Публикувана: 5 авг. 2025, 16:17 ч.
Последно мнение: 7 дек. 2025, 23:13 ч.

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 22

25 659
537
3

# 465 27 ноем. 2025, 11:11 ч.

Мнения: 19

https://www.imot.bg/obiava-1a176183082946060-prodava-ednostaen-a … ik-1-pazarchcheto
https://www.imot.bg/obiava-1a176355700161032-prodava-ednostaen-a … na-kolhozen-pazar
Даже под 50к лв има.
Винаги ще има хора да търсят нещо с нисък наем. Такова да го пуснеш на 200-300лв наем са ти по 5-6% възвращаемост

# 466 27 ноем. 2025, 11:37 ч.

Мнения: 7 090

До Детското градче ли ще е комплекса под Делта планет?

# 467 27 ноем. 2025, 12:04 ч.

Варна
Мнения: 1 650

Тия 2те оферти са толкова куци, че няма и къде. И двете са без собствен санитарен възел и като дадеш 50 000лв какво правиш ако ти резнат достъпа за тоалетна - правиш го таван, каквото е било. Кой ги знае с какви статути са. А, с контингента, който наема за 200-300лв не искам да съм в радиус от 3 метра...винаги проблеми с тези хора.

Проекта до Делта планет според банерите ще е точно от другата страна на пътя за придвижване към подземните гаражи, веднага след вътрешното кръстовище което е след завой към мола от Република

# 468 27 ноем. 2025, 12:30 ч.

Мнения: 534

Цитат на: adibadi1 в чт, 27 ное 2025, 11:11

С 200 лева не можеш да стигнеш 5% при такива високи цени, ще трябва 300 да таксуваш тогава ще си на 5-6% ако не правиш значими ремонти. Но, аз не бих живял в такива апартаменти при никаква ситуация. Дали ще намеря някой да ми плаща по 300 лева за тях? Не знам, може и да намеря но излиза че ще пробутвам боклук на хората съзнателно, ти одобряваш ли такава практика, искаш ли да ти продам нещо лошо на завишена цена, понеже ако си падаш по такива неща мога? Така че има и една морална компонента, която вземам в предвид когато гледам за инвестиционен имот.

# 469 27 ноем. 2025, 12:51 ч.

Варна
Мнения: 1 650

Моята концепция за имот под наем винаги е била - достъпен комфорт. Не давам това което аз лично не бих наел, затова и моите наематели са свестни, нормални хора, които си превеждат наема и си плащат сметките по часовник. Е, доста ги и подбрах, но си измислих процес и FB доста помага, като им видиш мутрите и 5-6 снимки на някои и ти е ясно, че идват от царството на "шарената" Карелия, Дерби Кола-та с ракия, Пасата комби от 2003-та задължително дизел и 3те песа са разкош.... Тия апартаменти ако могат да се нарекат така са някакви крайно отвратителни места, но аз не бих ги задраскал с лека ръка защото има и някакъв шанс нормален човек да е изпаднал в нужда и да наеме такова, въпреки че според мен такива с общи тоалетни не бива да се отдават изобщо.

# 470 27 ноем. 2025, 13:42 ч.

Мнения: 19

Цитат на: atom3 в чт, 27 ное 2025, 12:30

Цитат на: adibadi1 в чт, 27 ное 2025, 11:11

Има мнооого хора, които ще се радват на нещо такова под наем , дали ще са работници, дали ще са студенти, дали ще са пенсионери, има ги. Като се има предвид, че вече само стаи от апартаменти са по над 300лв , самостоятелно жилище за някой хора на тези пари би било рай

# 471 27 ноем. 2025, 14:53 ч.

Мнения: 534

Добре, знам че има много хора, които наемат по една стая. Но в случая от обявата това е една стая, при това лоша стая понеже е на тавана на сградата, малка с крив таван. Не получаваш повече от това да наемеш стая от апартамент, бих казал че получаваш по-малко понеже аз съм живял в стая от апартамент, когато бях студент, 5 стаен апартамент - 4 човека го бяхме наели, бяхме приятели, имахме общ хол, кухня и да тоалетната и банята бяха също общи. Беше хубаво, но това от обявата няма да е хубаво, не бих живял там.

# 472 27 ноем. 2025, 17:13 ч.

Мнения: 516

Penkoman, сигурно ще ти падна в очите, но имах пасат 2001г, дизел, комби Simple Smile

Двата подпокривни апартамента са обособени тавански помещения. Като сложим дежурните течове и мухъл, лятото ще е жега, зимата студ, нон стоп чайки и гълъби ще ти тракат като ходят и ще озвучават деня и нощта. Таванското помещение е изградено с ел инсталацията за една крушка, сега ако включиш нещо мощно, може всичко да се прецака или да изгори .

# 473 27 ноем. 2025, 17:55 ч.

Варна
Мнения: 1 650

Ники той има магическа сила само ако е в комбинация с гореизредените неща, сам по себе си е просто кола, и моята първа кола беше голф 3. Но ако е бил с TX регистрация и каран във Варна, това ти дава много бонус точки Simple Smile

# 474 27 ноем. 2025, 19:18 ч.

Мнения: 28 143

Тези две обяви не знам къде ги изкопахте, но са за страшките.
Зконно ли е дори да се продава жилище без санитарен възел? С къпането как стои въпроса, или за тези пари чак и баня е твърде много да се изисква.

# 475 27 ноем. 2025, 21:45 ч.

Варна
Мнения: 7 044

Цитат на: adibadi1 в чт, 27 ное 2025, 13:42

Не знам, но аз се задушавам само като гледам снимките на екрана си... И не е като да съм свикнала да се ширя в палат. Напротив, в маломерен апартамент съм. Но в тези помещения просто няма въздух. То не стига че 7 квадрата стайче, ами и с брутален скос, изяждащ 2/3 от кубатурата на нормално помещение със същата площ. Има изисквания по БДС за минимална площ и минимално лице на прозорец, на които трябва да отговаря едно помещение, за да е годно за спане. Числата са различни за спалня за един и за двама души. И са въведени неслучайно. Човешкият организъм има нужда от кислород и от светлина, за да функционира нормално.

В едната обява си е написано, че статутът е ателие и че ел инсталацията е 13 кw. Вижда се, че е правена допълнително с външни кабелни канали. Че и фурна с котлони сложили. Падам! Представяте ли си какво ще стане там ако някой тръгне да пържи кюфтета и да пече картофи?!? Не знам кой би ял нещо по-сериозно от чипс там.

Това... "нещо" става само за нощувки. Колкото да спиш 1 - 2 вечери макс. Примерно някой ако е дошъл в града по лекари или ако има късен полет, да има къде да си опънеш гърба за няколко часа. Не е годно за дългосрочно обитаване. С това единично легло даже и за проститутки не става. Да бяха сложили една спалня поне, вместо кухня.