Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 9

  • 16 197
  • 287
  •   1
Отговори
# 75
  • Мнения: 6 191
Удостоверението са тежести след сделката е друго и то е с цел да послужи пред банката като доказателство за вписана ипотека. При нас се случи служебно, не съм сигурна дали нотариус или от страна на банката са задвижили, служебно си го и получиха в банката, нотариусът беше избран от тях също. Попитайте тях.

# 76
  • Мнения: 2 355
След сделката пак се вади удостоверение за тежести, банката го иска преди да преведе сумата. Мисля, че нотариуса, но не съм сигурна.

# 77
  • Мнения: 102
Благодаря за отговорите, точно за това удостоверение говоря, което е след изповядване на сделката. Ще ги питам днес пак, че нещо различни отговори получих.

# 78
  • Мнения: 1 131
Благодаря за отговорите, точно за това удостоверение говоря, което е след изповядване на сделката. Ще ги питам днес пак, че нещо различни отговори получих.

При нас явно банката или нотариусът сами са си извадили каквото им е трябвало. Аз (купувач) не съм се занимавала с такъв документ.

# 79
  • Мнения: 914
Благодаря за отговорите, точно за това удостоверение говоря, което е след изповядване на сделката. Ще ги питам днес пак, че нещо различни отговори получих.

При нас явно банката или нотариусът сами са си извадили каквото им е трябвало. Аз (купувач) не съм се занимавала с такъв документ.
При нас при изповядване на сделката имаше представител на банката. Той се е оправял с нотариуса, защото не ни се налагаше да вадим никакви документи. Банката много бързо преведе парите и 2 дни след изповядването си взехме ключа от жилището.

# 80
  • Мнения: 48
Здравейте, предстои ни прехвърляне на имот на АКТ 14 и теглене на ипотечен кредит. Въпросът ми е дали можем да изтеглим сега средства за жилището и ремонти като ипотечен, или да се изтегли сега за жилището и другата година, когато се завърши сградата 2ри ипотечен за ремонти? Видях, че доста банки предлагат ипотечен за ремонти на доста добри лихви и ми е интересно дали може да бъде съчетано. Simple Smile

# 81
  • Мнения: 1 589
Сега може да си кандидатсвате за цялата сумата,която ви трябва и да я ползвате на траншове. Усвоявате си сумата за ремонт,като вземете разрешение за ползване.

# 82
  • Мнения: 609
Здравейте! Имате ли опит с анализ/документ, наречен “предварително правно становище”, който Банката да изготви срещу заплащане на конкретен имот на база на текущо налични непълен/неактуален набор документи по сделка?

Юрист, представител на продавача на имота, за който преговаряме, ни предложи тази опция (един вид, за да е сигурен, че имотът му може да се купи с кредит от въпросната банка, за да влезе в процедура по събиране на актуални документи), но след консултация в Банката от наша страна, споделиха, че нямат подобна практика и становището се изготвя на база актуални документи и след вече реализирана пазарна оценка… 🙄

# 83
  • Мнения: 1 589
По-скоро вие си отидете в банка,която сте решили да теглите кредит, да ви разгледат доходи-положение и да ви кажат дали ще отпуснат и каква сума. Питате ги с кои оценители работят и се насочвате към някой,който да изготви пазарната оценка.
Здравейте! Имате ли опит с анализ/документ, наречен “предварително правно становище”, който Банката да изготви срещу заплащане на конкретен имот на база на текущо налични непълен/неактуален набор документи по сделка?

Юрист, представител на продавача на имота, за който преговаряме, ни предложи тази опция (един вид, за да е сигурен, че имотът му може да се купи с кредит от въпросната банка, за да влезе в процедура по събиране на актуални документи), но след консултация в Банката от наша страна, споделиха, че нямат подобна практика и становището се изготвя на база актуални документи и след вече реализирана пазарна оценка… 🙄

# 84
  • Мнения: 6 191
Банката си издава удостоверение за предварително одобрение, какво повече искат? Да си извършат те анализът, защо купувач трябва да плаща нещо допълнително?

# 85
  • Мнения: 11 265
Е той продавачът като е тръгнал да продава все трябва да ги извади тези документи, ако не за вас, за друг купувач.. странно изискване да му доказвате разни неща.

# 86
  • Мнения: 1 589
Е да ама някой са със срок на валидност-например данъчната оценка е до юни, след това ще трябва да вади нова, ако няма сделка. Що да се набутва човека 🤣

# 87
  • Мнения: 609
Уточнявам, че ние вече имаме одобрение от банката за сума, която би била достатъчна да обезпечи размера на сделката. Понеже още преговаряме за финалната цена, вероятно продавачът (през позицията на кантората, която го представлява) иска да е сигурен, че на база спецификите на имота (а той има такива), Банката изобщо би допуснала сделка за него през ипотечен кредит, за да мине на етап събиране на актуални документи, посещение от оценител на Банката, правно становище и т.н. Честно казано - нямам идея за точните съображения, просто се чудех дали някой от вас има опит с подобно “предварително становище” от Банка, но явно няма подобна практика и възможност изобщо. 🙄

# 88
  • Мнения: 2 266
Здравейте. Ако се закупи жилище на АКТ 15 (или АКТ 14), сумата за довършителните строителни работи (като баня, подови настилки, т.н) и обзавеждане може ли да бъде част от кредита? И ако може - трябва ли да има минумим 20% самоучастие и върху тази сума?

# 89
  • Мнения: 1 589
Emay,щом имате одобрвние за сумата,
а  толкова се "притеснява" продавача, да ви запознае с нот.акт /док-ти за собственост/ и вие си проверете чрез адвокат състоянието. Или да ги изпратят на банката директно,ако не искат на вас да дават. Ще се видят тежести и разни др. Банката без пазарна оценка и док-ти за собственост няма как да даде правно становище. То е последната стъпка за придвижване към нот.сделка. Направете си пазарната оценка-оценителят изпраща към банката и те да изпратят какво иска банката и така.

Общи условия

Активация на акаунт