Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 39

  • 24 748
  • 809
  •   1
Отговори
# 75 14 ян. 2025, 09:21 ч.
  • Мнения: 2 769
С уточнението, че ако апартаментът е даден на двама, се очаква там да живеят двама, а не целият курс 🙂

# 76 14 ян. 2025, 10:02 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 037
Да, да, образно се изразих. Но както се написа по-рано - дивите студентски купони по частни домове са по-скоро в миналото.

Едното ни жилище е с две спални и е наето от студенти момче и момиче (семейни приятели). Момичето по някое време си намери гадже и ме пита може ли и той да живее там. Съгласих се, разбира се. Дългогодишни наематели са ми и са изрядни, а и още повече тя попита, а не ме постави пред свършен факт и не действа скришом. Лично аз не бих вдигнала наема за плюс един човек. Не мисля че плюс един ще амортизира осезаемо повече.

# 77 14 ян. 2025, 10:03 ч.
  • sofia
  • Мнения: 79
Момичета, страхотни сте! Много благодаря за идеите и съветите, че като новобранец в тази дейност аха да залитна по ремонт не особено бюджетен и напълно излишен. Добре, че ме замислихте дали ще има значение за наемателите и наема. Стилът ще е а ла скандинавски, защото се харесва на младите и не само/ апартаментът, в който живея съм го обзавела в точно такъв стил/.

# 78 14 ян. 2025, 10:07 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 037
Успех! Ако имаш желание, качвай снимки от време на време, за да бъдем най-полезни. Hug

# 79 14 ян. 2025, 10:45 ч.
  • София
  • Мнения: 4 187
Успех и от мен , с удоволствие ще следим процеса Simple Smile

Пускам две кратки статии, писала съм ги преди няколко години за съфорумките в интериорната и понеже ги намерих, разбира се, преписани и публикувани къде ли не, от кой ли не, реших, че може да бъдат отново от полза, може и да допълвате.

Това са съвети за обзавеждане на малки пространства:

https://marandecor.blogspot.com/2018/01/decor.html

Това е дамска статия, мъжете да не четат Simple Smile За гардеробните:

https://marandecor.blogspot.com/2018/01/blog-post_18.html

# 80 14 ян. 2025, 14:07 ч.
  • sofia
  • Мнения: 79
Сигурно ще има за какво да ви питам. Ще се уча в движение. Нека потръгне ремонтът и ще качвам снимки.

# 81 15 ян. 2025, 15:43 ч.
  • Мнения: 618
Еха, последните страници все едно за мен са писани Simple Smile)) Благодаря! Преди време в тази или другата имотна писах и аз като се чудех какво да купя - 2 малки или 1 по-голямо. Парите стигнаха за 1 по-голямо, тристайно, старо строителство в Хиподрума на 5 мин от метрото. Първоначално бях решила да се хвърлям в ремонти, но мъжа ми ме разубеди. Има обзавеждане, техника и настилки от преди 15тина години - вехто е, но има хляб. Ще подобря дребни елементи - пердета, завивки и пр., евентуално ще боядисам и го пускаме до месец-два. Чудя се и аз какви биха били най-подходящите наематели, респ. какъв е логичния наем за подобно жилище. Обмислям и варианта за буукинг/аir.bnb, но все си мисля, че там трябва да е новичко всичко. Приемам идеи и съвети. И както казва моят съпруг, доближавам се до мечтата си 1 ден да съм богата баба - рентиерка, аристократка Simple Smile)

# 82 15 ян. 2025, 16:02 ч.
  • Мнения: 4 301
Според мен, в зависимост от големинаа на жилището и разпределението, тристаен, СС, би трябвало да има 2 спални, хол, кухня+, санитарен възел /баня с тоалетна/, за 2-ра не знам, може да е само баня и отделно тоалетна. За air.bnb. е малко по-трудно да се определи дали ще бъде удачно, или не. А и без опит в отдаването по принцип, по-добре е да започнете с дългосрочно.

За ремонт, ако не искате да влагате много средства - аз бих го пребоядисала, техниката ако работи добре, може да я оставите, ако има или искате да има климатици, по-добре е старите такива, ако съществуват да бъдат заменени с нови, преди боядисването. Ако има и работят, една профилактика може да помогне. Но, аз имам стари, работещи, само единият от тях издаваше лек шум /по-силен от нормалното/. Техникът се опита да пооправи нещо, но каза че трябва да се демонтира, за да се види какъв точно е проблемът. Но, че по-добре би било направо да го сменя, но въпросът  беше че ако се нарани по някакъв начин стената, аз нямам и грам боя за корекции /така се получи/.
Ако мебелите са запазени, не са съвсем старовремски /соц.излъчване/, трябва да си прецените, но и много неща могат да се получат добре с различни аксесоари, както сте писали - осветление, пердета, килими.

# 83 15 ян. 2025, 16:47 ч.
  • Мнения: 658
Някъде в темата четох за плочки от аутлет сериите на Баня стил по 20 лв, мисля Тинтина беше споделила - може ли линк да ги видя, благодаря предварително.

Последна редакция: ср, 15 яну 2025, 16:52 от НаБабаДетето

# 84 15 ян. 2025, 16:53 ч.
  • Мнения: 11 385
Започваме ликвидация на остатъчни количества подови и стенни плочки на МАРАЦИ-ИТАЛИЯ с голямо намаление
Разпродажбата се извършва в склада ни в кв. Христо Ботев,ул.Източна тангента 53.
Това е от сайта на Диляна дизайн. Мултимо дизайн също зареждат Мараци от този склад.

Това е в кв. Христо Ботев, в махалата, по пътя към летището, до SIXT.
Бих посъветвала да се отиде на място, само звъннете по телефона (Диляна дизайн), ако е за събота.
Аз оттам си взех съвсем нормалните плочки за пода в банята. Няма страшно по пътя, изключвам дупките в асфалта, защото това си е съвсем нормално ежедневие в София. Laughing

# 85 15 ян. 2025, 17:17 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 536
Цитат на: НаБабаДетето в ср, 15 яну 2025, 16:47
Някъде в темата четох за плочки от аутлет сериите на Баня стил по 20 лв, мисля Тинтина беше споделила - може ли линк да ги видя, благодаря предварително.

В общи линии - влизаш в сайта на "Баня стил" и започваш да ровиш от най-ниска цена.
И не всичко го има.
Аз отидох в магазина в Бургас, директно им казах, че искам най-евтините плочки и те започнаха да търсят по системата. После ги помолих да сложат и отстъпката, защото ако се поръча от сайта, имаш едни 7%. Много харесвам екипа им в Бургас, за пореден път пазарувам от тях, много се стараят.
Стенните плочки са най-обикновени бели, дълги.
За пода - гранитогрес "Юка" на КАИ, има го в момента на разпродажба и в София -
https://marmag.bg/granitogres-uka-kafiav-8971

Хикови също имат разпродажба:
https://hikovi.bg/promotions/plocki?sort_by=lowest_price

Stella80, добре дошла в "клуба на алчните хазяйки" Simple Smile
Не се занимавай с краткосрочно. Жилището трябва да е много лъснато, много да се стараеш в началото, защото от това зависи рейтингът. Регистрации, категоризации, НАП и т.н. А ако го дадеш на фирма да менажира, не знам дали ще ти излезе сметката. Мъжът ти правилно казва - няма смисъл от сериозни ремонти, ако изглежда що-годе прилично и всичко си работи.
За дългосрочно наема го виждам не по-нисък от 1500 лв.
Таргетът е или семейство с едно и повече деца, или съквартиранти.

# 86 15 ян. 2025, 17:49 ч.
  • Мнения: 1 841
Здравейте, да се похваля, отдадох го едностайния. Колкото го обявих 950лв. 2 дена стоя, които бяха покрити от останалия депозит.
Както беше последно на снимките. Със същата жълта боя и пердетата Simple Smile
В интерес на истината понеделника дойде едно момиче, което много го нареса, ама се запъна, че не ще жълто. Позасмях се, защото се сетих, че и вие писахте.
А вчера една брокерка опитаха малък номер, или на мен така ми се стори. Обади се, каза, ХХХ много хареса апартамента, взима го, как да процедираме. Викам, ами има 2 варианта или плащате капаро или договор. И после нещо ми щукна, викам, нали 950? И тя, не нали 850 беше. Не не ... Ама нали вчера казахте ...
И малко се опита да ме направи на луд. Викам ѝ, ако беше 850 щеше още да го вземат 1я оглед понеделника, защото се пазаряха и настояваха на толкова.
Та така. Случаи всякакви.
Не всеки още е свикнал на новите цени, но има и такива, дето се съгласяват.

# 87 15 ян. 2025, 18:54 ч.
  • Мнения: 2 266
Дани, не видях на снимките фурна и котлони. Само мивка с пералня до нея и хладилник в дясно.
Без фурна ли е ателието?

# 88 15 ян. 2025, 19:36 ч.
  • Мнения: 1 841
фурната с котлоните е изнесена в остъклена тераса.
Което и която много хареса на новите наематели.

# 89 15 ян. 2025, 19:44 ч.
  • Мнения: 2 266
Цитат на: dany1 в ср, 15 яну 2025, 19:36
фурната с котлоните е изнесена в остъклена тераса.
Което и която много хареса на новите наематели.
Да, сега обърнах внимание, че има готварска печка на терасата. Особено без абсорбатор е много практично решение!

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата