Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 92

На снимките,които видях преди малко,въобще не изглежда зле...

Не гледай снимки, иди го виж

Здравейте, не съм убедена, че питането ми е точно по темата, но не открих подобна за гр. София, както има за Пловдив и Варна, например. Някой има ли наблюдения в какъв ценови диапазон се движат къщите в Residential park Лозен? Попаднах на обяви от порядъка 300000€ до 790000€ за къщи с не особено голяма разлика помежду си. Ако някой случайно е запознат и каква е цената на кв.м. на новата им фаза, която започват да строят сега, също бих била благодарна да сподели. Замисляме се за инвестиция в комплекса, но честно казано 500 000-700 000 евро за редова къща ми се струва абсурдно.

Според уикипедия жителите на Краймория през 2019 г. са били 850 души. Интересно от къде ще дойдат тези наематели на потенциалния едностаен (боксониера) или купувачи при цени 60 000 евро за такъв. Колко очаквате,че ще струва след 2-3 години?

В imot.bg има 145 обяви за продажба в района, т.е. по една на всеки 6ти жител.
Не познавам района,но виждам,че има достъпен парцел (44 к евро 3 дка), може би бих проучила възможността за нещо подобно,с дългосрочна цел.

Къщите в Residential park Лозен не са за живеене. Купуват си ги и си ги препродават, за да си запазят парите. Около 100 са, а в около 5 от тях се живее.
За новия етап не зная, но аз там не бих купила. Отидете на място и вижте първо. Ако решите да купите, се пазарете за цената и ще ви свалят, понеже те си се продават от дълго време.

Крайморие не е за наематели, макар че не изключвам и този вариант.
Има редовен ГТ.
Има градина. Правят филиал на основно училище. Хем си на 15 минути от центъра на Бургас, хем децата ти растат като на село и до морето.
Плаж има сравнително поддържан.
Сега направиха и хубаво пристанище.
Над него - вили за под наем, които са постоянно пълни.
Там се купува ваканционен имот, но не в огромна сграда.
Наистина апелирам да иде и да се види от всеки желаещ да инвестира там.
Сарафово също беше умряло село преди 20 г.,  вижте го сега.

И още нещо - между Меден рудник и Крайморие започна строежът на голяма индустриална зона.

Има потенциал там, но не всеки може да го види.

Крайморие е на 15 минути път от центъра на Бургас! Мислех,че е доста повече. Тогава няма какво да се умува...

Ехее, то тогава Меден Рудник е на 5 мин, а Комлука е топ център.

В "Меден рудник" стават ужасно кофти задръствания. Сутрин и вечер пътуването е ад, когато стоте му хиляди население тръгва да се прибира.
Затова в момента правят втори обход.
До Крайморие от центъра се стига по четирилентов път и има надлез точно над кръговото със задръстванията.

А Комлука и Акациите също са подценявани. Най-хубавият плаж е точно там.
Неслучайно земите постепенно се изкупуват, има и интереси за развитието на района, както и бомбастични проекти.
Сега не, но след 20-40 г. от циганската махала няма да има и помен.

След 20- 30 години циганите ще са преобладаващия етнос във България.
Според почти всички демографски модели...И махалите ще са градове.

Преди 2 години, май, бях на море в Крайморие, точно във вилите/къщите над пристанището. Плажът е ОК, но като инфраструктура и възможности за нещо интересно, е много зле.
1-2 местни супермаркета, т.е. основните неща ги има, но няма особено разнообразие. Цените - като при ограничено предлагане. 4-5 малки ресторанта, сигурно голяма част от тях функционират само в туристическия сезон. 1 мини детска площадка, не лоша, но малка. 1 ДГ и училище, добре изглеждащи. Интернет и ИПТВ - от местен провайдър, 2-3 пъти дневно спираше, чакаш да дойде Интернетът и трябва да се рестартира оборудването. Автобус - по 1 на час, последният от Бургас към Крайморие тръгва 20,30-21 ч., т.е. без кола си загубен. Друго в Крайморие няма, нито за туристите, нито за живеещите постоянно.

Точно до вилите над пристанището има запуснати парцели и стари соц.сгради за събаряне. Там е много приятно, защото е залесено, сянка е, има много дървета. Но и оттам до условно казано центъра на квартала са си 10 мин. пеша спокоен ход. Лятото е ОК, след 18-18,30 ч., като понамалее жегата. Много нови сгради и такива в строеж има в посока Бургас покрай морето.

Хубавото е спокойствието, децата си джиткат с колела и ел.тротинетки по улиците сами, без родители. Но дори за 1-2 седмици да си там, още на 3-4 ден ти писва, след като си посетил всички местни ресторанти, за да вечеряш. А друго наистина няма.

В Сарафово даже повече пъти съм ходила. Там е доста по-голям квартал. Но и там няма особено много забавления. Автобусите са по-начесто.

Пълни глупости. 20 - 30 години са по-малко от едно поколение. Няма как за едно поколение да станат чак толкова. Малко повече време трябва, но и сред тях им спад на раждаемостта, а и живеят по-малко, та не е толкова сигурно дали изобщо от днешните 10% ще станат +50%. Но и да стане няма да е скоро.

Някои градове, знаем ги от статистикита, тези с най-високата раждаемост, вече вървят натам. За съжаление.
Въпросът е дали ще имат икономическа изгода да стоят в такива градове или ще тръгнат нанякъде.

За Крайморие колко голям потенциал има го чувам през последните 20 години. Говореше се, че Бургас ще се развива в тази посока, обаче построиха в нивите на  входа. При това бурно развитие на Черноморието там си остана встрани от прогреса. За пенсионери става, за млади хора не особено.

При последното преброяване в Бургас 171 898 жители са се определили за българи,а 1330 като роми.