Обсъждане на имотни обяви - 36

  • 38 529
  • 766
  •   1
Отговори
# 120
  • Бургас
  • Мнения: 9 536
Локацията е кофти, ама много кофти.
И сиган бая има в района.

# 121
  • София
  • Мнения: 1 426
Ако им трябва метро и градски транспорт, няма да гледат там. А и цигани на полето не знам да има, наоколо ври от охрана на складовете, нямат опция за безопасно оттегляне, затова предпочитат градска среда. Утре чакаме отчет от огледа Blush

Последна редакция: чт, 17 окт 2024, 18:03 от Exter

# 122
  • Мнения: 658
Заради локацията е - летище и самолети =шум, индустриална зона, за циганите не знам но вероятно лоша инфраструктура. Дали всичко е по НА - цялото РЗП и двор законни ли са? Може да има съсобственици някакви на парцела и нещо подобно нечисто, само предполагам. И аз ще чакам резултат от огледа ако споделите. Не бих купила там обаче каквото и да е.
Допълвам: задължително си носете фенерче за огледа и поискайте да влезете в мазето, ако има такова гледайте за влага, пукнатини и локви.

# 123
  • Мнения: 11 385
Накрая на селото е, до Чепинско шосе. Т.е. дори до центъра на селото/квартала да искаш да отидеш, пак с кола трябва да е. А пък дете/тийн да пуснеш само - едва ли.
Това с охраната на складовете - кучета, един чичка/дядка нощна смяна и (евентуално) СОТ, това е обикновено. Освен ако не е много супер-дупер фирма.

# 124
  • София
  • Мнения: 8 692
Челопешко шосе е това, не е Чепинско.
Не знаех, че Япаджа махала е част от Враждебна, но това е ужасен район - сред индустрия и складове, а точно отсреща са проститутките нешведки. Няма нормален достъп до самата Враждебна освен по моста на Ботевградско.
Това вече може да е някаква причина за по-ниската цена от очакваната.

# 125
  • Мнения: 412
Тази къща сме я гледали (обявата) преди 4г. Цената и тогава беше доста по-ниска, спрямо пазарните цени. Локацията точно ни отказа.

# 126
  • Мнения: 8 110
Поне спрямо картата ми се струва, че самолетите са проблем. Освен това е в нищото, поне да имаше природа, чист въздух, нещо... Липса на инфраструктура може би?

# 127
  • София
  • Мнения: 1 426
Почти 2 км. перпендикулярно на пистите



В този периметър, успоредно на пистите, под зона кацане/излитане попадат Сухата река, кв. Левски, Редута, Гео Милев и Слатина са на ръба. Не съм чул там да се оплакват Blush

# 128
  • Мнения: 11 385
Самолетите кацат (често) от северозапад, приблизително от Надежда и ТЕЦ София през центъра към летището. Заради преобладаващите ветрове в София. В квартал Левски, приблизително там, където Слатинска река пресича Ботевградско шосе, кацащите самолети са толкова ниско, че ти се струва, че ако протегнеш ръка, ще пипнеш самолета. Звукът на кацащ самолет - къртещ, тресящ и т.н. Чува се също така звукът на загряващите двигатели на излитащите самолети. Това са личните ми детски спомени от ходенията при баба ми и дядо ми. Да, за ден-два свиквах, но не знам как е рано сутрин и вечер, когато е по-тихо. Това като илюстрация какво е по трасето на кацащите самолети.
Между другото, беше по-зле, когато минаваше и влак Laughing, редуваха се - самолет-влак-самолет-влак.

Къщата във Враждебна е на север от това трасе на кацащите самолети, не е директно под него. Не знам как е при кацане от изток, гледала съм само от самолет как снишава и прави завой над села/квартали на север от Ботевградско шосе. Но по-голямата част от годината ветровете над София са такива, че се каца със снишаване над центъра. Имаше тези данни за ветровете на сайта на авиодиспечерите, но и лично ми е казвано точно от авиодиспечер.

# 129
  • Мнения: 10 146
Не съм чул там да се оплакват Blush
Оплакват се https://m.bg-mamma.com/?topic=1040348

# 130
  • София
  • Мнения: 4 583
Няма асфалт на пътя. Възможно е да няма централна канализация. Ще чакам отзиви аз.

# 131
  • Мнения: 5
Здравейте група, ето и нещата от огледа.
1. Асфалт има до имота и доста лесно се стига от Ботевградско и Челопешко. Видях няколко самолета и шума не е чак толкова зле, но може би сходен на Редута и С.Река. За сравнение, шума от колите се усеща на двора, и въпреки че не е доста заселено в района, шум има.
Поне няма тежка промишленост в близост и това не създава допълнителен шум.
2. Имота изглежда доста добре, конструктивно и физически не видях да има някакви дефекти, освен предпоставки за ремонт на покрива (виждаха се разни течове по таванския етаж, като вместо ремонт на проблема бяха сложили фибран на тавана, който в даден момент също леко е избил). Долните етажи изглеждаха окей, мухъл и течове нямаше. Подовете, таваните и стените изглеждаха по добре от колкото на снимките всъщност.
3. Двора доста ми хареса. Равен, като има и пред къщата и зад нея. Гаражите по думите на човека си имат скици, но трябва да се види и от адвокат. Басейна е доста изоставен. На септична яма е, която каза че сам я точи 2 пъти в годината към централна канализация, която минава в близост (20-50м) до къщата. Отоплението е на климатици, а не както обявата казва на твърдо гориво.
4. И последно, разковничето къде е:
След известни разговори и откровения, стигнахме до там, че човекът не иска точно да продава цялата къща, а по-скоро да я раздели на 2 и да живее с някой "по-братски", съответно отделни входове и дворове (т.е. да се направи като дуплекс), и цената съответно на половината от обявената.
Като цяло, ако някой е склонен така да дели и живее, за 115к евро, 600кв двор с гараж и 3 етажа по 50-55кв звучи добра цена, дори и на тази локация.
За мен отпада, защото търсим къща да сме самостоятелни, а не да делим с някого.
Поздрави и благодаря за отговорите.

# 132
  • Мнения: 360
Къде бил ключа от бараката да стои над 4 г. Simple Smile

# 133
  • София
  • Мнения: 8 692
Съвсем не ми се струва лесно и изпълнимо точно тази къща да се "разполови".
Да не е някой добродушен зевзек този и да си търси гости с тая обява от четири години да поприказва с някой 🙃

# 134
  • Мнения: 6 205
Е, да си напише, че продава 1/2 или етаж от къщата. Това са малко... сигански работи Grinning

Общи условия

Активация на акаунт