- Публикувана: 16 юли 2025, 14:40 ч.
- Последно мнение: 1 дек. 2025, 11:05 ч.
Ново строителство последен етаж
Аз съм живяла на последен етаж,определено съм ЗА. Съжалявам, че не можахме да намерим подходящ за да си купим отново последен.
Донев е писал за терасата и е прав,проучете я. Относно покрива,да някога може да създаде някакви проблеми,може и да не създаде. По принцип покрива е обща част,за която всички плащат. Най-вероятно ще имате и професионален домоуправител,което улеснява нещата с плащането от всички.
Донев е писал за терасата и е прав,проучете я. Относно покрива,да някога може да създаде някакви проблеми,може и да не създаде. По принцип покрива е обща част,за която всички плащат. Най-вероятно ще имате и професионален домоуправител,което улеснява нещата с плащането от всички.
Ремонт на покрив е хиляди левове. Това, че се води обща част никой не го бърка щом не тече у тях. Това е реалността у нас и е хубаво да се вземе предвид.
Иначе относно терасата - също са го казали вече. Имам открита тераса и ми е писнало да я мия постоянно, ама постоянно. Накрая махнах и мебели и всичко и се приключи с ползването. Градът е много мръсен и прашен.
Североизточно изложение, ако беше само северно, щеше да бъде ателие. Нямаш ли някой прозорец поне на друга страна? В северно изложение е по-тъмно и по-малко слънце, дано да е поне североизточно, провери с компас лично.
Терасата -- скъп ремонт ще правиш, ако/когато протече на тези под вас.
Покривът, в началото може и да е ок, но след години все ще си правиш ремонт - и най-често сам ще си събираш пари.
Покажи гледката да преценя дали си струва. Мебелите са, колкото да го продадат за обзаведен.
Терасата -- скъп ремонт ще правиш, ако/когато протече на тези под вас.
Покривът, в началото може и да е ок, но след години все ще си правиш ремонт - и най-често сам ще си събираш пари.
Покажи гледката да преценя дали си струва. Мебелите са, колкото да го продадат за обзаведен.
Не съм гледала схеми или каквото си приложила....
Течовете са ти най-малкия проблем. Течна хидроизолация (ако някога протече покрива), и си решаваш проблема за много години напред. Последно беше около 30 лв/кв. м. Ако жилището ти е 100 квадрата, вадиш 3000 лв и оправяш над вас, и оставяш съседите да събират парите когато могат... и не се разправяш....
Да, лятото може да ти е малко по-топло, но има климатици....
Но горе е по-чисто, по-светло и по-приятна панорама (обикновено)...
Но най-ценното и незаменимо е - нямаш съседи отгоре, няма кой да ти тропа, когато се прибиреш изморена или искаш да спиш/почиваш...
Аз, ако трябва да купувам жилище, първото, което бих гледала, е да проуча съседите. Защото един луд, пияница, наркоман или обикновен простак да имаш във входа, язък за разположение, гледки, обзавеждане... ще ти скапе живота
Та последният етаж не е вече това, което беше
Успех! ☺️
Течовете са ти най-малкия проблем. Течна хидроизолация (ако някога протече покрива), и си решаваш проблема за много години напред. Последно беше около 30 лв/кв. м. Ако жилището ти е 100 квадрата, вадиш 3000 лв и оправяш над вас, и оставяш съседите да събират парите когато могат... и не се разправяш....
Да, лятото може да ти е малко по-топло, но има климатици....
Но горе е по-чисто, по-светло и по-приятна панорама (обикновено)...
Но най-ценното и незаменимо е - нямаш съседи отгоре, няма кой да ти тропа, когато се прибиреш изморена или искаш да спиш/почиваш...
Аз, ако трябва да купувам жилище, първото, което бих гледала, е да проуча съседите. Защото един луд, пияница, наркоман или обикновен простак да имаш във входа, язък за разположение, гледки, обзавеждане... ще ти скапе живота
Та последният етаж не е вече това, което беше
Успех! ☺️
Каквото и да си говорим гаранцията на покрива е около 10 години. А може да напарви проблем още на първата зима или първият по-сериозен дъжд.
Тоест основен ремонт на покрива се прави всеки 10 години като минимум.
Аз изрично писах ако е добро ново строителство, последен етаж е супер. Гаранцията на добрите системи за хидроизолация на покриви, стига да са изпълнени по спецификация е 30 до 50 години. Реално няма да имат проблеми и повече. Говорим за Mapei, Sika и тн...
При базова топлоизолация и добри стъклопакети, което също според мен е необходимост при строителство в 2025-та, няма да имате никакви проблеми и с топлото/студеното.
Остават само хубави неща: повече слънце, повече светлина, липса на кой да ви тропа на главите, по-тихо, повече въздух.
Освен хубави материали, е важно и кой работи с тях. За жалост технологията не се спазва винаги от строителите на място.
За съжаление сте прав/а, почти никога не се спазва, дори и от строители с претенции и на обекти за по хиляди евра /м2. Сериозните системи си имат спецификация с точни стъпки за полагане и точни материали. "Майсторите" обаче не ги четат тези работи и я карат както си знаят/ както им е удобно.
последен етаж означава да си правиш сам покрива. Живял съм на последен етаж, никой не иска да дава пари за покрива въпреки, че е обща собственост. Щом не им тече у тях, не им пука изобщо. Зимата винаги е по-студено, лятото много по-топло. И това е без значение дали е ново или старо строителство. Майсторите са супер калпави и неставащи, оставят си ръцете и бързат да вземат парите. На строителя не му и пука, важното е да изглежда добре, нали няма да живее той там.
Едиственият плюс е шума. Няма кой да ти тропа на главата.
Едиственият плюс е шума. Няма кой да ти тропа на главата.
Здравейте, няма да имате проблем с изложението. Ще имате слънце до обяд и тогава все още не е така силно. Относно покрива гаранцията Ви е 10 години, но при проблем разходите са за сметка, на всички собственици. В София много трудно се намират обзаведени нови жилища, а в момента цените нарастват всеки ден и ако се забавите ще платите със 100 евро отгоре на квадрат. Друг вариант е 2 ри етаж, там все още се намират свободни, но там пък е сложно с отоплението, студено е и е шумно. Жилището, което сте харесали има всичко необходимо и може да влезете веднага и да забравите за разправии с майстори и тичане по магазините за да обзавеждате.
Да използвам темата и аз да попитам 
Заради цените широк център в Варна, който са вече еднакви с София( е тук може леко да съм преувеличил но хайде да кажем почти еднакви) почнахме да се оглеждаме за покупка на жилище в София, ходихме на няколко огледа, може да се каже, че си харесахме нещо но малко съм притеснен не толкова защото е на последен етаж, а това, че сградата е малко над 15 години, в хола има скосяване с прозорец, капандура ли му викат, има и широк прозорец с врата към тераса, която не е голяма, и спалнята си има нормален прозорец, но мен най ме притеснява тая капандура колко ли живот има и също и покрива е плосък и той колко ли живот му остава преди да протече и е точно над нас ( така да се каже няма някаква пространство ако правилно съм се изразил и сте ме разбрали).
Вие какво бихте ме посъветвали
Заради цените широк център в Варна, който са вече еднакви с София( е тук може леко да съм преувеличил но хайде да кажем почти еднакви) почнахме да се оглеждаме за покупка на жилище в София, ходихме на няколко огледа, може да се каже, че си харесахме нещо но малко съм притеснен не толкова защото е на последен етаж, а това, че сградата е малко над 15 години, в хола има скосяване с прозорец, капандура ли му викат, има и широк прозорец с врата към тераса, която не е голяма, и спалнята си има нормален прозорец, но мен най ме притеснява тая капандура колко ли живот има и също и покрива е плосък и той колко ли живот му остава преди да протече и е точно над нас ( така да се каже няма някаква пространство ако правилно съм се изразил и сте ме разбрали).
Вие какво бихте ме посъветвали
Трудно е да се каже. Хубавите и маркови хидроизолационни системи са с по 30 години гаранция, което значи, че би трябвало и 50 да издържат стига да са изпълнени по спецификация.
Но българските строители като цяло са мърлячи и често дори при маркови системи не изпълняват монтажа прилежно и в детайл.
Трудно е да се каже без да се "разглоби", наемете опитен строителен инженер да се пробва да огледа, като е хубаво да му осигурете достъп до покрива.
Но българските строители като цяло са мърлячи и често дори при маркови системи не изпълняват монтажа прилежно и в детайл.
Трудно е да се каже без да се "разглоби", наемете опитен строителен инженер да се пробва да огледа, като е хубаво да му осигурете достъп до покрива.
sweet13, ако няма вие да живеете там, не го купувайте. Българските строители са мърлячи всичко протича още на първата година и това ще протече и няма да е един път. И ако сам неможш да си правиш ремонта по добре не си го купувай. Живял съм на последен етаж и мога да ти гарантирам, че ще протече със сигурност. И никой няма да иска да плаща от съседите. И посред зима и майстори няма да намериш. А ако живееш във Варна и да трябва да ходиш до София да правиш ремонт, няма да ти е много хубаво.
Както и преди това казах, последен етаж е добре за хора, които или имат пари или могат сами да си извършат ремонта, в случай на проблем. От питането ти, по-скоро си мисля, че не си нито един от двата типа.
Както и преди това казах, последен етаж е добре за хора, които или имат пари или могат сами да си извършат ремонта, в случай на проблем. От питането ти, по-скоро си мисля, че не си нито един от двата типа.
Здравейте
И аз се двоумя за апартамент последен етаж.
Ново строителство със скосен покрив. Истината е, че тавана е покрива, но е бетонна плоча, скосена, и се чудех, дали рисковете от теч там не са по-малки. Някой с мнение и опит ? Сградата се строи в момента и апартамента върви с гараж на нивото на уклицата - Овча Купел, до НБУ. Гледката не е кой знае какво, източна, но реално гледам скосения покрив на съседната сграда. Прозорците ще са Велукс, защото и те ще са ъглови. Мисли ли са ги да са големи и отвора в момента е на самите скосения. Искам да кажа, че прозореца няма да е на правата стена а през самото скосение.
И аз се двоумя за апартамент последен етаж.
Ново строителство със скосен покрив. Истината е, че тавана е покрива, но е бетонна плоча, скосена, и се чудех, дали рисковете от теч там не са по-малки. Някой с мнение и опит ? Сградата се строи в момента и апартамента върви с гараж на нивото на уклицата - Овча Купел, до НБУ. Гледката не е кой знае какво, източна, но реално гледам скосения покрив на съседната сграда. Прозорците ще са Велукс, защото и те ще са ъглови. Мисли ли са ги да са големи и отвора в момента е на самите скосения. Искам да кажа, че прозореца няма да е на правата стена а през самото скосение.
Апартаментът от оригиналния пост още е наличен. А изобщо не е лош и цената му не е много висока за София.
Мои близки купиха в Испания наскоро. Решиха да се поглезят и купиха на последен етаж. Там последният етаж е най-скъп. Но там нещата са по-регулирани, та стандартните опасения от нашата действителност, не са валидни.
Мои близки купиха в Испания наскоро. Решиха да се поглезят и купиха на последен етаж. Там последният етаж е най-скъп. Но там нещата са по-регулирани, та стандартните опасения от нашата действителност, не са валидни.