Вай, сакън! И без това някои искат да им плащаш данък сгради; ако и данъка върху дохода им поемеш, де ще му излезе краят?
- Публикувана: 9 окт. 2025, 01:07 ч.
- Последно мнение: 11 окт. 2025, 16:44 ч.
Въпрос към хазяите
Хора, съвсем нормално се отписват не живеещи вече в жилището квартиранти. Ама тук дайте да си пише кво било преди години....Да тогава не можеше, сега МОЖЕ!
съвсем нормално???
"необходимо е да се подаде искане за извършване на проверка за нарушение на чл. 92 или чл. 99 от ЗГР до органа по гражданска регистрация. В искането следва да се посочи за регистрациите за кой времеви период се иска извършване на проверка към искането се прилага и документ за собственост върху посоченото жилище.
След като бъде надлежно сезиран Кметът следва да издаде заповед за определяне на комисия, която да извърши проверка за спазване на изискванията за извършване на адресна регистрация или промяна на адрес. В състава на комисията се включват служители от съответната общинска администрация, представители на съответната областна администрация, на териториалните структурни звена на Министерството на вътрешните работи и на Главна дирекция "Гражданска регистрация и административно обслужване" в Министерството на регионалното развитие и благоустройството. В случаите на подадени писмен сигнал или искане на собственик на имот заповедта за определяне на комисията се издава в тридневен срок от получаването им и се обявява на таблото за обявления и на интернет страницата на общината. В случай че кметът не издаде заповедта в определения срок, тя се издава от областния управител. (чл. 99б от ЗГР)
2. Извършване на проверка – в 7-дневен срок от издаване на заповедта за определянето на комисията следва да бъде извършена проверка. За резултатите от проверката комисията съставя протокол.
3. Издаване на заповед за заличаване на адресна регистрация по постоянен и настоящ адрес - в 3-дневен срок от извършване на проверката и въз основа на изготвения от комисията протокол кметът на общината издава заповед за заличаване на адресни регистрации, за които е установено, че са извършени в нарушение на чл. 92 или на чл. 99а, и изпраща обобщена информация чрез съответното териториално звено "Гражданска регистрация и административно обслужване" на Главна дирекция "Гражданска регистрация и административно обслужване" в Министерството на регионалното развитие и благоустройството за автоматизираното им заличаване в регистъра на населението."
това ли е "съвсем нормалното отписване" според вас? някой изобщо опитвал ли е по този начин - с ангажиране на кмет, областен управител, комисия в състав от 3 министерства и т.н......?
Колкото и да не е сложно, това е още една разправия.
Дето един наем от 800лв, повечето от тях разходи не ти изплаща.
Ако нямаш друга работа и си пенсионер, как да е.
Ако изборът ти, днес да идеш на фитнес или до общината, тогава става проблем.
По същия начин е усложнено даването под наем на чужденци, защото имаш 1-2 пъти в годината ходене до нотариус и разписване на разни документи. Това си е разход.
Разбирам някой да каже, давам 20% над средното, и държа да ме регистрирате в общината. За да се плати времето на човека. Ама рядко е такъв случая.
В повечето случаи, даже винаги, постоянно оплакващите са измекяри, дето търсят половин цена, а със 100 претенции.
И после се сърдят защо за тях все остават неремонтираните и стари панелни жилища със соц мебели. С каквито параметри търсиш, такива намираш.
Дето един наем от 800лв, повечето от тях разходи не ти изплаща.
Ако нямаш друга работа и си пенсионер, как да е.
Ако изборът ти, днес да идеш на фитнес или до общината, тогава става проблем.
По същия начин е усложнено даването под наем на чужденци, защото имаш 1-2 пъти в годината ходене до нотариус и разписване на разни документи. Това си е разход.
Разбирам някой да каже, давам 20% над средното, и държа да ме регистрирате в общината. За да се плати времето на човека. Ама рядко е такъв случая.
В повечето случаи, даже винаги, постоянно оплакващите са измекяри, дето търсят половин цена, а със 100 претенции.
И после се сърдят защо за тях все остават неремонтираните и стари панелни жилища със соц мебели. С каквито параметри търсиш, такива намираш.
Наемателят плаща 1000 лева наем. 100 от тях са за данък. Наемодателят, ако реши да не си плаща данъците, също както и наемателят може да реши да не плаща своите данъци, вече си е на негова отговорност.
Наемателят на имот в София, в същото време може да е наемодател на имот във Варна (примерно) и да компенсира наема в София.
Наемателят на имот в София, в същото време може да е наемодател на имот във Варна (примерно) и да компенсира наема в София.
Дерегистрацията е облекчена, не е както беше преди години. Това е и във връзка с предстоящото плащане на някои такси на брой обитатели, а не на ДО - и моят съвет е, който има такива мъртви души на адресите си, да ги отпише овреме, да не чака големите опашки.
Вече кой ще плаща или не данъци, кой ще регистрира или не е съвсем друг въпрос.
Вече кой ще плаща или не данъци, кой ще регистрира или не е съвсем друг въпрос.
Аз пък да попитам тези наематели, които толкова яростно твърдят, че масово наемодателите не плащат данък върху наема - а каква част от наемателите плащат ДОД върху всичките си доходи? Или често получават и плащат ДОД върху минималната работна заплата, а останалото - в пликче?
Такса битови отпадъци би трябвало да се поема от този, който генерира боклука, а при отдаването под наем това не е хазяинът. По мое впечатление, повечето наемодатели не натоварват наемателите с тези разходи допълнително, към наема. Предстои да видим какво ще стане при въвеждане на новата, каквато и да е, система за такса смет от 1 януари 2026 г.
Между другото, понеже минавам учебния материал за 5 клас в момента
- има разлика между литри генериран боклук (обем на пликовете) и маса (тегло) на торбите генериран боклук. 1 литър вода е приблизително равен на 1 кг. вода, но за повечето от останалите битови отпадъци не са равни. Примерно, 1 литър картофени обелки не са равни на 1 кг. картофени обелки. И тежат повече от 1 литър (обем) празна бутилка от мляко в торбата с боклука. За удобство - помислете колко чувалчета с какъв обем (написано е на етикета на рулото с чувалчета) изхвърляте на ден/седмица, това са литрите (обема) боклук, който генерирате. А не колко тежи (кг) чувалчето. Чувалче от 10 литра обикновено НЕ тежи 10 кг.
Такса битови отпадъци би трябвало да се поема от този, който генерира боклука, а при отдаването под наем това не е хазяинът. По мое впечатление, повечето наемодатели не натоварват наемателите с тези разходи допълнително, към наема. Предстои да видим какво ще стане при въвеждане на новата, каквато и да е, система за такса смет от 1 януари 2026 г.
Между другото, понеже минавам учебния материал за 5 клас в момента
- има разлика между литри генериран боклук (обем на пликовете) и маса (тегло) на торбите генериран боклук. 1 литър вода е приблизително равен на 1 кг. вода, но за повечето от останалите битови отпадъци не са равни. Примерно, 1 литър картофени обелки не са равни на 1 кг. картофени обелки. И тежат повече от 1 литър (обем) празна бутилка от мляко в торбата с боклука. За удобство - помислете колко чувалчета с какъв обем (написано е на етикета на рулото с чувалчета) изхвърляте на ден/седмица, това са литрите (обема) боклук, който генерирате. А не колко тежи (кг) чувалчето. Чувалче от 10 литра обикновено НЕ тежи 10 кг. 
Такса битови отпадъци по закон се поема от собственик или ползвател. Наемателят не е нито едното от двете. Освен това част от тази такса е за "обществено" почистване на боклук, който не е генериран от наемателите и се дължи дори при необитаем имот. Наемодателят, ако иска да си я калкурира в наема, наемателят това не го касае, не е негово задължение да плаща такса смет, както, когато отиде в магазина, не е негово задължение да плати ДДС-то на конкретния хляб, който си е купил.
Преди години някой беше дал линк към указание/инструкция/интерпретация от Министерство на финансите, че ако наемателят плати такса смет, това се смята за доход за наемодателя, т.е. хазяинът трябва да плати данъка върху този доход.
Защото наемателят такса смет по закон не се плаща от наемателя. Платил е сума Х за нещо, което е задължение на друго лице. Това е все едно ги е дал на собственика тия пари, за собственика се явяват печалба. Ако собственикът си е решил, че ще отдава под наем за 800 лева, защото плаща данък печалба, такса смет и пр., а иначе го устройва и 650, ако не ги плаща тези неща, няма да плати данък върху 650, нали?
Крайната цена на наема се калкулира от множество фактори. Някои наемодатели си включват ползването на по-луксозно обзавеждане, скъпи уреди, ползване на дворче, паркомясто, детски кът. Наем може да се вдигне и съвсем спокойно се обявява от брокери, собственици дори и от факта, че наблизо има училище или метро.
Някои собственици си включват минимали разходи за ток, вода, входната такса. За да им е мирна главата, могат да ви дадат примерна разбивка за какво отиват 1400 лева наем, като в тях ще видите и данък или пък няма да го видите.
Някои собственици си включват минимали разходи за ток, вода, входната такса. За да им е мирна главата, могат да ви дадат примерна разбивка за какво отиват 1400 лева наем, като в тях ще видите и данък или пък няма да го видите.
