Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 42

  • 31 534
  • 757
  •   1
Отговори
# 705 17 юли 2025, 17:38 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 175
Аз два партера продадох на хора, дето искат да живеят в тях Simple Smile Само с промишления ток не знам как ще им се получат нещата - партер, високи тавани... Предупредила съм ги, наясно са, но явно този тип помещения занапред няма да са магазини, ами студиа за живеене и гаражи...

Врати съм купувала от Порта Доорс. https://portadoors.org/
Много съм доволна от качеството и особено от монтажниците. Но това за Бургас.
Освен това - когато единият наемател счупи крило на врата, много бързо намерих заместващо на склад.
Не знам дали това ще се получи с други врати.

# 706 17 юли 2025, 17:50 ч.
  • Мнения: 612
Най-бюджетното което съм правила е от Модулато, крило мдф с грунд с каси по индивидуални размери, избираш през сайта и поръчваш, боядисах ги бели с боя на водна основа,  горе-долу добре станаха, дръжки купих от Практикер на промоция Hoppe, но изработката на самите врати не е най прецизна та на света, Анатолия се води модела, като срок и цена бяха много Ок, 4 броя правих

# 707 17 юли 2025, 18:07 ч.
  • Мнения: 2 471
Цитат на: Tintina в чт, 17 юли 2025, 17:38
Аз два партера продадох на хора, дето искат да живеят в тях Simple Smile Само с промишления ток не знам как ще им се получат нещата
Ако е на физическо лице и под определена квадратура може да се мине на битов. Ние сме така.

Мерси Тинтина за вратите, супер че имат и магазин във Варна

На баба детето , не мога да се занимавам да боядисвам и събирам от много места. Да ми ги изпълнят и дойдат да монтират искам

# 708 18 юли 2025, 11:56 ч.
  • София
  • Мнения: 22 332
Не е ли забранено да се живее в офиси и гаражи.

# 709 18 юли 2025, 12:56 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 175
Що да е забранено?
Някои хора и на улицата живеят. В автобуси, фургони, плевни...

# 710 18 юли 2025, 14:13 ч.
  • Варна
  • Мнения: 6 804
Заради недостига на гаражи, което е обществен проблем в почти всеки град,  мисля че е забранено същите да се използват за друга цел. Затова и статутът им е почти невъзможно са се смени. Разни гаражни магазинчета,  които виждаме навсякъде около нас, са заварено положение.

# 711 18 юли 2025, 14:20 ч.
  • Мнения: 7 842
Цитат на: Didi168 в пт, 18 юли 2025, 14:13
Заради недостига на гаражи, което е обществен проблем в почти всеки град,  мисля че е забранено същите да се използват за друга цел. Затова и статутът им е почти невъзможно са се смени. Разни гаражни магазинчета,  които виждаме навсякъде около нас, са заварено положение.
Не е така, даже наша съфорумка беше минала през тази процедура.
Гугъл също казва:
Може ли да променя предназначението на гараж в София?
  Kъм момента член 18, алинея 3 от Закона за устройство и застрояване на Столичната община (ЗУЗСО), който забраняваше промяната на предназначението на гаражи в съществуващи сгради, е отменен. Това означава, че вече е възможно да се разглеждат случаи на промяна на предназначението на гаражи, при спазване на определени условия и процедури.

# 712 18 юли 2025, 14:22 ч.
  • Варна
  • Мнения: 6 804
Значи ми е стара информацията. Но си струва да се провери, особено за други общини.

# 713 18 юли 2025, 14:37 ч.
  • Мнения: 2 471
Тя Диди написа и е верно, че е ПОЧТИ невъзможно.
По принцип изискванията за промяна на статут са много измемени - както написа определени условия и процедури.
За едното ми партерно примерно изложението отговаря на изискванията, имам и гараж в сградата ( друго условие да се промени на жилищно ) но височината 250 вече не отговаря на закона.

Дори изискванията за статут гараж имат вече нови размери  - сега 1 от гаражите ми дори няма да му дадат такъв.
Не съм сигурна мисля ми казаха мин 270 ширина.
За паркоместата май никакви няма, брокери ми предлагаха подземно с асансьор за инвестиция 12 кв.м. беше.
Скрит текст:
Паркирах с 3 маневри, то колони, то вече паркирани некъдърно коли и това чакане на асансьора... аз излизам поне 5 пъти от офиса дневно и се отказах. Взеха го едни пичове, които имат airbnb наблизо и е удобно за почиващите в центъра на Варна.

Последна редакция: пт, 18 юли 2025, 17:35 от Casual

# 714 18 юли 2025, 14:54 ч.
  • Мнения: 7 030
Познавам собственик направил от гаражи спални помещения с мини баня+WC.
На нивото на улицата са, има и плот(тясна маса) с кафе машина, мини хладилник, закачалка.
Статута си е гараж

# 715 18 юли 2025, 14:57 ч.
  • Мнения: 75 445
Цитат на: The Catcher in the Rye в пт, 18 юли 2025, 11:56
Не е ли забранено да се живее в офиси и гаражи.

Забранено е и подлежи на глоба и на забрана ползването. Справка чл.178 ЗУТ.

На практика явно може.
Нормативно е забранено.

Всеки си претегля риска.

# 716 18 юли 2025, 15:17 ч.
  • Мнения: 7 842
Никога смяна на предназначението не е било проста процедура, но ако се спазват наредбите и имаш кадърни хора, които да ти свършат работа става.
Жилище въобще не става въпрос да се прави, но може да е ателие, което е най-честата практика при смяната на разни статути и желание за обитаване на имота.

Teta е права. Идват на проверка от общината и си до там с обитаването....

# 717 18 юли 2025, 15:33 ч.
  • Мнения: 11 203
До нас в една сравнително нова кооперация на 10-15 години има 2 офиса/магазина (не знам какъв им е статутът по документи. Изцяло с прозорци/витрина към улицата, че и може би една педя ниво на пода под нивото на тротоара. Още от самото начало единият е офис (някаква счетоводна кантора според надписа), а в другия явно се живее - запердено е цялото стъкло/витрина, виждала съм веднъж-дваж маратонки да се мотаят около вратата.

Иначе и Тета, и Драго са прави - достатъчно е да се скараш с някой от съседите и ще напише оплакване в общината.

# 718 18 юли 2025, 16:48 ч.
  • Мнения: 2 395
Напусна наемателя.
Сега чистя, викам дърводелец, пак чистя и ще пускам нова обява.
Друг на 2 ет. със статут на офис също ще се дава.
Гледам, че взимат за офис като фирма, две стаи са офис, а в третата си спи човека. Няма лошо.

# 719 19 юли 2025, 10:57 ч.
  • Мнения: 612
Какво бихте купили за обзавеждане на спалня в апартамент за под наем с бюджет до 2000 лв всичко в това число гардероб, легло, скрин, нощни шкафчета матрак, пердета, килимче. Гледам, ровя най-евтино е Виденов. Как да го докарам да не е масовка с остри ръбове при нисък бюджет - въпрос с повишена трудност. Мебели втора употреба отпадат и не се вземат под внимание. Идеи приемам всякакви, мерси. Допълвам - единствено възможното място за поставяне на гардероб е в спалнята, в коридора няма къде никакво място за съхранение. Апартамента е с 2 спални - на спалня това е бюджета 2000 лв за обзавеждане.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата