Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 21

  • 39 204
  • 794
  •   1
Отговори
# 45 2 апр. 2025, 01:00 ч.
  • Мнения: 28 075
Цитат на: Евгени Генов 749798 в вт, 01 апр 2025, 20:38
Цитат на: скаридка в пн, 31 мар 2025, 10:00
И как може да наречете пентхаус жилище в червеното очертание

Това си е гълъбарник с претенциЙ.

Тези отворени тераси ако не се поддържат, до 10г ще започнат да текат таваните на комшиите отдолу. В най добрия случай.
За живот с капандурки не мога дам мнение, но всеки им е фен.

# 46 2 апр. 2025, 09:03 ч.
  • Мнения: 3 057
Цитат на: Huku23 в ср, 02 апр 2025, 00:48
Цитат на: GeryGG в пн, 31 мар 2025, 23:47
Joy
Това "скосеното" колко такива скъпотии има в Париж и Лондон по покривите... (вкл. хотели, ресторанти и заведения). А дали ще го кръстиш penthouse (en) или duplex (fr) няма никакво значение...
Ем има разлика между дуплекс и пентхаус. И това, че е скъпо не значи, че е пентхаус Гери. А скосовете няма да коментирам изобщо как правят имота луксозен. За протокола, пентхаус е стандарт, лйафстайл, привилегии и в тоя ред на мисли. А не дизайнерски реновиран гълъбарник представян за луксозен мезонет или дуплекс на покрива на някоя сграда.
Аз се изумявам как се бяга от същината на темата.
За пореден път казвам: независимо как се казва апартамента на последния етаж тип мезонет, обикновено той е по-скъп от средните етажи. И изобщо не е става въпрос за посочения "гълъбарник" (който не е мой пример), а за качествено строителство и съответно строител. Защото ако този гълъбарник в този си вид и изпълнение изглежда така, представете си как изглеждат средните етажи и колко струват.
За да е ясна каква е моята теза: като правило при една висок клас сграда, строителство и строител (пр. Планекс) апартаментите (тип мезонет) на последните етажи са най-скъпи.

# 47 2 апр. 2025, 10:01 ч.
  • Мнения: 512
Аз пък се изумявам, как на трабанта някой може да каже мерцедес примерно. И двете марки са автомобили, но показва пълно безхаберие по темата.
А за мезометите в България нещата не са са точно класифицирани. Примерно мезонет се казва на две малки стаи на различни етажи, свързани с вътрешна стълба,което жилище трудно може да образува виоска цена. И за протокола Планекс за мен са посредствен строител. Бил съм на огледи на техни сгради и е плачевно положението. Преди няколко дни бях в петия елемент(мисля, че е на Явор) , който се води също за качествено строителство, ами не е.

# 48 2 апр. 2025, 10:17 ч.
  • Мнения: X
И аз на база десетки огледи мога да кажа същото - качествено строителство във Варна няма. Особено такова, което отговаря на новите цени.

# 49 2 апр. 2025, 10:27 ч.
  • Варна
  • Мнения: 1 643
Доста неща съм гледал и навсякъде е зле, но има много зле и малко зле. Само в сграда на Маит не съм влизал, една г-жа по телефона от тази фирма ми твърдеше, че те строят най-добре. Та дали е така?

# 50 2 апр. 2025, 10:38 ч.
  • Мнения: 617
Цитат на: GeryGG в ср, 02 апр 2025, 09:03
Цитат на: Huku23 в ср, 02 апр 2025, 00:48
Цитат на: GeryGG в пн, 31 мар 2025, 23:47
Joy
Това "скосеното" колко такива скъпотии има в Париж и Лондон по покривите... (вкл. хотели, ресторанти и заведения). А дали ще го кръстиш penthouse (en) или duplex (fr) няма никакво значение...
Ем има разлика между дуплекс и пентхаус. И това, че е скъпо не значи, че е пентхаус Гери. А скосовете няма да коментирам изобщо как правят имота луксозен. За протокола, пентхаус е стандарт, лйафстайл, привилегии и в тоя ред на мисли. А не дизайнерски реновиран гълъбарник представян за луксозен мезонет или дуплекс на покрива на някоя сграда.
Аз се изумявам как се бяга от същината на темата.
За пореден път казвам: независимо как се казва апартамента на последния етаж тип мезонет, обикновено той е по-скъп от средните етажи. И изобщо не е става въпрос за посочения "гълъбарник" (който не е мой пример), а за качествено строителство и съответно строител. Защото ако този гълъбарник в този си вид и изпълнение изглежда така, представете си как изглеждат средните етажи и колко струват.
За да е ясна каква е моята теза: като правило при една висок клас сграда, строителство и строител (пр. Планекс) апартаментите (тип мезонет) на последните етажи са най-скъпи.
Дайте пример за това, . Колко сгради обиколките та видяхте това? Аз съм обиколил десетки и винаги средните етажи се продават първи а цените вече са еднакви. Едно нещо струва по-скъпо ако има защо. Единствената причина на последният етаж апартамент да е  по-скъп е хубавата гледка. 90 процента от сградите във Варна от последният етаж гледаш терасата на съседа.

# 51 2 апр. 2025, 10:54 ч.
  • Мнения: 5 662
Единствената свястно завършена сграда е к-с Панорама, с който Планекс спечелиха "сграда на годината" преди 20г. Обаче и там за 20г  постоянно никнат проблеми с течове, с изолация и тн, и тн..

За Явор Мартин може да каже от личен опит Simple Smile В Ахат имат проблеми и то не малко

# 52 2 апр. 2025, 10:57 ч.
  • Мнения: 3 057
Цитат на: Huku23 в ср, 02 апр 2025, 10:01
Аз пък се изумявам, как на трабанта някой може да каже мерцедес примерно. И двете марки са автомобили, но показва пълно безхаберие по темата.
За подобни мнения се обръщайте към постналия примера с гълъбарника.
Но дори и в тази сграда съм убедена, че гълъбарникът струва повече от средните етажи, което беше първоначалния смисъл на спора.

# 53 2 апр. 2025, 10:58 ч.
  • Варна
  • Мнения: 1 643
Ахат също беше спечелила сграда на годината.

# 54 2 апр. 2025, 11:08 ч.
  • Мнения: X
Явор са известни с това, че бягат от отговорност и гаранционно обслужване на проблемите в сградите си.

Иначе Inifnity Green в Чайка го гледах - далеч от качествено строителство е. А и доста се бавят.

# 55 2 апр. 2025, 11:14 ч.
  • Мнения: 512
Безнадежден, от десетина години обикалям всякави сгради и парцели. Последния етаж си е по-скъп. Иначе масово се взимат средни етажи заради компромисната цена и остарелите от панелките проблеми и насажданите в годините мантри. За  проблемите на съвременото строителство няма разлика в етажите. Виждал съм на покрив да влиза вода под изолацията и да се стича  до втория етаж и там да избие.
Съгласен съм, че във Варна строителството не е качествено. Но не зависи само от строителя или инвеститора. Виждал съм инвеститор, който купуваше най-скъпите материали за да стане луксозна и качествена сграда,но както обикновено става,строителя и/или майсторите прецакват всичко.

# 56 2 апр. 2025, 11:48 ч.
  • Мнения: X
Всъщност с супер смотания ни ЗУТ, който води до сгради-торти над кота корниз, най-смотаните етажи са предпоследните, точно под покривните тераси.

Особено като знам колко прецизно и качествено се изпълняват хидроизолациите.

# 57 2 апр. 2025, 11:57 ч.
  • Мнения: 512
Съгласен, дори не е гарантирано на следващия и последващия заради майсторлъка на барбакани, улуци и т.н.

# 58 2 апр. 2025, 12:01 ч.
  • Мнения: 617
Цитат на: Huku23 в ср, 02 апр 2025, 11:14
Безнадежден, от десетина години обикалям всякави сгради и парцели. Последния етаж си е по-скъп. Иначе масово се взимат средни етажи заради компромисната цена и остарелите от панелките проблеми и насажданите в годините мантри. За  проблемите на съвременото строителство няма разлика в етажите. Виждал съм на покрив да влиза вода под изолацията и да се стича  до втория етаж и там да избие.
Съгласен съм, че във Варна строителството не е качествено. Но не зависи само от строителя или инвеститора. Виждал съм инвеститор, който купуваше най-скъпите материали за да стане луксозна и качествена сграда,но както обикновено става,строителя и/или майсторите прецакват всичко.
Дай пример, стига с това виждал съм това, виждал съм онова. Има десетки сгради които се строят, влизаш и виждаш. Нещо което няма логика само себе си можеш да убедиш. Влизаш в дом младост, само последен етаж останали, защо ли?

# 59 2 апр. 2025, 12:45 ч.
  • Мнения: 3 057
Защо ли? Заради покривните тераси, не заради етажа. Кой ще иска да купи 193.43 кв.м, от които 64.70 кв.м тераси, а жилищна площ 96.88 кв.м (на който и етаж да се намира)? Laughing

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата