Публикувана: 19 ян. 2025, 23:19 ч.
Последно мнение: 4 март 2025, 20:03 ч.

Ремонт на стар апартамент или закупуване на нов

2 465
52
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са основните финансови разходи, свързани с покупката на нов апартамент и как те се сравняват с разходите за ремонт на съществуващ?
Какви са мненията на потребителите относно рисковете при финансиране на ремонт в общо жилище?
Какви са потенциалните ползи и недостатъци на старите сгради в централните райони?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са основните финансови разходи, свързани с покупката на нов апартамент и как те се сравняват с разходите за ремонт на съществуващ?
  
  При закупуване на нов апартамент освен цената на имота трябва да се вземат предвид и допълнителни разходи като нотариални такси, данъци и комисионни на брокер. Тези разходи могат да бъдат значителни и понякога да се равняват на цената на основен ремонт в съществуващ апартамент. Въпреки това, ремонтът на съществуващ апартамент също изисква значителни средства, особено ако са необходими основни инсталации или подмяна на дограма. Настоящата икономическа ситуация кара много купувачи да се запитат дали инвестирането в ремонт на съществуващ имот не е по-изгодно.
- Какви са мненията на потребителите относно рисковете при финансиране на ремонт в общо жилище?
  
  Потребителите в дискусията изразяват загриженост относно потенциалните рискове от финансиране на ремонт на общо жилище. Те подчертават необходимостта от ясни финансови ангажименти и документиране на разходите, за да се защитят правата на собствениците.
- Какви са потенциалните ползи и недостатъци на старите сгради в централните райони?
  
  Старите сгради в централните части на градовете предлагат значителни предимства като голямо пространство и удобна локация, но имат и недостатъци. Ключов момент е състоянието на основните инсталации, като водопровод и електрическа инсталация. Участниците в дискусията подчертават, че е важно да се провери дали сградата е устойчива и какви са намеренията на съседите относно инвестиции в ремонт. Освен това, логистиката при възможност за добавяне на асансьор или удобства за млади семейства трябва да бъде взета под внимание.
- Какви са реалистичните разходи за ремонт на стар апартамент?
- Какви съвети дават форумците за финансово планиране при ремонти?

# 30 20 ян. 2025, 22:15 ч.

Мнения: 50 861

Нямам коментар.

# 31 21 ян. 2025, 00:09 ч.

Мнения: 20

Това вече е прекалено, наистина. Grinning

Той плаща за абсолютно всичко друго, ремонти, ток, вода, телефони, храна… Живеем заедно откакто съм завършила гимназията и не се е оплакал за нищо, заедно сме още от ученическите си години и не го приемам, като “никакъв”, но тук се отклоняваме от темата. Нямаме никакви намерения да се женим и развеждаме, наясно съм, че това е непредвидимо и на всеки може да се случи, но дори да е така в никакъв случай няма да ме е яд за нещата, които съм купила, той е дал и продължава да дава много повече за мен, а и на мен ми е приятно да допринеса с нещо, дори малко.

# 32 21 ян. 2025, 12:13 ч.

София
Мнения: 1 379

Тук стои и още един въпрос: собствеността на апартамента, за да може да се отговори еднозначно. Не питам, просто давам на авторката още една тема за размисъл.

Хубаво е преди да се вземат решениея за големи инвестиции да се провери следното:
1. на чие име е апартамента - на приятеля на авторката или на родителите му. Ако е второто - сигурно ли е, че след ремонта няма да настъпи промяна в плановете за този апартамент, особено ако приятелят има братя и сестри.
2. Този апартамент с какви тежести върви - тоест - те ще живеят самостоятелно или ще се ползва зимата, например, от неговите родители/брат/сестра и т.н. Понеже се спомена бутане на стени - това би ли било възможно чисто архитектурно и при собственост на родителите на приятеля - те биха ли били съгласни.
3. Как е локацията откъм удобства - щом предстои брак, то има значение близостта на детски градини/училища, големи магазини/малки магазини за пазаруване, доколко е безопасно и т.н. (Долен Лозенец е център, но и около Лъвов мост пак е център или около джамията/Паспортното).
4. Ако апартаментът е собственост на приятеля ѝ, тя сигурна ли е, че той би бил готов да загъбри този апартамент и да инвестира в ново строителство, особено сега при тези ненормални цени. Горещо съветвам авторката да изясни тази точка, защото може да остане неприятно изненадана и дилемата ѝ изобщо да не е дилема.

Пиша всичко това, защото пред ден четем теми в СО за подобни недоизяснени казуси и недоволна съпруга/снаха, че тя мислела едно, пък се оказало съвсем друго. Да се загробят 50-100 хил лева за млади хора в ремонт е много сериозна инвестиция, защото е голям минус и ако се появат усложнения, може да не е възможно да се тегли ипотека за собтвеност на младото семейство. В същото време, да се окаже, че апартаментът върви със сериозни тежести, които за младите са били уж очевидни, а да се окаже, че и за друг е било очевидно онова, което му изнася. Авторката - не ми отговаряй, но наистина провери горното, за да не страдаш на по-късен етап.

# 33 21 ян. 2025, 12:26 ч.

Мнения: 2 451

Присъединявам се към коментара на slanchezara. Наистина проверете как стои въпросът със собствеността, защото всичко е много хубаво и много романтично, докато не се появи родата да претендира за наследство.

Наблюдавах подобен спор между брат и сестра. Той я попита дали е съгласна той да се нанесе в наследственото жилище с жена си и децата й. Сестрата, омъжена и живееща на друго място, се съгласи. Момчето и жена му вложиха много пари в ремонт и обзавеждане и всичко беше чудесно докато сестрата не се разведе и каза, че отива да се нанесе с нейното дете. Накрая след две години разправии й платиха половината жилище на цена, от която не се приспаднаха разходите за ремонта.

# 34 21 ян. 2025, 14:46 ч.

Най-красивата страна
Мнения: 13 140

Направете ремонт.
Ако нямате достатъчно средства ,направете само най-необходимото,избягвайте да бутате стени.
Дограмата е много важна,банята,подовете-ако има паркет в стаите примерно може да се изцикли и лакира..

За мен е редно и момичето да участва,след като ще живее там.

# 35 21 ян. 2025, 15:01 ч.

София
Мнения: 1 379

Цитат на: Veronikaaa в вт, 21 яну 2025, 14:46

За мен е редно и момичето да участва,след като ще живее там.

Ама момичето ще живее ли само или ще има съсобственост? Тя може да участва, но с килимче, перденца, някоя хубава покривка, но ако не е в съсобственост, горещо бих я посъветвала да не участва. Особено не и преди да се сключи брак, защото тя е никоя - поредната приятелка на собственика. И понеже изчетих и твоята тема за имената, не няма и ангажимент да кръщава на никого, но е хубаво и това да се изговори, написала съм го в предния пост като тежести.

Момчето ще ремонтира собствения си апартамент, придобит преди брака. Така че момичето няма собствност => няма какво да ремонтира.

# 36 21 ян. 2025, 15:47 ч.

Мнения: 1 938

Цитат на: slanchezara в вт, 21 яну 2025, 15:01

Цитат на: Veronikaaa в вт, 21 яну 2025, 14:46

За мен е редно и момичето да участва,след като ще живее там.

Намирам много уместна забележката за името. Както и целия пост на slanchezara.

# 37 21 ян. 2025, 16:38 ч.

Най-красивата страна
Мнения: 13 140

Съсобственик може да е, ако даде примерно половината пари за жилището.

След като ще живее там е добре и тя да участва.
Да,не е нужно да купува плочки или ламинат.
Ок- килимче,перденце,а защо не някаква техника.
Заради собственото си самочувствие.Че и тя е допринесла за дома в който живее.

Нали щели да сключват брак.

И няма лошо първо да научи срещу какви условия е даден апартамента,
Въпреки че може и да няма такива.Примерно да е наследен от починали близки..

Последна редакция: вт, 21 яну 2025, 17:16 от Veronikaaa

# 38 21 ян. 2025, 16:54 ч.

София
Мнения: 1 379

Под "да участва в ремонта" аз разбирам, че от нея се очаква да инвестира в мебели, ламинат, дограма и т.н. Перденца и килимче - ОК, но това е по-скоро декорация, а не ремонт.

Именно, тя няма да даде половината от парите => няма да има собственост. Това означава, че дори и да са се съобразили с мнението ѝ при избора на спалня, килим, телевизор, кухня и т.н., това си е на собственика. Техника - дребна такава, тостер, бързонагрявна кана и т.н, разбира се.

Колкото до допринасянето - тя ще допринесе. Ще участва в чистене, подреждане, ако бюджета е общ, фактически даже много повече ще участва.

Аз ще кажа и друго: нека първо да се оженят. Щото засега времето е бъдеще, дай Боже всичко да е по план, ама да не им мине котка път. Пък вече като потръгнат нещата - ще го мисли и със сигурност ще участва.
Пиша това, защото пред очите ми се разигра съседска сценка: родителите на момчето купиха апартамента, преди брака. Той - мамин и татков златен, не работи. Тя - работи като за трима, направи ремонта, като буквално го изгладува. И след 3 години, детето им нямаше 2 годинки ... се появи новата. Разбира се, изгониха мама, татко и младежа момичето, то пи една студена вода, с 300 зора взе поне креватчето на бебето и аксесоарите, всичко си остана за него. Та и затова - казвам на младите дами, да са особено внимателни, че и тук уж беше голяма любов, ама ей на, не било писано.

# 39 21 ян. 2025, 16:58 ч.

Мнения: 50 861

Пак почнахте като в една друга тема, сакън някой да не се мине. Прочетете, момичето си е написало какво ще бъде. От години живее на издръжка на момчето, нищо няма да ремонтира, иска да допринесе с мебели за спалнята. Като чета някои хора ми става ясно защо младите не се женят и не влизат във връзка, то такъв егоизъм и страх да не се минат не знам как няма да разбие всяка започнала връзка.

# 40 21 ян. 2025, 17:01 ч.

София
Мнения: 1 379

Черна станция, това, което описах е единия случай. Нагледах се на много. Sad

И тук не говорим да се мине, разбира се, авторката е свободна да направи каквото пожелае.

И пиша това от позицията на човек, който беше в същата ситуация на авторката, но с апартамента. Не съм взела на бъдещия ми съпруг нищо. Вече когато купихме общо жилище, като семейство, делене не е имало.

# 41 21 ян. 2025, 17:26 ч.

Най-красивата страна
Мнения: 13 140

Тя може да чисти и подрежда,ама друго е самочувствието,като знае,че и тя има нещо в този дом.

А ако човек тръгва да се жени с нагласата ,,да не се мине,, и мисли какво ще вземе при раздяла,то по-добре е въобще да не се жени.

# 42 22 ян. 2025, 19:44 ч.

Мнения: 1 569

Дори и да се ожените, този апартамент е придобит преди брака и ти няма да имаш и една прашинка от него.
Каквото и да купуваш бъди с нагласата, че го подаряваш. За да бъдеш честна към момчето, можеш да изчислиш какъв наем и разходи би плащала ако живееш сама и такава сума да вложиш в имота му. Пък като си стъпиш на краката помисли за собствено жилище.

Последна редакция: ср, 22 яну 2025, 20:47 от Tina*