Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 83

Че има има. Има и такива с доход по над милион български лева на месец.Най-високоплатеният "наемник" в България е получавал средно по 3.2 млн. лв. на месец през 2022 г. През 2023 г. най-високата заплата е била малко по-ниска - 2.3 млн. лв. на месец. Важно е какъв процент от хората живеещи в София са това и за какво ще похарчат парите си.

Средната заплата в столицата е достигнала почти 2800лв. Наслението е милион и триста хиляди. Значително увеличение има при децата. Тези до 9-годишна възраст, вече представляват 10% от столичното население. Ще ги чакаме първите след 11-12 години, когато вече ще са умни, красиви и със спестени вече пари да купуват имоти за по два милиона лева или еквивалента им в евро при условие че сме влезнали до тогава в еврозоната.
Повече информация за БВП в София и разпределение на заплати по сектори и др. на : https://www.vesti.bg/pari/srednata-zaplata-v-sofiia-e-pochti-2800-lv-6208870

В моята фирма (тя не е моя де - просто работя там) не ги вдигат с инфлацията, а с колкото може.
Някои години е с повече от инфлацията, а някои години инфлацията може и да е висока, но ако фирмата не прави достатъчно пари с какво да ги вдигне?
А има и един феномен 'стагфлация' се нарича - образован човек изглеждаш, сигурно си го чувала, но може да не си го изживяла, защото последно е бил 1980те години, дано не дойде скоро пак. Това е когато хем има инфлация, хем няма ръст на БВП (рецесия). Когато дойде, не си отива лесно и за 1-2 години, а трае дълго.

Къде ги видяха, не знам - може би не от НСИ? Защото от НСИ ето какви са данните за ражданията в София:

Не виждам да растат, а падат. Може би възрастните умират по-бързо, отколкото се раждат деца, та относителният дял на децата се качва?

chris78 оборот и печалба са две много различни неща. Дори оборота да пада може добро управление да направи печалба. Има механизми.
според мен dax индексите могат да се вземат за пример. В Германия затварят всякакви индустрии , масово, ключови и всякакви ... но индекса постоянно е на зелено.
Така че бг то да вземе да се учи как стават тези.
И как няма да умират възрастните по-бързо и как няма да има смъртност. Вече няколко години е тенденцията и се говори за тоз ефект.

Има да - един от тях е като оборотът ти падне да съкратиш хора или да им намалиш заплатите, за да запазиш печалбата
В икономиката като цяло разходът за един е оборот за друг и няма как да се вдигат печалбите и заплатите на всички, ако оборотът и БВП не расте.
Кажи ми коя фирма ще оцелее, ако оборотът й не се качва, а трябва да вдига заплатите с 10% на година?

Но за да не спорим за икономика, тъй като темата е безкрайна, да се върна на имотите:
Когато умират повече възрастни хора, отколкото се раждат деца, какво става с жилищата на умрелите - бутат ги може би? Защото аз в София виждам да бутат едно жилище само когато на негово място ще построят 20 нови.

Песимистът е добре информиран оптимист.

Именно заради увеличените разходи за труд има цели производства с по 1000 служители, които се изнесоха или се изнасят от България към Румъния, Молдова и подобни страни. Имаше статия в последните дни  как международни компании от Европа и САЩ релокират част от дейността си основно в Индия.

Вече с 3000 лв се живее доста скромно. Особено младите, които силно се влияят от социалните мрежи и харчат за глупости, не виждам как биха спестили пари.

Абсолютно съм съгласна с това мнения. Аз съм на 26 години и получавам нетна заплата 3300 лв, като знам перфектен френски, английски и имам висше образование. А допреди 3 месеца взимах 2400 лв. Какви са тия заплати по 4000-5000 лв. в София? Половината айтита при нас ги съкратиха, масово приятелите ми взимат по 2000 лв в кол центровете с немски/английски. Имам само един познат, който е със заплата 7000 лв и е на 36 години. Единствен от компания от 15 човека. Всичките други, които сме между 22-36 години се въртим около 2000-3000, та даже имам и позната със заплата в София, която е 1400 лв. в кол център. Не знам от къде ги вадите тези статистики, но изобщо не са верни. Кандидатствала съм на различни позиции, в различни компании и от 10 оферти например, 8 са по-малко от това, което искам като възнаграждение, а аз не искам космическа заплата от 20 000 лв месечно например. Това за закупуването на имоти нали със спестени пари на 23-4 години, трябва да си голям късметлия и да ти се дадат парите наготово, или да работиш в чужбина като мен. 2018, 2019 година бях на бригада в Америка и върнах 40 000 лв за двете години. 2019 ноември започнах работа в кол център със заплата 2000 лв и след 6 месеца изтеглих кредит за двустаен апартамент в Илинден, който тогава струваше 52 000 евро. Ако не бях заминала на бригада, как щях да ги спестя тези пари? Майка нямам, на баща ми аз му помагам, имаме един апартамент в Западен парк, където сме 4ма наследници. Айде ходи и го раздели, та да вземеш пари от него. Да не говорим, че 2020 година със заплата 2000 лв и с кредит, живеех по-добре отколкото 2024 с кредит и заплата 3300. Всичко стана ужасно скъпо вече и едвам смогваме. Ако нямаш родителите да продадат нива някоя, или стар апартамент, за да ти помогнат, си тотално скъсан. Живееш на квартира като повечето ми приятели, въпреки че са софиянци и това е. Как се събират 50 000 лв първоначална вноска със заплата 2000 лв на 23 години, ако плащаш квартира 800 лв и караш кола, напримее😄 В най-хубавите си години, когато си независим от деца и тн, ще си като скот с цел да спестиш за панелката на баба ти Пена в Зона Б-5.

Това е защото не познаваш Ази. Запознайте се и магически ще си с 2 ергенски апартамента и спестени пари.

Сори забравих да поясня че става въпрос за милионери в долари. Аз цитирах по памет стара класация. Явно Румънците са изпаднали от класацията за 2024. Интересно е че Холандците са изпреварили щатите в новата класация. Мисля че формулата която ползват е активи минус пасиви, тоест ако имаш апартамент със заем трябва да приспаднеш ипотеката.

Да! Дай Боже и моите деца да имат Вашето мислене на 26 г.
И също така, много добре сте се справила, за възрастта си сте много напред. И да, 2024 ние също имаме доход поне 50 процента нагоре от 2020 и не живеем по-добре.
Между другото, ако продължавате с тези темпове и си намерите половинка със сходни ценности, може след някоя и друга година да сте тъкмо в примера, който провокира дискусията - всеки с по един ергенски зад гърба си и после общ семеен апартамент ).
Успех!

Не е никак магически.

Браво на момичето. Няма майка, няма баща, няма наследство и пак успява. Е, мрънка малко, но кой не мрънка, докато гледа татковите момиченца с тоалетите и хубавите коли, подарък от тати, които си разхождат тоалетите от Милано с малките си декоративни кученца и обсъждат последната колекция на Шанел.

Животът не е справедлив, ето точно това имах предвид като механизъм и както стана ясно, точно това е диапазона на заплатите, какъвто посочих, включително и ергенския апартамент.

Браво, мило момиче, още веднъж, не се притеснявай, всичко ще е наред, ако си умна, все така работлива и си избереш адекватен партньор, с който да продължите заедно, пожелавам ти успех от сърце и не се отчайвай, това са само моменти, после има подем нагоре, резултатът ще се види в по-дългосрочен план.

И аз си пожелавам дъщеря ми да е на същия етап на 26. И едно малко уточнение- най-хубавите години предстоят.

Ето и една интересна илюстрация на която попаднах.

При нас последната част от картинката няма как да стане. Ние сме остров на стабилност.
Иначе ето ви работа в Нидерландия. Който иска 13 е/ч бруто. После се връщате и купувате ергенски.
https://www.zaplata.bg/otto-uark-fors-balgariia/

Не бях виждал толкова тъпа "карикатура". Еманация на комплексите за величие на някой руснак.