- Публикувана: 20 авг. 2025, 12:43 ч.
- Последно мнение: 24 септ. 2025, 20:09 ч.
Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 92
Ще си ходят, ама друг път.
И да свърши войната, ако вече са интегрирани тук, имат деца, имат работа, имат среда, за какво им е да си ходят? Да чакат да ги нападнат пак?
Много украинци разпродадоха там и купиха тук. Или живеят под наем.
В Бургас пазарът на луксозните наеми в нови, лъскави сгради се движи само от украинци.
Не само не си ходят, а и нови пристигат.
И да свърши войната, ако вече са интегрирани тук, имат деца, имат работа, имат среда, за какво им е да си ходят? Да чакат да ги нападнат пак?
Много украинци разпродадоха там и купиха тук. Или живеят под наем.
В Бургас пазарът на луксозните наеми в нови, лъскави сгради се движи само от украинци.
Не само не си ходят, а и нови пристигат.
Тези, на които и мъжете им са тук и са се устроили семейно, може и да останат, тяхна си работа - на мен не ми пречат, даже по-добре за демографията, отколкото пакистанци.
Но тези, които са само жената, детето и бабата, а мъжът праща пари от Украйна, за да ги издържа, нормално е да си ги прибере ако сключат мир. Да не е луд само да бачка и да живее без жена и деца.
Също така ако им направят план за възстановяване или присъединяване към ЕС, нормално е да се юрнат да усвояват милиардите. Тук нашите милиарди други ги усвояват, а и техните ще са доста повече.
Ела в моя блок, вече е към 15 год. а имаме 3 празни апартамента, и друг път съм писал. Едните са в чужбина, другите го държат "за детето", третия живее отсреща и го държи и аз не знам за какво - "затворил е едни пари" вероятно. Не го дава под наем да не го съсипели. Достатъчно печалба изкарва всеки месец от това, че цената му се вдига.
От 20 апартамента 3 са 16.66%, това за моя блок. Отсрещният е от 3-4 г. с Акт 16, половината жилища вечер не светят. Пердета още не са закачили.
А тези, които са на 1-2 г. колко % са населени? А тези, които тепърва се строят - за тях ще има ли украинци?
А с какви пари плащат тези луксозни наеми, в Нефтохима ли работят, ИТта ли са, меринджеи? Ако ги плащат с пари от Украйна, в един момент ще свършат и трябва да се хванат на работа за бургаски заплати, а те не предполагат луксозни наеми, доколкото сте казвали тук бургазлиите.
Но тези, които са само жената, детето и бабата, а мъжът праща пари от Украйна, за да ги издържа, нормално е да си ги прибере ако сключат мир. Да не е луд само да бачка и да живее без жена и деца.
Също така ако им направят план за възстановяване или присъединяване към ЕС, нормално е да се юрнат да усвояват милиардите. Тук нашите милиарди други ги усвояват, а и техните ще са доста повече.
Ако така гледате и за празни апартаменти, ясно е къде ги виждате.
От 20 апартамента 3 са 16.66%, това за моя блок. Отсрещният е от 3-4 г. с Акт 16, половината жилища вечер не светят. Пердета още не са закачили.
А тези, които са на 1-2 г. колко % са населени? А тези, които тепърва се строят - за тях ще има ли украинци?
В Бургас пазарът на луксозните наеми в нови, лъскави сгради се движи само от украинци.
Украинците безспорно са сериозен фактор като наематели. Вероятно част от тях и купуват. Много зависи след евентуален крак на войната дали до колко време ще им вземат статута на бежанци. Вероятно ще има някакви планове за възстановяване. Ще има и такива които ще намерят начин да останат. Няма да са всички обаче. Въпроса е, че войната за момента не виждам да свърши в обозримо бъдеще.
Ела в моя блок, вече е към 15 год. а имаме 3 празни апартамента, и друг път съм писал. Едните са в чужбина, другите го държат "за детето", третия живее отсреща и го държи и аз не знам за какво - "затворил е едни пари" вероятно. Не го дава под наем да не го съсипели. Достатъчно печалба изкарва всеки месец от това, че цената му се вдига.
От 20 апартамента 3 са 16.66%, това за моя блок. Отсрещният е от 3-4 г. с Акт 16, половината жилища вечер не светят. Пердета още не са закачили.
А тези, които са на 1-2 г. колко % са населени? А тези, които тепърва се строят - за тях ще има ли украинци?
2я апартамент, "за детето", и той не го виждам като "празен", ама да кажем 1/2 да го броим.
3я, да кажем, че влиза в дефиницията "празен".
И какво излиза, от 20 апартамента са 1 и 1/2.
А в моята кооперация и околните няма нито 1 празен. Това как го баласнираме статистически?
Да се върнем на най-скорошната дискусия. "Ще има ли срив февруари 2026, като мераклиите се наиграят с еврото и им омръзне"
От тия 3 въпросни апартамента, кой ще излезе на пазара 2026, като наем или продажба!?
!?!?!?!?
Точно така!
Верният отговор е 0ла.
Това имам предвид като казвам "Не виждам празни апартаменти нито в пазара за продажби, нито в пазара за наеми".
А сега пак ми кажете, че съм с розовите очила, т.е. сляп.
Повтарям си думите мот-а-мо. Който си мисли, че точно след 4 месеца "празните" апартаменти на емигранти и подобни ще излязат групово на пазара и ще предизвикат срив, май е надянал "розовите очила".
Моите наематели украинци полагат всички усилия да се интегрират. Жената не работи, учи български. За две години го научи сравнително добре.
Детето беше първо на матурите в четвърти клас в цялото училище по успех. Не можеш да го различиш от българче, говори идеално и прави забележки "на майка".
Бащата работи онлайн към украинска фирма и най-зле се представя в усвояването на езика. Той е някакъв IT. Колата им е среден клас, скромна. В никакъв случай не са богаташи.
Имам наематели на паркомясто, млада двойка. Той е моряк, тя е кифла
Преди тях го гледа друга украинка. Цветарка. Поработила в цветарски магазин една година, нае помещение, отвори свой.
В Бургас дойдоха много моряшки семейства, на фризьорката ми мъжът също е някакъв механик по кораби и работи в Румъния зимата и на пристанището в Созопол лятото. Те продадоха в Украйна, смятаха да купуват тук, засега живеят под наем. Мъжът е бесарабски българин, децата им също ще получат лесно гражданство. Тя си отвори фирма, нае салон, работи.
Много моряшки фирми изтеглиха целия си персонал, когато започна войната.
Детето беше първо на матурите в четвърти клас в цялото училище по успех. Не можеш да го различиш от българче, говори идеално и прави забележки "на майка".
Бащата работи онлайн към украинска фирма и най-зле се представя в усвояването на езика. Той е някакъв IT. Колата им е среден клас, скромна. В никакъв случай не са богаташи.
Имам наематели на паркомясто, млада двойка. Той е моряк, тя е кифла
Преди тях го гледа друга украинка. Цветарка. Поработила в цветарски магазин една година, нае помещение, отвори свой.
В Бургас дойдоха много моряшки семейства, на фризьорката ми мъжът също е някакъв механик по кораби и работи в Румъния зимата и на пристанището в Созопол лятото. Те продадоха в Украйна, смятаха да купуват тук, засега живеят под наем. Мъжът е бесарабски българин, децата им също ще получат лесно гражданство. Тя си отвори фирма, нае салон, работи.
Много моряшки фирми изтеглиха целия си персонал, когато започна войната.
Това ясно. Аз не съм наясно при сключване на мир какъв ще им е статута. Те не са в ЕС, ние сме. Ако останат тук няма какво да ги спре да минават граници. Не вярвам да тръгнат да ги изселват, но и да им дадат гражданство не вярвам. Ако има деца родени тук съвсем ще стане объркано.
"Доклад на Световната банка препоръчва актуализация на данъка върху имотите в България в следващите 12 - до 18 месеца и да отпадне данъчната отстъпка от 50% за основното жилище, предаде БНР.
Реформата трябва да стабилизира финансовото състояние на общините и да се преодолеят несъответствията в данъчните оценки.
Делът на собствените приходи в бюджетите на общините през последното десетилетие се свива от 40 до 25%, а местните власти стават все по-зависими от централния бюджет, посочват от Института за пазарна икономика. Докато имотният пазар расте и се развива, а данъчните оценки изостават между 3,5 и 4,5 пъти от реалните цени в София, до три пъти в Пловдив, и четири пъти в морските общини. Това налага актуализацията на критериите, които не са обновявани от 2009 година, а оптимизацията е свързана и с увеличението на имотния данък."
Реформата трябва да стабилизира финансовото състояние на общините и да се преодолеят несъответствията в данъчните оценки.
Делът на собствените приходи в бюджетите на общините през последното десетилетие се свива от 40 до 25%, а местните власти стават все по-зависими от централния бюджет, посочват от Института за пазарна икономика. Докато имотният пазар расте и се развива, а данъчните оценки изостават между 3,5 и 4,5 пъти от реалните цени в София, до три пъти в Пловдив, и четири пъти в морските общини. Това налага актуализацията на критериите, които не са обновявани от 2009 година, а оптимизацията е свързана и с увеличението на имотния данък."
Бая повече неща са построени и то с шанс за всички хора да имат покрив над главата.
А сега си е просто прогресивно обедняване на средната класа и душене с пари на заможните от преди това.
А сега си е просто прогресивно обедняване на средната класа и душене с пари на заможните от преди това.
От тия 3 въпросни апартамента, кой ще излезе на пазара 2026, като наем или продажба!?
!?!?!?!?
Точно така!
Верният отговор е 0ла.
Това имам предвид като казвам "Не виждам празни апартаменти нито в пазара за продажби, нито в пазара за наеми".
А сега пак ми кажете, че съм с розовите очила, т.е. сляп.
Повтарям си думите мот-а-мо. Който си мисли, че точно след 4 месеца "празните" апартаменти на емигранти и подобни ще излязат групово на пазара и ще предизвикат срив, май е надянал "розовите очила".
Тогава ще излязат голяма част от тях на пазара или под наем. А кога точно ще е, догодина или по-натам, кой да ти каже?
Дед мъни, ама само в Дедмънтън и околията.
Тук при нас няма такова правило.
А и да заима, трябва мнооого дълга криза, че хората да решат да се разделят с имотите си. Нещо като 98ма, където с месечна заплата си купуваш 2 хляба и 2 кисели млека.
А и в такава криза не препоръчвам да се продава, освен в крайна жизнена нужда.
Потретвам се.
За 4 месеца, това няма как да стане. Тая криза и крах, дето го бленувате му трябва малко време да се развихри.
Викате, 50-60 годишни хора, семейство, купили апартамент за сина, преборили всички рискове, от незавършване, от некачествено строителство и БАШ януари 2026 си казват. Абеее, много падат тия имоти, я да продадем апартамента и да минем на акции на стартъпа на HRTHREASD technologies. След това си купуват компютър с 10 монитора и започват 24 часа да гледат графики на акции.
Сериозно ли!?
Тук при нас няма такова правило.
А и да заима, трябва мнооого дълга криза, че хората да решат да се разделят с имотите си. Нещо като 98ма, където с месечна заплата си купуваш 2 хляба и 2 кисели млека.
А и в такава криза не препоръчвам да се продава, освен в крайна жизнена нужда.
Потретвам се.
За 4 месеца, това няма как да стане. Тая криза и крах, дето го бленувате му трябва малко време да се развихри.
Викате, 50-60 годишни хора, семейство, купили апартамент за сина, преборили всички рискове, от незавършване, от некачествено строителство и БАШ януари 2026 си казват. Абеее, много падат тия имоти, я да продадем апартамента и да минем на акции на стартъпа на HRTHREASD technologies. След това си купуват компютър с 10 монитора и започват 24 часа да гледат графики на акции.
Сериозно ли!?
+1
Българите никога не са живели по-добре от сега.
Българите никога не са живели по-добре от сега.
Останалата част е леш....За селата, пардон катуните , да не говорим...
p.s.
Нямам намерение да хваля комуниЗъма, но състоянието на една огромна част от страна след почти 19 години членство в ЕС е трагична и печална....
Много украинци разпродадоха там и купиха тук.