Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 42

Здравейте, коя част на центъра? Докторска е синя зона, както и Женския пазар.

Отдадох в центъра двустаен апартамент малко по-тромаво, защото върнах няколко кандидат-клиента. Едната беше Галя от Каризма, която още не е слязла от черешата и е на субстанции. Другия беше наследник на бивш министър-председател- стар ерген с котка. Един трети, който ми представиха за АйТи, а дойде полу-сводник с едно цигане, според мен проститутка.

Отдадох и един в Лозенец на моя приятелка, за който проект трябва да ви разкажа.
Може би и със снимки. Успях да я убедя да направим просто освежаване на апартамента- беше заринат с боклуци- извозване, изчистване, дезинфекция, циклене на паркет и смяна и поправка на дребни детайли, мебели от юск и това беше. Ако ви е интересно да показвам снимки.

Не е ли време за среща- вечеря в някоя прелестна градина?

Здравейте, апартамента е на ул. Будапеща в горната част, на 100 -150 метра от Дондуков. Относно снимките, ще се радвам да споделите. Вчера отказах на наемателка украйнка на 25 години, маникюристка, беше много тиха и почти нищо не каза,само искам да го взема.

Ти си знаеш, но от моите наематели - украинци - на 2 имота, руснак, гей и "традиционно българско младо семейство", познайте с кого имам най-големи ядове.
Azzy, давай снимки!
Не е ли време вече за среща на морския клон на клуба? То и без туй половината алчни хазяйки вече имат имоти по Южното Черноморие:)
За новодошлите край Созопол - изразът "алчен като созополска хазяйка" е устойчив от десетилетия

Снимки, снимки!!!


Да не съм съвсем категорична, но залагам на една от последните 2 групи.

Около нас (Сточна гара) редовно се разминавам/засичам с рускоговорящи, 99% от тях се държат, поне на улицата, доста по-добре от типичните българи. За типичните българи да споделя - преди няма и 2 седмици тръгнаха да ми налитат на бой на Витошка, за забележка за неправилно паркиране. Мъж(ага)-шофьор на куриерски бус. А някаква леля-селянка в кола, обикновено описвана като таралясник, се изплю през прозореца към мен.

Аз залагам на младото традиционно българско семейство. Това, на което мама плаща наема?
Обожавам да гледам снимки на имотите на Ази. Много ме вдъхновяват.

Да ви призная снимките на drago и Azzy са голямо вдъхновение, и аз искам снимки, ще се радвам да споделите, всичко което пише Azzy чета с удоволствие.

Познахте.
"Традиционното семейство" е с предизвестие, след като за пореден път провали уговорена среща с майстор за ремонта, за който ви бях споменала. Вдигнах скандал по телефона, беше ми заявено, че "нямали къде да отидат" и "не искам строителни дейности, щото имам малко дете". На всеки наш разговор детето реве в слушалката, имам чувството, че го щипят. Почти на 3 г. дете да реве постоянно, ами... То си е за социалните
Откакто пратих предизвестието - ни вопъл, ни стон. Сигурно мислят, че майтап си правя.
Днес една съседка писа в общата група на входа за проблема, който не мога да реша. Включих се и обясних, че нямам достъп, но те са с предизвестие и трябва да се изнесат до 19 юни. Мама го е прочела и дъщерята веднага звъни. Не вдигнах. Да види как е с нейните камъни по нейната глава.

С нито едни от другите наематели нямам проблеми, напротив - перфектни са всички. Ето - единственият път, в който дадох без брокер и направих услуга на познати, си патя.

   
Много ще се радвам да прочета разказа и да видя снимки.
Имам същия проблем в Лозенец - стар, занемарен. Уж дъщерята с гадже щяха да живеят там, правиха грандиозни планове за ремонт, но явно няма да го стегнат. А  и искат да живеят по Надеждите - там им е работата, приятелите, градината на внуците. За сега те го ползват за преспиване след купони в петък и събота. А аз губя от наем, колкото и малък да беше.
Тинтина, вчера си мислех какво ли стана с твоя проблем с канализацията.
И на софийска среща бих се радвала, ако има.

Наем за познати/приятели/приятели на познати си е трън в гащите. Бизнес и лични отношения не се съчетават добре.

Тинтина, това е постоянно боледуващото дете, нали? Дано да съм права, че по-скоро става дума предимно за типична дълга хрема (сополи) на малките деца, които предизвикват невероятни тревоги сред младите родители.
Моят не толкова голям опит с наематели сочи, че след написаното в групата на кооперацията/входа, ще започнат едни големи молби от мама и щерка - сакън, защо така, не си имала проблеми с нас досега, нали винаги сме плащали навреме, детето боледуваше, сега къде/как ще си намерим друго, и подобни...

Ако има софийска среща, ще се радвам този път да дойда. Тази седмица ми е малко тегаво - има изпити/състезания за малките ученици. Не е нужно, разбира се, да се съобразявате с мен, ако решите нещо за тази седмици - както се казва, да сме живи и здрави, ще се видим на друга среща.

Ако има среща, ще помоля да е до четвъртък, че после изчезвам да си сглобя и мебелите за терасата. Че, то, хазяйският живот, не е само прибиране на наема 😆

Ако ще има, аз тази седмица нямам шанс да се включа.
Но пък чакам с интерес снимките на Azzy😊

Добре, дами, доколкото прочетох- сряда е ли е най-подходящ ден за предстоящата седмица или да мислим за следващата? Времето е великолепно вече и както се казва и всяка седмица да се виждаме, няма да е никаква загуба.

За апартамента в Лозенец малко инфо- купихме го преди две години за инвестиция и така се отдаде без да се докосва- мръсен, занемарен с бабешките мебели /съжалявам, че не го снимах в състояние "преди", тоест с цялата натурия вътре за  600 лв наем, две студентки.
И понеже на приятелката ми инвестиционните планове включват строеж на къща /което е начинание с доста непредвидим бюджет/, по мой съвет с един доста скромен бюджет решихме да опитаме да се освежи, пък да видим какво ще се получи и ако не се получи да влизат с багерите за основен ремонт.
И така- апартаментът е около 60+ квадрата, старо строителство на много хубаво място- зад пощата срещу РУМ-а.
Бюджетът беше точно 10 000 лева, като извозването беше около 1000, чистенето 500, паркетът да се изцикли и да се сменят первазите с нови 1000, частично нов долен шкаф /около 3000 с монтаж и дреболии /с умивалник и сдвободно стояща миялна нова /600 лв/ печка пак толкова, останалото са мебели от Юск и пердета /пак около 3000/. Стените бяха на тапети, с много забележки, но се измиха, подлепиха на места и с малко рамки за декор се получи доста прилично. Купих и доста ефектни лампи от ИКЕА и две килимчета.
Банята е на плочки - основно чистене и тук-там смених стъкла на вратата в хола и в банята.
Пода в коридора и кухненския бокс е на балатум, който също след основно чистене светна.
Отдаде се за 1300.

Аzzy, вълшебница си!

Невероятен е станал апартаментът! Браво, както винаги!
mandarinka, въобще не съм убедена, че е боледуващо. Офанзивата я почнах февруари. Идеята беше да отидем само за 15 мин. с майстора, който да огледа и да види какво му трябва и кога може да почне. Ега ти, то първо детето "болно", после "ние сме болни", после уж пак детето болно, ама били навън с бабата (мъжът вдигна телефона, явно не може да лъже като щерката). После били извън града и вече преди две седмици отмени уговорката с SMS. Аз ангажирам човек, три пъти като лъжливото овчарче. И тя си признава накрая, че не щяла ремонт и "избиване на стени". Откъде реши, че ще избивам стени - не знам. Не ми даде даже възможност да се видим и да обясня на място какво искам да направя.
Навремето имах спукана тръба в банята и тя наводняваше майка й, целият им килер беше станал в мухъл. Техният апартамент е с малко по-различно разположение. Еми тогавашната наемателка гък не каза жената, беше с бебе на година и половина, разкъртихме частично банята, стоя без баня седмица, прах, мръсотия, ама като се налага - налага се. Ако и тя беше въртяла номера пет месеца?
Ами хубаво, не искаш ремонт, неудобство е, знам, ама не ти ли идва наум, че като ти звъня един, два пъти, значи нещата са сериозни и няма да се откажа. Прави си сметката, като не искаш - изнасяй се. Защо трябва да ме въртиш и да лъжеш, то сега по-зле става. Отварям обяви в района - ми за под 800 няма нищо читаво, а при мен живеят на 600 и мама им е до г*за. И те наглеят, вместо да си натискат парцалите и да бяха преглътнали едно двуседмично неудобство.

Двуседмичен ремонт си е неудобство така е, Аз не съм следила, ама ако е супер наложително, то и тях ги касае нали ? Ако бабата е близо да идат при нея. Ние имахме такъв ремонт с наематели вътре и още ми е неудобно от хората. Правихме изолация на тераса над магазин,  терасата голяма и открита и се наложи заради теч. Хем се уговорихме майсторите да стигат със стълба от улицата, хем през апартамента не се минаваше. Но се проточи повече от очакваното по независещи от нас причини и хората не можеха да си ползват терасата. Беше гадно, давам си сметка .. от гледна точка на наемателите..