Публикувана: 28 март 2025, 21:31 ч.
Последно мнение: 5 авг. 2025, 16:19 ч.

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 21

39 156
794
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е ситуацията с предлагането на имоти на вторичния пазар?
Каква е тенденцията в търсенето на ново строителство?
Какви са аргументите за закупуване на имоти на последния етаж?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е ситуацията с предлагането на имоти на вторичния пазар?
  
  Участниците във форума изразяват загриженост относно голямото предлагане на имоти на вторичния пазар, тъй като много от тях не отговарят на стандартите за комфорт и функционалност, а цените им са високи.
- Каква е тенденцията в търсенето на ново строителство?
  
  Има тенденция за търсене на ново строителство, като много имоти се продават още преди завършването им и получаване на Акт 16. Това се обяснява с търсенето на качествени и функционални жилища. В същото време обаче, става ясно, че много купувачи са готови да направят компромиси, което поставя под въпрос реалната стойност на предложените имоти.
- Какви са аргументите за закупуване на имоти на последния етаж?
  
  Дискусията относно закупуването на имоти на последния етаж се върти около фактори като гледки, тишина и потенциални недостатъци. Някои хора смятат, че тези имоти предлагат панорамни гледки и спокойствие, докато други посочват сложната конструкция и потенциални проблеми с течове като недостатъци. От решаващо значение е да се вземат предвид специфичните характеристики на имота и сградата, тъй като цената не е единственият фактор, който трябва да се има предвид.
- Какви са разликите между 'пентхаус' и 'дуплекс'?
- Как качеството на строителството влияе върху цените на имотите?
Анкета

Мислите ли,че има застой в имотните сделки?
Опции:

Да

Не

Не мога да преценя

# 735 18 юли 2025, 20:20 ч.

Мнения: 2 546

Мои познати които закупиха там, казаха че се готвят за прехвърляне. Ще теглят кредит за остатъка. Предполагам скоро предстои.

# 736 19 юли 2025, 13:08 ч.

Мнения: 21

Сити парк взеха разрешение за ползване преди седмица, изчаква се 14 дневния срок на обжалване и към средата на август ще започнат да прехвърлят

# 737 23 юли 2025, 11:24 ч.

Мнения: 515

Цитат на: Snouwhite в сб, 19 юли 2025, 13:08

Сега това ще се отрази на сегашното тримесечие като статистка нищо, че са продадени отдавна или бъркам? някой ако може да обясни Wink

# 738 23 юли 2025, 16:01 ч.

Мнения: 512

Бъркаш продажбата пред нотариус с предварителен договор.

# 739 23 юли 2025, 16:22 ч.

Мнения: 515

Цитат на: Huku23 в ср, 23 юли 2025, 16:01

Бъркаш продажбата пред нотариус с предварителен договор.

Прав си, че бъркам то и за това питам Simple Smile

, аз не ги разбирам нещата и за това пиша, че всичко написано от мен е само лично мнение или какво бих направил аз самия и никой да не ме слуша.
Тук е форум за да се учим, изразяваме лично мнение или да получим помощ Simple Smile

Мислих си, че щом сега се прехвърлят а са купени отдавна, ще влязат в статистиката в това тримесечие като сделки но ето грешно съм мислил Wink

# 740 28 юли 2025, 23:11 ч.

Мнения: 8 843

airbnb във Възраждане Flushed

Имам чувството, че поне 50% от имотите се купуват за да се отдават под наем..
Няма ли пренасищане на този пазар?

# 741 29 юли 2025, 00:55 ч.

Варна
Мнения: 7 025

В нашия вход (в идеален център) от 10 апартамента, 3 са еърбиенби-та. Постоянно щъкат туристи сега лятото. За Възраждане - странно решение. Но като се замисля, аз самата съм наемала краткосрочно в по-отдалечени квартали в скъпи градове като Амстердам, Атина, Будапеща, особено като ми е трябвало за по-дълъг престой (1 - 2 седмици) и цената в центъра си става дебела. А и за хора с личен автомобил не е опция, ако няма частно паркомясто.

# 742 29 юли 2025, 11:20 ч.

Мнения: 8 843

Под "бързоразвиващ" се се има предвид бързо застрояващ се. Никакво друго развитие няма във Възраждане ( да не кажа Варна). А излизането от Ана Феликсова е приключение.

# 743 29 юли 2025, 11:30 ч.

Мнения: 88

Цитат на: BacuTy в вт, 29 юли 2025, 11:20

За съжаление цяла Варна става така. Сега след като завършат и Еуфория , това от снимката ще е още по-зле трафика.

# 744 29 юли 2025, 11:34 ч.

Мнения: 8 843

Какво Ви е отношението към тези имоти с веранди ? На мен в голяма степен ми допадат

# 745 29 юли 2025, 11:37 ч.

Мнения: 2 323

Аз бих си купила такъв имот с веранда на 1 етаж в затворен комплекс на Дружба 😃, по възможност с таргет за пенсионери.

# 746 29 юли 2025, 11:42 ч.

Мнения: 5 660

Цитат на: BacuTy в вт, 29 юли 2025, 11:34

Какво Ви е отношението към тези имоти с веранди ? На мен в голяма степен ми допадат

Те за хубавото са хубави, ако имаш малки деца, ако искаш да пиеш едно на хладинка лятото вечер.. Обаче това ако си в нормална държава, ако си в Бг и не знаеш кой ще ти се падне над верандата и какво ще ти сипе на главата.
В Мюнхен в такива имоти живееха предимно мюсюлмански семейства с много деца, там пък проблема беше да спазват часовете за тишина, защото като излязат 4-5 лапета да играят на дворчето и блокът забравя що е почивка

@атом3, всички разбрахме, че си новопрохождащ брокер Simple Smile

Даже може и да си момченцето от клипа Simple Smile

Критиките са си обективни.

# 747 29 юли 2025, 12:57 ч.

Мнения: X

Не можем да кажем за много добри предстоящи проекти, защото няма такива, а не защото не познаваме пазара, причините:

- лакомия, макс рзп
- малки, нефункционални жилища с крива форма
- безумия като дневнокухня от 18м2, спалня 9м2.
- все по надути общи части, включени незнайно защо в квадратурата. то не са подходи за паркинги, не са входове и покривни тераси.
- липсваща инфраструктура, ама тотално липсваща, 8 етажни проекти по деретата, без път до тях.
- брутално презастрояване.
- неспазени срокове, акт 16 се бави с минимум година на повечето обекти, при някой отива и две.
- и тн

# 748 29 юли 2025, 13:30 ч.

Мнения: 527

Може би трябваше да напиша по-добър вместо добър, макар че едва ли някой щеше да отрази разликата. Идеята е, че се пита в относителен смисъл, не в абсолютен. Търси се по-доброто спрямо наличното в дадения контекст. В случая спрямо наличното във Варна, а по дефиниция винаги има по-добри и по-лоши, и най-добри(които понякога трудно се отличават). Но вместо това хората ги е страх да заемат публично позиция че харесват нещо и отговарят на такива въпроси с какво не харесват и сравняват даденото нещо със съвършенството. А то съвършени жилища няма по света и още по-малко в България. И в крайна сметка никой не стои бездомен да чака съвършеното нали? Всеки купува когато му трябва от наличното към момента.

Е може би последното изречение не е съвсем вярно, сещам се за един - двама които от 2019 чакат да излезе съвършеното жилище и живеят на квартири. Но вие искате ли да сте като тях?