Публикувана: 22 юли 2024, 12:54 ч.
Последно мнение: 4 септ. 2024, 20:22 ч.

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 82

32 309
756
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как се прехвърля наследство и какви данъци се плащат?
Какво се случва с имотите, когато собствениците не ги поддържат?
Как влияят икономическите условия върху покупателната способност?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как се прехвърля наследство и какви данъци се плащат?
  
  Наследството в България обикновено се урежда чрез дарения на имоти на деца с цел избягване на данъци. При прехвърляне на имот чрез дарение не се дължи данък върху наследството за наследници, което е едно от основните предимства на този подход.
- Какво се случва с имотите, когато собствениците не ги поддържат?
  
  Неподдържаните имоти с течение на времето губят стойност и могат да станат неизползваеми. Често собствениците изпитват финансови затруднения, което води до отлагане на капиталови ремонти и влошаване на състоянието на имота.
- Как влияят икономическите условия върху покупателната способност?
  
  Високите цени на имотите намаляват покупателната способност на населението. Когато цените на имотите се покачват, много хора спират да купуват, което води до намаляване на предлагането от страна на продавачите. Лошата икономическа ситуация и нестабилните доходи допринасят за този процес.
- Какви са очакваните тенденции на пазара на недвижими имоти?
- Какво е значението на условията на ипотечните кредити?

# 240 17 авг. 2024, 20:00 ч.

Бургас
Мнения: 9 767

Говорили сме за селата. Строго индивидуално е дали ще пасне на ритъма на живот на семейството. А и поддръжката на селска къща като трудности в логистиката и разходи е несравнима с тази на апартамент.
Много е ОК за хора, работещи онлайн, с добри доходи и без малки деца. Ако могат и да си намерят иконом-градинар-общ работник, още по-чудесно.

# 241 17 авг. 2024, 23:11 ч.

Мнения: 4 444

Извинете, за това говори ли се във форума или е забранено да споменаваме, че става гадно и презастроено? Може би “недостига” на имоти е по-важен проблем.

Потърсете си в интернет снимка с по-добро качество. Това ми позволявя бгмама. Иначе, снимката показва разрешеното ново строителство. Голям недостиг ще да е. После се чудим защо имаме температурни рекорди в градовете и как да борим глобалното затопляне. Но сериозно, обяснете ми моля тая мантра с липсата на имоти и голямата им заетост, щото аз не я виждам. Дори и вторичния пазар да е умрял, щото ганьо купувач, ганьо не продавач, но НС колкото щеш ще има.

# 242 17 авг. 2024, 23:31 ч.

Мнения: 10 945

Цитат на: Чичко_Тревичко в сб, 17 авг 2024, 17:09

То е така в световен мащаб, но например в софийското поле има предостатъчно място, за да се разширява града. Но защо не се случва? Защо стратегията на главния архитект е "уплътняване"? Защото така общината ще има заължения да изгражда съответната инфраструктура. Т.е. да вади и да инвестира пари, вместо да бъдат откраднати... Толкова.

Не знам за Софийското поле, но са навлезли с къщи в полите на Витоша и цели квартали са разрешени там.
И все повече и повече се строи!
Нали Витоша е парк, това значи да си построиш къща в парка.

# 243 17 авг. 2024, 23:37 ч.

Мнения: 365

https://www.immoweb.be/en/classified/apartment/for-sale/brussel/1000/20064683

Нали това е обсъждано, народопсихология+,пране на пари чрез строителството. Качвам един апартамент в широкия център на Брюксел по 3 000 евро квадрата Simple Smile

колкото тук. Понеже разглеждам обяви в Брюксел, много по-ясно и прозрачно са представени, стегнато описание, снимки, адрес, георефериране.

Наистина нашите цени стават абсурдни, защото дори да купиш ново, качествено, срещу теб са панелните блокове. Или супер плътното застрояване.

# 244 18 авг. 2024, 08:15 ч.

Мнения: 79

Настигнахме ги! Тука в Люлин са толкова.

# 245 18 авг. 2024, 08:30 ч.

Мнения: 22 597

За селата има много условия дали ще станат по-популярни. Тези, които са в състава на богата община и се възползват от добрата ѝ инфраструктура, ще продължават да поскъпват. Но отдалечените, с лоша инфраструктура - напр. сега има големи проблеми с нивата на подпочвените води, съответно села с режим на водата - по-слабо вероятно.
Ситуацията от тази седмица в няколко варненски села - https://www.moreto.net/novini.php?n=499707 В момента по един от сутрешните блокове тече включване за идентични проблеми някъде във вътрешността на страната, мисля в горнооряховско.

Т.е. от село до село ще има все по-голяма разлика.

# 246 18 авг. 2024, 08:51 ч.

Мнения: 340

Това е линкът, където можете в детайли да видите всички бъдещи сгради.
https://govalert.eu/cityplan/buildings?fbclid=IwY2xjawEuaeJleHRu … YZQmYegSxwiga7RrA

Цитат на: Gogo1979 в сб, 17 авг 2024, 23:11

# 247 18 авг. 2024, 08:55 ч.

Мнения: 11 245

Благодаря ви, че ми отговорихте Simple Smile

# 248 18 авг. 2024, 09:31 ч.

Мнения: 4 444

Dd309 благодаря за линка. Странно защо никой съфорумец не коментира неудобната истина (че няма недостиг, а точно обратното).
За селата с проблемна инфраструктура - такива ще си останат, но това не значи, че цените ще се повлияят. Ганя тея неща не го вълнуват, той иска цената там да е като в швейцарско село.

# 249 18 авг. 2024, 09:41 ч.

Мнения: 3 069

Апартаментът в Брюксел е 44м2 чиста площ и кухня, под, стени и врати. Тези 44м2 превърнати в площ с общите части са поне 65 м2. Това прави малко под 2000 евро на м2. Да не говорим, че в апартамента в Брюксел можеш да си вземеш легло, гардероб и маса и да се нанесеш, а в София ще избираш между апартамент за тотален ремонт или такъв без под, врати и баня.

# 250 18 авг. 2024, 09:47 ч.

Мнения: 4 375

Моя позната в Брюксел от над 10 години е под наем, купи ново строителство в Пловдив. Няма да е толкова евтино и там, съпоставено с доходи и разходи.

# 251 18 авг. 2024, 09:49 ч.

Мнения: 10 945

Нека се строи, но да се спазват строителните норми поне, отстояния, височина, и да не се строи в парка, да не се спират реки, за да почне строеж и други. Като се построи нещо, строителят да направи и инфраструктура - нова улица, озеленяване.

# 252 18 авг. 2024, 10:11 ч.

Мнения: 3 069

Цитат на: Pepina_n3 в нд, 18 авг 2024, 09:49

Улиците са ангажимент на общината. И озеленяването извън обекта би трябвало да е от общината.

# 253 18 авг. 2024, 10:22 ч.

Мнения: 5 741

Проблемът си е в хората. Като купуват нещо без улица, без озеленяване и инфраструктура е нормално да избуяват такива обекти.
Има си цели квартали, за които е изписано тонове мастило, че улиците са ниви, блаковете се строят в блата и няма и грам парцел за училище или градина и пак се бутат хората да дават пари.
Е кой ще влага в инфраструктура като има будали с кофи да ги ринеш, които дават куфар пари за нещо, което би трябвало да е непродаваемо?

# 254 18 авг. 2024, 10:23 ч.

Мнения: 1 742

Няма кой да прави инфраструктура, от там пряко не идват пари. И в малките градове/села ще се влошава ситуацията, пак защото няма инфраструктура. Всеки голям град би трябвало да има редовен транспорт в радиус от около 60 км и да свързва по-значими населени места с по-големия град. И това го няма и няма да го има, поне не и в близките 50-80 години.

Препоръчани теми

👁Big Brother👁 2024

Фалшив лукс - марки, продукти и хора, които само изглеждат скъпи

240
Развлечение

Станах жертва на фишинг измама

Компромисите в една връзка - здравословни ли са и до каква степен ?

Причина:

Причина: