Публикувана: 17 окт. 2024, 22:02 ч.
Последно мнение: 1 ян. 2025, 21:02 ч.

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 19

34 863
752
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е консумацията на енергия на обикновените домакински електроуреди и как тя влияе на електрическата мрежа?
Какви са прогнозите за цените на имотите в България?
Какви фактори допринасят за повишаването на цените на имотите в страната?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е консумацията на енергия на обикновените домакински електроуреди и как тя влияе на електрическата мрежа?
  
  Обикновените домакински електроуреди, като индукционни котлони, печки и проточни бойлери, обикновено имат мощност между 2 до 3,3 kW. Важно е да се отбележи, че тези уреди не работят на максимална мощност едновременно, намалявайки риска от претоварване на електрическата мрежа. Освен това, консумацията на енергия, разрешена за всяко жилище, се определя в началния етап на проектиране, в зависимост от необходимите изисквания и спецификации на енергийната мрежа.
- Какви са прогнозите за цените на имотите в България?
  
  Според участниците във форума, има мнения за постоянен ръст на цените на имотите, в контекста на нарастващо търсене и интензивна миграция. Въпреки предишни спекулации за възможно намаление на цените, много хора вярват, че те ще продължат да растат, особено в условия на нестабилност в икономиката и на нарастваща инфлация. Някои коментатори прогнозират, че дори при затягане на финансовите условия, ще има ставен натиск за продължително увеличение на цените.
- Какви фактори допринасят за повишаването на цените на имотите в страната?
  
  Повишаването на цените на имотите се дължи на различни фактори, като например желанието на българите да достигнат европейския стандарт на живот, инфлационен ръст, недостатъчно предлагане на имоти и увеличено търсене поради миграционни вълни, причинени от геополитически конфликти. Някои експерти смятат, че приемането на еврото може да доведе до допълнително увеличение на цените поради повишено доверие в местната валута.
- Каква е ролята на електрическите мощности и предстоящите строежи при изграждането на нови сгради?
- Какви фактори влияят върху цените на имотите?

# 735 31 дек. 2024, 00:45 ч.

Варна
Мнения: 7 022

На десктоп сядам веднъж седмично… понякога и по-рядко. Както и да е, не ми е чак толкова важно.

# 736 31 дек. 2024, 18:38 ч.

Мнения: 507

По-скоро на браузъра ти, горе трябва да имаш три точки с падащо меню. Там има опция за настолна версия. Има сайтове, които не са предвидени за мобилни телефони. Така можеш да ги разглеждаш.

# 737 1 ян. 2025, 16:55 ч.

Мнения: 21

Някой по опитен би ли ми помогнал с мнение за новия проект на планекс в изгрев- sunrise residence
https://sunrise.planexproperty.com/
Близо са до АКТ 14, но все още има доста свободни апартаменти,
което даже ми е притеснително, понеже другия строеж в ниската част на Изгрев на Icon group вече е разпродаден
Основното ми притеснение е хидрофорната система- предполагам няма достатъчно налягане на водата и се чудя какво става ако спре тока, или се развали това нещо
Обаче пък апартамента който съм харесал е с перфектното разпределение за мен, с гледка и зеленина
Става въпрос за живеене, а не за инвестиция

# 738 1 ян. 2025, 17:07 ч.

Мнения: 28 066

За много години.

Проекта на Планекс не е лош, за мен основен минус е местоположението. Тия баирсукаци не са за всеки. Предполагам като завали един дъжд каква романтична кал с гледка ще представлява. Пише, че има инфраструктура, но не ми се вярва.
Цени на паркоместата не видях, произволен тристаен 220K €...
Иначе строителя с име, и то с добра репутация.

# 739 1 ян. 2025, 17:26 ч.

Мнения: 617

Цитат на: BoyanBalev5 в ср, 01 яну 2025, 16:55

Аз лично не бих взел в такава сграда за живеене. За мен абсолютно приоритет номер 1 е добро налягане на водата. Ако няма налягане да се изкъпеш нормално, не мерси.

# 740 1 ян. 2025, 17:26 ч.

Варна
Мнения: 1 641

Аз съм ходил да видя на място строежа, много е близо, буквално на метри до хубав път, но то там така или иначе си е малко забутано, пада се над едни блокове от соца. Пътя предполагам ще го направят, но там така или иначе си е малко забутано като цяло та добре е това да се прецени. Гледка ще има ако вземеш правилният имот, за тишина не знам, трябва да отида там като е супер тихо вече и да видя как е защото някой път шума от булевардите се чува доста далеч и пътува на високо. Та за шума няма да се разбере докато не влезеш в новия апартамент. Единствената причина да не са изкупени е, че са на Планекс които са име и продават скъпо, но уж си изпипват нещата. И ще има няколко етапа.

И да използвам момента да честитя 2025 на участниците в темата и да ги поздравя с този откъс от Опасен чар:
Там долу се стелеше София, разпростряла се като кисело тесто, чиито пипала упорито напредваха към единственото хигиенично, все още с чист въздух, ненапълно заето място — планината Витоша! Но предният отряд от огради с бодлива тел, дървените и тухлени вили безмилостно настъпваха. За това говореха многобройните светлини по склоновете на планината. Кой щеше да ги спре? В тази безкомпромисна битка безмълвната планина щеше да загуби! И един
ден последните парцели около Черни връх щяха да бъдат раздадени за облагородяване под форма на бъдещи лимонови и портокалови горички на почти деветстотин метра надморско равнище. А какво всъщност се разбираше под думата „облагородяване“? Преди всичко
строеж, премахване на горния плодоносен слой и заместването му с вар и парчета керемиди. После се издигаше малката триетажна спретната вила, ограждаше се яко с бодлива тел и съседите облагородители колективно се пазаряха с частно практикуващи служещи от електрификацията, водоснабдяването и пътните строежи за прокарване на ток, вода и асфалтови алеи. По тоя начин вече никой не можеше не само да се разхожда, но и въобще да проникне в
планината. Така се създаваше новият, цивилизован способ за опазване на природата

# 741 1 ян. 2025, 17:28 ч.

Варна
Мнения: 7 022

Честита нова година на всички!

Лъки, как даваш мнение, за място, на което не си стъпвала никога, само на база предположения?

Едно от жилищата ни е на Невен, малко по-надолу. Това е широка и осветена, добре асфалтирана улица. Наклонът не е нещо непреодолимо. Няколко години живяхме там и никога не сме имали проблем с пътя, даже в студени и заледени дни. Качвах баира с едно малко поло спокойно.
Като цяло е много спокоен и чист район. Токът много рядко спира там, за разлика от интернетът. Може да питате предварително нормалните доставчици дали имат покритие на конкретния адрес, защото на нашия имат само Мсат, които са пълна скръб.

Относно притесненията за водата - нямам представа. Много къщи са на хидрофор. За цял блок - не бях чувала.

# 742 1 ян. 2025, 17:59 ч.

Мнения: 28 066

Имам близки познати в старите блокчета в Изгрев. Не е да не съм стъпвала. Не става за хора без кола, с малки деца и т.н. това се пада още по нагоре. Всъщност над околовръстното си е компромис за мен.
За тишина, да може би ще е наистина спокойно.

# 743 1 ян. 2025, 18:26 ч.

Мнения: 21

Забравих да кажа честита нова година и благодаря за мненията. Това реално се пада точно до старите блокчета в Изгрев, просто има един 50 метра баир, който от Планекс ми казаха че ще го асфалтират когато приключат със целия комплекс (уж). 3 минути го направихме пеша до околовръстното, оттам са всички плюсове на Цветния като училища и детски градини.
Иначе не успях да видя тристаен за 220к, приличните тристайни са 160-190К

# 744 1 ян. 2025, 18:40 ч.

Мнения: 28 066

Този апартамент имах в предвид. Като запад не е най доброто разпределение за Варна, но поне е просторен.

# 745 1 ян. 2025, 18:43 ч.

Варна
Мнения: 7 022

Ще го асфалтират. По новите норми, за да вземат акт 16, строежи от такава категория трябва да изградят и асфалтиран достъп. Планекс няма да си зарежат обекта на чакъл. В района е пълно със семейства без коли и с малки деца. Локацията няма нищо общо с вилните зони, които разглеждаш ти, Лъки. Жилищен квартал е.
Западът там е безценен, тъй като напред е дере с къщи в ниското и има простор и зеленина, залезите са ненормално огнено зрелищни. Мога да кача снимка от първи етаж по-късно.

# 746 1 ян. 2025, 18:47 ч.

Мнения: 28 066

Възможно е. Аз лично съм фен на Изток и Юг, западните помещения лятото стават пещ.
Планекс се разцепиха на две преди години, но продължават да строят над приличното ниво.
Как стои въпроса с паркоместата, не се ориентирах в сайта?

# 747 1 ян. 2025, 18:54 ч.

Мнения: 21

Цитат на: So Lucky* в ср, 01 яну 2025, 18:40

Този апартамент имах в предвид. Като запад не е най доброто разпределение за Варна, но поне е просторен.

Точно този съм си харесал аз хаха. Аз лично в момента живея в западен апартамент и честно казано го предпочитам. Иначе паркоместата по спомен бяха 20 000 евро