Публикувана: 19 ян. 2025, 23:19 ч.
Последно мнение: 4 март 2025, 20:03 ч.

Ремонт на стар апартамент или закупуване на нов

2 473
52
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са основните финансови разходи, свързани с покупката на нов апартамент и как те се сравняват с разходите за ремонт на съществуващ?
Какви са мненията на потребителите относно рисковете при финансиране на ремонт в общо жилище?
Какви са потенциалните ползи и недостатъци на старите сгради в централните райони?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са основните финансови разходи, свързани с покупката на нов апартамент и как те се сравняват с разходите за ремонт на съществуващ?
  
  При закупуване на нов апартамент освен цената на имота трябва да се вземат предвид и допълнителни разходи като нотариални такси, данъци и комисионни на брокер. Тези разходи могат да бъдат значителни и понякога да се равняват на цената на основен ремонт в съществуващ апартамент. Въпреки това, ремонтът на съществуващ апартамент също изисква значителни средства, особено ако са необходими основни инсталации или подмяна на дограма. Настоящата икономическа ситуация кара много купувачи да се запитат дали инвестирането в ремонт на съществуващ имот не е по-изгодно.
- Какви са мненията на потребителите относно рисковете при финансиране на ремонт в общо жилище?
  
  Потребителите в дискусията изразяват загриженост относно потенциалните рискове от финансиране на ремонт на общо жилище. Те подчертават необходимостта от ясни финансови ангажименти и документиране на разходите, за да се защитят правата на собствениците.
- Какви са потенциалните ползи и недостатъци на старите сгради в централните райони?
  
  Старите сгради в централните части на градовете предлагат значителни предимства като голямо пространство и удобна локация, но имат и недостатъци. Ключов момент е състоянието на основните инсталации, като водопровод и електрическа инсталация. Участниците в дискусията подчертават, че е важно да се провери дали сградата е устойчива и какви са намеренията на съседите относно инвестиции в ремонт. Освен това, логистиката при възможност за добавяне на асансьор или удобства за млади семейства трябва да бъде взета под внимание.
- Какви са реалистичните разходи за ремонт на стар апартамент?
- Какви съвети дават форумците за финансово планиране при ремонти?

# 15 20 ян. 2025, 09:57 ч.

Мнения: 20

Много ни харесва стария апартамент, наистина е широк и локацията е супер. Четейки мненията все повече клоня към ремонт, най-вероятно той ще изтегли кредит, при всички случаи ще е по-малка сума, отколкото за нов. Единствения минус е, че е в стара сграда (тухла, не панел), а на мен ми се искаше в нова.

# 16 20 ян. 2025, 10:03 ч.

София
Мнения: 44 479

Новите сгради имат много недостатъци. Най-малкото е, че локацията ще е много компромисна.
Оня ден бях на гости в Овча Купел 2, нова сграда. Ами честно казано, на два пъти се загубих - само блокове и мъгла.

# 17 20 ян. 2025, 10:03 ч.

Мнения: 50 925

Koгато почнеш да работиш и да печелиш и да бъдеш равностойна, тогава си купете нов, който да е и на двамата. Сега, както гледам, по-добре си оправете този. Някои се притесняват, че при раздяла ще останеш с нищо, ама то като гледам ти няма и да влагаш сериозни суми, та изобщо няма да си капо и не го мисли.

Последна редакция: пн, 20 яну 2025, 11:15 от Черна станция

# 18 20 ян. 2025, 10:05 ч.

Мнения: 3 175

И от мен един глас за ремонт. Ново строителство с тази квадратура ще ви струва много пари и отделно за обзавеждане.

# 19 20 ян. 2025, 10:16 ч.

Мнения: 977

Старите сгради в центъра имат много предимства, но имат и някои недостатъци, за които трябва да помислите и да вземете предвид.

Първо и основно: от кога не са сменяни водопроводни тръби и тръбите на парното (ако има централно отопление)? В какво състояние е електрическата инсталация? Съседите склонни ли са да инвестират в ремонт и подмяна? Това са два много ключови момента преди ремонт - защото истината е, че колкото и да инвестираш в собствения си имот, ако сградната инсталация не е читава, а съседите - безотговорни, може да предстоят много неприятни изненади.

Друга тема, по която може да помислите, е ширината на стълбището и наличието или липсата на асансьор. Млади хора сте, след време като имате деца, не е никак маловажно дали и как ще се качва и сваля количка. За мен например беше много важно навремето да съм абсолютно мобилна с децата, да мога да излизам и да се прибирам спокойно, без да мисля всеки път как да качвам бебето, количката, чантите.

Има ли къде да паркирате също е важна тема в центъра.

Останалите неща са лесно поправими, или поне се свиква с тях. Но тези трите, са много важни и трябва добре да ги обмислите.

# 20 20 ян. 2025, 11:07 ч.

Мнения: 2 451

Присъединявам се към мненията за ремонт на старото жилище. Оттам насетне дали ще го давате под наем или ще живеете там е въпрос на моментните Ви нужди. Потърсете майстори да Ви направят оферти и след това преценете кое как да правите.

Но приятелят Ви сам да го финансира. Вие като почнете работа, помислете за закупуване на Ваше собствено жилище, ако нямате такова. Дали ще пристъпите към купуване И на общо жилище е отделен въпрос и е за бъдещето.

Последна редакция: пн, 20 яну 2025, 15:51 от Rebel Rebel

# 21 20 ян. 2025, 14:13 ч.

There I was on a July morning
Мнения: 5 090

Определено вариантът с ремонт на старото жилище е по-изгоден, а и квадратурата му е голяма. Ако и локацията ви харесва, не виждам причина да теглите ипотечен кредит. Освен това, споменавате, че нямате достатъчно пари за ремонт, а за заема ще ви трябва и голям процент самоучастие. За нов апартамент ще имате разходи по сделката, данък, цената на имота + довършителни работи, ако го купите на шпакловка и замазка.
За стария апартамент е важно в какво състояние са конструкцията на сградата, инсталациите и покривът, но вие ще ги проучите тези неща.

Последна редакция: пн, 20 яну 2025, 19:37 от Скубиду

# 22 20 ян. 2025, 14:29 ч.

Мнения: 160

Който се е сблъсквал с ремонт на апартамент в последните 1-2 години знае много добре какви са цените за всички дейности, от дограма и шпакловане до бани и мебели. Всичко обаче зависи от вкуса ви, защото има хора, които предпочитат поръчкови мебели с качествени плоскости, по размер да паснат точно в определено пространство, а други си купуват цяла спалня с гардероби и тоалетки от Виденов за 1000лв общо.
Особеното, което може би не се споменава е, че дори и да вземете нов апартамент, той също има нужда от довършителни работи, които до някаква степен се препокриват със стария имот на около 60%. Няма да сменяте дограма, няма да сменяте ВиК и Електро, обаче ще имате настилки, бани, мебели, електроуреди, а това си е сериозно перо.
Аз винаги бих избрал старото пред новото и доста пъти съм го избирал и не съжалявам. Новото строителство за съжаление е един красив подарък в красива опаковка, но вътре крие куп изненади, които в годините ще никнат като гъби.

# 23 20 ян. 2025, 19:44 ч.

Мнения: 20

Цитат на: Черна станция в пн, 20 яну 2025, 10:03

Именно, аз не се уточних какво имам предвид под това, че ще “помагам”, но Вие ме разбрахте. Като е готово вече и стане време за мебели искам аз да купя и обзаведа спалнята по мой вкус и общо взето ще “помагам” с декора, килими, пердета…
Днес ходихме да видим апартамента, аз последно го бях виждала преди 2 години и има много потенциал, холът е доста голям и смятам, че дори може трапезарията да стане хол, а холът да го направим голяма спалня с дрешник и да имаме 2 отделни стаи.

# 24 20 ян. 2025, 21:45 ч.

Мнения: 7 164

Какви мебели ще плащаш в чужда къща? Апартамента си е негов, да си плаща мебелите, ти може само да ги избереш.

# 25 20 ян. 2025, 21:48 ч.

Мнения: 50 925

Цитат на: bubolina73 в пн, 20 яну 2025, 21:45

Какви мебели ще плащаш в чужда къща? Апартамента си е негов, да си плаща мебелите, ти може само да ги избереш.

Ееее, това вече е прекалено. Той дава апартамент, той плаща ремонта, тя защо да не плати едни мебели за 5000 лева? Нали ще живее там? То бива, бива, ама тук вече ми е съвсем непонятна тази дребнава пресметливост.

П.П.
Пък и нахално и нагло е - няма да дам и стотинка, ама ще избирам...

Последна редакция: пн, 20 яну 2025, 21:57 от Черна станция

# 26 20 ян. 2025, 22:02 ч.

Мнения: 7 164

Защо да дава пари, те не са семейство, не и е мъж, а приятел, т.е. никакъв.

# 27 20 ян. 2025, 22:04 ч.

Мнения: 24 572

Е ако толкова не му е никаква, да вземе пък наем да му плаща понеже ще живее там... Grinning

# 28 20 ян. 2025, 22:05 ч.

Мнения: 50 925

Защото ще живее там. Ако беше под наем колко щеше да плати за година? А сега няма да плаща. Освен това каза, че ще се женят. Или чак след брака да дава? Не знам, просто съм ошашавена. После върви обяснявай, че жените не били меркантилни и пресметливи.

# 29 20 ян. 2025, 22:13 ч.

Мнения: 7 164

Ще се женят, не е женени. Една сгодена имаше тема как да си вземе покъщнината.

Препоръчани теми

Захабен кухненски плот

Декоративно покривно фолио за плот на бюро, върши ли работа и какво да избера

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 48

БЯЛ СПИСЪК за майстори по всякакви ремонти - 2

Причина:

Причина: