Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 40

  • 29 427
  • 831
  •   1
Отговори
# 420 1 март 2025, 10:03 ч.
  • Мнения: 11 643
Да, аз качих скрийншот ама в някоя от другите теми:-) със столчета и маса от юск:-)

# 421 1 март 2025, 10:07 ч.
  • Мнения: 2 304
Мой познат дава в Хармония два двустайни с поръчково обзавеждане (има фирма за мебели). 800 евра е наема.
Паркомясто отделно.
Обикновено единия е свободен, доста голямо текучество има.

# 422 1 март 2025, 10:18 ч.
  • Мнения: 11 643
Има един конкретен апартамент, който колкото пъти да погледна, винаги е свободен и се предлага. Долу горе на тия пари, мисля че вече трета година.
Ами висока е цената.
Този https://www.imoti.net/bg/obiava/dava-pod-naem/sofia/dianabad/dvu … sid=h1opPb&page=2

# 423 1 март 2025, 10:21 ч.
  • Мнения: 2 251
Цитат на: bubkab в сб, 01 мар 2025, 10:07
Мой познат дава в Хармония два двустайни с поръчково обзавеждане (има фирма за мебели). 800 евра е наема.
Паркомясто отделно.
Обикновено единия е свободен, доста голямо текучество има.
T.e. 800 Евра е за 2та двустайни.
Simple Smile
Че аз правя толкова от 2 студиа с виденов в сгради на Бароко. И нямам свободен ден.

Супер куцо.
А и комисионни ако се плащат ...

# 424 1 март 2025, 10:22 ч.
  • Мнения: 840
Малко са хората които могат да си позволят 800- 900 Е наем! Колкото и да е хубава сградата, колкото и луксозно да е направен апартамента, просто няма пазар за такива имоти.

# 425 1 март 2025, 10:24 ч.
  • Мнения: 443
Последното нещо, което бих очаквал при наемане на двустаен за тази сума е обзавеждане от Юск, Виденов, уреди Беко, Горение и техни подобни. А пък нека апартамента да е в сграда Хармония на Артекс и близо до метрото.

Коментарите по-горе, също доказват, че цената не е много адекватна.

# 426 1 март 2025, 10:28 ч.
  • Мнения: 11 643
Ето го съответния апартамент
https://www.imoti.net/bg/obiava/dava-pod-naem/sofia/dianabad/dvu … sid=h1opPb&page=2

Най долу пише че цената е без ДДС. Прави с ддсто 996 евро.
А квадратурата хич не е 80 кв. 65 някъде е, дори с общите части сигурно е по-малко от 80

# 427 1 март 2025, 10:53 ч.
  • Мнения: 2 251
Цитат на: second в сб, 01 мар 2025, 10:28
Ето го съответния апартамент
https://www.imoti.net/bg/obiava/dava-pod-naem/sofia/dianabad/dvu … h1opPb&page=2

Най долу пише че цената е без ДДС. Прави с ддсто 996 евро.
А квадратурата хич не е 80 кв. 65 някъде е, дори с общите части сигурно е по-малко от 80
Мерси, любопитно беше да разгледам.
Обзавеждането, макар и поръчково ми изглежда доста бюджетно.

Някой има ли идея защо и как 2та климатика са над вътрешните врати, а не откъм прозорците?
Къде са външните тела и как минава пътя?
Все пак ефективноста се губи рязко при увеличаване на пътя.

(предполагам, че при пазарлък ДДСто ще падне.)
(И на мен ми изглежда тоя апартамент под 50квм. Холчето е малко, спалнята е малка.)
(локацията е супер добра, при ползване на метро. Може да си калкулираш спестеното време, пари, нерви, трафик, инциденти. Примерно спестен 1 час на ден, са 2х30=60 часа за 2ма. Според мен си струва 500те лв разлика с подобни 2ст на по-лоша локация. Ако имаш над средна заплата)
(по-умерен вариант, ако се пестят 2х20мин на човек, това са 40 часа за месец за 2ма. По 10-15лв на час, стават 400-500лв)

Последна редакция: сб, 01 мар 2025, 11:00 от dany1

# 428 1 март 2025, 10:57 ч.
  • Мнения: 11 643
Външните тела са на едни специални тераски при стълбищата и са прекарани тръби към всеки апартамент. За сплит система.

# 429 1 март 2025, 10:58 ч.
  • Мнения: 8 686
Цитат на: dany1 в сб, 01 мар 2025, 10:21
Цитат на: bubkab в сб, 01 мар 2025, 10:07
Мой познат дава в Хармония два двустайни с поръчково обзавеждане (има фирма за мебели). 800 евра е наема.
Паркомясто отделно.
Обикновено единия е свободен, доста голямо текучество има.
T.e. 800 Евра е за 2та двустайни.
Simple Smile
Че аз правя толкова от 2 студиа с виденов в сгради на Бароко. И нямам свободен ден.

Супер куцо.
А и комисионни ако се плащат ...

По 800 евро, т.е. 4 наема при теб от 2 имота при него.

Цитат на: dany1 в сб, 01 мар 2025, 10:53


Цитат на: second в сб, 01 мар 2025, 10:28
Ето го съответния апартамент
https://www.imoti.net/bg/obiava/dava-pod-naem/sofia/dianabad/dvu … h1opPb&page=2

Най долу пише че цената е без ДДС. Прави с ддсто 996 евро.
А квадратурата хич не е 80 кв. 65 някъде е, дори с общите части сигурно е по-малко от 80
Мерси, любопитно беше да разгледам.
Обзавеждането, макар и поръчково ми изглежда доста бюджетно.

Някой има ли идея защо и как 2та климатика са над вътрешните врати, а не откъм прозорците?
Къде са външните тела и как минава пътя?
Все пак ефективноста се губи рязко при увеличаване на пътя.

Пътят не е толкова дълъг, за да има проблем. Обикновено им дават 15 - 20 л.м., а има и с повече.

Последна редакция: сб, 01 мар 2025, 11:10 от drago_2008

# 430 1 март 2025, 13:13 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 10 908
На затуй по-добре бюджетно обзавеждане и по-нисък наем, че да не седи празно.

# 431 1 март 2025, 13:37 ч.
  • Мнения: 840
И аз търся такова, но не мога да намеря за момента!
Предлагат се двустайни на 750-800-850 Е с мебели Юск или Виденов. Стоят си с месеци и никой не ги наема.

Последна редакция: сб, 01 мар 2025, 14:14 от vgi

# 432 1 март 2025, 15:25 ч.
  • Мнения: 496
Явно има една психологическа граница за цена на двустаен и трудно се преминава. Дори и фирмата да плаща наема и да е супер обзаведен все си е двустаен. Багажа ти седи в спалнята, рядко има голямо складово помещение, което е за дрехи, завивки и тн, а не за пералня и сушилня.
 До 1300-1400се дават що годе лесно.. По скъпо бих наела само ако е някъде в хубав център, на крачка от офиса ми и обзаведен в стил на Драговите:).. Всички останали са ми някак еднакви вече( включително и моите, които отдавам)- юск, икея и поръчкови мебели, за да може да се усвои всяко кътче в кутийките.

# 433 1 март 2025, 17:45 ч.
  • Мнения: 2 251
Цитат на: drago_2008 в сб, 01 мар 2025, 10:58
По 800 евро, т.е. 4 наема при теб от 2 имота при него.
Да, но колежката каза, че от 2 апартамента единия обикновено стоял празен + текучество.
Това са комисионни + 50% (или подобна) заетост.

А и сравняваме апартамент за 25 к евро+5к довършване (1ст Бароко около 2018) срещу такъв за 75к евро (75квм х 1000Е)+ 15к евро за довършване (блока на Артекс на гм Димитров, май купуването беше пак около 2018та).
Ако подценявам цената на Артекс, моля да ме поправите. Един колега точно тогава купуваше в същия блок, но съм забравил точната цена. Върти ми се между 1000 и 1200.

# 434 1 март 2025, 18:53 ч.
  • Мнения: 11 563
Изводът е, че тези луксозните не се избиват с наеми. Приятелка живя под наем в Артекс в Иван Вазов до скоро. 900 лв плащаше за 2-стаен. Как ще избиеш покупната цена с този наем? Никак, но за собственика - той е живял там, отесняло му и се преместил. Поне вади доходи. Но ако го купиш с цел да даваш под наем с мега луксозно обзавеждане, например, няма да си ги избиеш парите.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Уважаеми потребители,

      Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
      Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

      Благодарим Ви!

      Начало

      Уважаеми потребители,

      Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
      Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

      Благодарим Ви!

      Начало