Обсъждане на имотни обяви - 37

  • 47 454
  • 784
  •   2
Отговори
# 705 25 апр. 2025, 21:42 ч.
  • Мнения: 52 483
Точно в твоя пример мивката е с две отделни врътки, за мен адски непрактично.

# 706 25 апр. 2025, 21:47 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 1 697
За тези пари бих предпочела да си обзаведа апартамента по мой вкус. Този няма никаква индивидуалност.

# 707 25 апр. 2025, 21:59 ч.
  • Мнения: 240
В момента четиристайни в тези райони - Мусагеница, Младост вървят около 350 000 евро на зелено и то в някоя ливада като например зад бизнес парка, където вече не се диша:( ако някой намери за тези пари хубаво жилище в Лозенец или Изток с удоволствие ще го видя

# 708 25 апр. 2025, 22:20 ч.
  • Мнения: 10 144
Без да е поляна, проверили ли сте строежа до 8 СУ и Азбуки?

# 709 26 апр. 2025, 08:46 ч.
  • Мнения: 11 385
Апартаментът от обявата има нужда от ремонт, с какъв обем зависи от предпочитанията на новия собственик. Но може да се живее и в това състояние, след леко освежаване - пребоядисване, например, циклене на паркет и подобни. Има доста шкафове и гардероби, които ще си останат, а това е плюс. В много от новите апартаменти спалните са толкова малки, с такова разпределение, че повече от 3-крилен гардероб не може да се сложи. И трябва да минаваш настрани пред леглото/спалнята, за да влезеш/излезеш, защото ширината масово е под 3 метра.
Цената, разбира се, е висока, но повечето обяви ми се струват с високи цени така или иначе. Ако търсиш голяма квадратура и 3 спални, дори на зелено да е по-евтино, трябва да калкулираш значителна сума за довършване, времето допълнително. Така че е въпрос на преценка.
Та жилището от обявата си има плюсове (достатъчно) и минуси (по-малко, според мен), но това е така и с повечето от другите обяви, включително на зелено. Жилище без компромиси практически няма. Индивидуално е дали компромисите можеш да ги преглътнеш.
Локацията не мога да я коментирам, не познавам квартала, по Гугъл мапс ми излизат само кучешки паркове и градинки наоколо.

По темата за ваната - аз обичам вани, голяма мечта ми беше да имам вана и реализирах мечтата си. Но смятам да я махам, за мое съжаление. По чисто практическа причина - ЕГН. Вече ме е страх да не се хлъзна и пребия на влизане/излизане. Иначе почистването не ми е голям проблем - четка с дръжка, намокрям, цвъркам някакъв препарат, минавам с четката и изплаквам с душ-слушалката.

# 710 26 апр. 2025, 09:09 ч.
  • Мнения: 2 940
Има доста аксесоари помагащи за безопасно влизане и излизане от вана man_darin_ka.  Аз бих опитала първо с някои, преди да махам нещо, което харесвам. Иначе не съм почитател на ваните. Освен, ако не разполагам с достатъчно голяма баня, в която да има място и за вана и за душ.

# 711 26 апр. 2025, 09:12 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Черна станция в пт, 25 апр 2025, 19:02
Светло, широко, просторно, ама пералните са кусур...
Иначе за квадрати няма смисъл да се спори, те са някакво число, но се гледа апартаментът.


1 милион лева и да не гледаме квадратите, що пък. Ами не, не са число, а реална площ. Например: 18м2 дневно-кухня няма как да се получи добре, както и да се обзавежда, каквото и разпределение да има. 40м2 стигат за обзаведена дневнокухня с всичко нужно за 4-5 човека.

И от опита ми на гледане на апартаменти напоследък, като винаги гледам и размерите, този не отговаря с доста на обявеното. Както и повечето на пазара. Което при текущите цени си е проблем.

Принципно, апартамент от над 140 м2 би трябвало да е доста просторен, с перално/килер, по-големи спални, стига квардратите да не са по тераси и общи части.

# 712 26 апр. 2025, 10:53 ч.
  • Мнения: 52 483
Цитат на: donevM в сб, 26 апр 2025, 09:12
Цитат на: Черна станция в пт, 25 апр 2025, 19:02
Светло, широко, просторно, ама пералните са кусур...
Иначе за квадрати няма смисъл да се спори, те са някакво число, но се гледа апартаментът.


1 милион лева и да не гледаме квадратите, що пък. Ами не, не са число, а реална площ. Например: 18м2 дневно-кухня няма как да се получи добре, както и да се обзавежда, каквото и разпределение да има. 40м2 стигат за обзаведена дневнокухня с всичко нужно за 4-5 човека.

И от опита ми на гледане на апартаменти напоследък, като винаги гледам и размерите, този не отговаря с доста на обявеното. Както и повечето на пазара. Което при текущите цени си е проблем.

Принципно, апартамент от над 140 м2 би трябвало да е доста просторен, с перално/килер, по-големи спални, стига квардратите да не са по тераси и общи части.

Не си ме разбрал. Имах предвид, че за квадратурата няма единен стандарт - някъде е чистата площ, другаде с идеални части, на трето място включват и мазето и тавана... И затов акато видиш обява ХХХ квадрата не ги гледаш тях, а гледаш самия апартамент и си преценяваш дали толкова пари са ОК за този имот, а не гледаш колко се връзват на квадрат.

# 713 26 апр. 2025, 10:54 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Черна станция в сб, 26 апр 2025, 10:53
Цитат на: donevM в сб, 26 апр 2025, 09:12
Цитат на: Черна станция в пт, 25 апр 2025, 19:02
Светло, широко, просторно, ама пералните са кусур...
Иначе за квадрати няма смисъл да се спори, те са някакво число, но се гледа апартаментът.


1 милион лева и да не гледаме квадратите, що пък. Ами не, не са число, а реална площ. Например: 18м2 дневно-кухня няма как да се получи добре, както и да се обзавежда, каквото и разпределение да има. 40м2 стигат за обзаведена дневнокухня с всичко нужно за 4-5 човека.

И от опита ми на гледане на апартаменти напоследък, като винаги гледам и размерите, този не отговаря с доста на обявеното. Както и повечето на пазара. Което при текущите цени си е проблем.

Принципно, апартамент от над 140 м2 би трябвало да е доста просторен, с перално/килер, по-големи спални, стига квардратите да не са по тераси и общи части.

Не си ме разбрала. Имах предвид, че за квадратурата няма единен стандарт - някъде е чистата площ, другаде с идеални части, на трето място включват и мазето и тавана... И затов акато видиш обява ХХХ квадрата не ги гледаш тях, а гледаш самия апартамент и си преценяваш дали толкова пари са ОК за този имот, а не гледаш колко се връзват на квадрат.

Абсолютно се съгласявам. Затова и изобщо не гледам какво пише в обявата, освен ако не е архитектурен план с размери.

На огледи ходя с електронна ролетка и си щракам стаите. Почти съм нямал случай да не са по-малко от обявеното, дори щом махна стените и общите части.

Последна редакция: сб, 26 апр 2025, 11:00 от Анонимен

# 714 26 апр. 2025, 11:00 ч.
  • Мнения: 52 483
По принцип в НС са по-малко с 5-6 см, защото дават строителните размери, а отгоре има мазилки. Иначе аз се прекарах така с вратата на мокрото помещение. Чета, че е 70 см, ама после с монтирана врата стана много по-малко и пералнята влиза на магия. А нищо нямаше да ми струва да разбия 10 см преди довършването. 
Та съветвам всички, купващи за ремонт или довършване, да си видят вратите, и особено на мокрите помещения и на хола. Много често и диваните не влизат Simple Smile

# 715 26 апр. 2025, 11:11 ч.
  • Мнения: X
Взеха да включват към площта и външната изолация, а отделно както казвате, вътре има 5-6 см мазилка или 10см картон, а стените също никога не са идеално прав 25см зид.

Не само вратите трябва да се гледат, а и спалните, проектират ги по принцип малки, и като отнемем 2*6 см с мазилки и като се поставят 200см легло + 60см гардероб не остава място за минаване.

---

Съвсем скоро гледах ново строителство, при обявени 170 и няколко м2. Измерих всички стаи с ролетката, включително тераса, коридори и мокри помещения от точно 94м2.

То не са общи части, не са зидове и стени. Но при конкретното жилище имахме почти 50% "липсваща" площ.

# 716 26 апр. 2025, 11:52 ч.
  • Мнения: 11 278
Разбирам защо в НС ги правят тесни вратите, то при тез кутийки ако направиш и широка врата... но мен лично много ме дразнят. През вратите на балкона и баните едвам се промъквам направо. Grinning

# 717 26 апр. 2025, 11:57 ч.
  • Мнения: 52 483
Това са някакви екстремности. В моя апартамент всички ъгли са прави и всички стени са прави. Разликите със строителните размери са към 5 см. По НА е 105 квадрата, застроената площ е 90, а чистата 80. Тоест съвсем не е 50%. Но има имоти с големи зелени площи, площадки, грамадни луксозни фоайета и прочее, те трябва да се отчетат някак си. Пък дали апартаментът ще е 100 квадрата по 3000 евро или 150 квадрата по 2000 евро е все тая. Разликата е само в това, че не може да се сравнява с чужбина, ама това ли е най-важното?

А вратите не ги правят тесни нарочно, просто стандартите са остарели и не са ревизирани. Иначе даже им е по-изгодно да са по-широки - ще спестят някоя и друга тухла Simple Smile

И изолацията е нормално да влиза в сметката - твоя си е все пак, нали?  Навсякъде влиза, никъде не е подарък.

# 718 26 апр. 2025, 12:00 ч.
  • Мнения: 22 281
Цитат на: Черна станция в сб, 26 апр 2025, 11:57

А вратите не ги правят тесни нарочно, просто стандартите са остарели и не са ревизирани.

Да, точно, има си стандарти за отвори за входна врата, на дневна, на спалня и пр. Дръг въпрос е, че на някакъв етап собственик може да реши да сложи по-тясна врата, отколкото е предвидения отвор.

# 719 26 апр. 2025, 16:18 ч.
  • Мнения: 79
Някой виждал ли е оферти за сградата в Дървеница до Онкологията? Гледам напредва строежа.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата