Q&A
Обобщени въпроси и отговори от темата *
Какви са обичайните комисионни на брокерите в България?
Как се отразява покачването на цените на имотите и наличието на жилища на пазара в България и как се отразява покачващият се пазар на имоти върху пазара на наеми?
Какви са условията за закупуване на гараж или паркомясто в новопостроени сгради?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
-
Какви са обичайните комисионни на брокерите в България?
В повечето случаи брокерите в България работят с комисионна от 3,6% с включен ДДС. Това е основната ставка, но съществуват и различия, като някои агенции предлагат по-ниски комисионни, вариращи между 2% и 3%. Обикновено при сделка се изисква плащане по банка и агентите издават документ за получената комисионна.
-
Как се отразява покачването на цените на имотите и наличието на жилища на пазара в България и как се отразява покачващият се пазар на имоти върху пазара на наеми?
Цените на имотите в България продължават да растат значително, без ясна корекция, което поражда опасения относно устойчивостта на пазара. Според анализи, около 30% от жилищата в големите градове остават незаети, което показва несъответствия в цените, които не съответстват на ръста на заплатите или икономиката. За разлика от други европейски страни, където цените коригират, българският пазар изглежда ограничен от сивата икономика и алчност, а бумът на ново строителство остава висок, без достатъчно купувачи. Растящите наемни нива показват, че предлагането на жилища под наем е недостатъчно. Има значителен интерес от страна на инвеститори, които купуват новопостроени жилища, често с намерение за препродажба, а не за отдаване под наем. Тази ситуация обаче води до бързи и нарастващи наемни нива, тъй като наличието на нови имоти не задоволява търсенето.
-
Какви са условията за закупуване на гараж или паркомясто в новопостроени сгради?
Купуването на гараж в сграда, в която не живееш, е възможно, но достъпът и правата за ползване се регулират от собственика на сградата. Гаражите обикновено са по-лесни за придобиване, особено в етап на строителство, където много от тях остават след продажба на апартаменти. За разлика от гаражите, паркингите се предлагат главно на собственици на апартаменти, което ограничава външните купувачи.
-
Как влияят пазарните условия в Германия върху българския пазар на имоти?
-
Какви са обичайните практики за плащане в брой при покупка на имот?
Имаме само 7 чинии, една малка купичка и една купа за салата. И съм ЗАБРАНИЛА на всички да ми купуват къщни натурии. Имам 2 покривки/есенна и лятна/, 1 мушама/всякакви сезони/ и ...хазяите ни завещаха 20-25 чаши от уиските. Имам 2 тенджери, 1 тиган, 2 тави и по 6 броя прибори от вид. Много ми е добре така, честно ви казвам. Площта е достатъчна, и с подредба и организация се живее удобно. Поддържа се чисто и това поддържане е много бързо. 