Здравейте моля за съвет от компетентни или сблъскали се с параграф 4. Закупихме имот преди 19 години и сега се оказа,че го възстановяват на предишния собственик от който го закупихме. Предишния собственик няма претенции към имота,оказва ни съдействие,но реално нямаме идея как трябва да постъпим. От общината ни съветват да поискаме да възстановят имота на предишния собственик и отново да изповядваме сделката помежду ни. Процедурата щяла да отнеме поне две години.И другия вариант да заведа дело срещу Кадастъра или Общината. В същото време твърдят, че ще изгубя делата,както и че не е в мой интерес да искам да възстановят имота на предишния собственик. От Кадастъра ми обясниха,че дори и да заведа дело срещу тях ще го изгубя.Направих консултации и с адвокати, които предлагат да се заведе дело срещу Общината и казват,че ще ми се отхвърли жалбата.И никой няма идея как да се постъпи в този случай.Приемам препоръки и за компетентен адвокат.
- Публикувана: 19 фев. 2025, 23:08 ч.
- Последно мнение: 10 март 2025, 03:32 ч.
Съвет относно имот попадащ в Параграф 4
Как някой дава идея за водене на дело, което ще се загуби и какви са тия жалби, които ще се отхвърлят?! Нещо доста объркахте нещата. Как го купихте преди 19 години този имот? Продавачът явно е имал някакъв документ за собственост. Вие сега какъв документ за собственост имате?
Това са земи, дадени по почина за така нареченото "самозадоволяване".
Били са земеделски, а сега - след няколко десетилетия, масово попадат в границите на населени места.
Няма адекватни данни, за да се отговори на питащата.
С какъв документ ви се е легитимира "продавача", (че да купите ) и с какъв документ ви го прехвърли на вас. От това трябва да започнете.
Били са земеделски, а сега - след няколко десетилетия, масово попадат в границите на населени места.
Няма адекватни данни, за да се отговори на питащата.
С какъв документ ви се е легитимира "продавача", (че да купите ) и с какъв документ ви го прехвърли на вас. От това трябва да започнете.
,§ 4 от ЗСПЗЗ ли имате предвид? Тези имоти са дадени за ползване, не е прехвърляна собственост. По-късно имаше срок, в който ползвателите можеха да ги закупят. Отдавна изтече, не ми се рови да проверявам дали сега е удължен, но не ми се вярва.
Как мина сделката ви, нотариус ли я изповяда? Какви документи тогава представи продавачът?
Как мина сделката ви, нотариус ли я изповяда? Какви документи тогава представи продавачът?
,§ 4 от ЗСПЗЗ ли имате предвид? Тези имоти са дадени за ползване, не е прехвърляна собственост. По-късно имаше срок, в който ползвателите можеха да ги закупят. Отдавна изтече, не ми се рови да проверявам дали сега е удължен, но не ми се вярва.
Как мина сделката ви, нотариус ли я изповяда? Какви документи тогава представи продавачът?
Как мина сделката ви, нотариус ли я изповяда? Какви документи тогава представи продавачът?
Нещо й има на сделката ви с този предишен собственик, за да я оспорват сега. Ако не желаете тук, на адвокат дайте детайлите.
19 години значи, че е станала малко преди 2007 г. продажбата, иначе собственикът щеше да си е неоспорим собственик. Пълна глупост е сега бившият собственик или вие да подавате документи да му възстановяват на него имот, който е продал. Наемете си адвокат. Казусът е, че ви е продал нещо, което не е негово, но той си е мислил, че е негово, вие сте го купили съд съзнанието, че ставате собственици, тоест вие сте добросъвестен владелец и можете да уредите собствеността, като придобиете имота по давност. Поне така ми се струва. Имотът само земя ли е, в регулация ли е в момента?
С никакъв, най-вероятно. Говорим за легитимация като собственик, а не като ползвател.Това са отстъпени за ползване земи, които при промени на законите станаха възможни за придобиване по определен ред, различен от общия ред.
Всяка година декември продължаваха мораториума за по още една година. Без документи няма смисъл от гадания. Няма добросъвестност при обявен мораториум.
Всяка година декември продължаваха мораториума за по още една година. Без документи няма смисъл от гадания. Няма добросъвестност при обявен мораториум.
По спомен с нотариален акт.Даже в мен са му квитанциите с които е заплатил на общината през 1999 г. имота.В регулация е.Миналата година си изкарах акт 15 на построеното от мен,а сега ми твърдят в общината,че било невъзможно да ми разрешат да строя и да получа какъвто и да е документ.То адвокат ще си наема.Обаче кого да съдя като проблем с продавача (ползвателя) нямам.Тези, които заведоха иск срещу заповедта на общината изгубиха делата.Но пък и аз или ползвателя да искаме да го признаят за собственик и тогава да изповядваме отново сделката е повече от абсурдно.Другото странно ми е,че щом не го възстановяват на наследниците на предишния собственик,а на ползвателя който е продавача защо въобще трябва да правя аз нещо.Ако беше да се възстанови на първия собственик да кажем да се притрснявам.Затова се допитвам тук.
Вижте на вашия нотариален акт отзад, тоест в края, като представени документи какво пише.
Препоръчани теми