Да, най-важна е локацията.
- Публикувана: 28 апр. 2025, 20:44 ч.
- Последно мнение: 2 окт. 2025, 17:28 ч.
Обсъждане на имотни обяви - 38
Ето ви пример за the greater fool theory.
Построил господина къща на майната си, но разбрал, че там не става и сега търси да се освободи и да натовари някой друг наивен балък на цената на апартамент в топ център. Що пък не?
https://m.imot.bg/obiava-1j175758534498884-prodava-kashta-grad-sofiya-s-bistritsa
https://youtu.be/rZD7jCRv17U?si=4d1W8DL2IRo53wqe
Построил господина къща на майната си, но разбрал, че там не става и сега търси да се освободи и да натовари някой друг наивен балък на цената на апартамент в топ център. Що пък не?
https://m.imot.bg/obiava-1j175758534498884-prodava-kashta-grad-sofiya-s-bistritsa
https://youtu.be/rZD7jCRv17U?si=4d1W8DL2IRo53wqe
А, изобщо не е сигурно. Много IT-та забогатяха изведнъж, обаче не блестят с особено голям интелект що се отнася до сделки с имоти и имат бая проблеми в тая насока.
Способността да дадеш комисионна на брокер, но да се стискаш да си платиш на адвокат, който да ти прегледа документите, в доста случаи им изяжда главата накрая…
Способността да дадеш комисионна на брокер, но да се стискаш да си платиш на адвокат, който да ти прегледа документите, в доста случаи им изяжда главата накрая…
Само дето къщата неце в Бистрица, а в.з Беликата, което е насред нищото между Бистрица и Панчарево.
Ако гледате видеото, човека много страстно и емоционално говори как това е мечтата му и колко много й се радва, но истината е че е един спекулант, който е яхнал една вълна и сега иска да слезе. Да видим дали ще намери друг башък да го замени.
Ако гледате видеото, човека много страстно и емоционално говори как това е мечтата му и колко много й се радва, но истината е че е един спекулант, който е яхнал една вълна и сега иска да слезе. Да видим дали ще намери друг башък да го замени.
На мен лично тази ми се струва още по-абсурдна - https://m.imot.bg/obiava-1j174790939422228-prodava-kashta-grad-s … tsa-v-z-bistritsa
Миналата седмица попаднах на нея с цена 750К Е. Тук не виждам да е променяна, значи са я пуснали наново. Ако мине номера.
А това Global services звучи като кол център 🤭
Миналата седмица попаднах на нея с цена 750К Е. Тук не виждам да е променяна, значи са я пуснали наново. Ако мине номера.
А това Global services звучи като кол център 🤭
650 000 евро. Но ми е трудно да преценя цената. Дворът е голям и в Бистрица е скъпо. Само земята може да струва 150 000 евро. Къщата е за тотален ремонт, но иначе конструкцията е здрава, то се вижда. Или за самата сграда остават по 2500 евро на квадрат. Това, че не е обзавеждана е хубаво, няма да се изнася, няма да се кърти...
Може и да е надценена, но може би не е чак абсурдна.
Може и да е надценена, но може би не е чак абсурдна.
Съгласна съм за конструкцията, но точно защото е за тотален ремонт цената ми се струва нереалистично висока. На тази цена излизат обяви за ново строителство с облагороден двор, модерни инсталации, някои са в (мини) затворени комплекси, готови за нанасяне. При последните единствено дворът е по-малък. Колкото и да е скъпа цената на земята, надали ще компенсира разликата в тотала.
Здравейте! Предстои ни покупка на апартамент в сграда, която е с Акт 15 (по думите на продавача - физическо лице, предстои Акт 16 до края на годината). Имотът е придобит с ипотека, ние също ще го вземем с ипотека - към друга банка. Всичко изглежда чудесно, но след повторния оглед жена, живееща в квартала ни привика настрани и ни сподели, че строителят има проблем с довършването на сградата и мисли да я ипотекира, за да успее да я завърши и да си проверим нещата. Имате ли идея откъде трябва да се започне подобна проверка? Има ли къде да проверим кога е взел Акт 15, какво е състоянието на фирмата-инвеститор и дали банката ни при проверка на документите на имота би установила подобна нередност?
Бягайте!
Бих взела на цени от 2020-21 50-60 000 евро, както бяха.
На сегашни цени рискът е неоправдан и да стоите 2 г без наем/приход е около 90%. Освен самото довършване по сграда, огормен проблем е ток или трафопост.