Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 43

  • 26 698
  • 822
  •   1
Отговори
# 390 8 авг. 2025, 21:53 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 531
dany, направо не мога да повярвам, че и без чистене Simple Smile Браво, голям късмет.
Аз също мисля като Aisha. Нито ще ви съдят, нито телевизора ще си търсят. Чистиш, оправяш, отдаваш и забравяш.
Моите проблеми са бели кахъри. Аз само тук бях толкова обстоятелствена, защото много хора четат и нека да вземат поука какво да правят и какво - не. Иначе даже не ги мисля вече, по-важно ми е да издебна мебелиста кога е свободен, че тъкмо тръгне ремонтът в Бургас и спре този в София. И обратно Simple Smile

Помислете за фирми за управление, ако не ви се занимава. Неслучайно реват наемателите от тях. Замислям сега за новия софийски да дам процент на брокерката, да ходи да наглежда на месец-два.

# 391 9 авг. 2025, 00:06 ч.
  • Мнения: 4 299
Това, да упълномощите брокерката ви е добра идея. Хората /наемателите/ може да са "нормални", съотнесено към наематели. За 2-3 месеца като начало е добре да има някой, който все пак да наблюдава как се развива обитаемостта на жилището.

# 392 10 авг. 2025, 09:19 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 5 125
Цитат на: HappyHeartbeat в пт, 08 авг 2025, 09:58
Предимството на един двустаен пред 2 едностайни е ценово - обикновено има много малка разлика между цената на едностаен и маломерен двустаен. Единият е примерно 42 кв.м. с общи части, а другият - 55. Съответно крайната цена не е много различна,понеже по-малките са и по-скъпи на квадратен метър,защото повече хора могат да си ги позволят.
Друго предимство е,че скъпите ремонти - баня и кухня,са ти по едно в двустаен,а в 2 едностайни - по 2.
Третото предимство е,че двустаен ап. е лесно използваем без компромиси от семейството,ако се наложи,а едностайният навява чувство за теснотия,немотия. Особено за останал сам възрастен близък човек,например. Не че човек не знае 2 и 200,де.

По принцип сте права, но не винаги. Кухнята се калкулира по големина и ползвани материали и в едностаен ще е наполовина по-марка т.е няма голяма разлика. Изключвам факта, че новите едностайни са микро кутийки, по-големи няма как да станат.

# 393 10 авг. 2025, 09:28 ч.
  • Мнения: 28 104
Цитат на: vaflichka в нд, 10 авг 2025, 09:19
Скрит текст:
Цитат на: HappyHeartbeat в пт, 08 авг 2025, 09:58
Предимството на един двустаен пред 2 едностайни е ценово - обикновено има много малка разлика между цената на едностаен и маломерен двустаен. Единият е примерно 42 кв.м. с общи части, а другият - 55. Съответно крайната цена не е много различна,понеже по-малките са и по-скъпи на квадратен метър,защото повече хора могат да си ги позволят.
Друго предимство е,че скъпите ремонти - баня и кухня,са ти по едно в двустаен,а в 2 едностайни - по 2.
Третото предимство е,че двустаен ап. е лесно използваем без компромиси от семейството,ако се наложи,а едностайният навява чувство за теснотия,немотия. Особено за останал сам възрастен близък човек,например. Не че човек не знае 2 и 200,де.

По принцип сте права, но не винаги. Кухнята се калкулира по големина и ползвани материали и в едностаен ще е наполовина по-марка т.е няма голяма разлика. Изключвам факта, че новите едностайни са микро кутийки, по-големи няма как да станат.
Написаното в скрития текс е вярно. Една баня струва от 10-15к лева, кухня е двустаен няма да е много по голяма от кухня в еднистаен и там цените стартират като при баните. Така 2 едностайни струват повече да се довършат от БДС до ключ.

# 394 11 авг. 2025, 08:56 ч.
  • Мнения: 658
Привет, имам технически въпрос - какво правите с останалите от ремонт материали, напр. отворена 20 кг бака шийтрок пълна до половина, 5 плочки гранитогрес, 3 фаянс и 5 фаянс -декор + разни малки парчета, парчета от ламинат и цели дъски? Хвърляте ли ги, къде ги държите, нямам мазе в нито един от имотите. Върнах 1 кашон от гранитогреса вече и взех лайстни с малко доплащане, правя така и с паркета ако остане, купувам крушки или нещо друго дребно. Но плочките, които остават къде ги държите?

# 395 11 авг. 2025, 09:04 ч.
  • Мнения: 1 839
В гаража. Винаги си трябва някакво пространство за инструменти и материали.

# 396 11 авг. 2025, 09:06 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 531
Навсякъде, където намеря места за съхранение.
В мазета, вкъщи в килерите по-дребните неща, на вилата...

# 397 11 авг. 2025, 09:08 ч.
  • Мнения: 10 144
Плочки винаги се старая да пазя, щото после се издирват по групите по 3-4 за корекции от спрени серии..

# 398 11 авг. 2025, 09:17 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 034
Плочки и ламинат - пазя само цели парчета, в мазата. Нямаме жилище без маза. Рязани парченца хвърлям, а отворени торби материали обикновено скоро се налага да вложа в друг ремонт.
Веднъж бях останала без ключ за мазата и се наложи да съхранявам 4 гуми в апартамента. Натиках ги в раклите на разтегателния диван.

# 399 11 авг. 2025, 10:11 ч.
  • София
  • Мнения: 9 409
Здравейте, интересувам се дали като наемодатели имате такава точна в договорите си "С изтичането на всяка календарна година от действието на договора за наемната цена се актуализира съобразно инфлационния индекс на Националния статистически институт за преходната календарна година или по договора между наемателя или наемодателя" ? И ако да, спазва ли се?

# 400 11 авг. 2025, 10:42 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 034
Аз пиша, че имам право да актуализирам. Понякога се възползвам от правото си, понякога - не.

# 401 11 авг. 2025, 10:51 ч.
  • Мнения: 1 839
Не пиша. Но като мине една година, с 1 месечно предизвестие (преди 1та година) мога да увелича по усмотрение. Ако пазарът се е вдигнал с 20%, може да мръдна с 10. Ако наемателят откаже, вече го мисля на момента. Или прекратяваме, или се пазарим докато сме съгласни.
Като цяло май наемателите са против такива клаузи.
Иначе като минимум индексът на инфлацията (към 3% ли е) е добра идея. За да има поне някакво движение, ако не се вдигне по пазарна причина.

# 402 11 авг. 2025, 10:56 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 531
И аз така правя.

Да дам обратна връзка относно отписването на наематели - пуснах искане през egov до Община Бургас да проверят  дали наемателите са се отрегистрирали от адреса ми и ако не са, да ги отрегистрират служебно. Само писмо, без копие от НА, но те си имат механизмите да проверят аз ли съм собственикът, или не.
Десет минути след пускането на писмото ми се обади една дама от общината, поиска ми телефоните на наемателите, каза, че първо щяла да им позвъни да ги прикани любезно да се отрегистрират. Ако не го направят - тогава ще ги отрегистрират служебно, за което ще ме уведомят.

# 403 11 авг. 2025, 11:36 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 034
Всъщност досега само един наемател ми е възразявал срещу тази клауза за инфлацията, и то защото подписа в края на годината и се притесняваше да не му вдигна наема едва след 3 месеца. Сметнах, че има право и махнах клаузата.

# 404 11 авг. 2025, 11:47 ч.
  • София
  • Мнения: 9 409
А всяка година ли правите актуализация? Защото при тази точка се задължава вече с какъв процент зависи от инфлацията.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата