Но е доброволно от тяхна страна, не можеш да ги задължиш.
- Публикувана: 9 окт. 2025, 01:07 ч.
- Последно мнение: 15 окт. 2025, 15:27 ч.
Въпрос към хазяите
Това са граждански отношения, не администравни , че да задължаваш.
Подписал е, съгласен е. Две свободни воли са се срещнали. Доброволно.
Договорът има силата на закон за страните, казва ЗЗД.
Тоест на поста ти - да, задължен е да го спази. Нали е подписал. Той сам се е "задължил" с подписването.
Подписал е, съгласен е. Две свободни воли са се срещнали. Доброволно.
Договорът има силата на закон за страните, казва ЗЗД.
Тоест на поста ти - да, задължен е да го спази. Нали е подписал. Той сам се е "задължил" с подписването.
И колко е тази космическа смет, та не може да си я поеме наемодателя? Направо се изумявам колко дребнави са някои хора. Плащам данъци онлайн и не мога да видя колко е била за миналата година, но е нещо от порядъка на 20-30 лв. За такива ли суми се борим?
Нито за данъка ми е минало през ума да го включа в наема, нито да искам пари за смет.
Даже и наема е под пазарните нива, защото имам свестен и дългосрочен наемател. Важно ми е да нямам текучество, което да ме вкарва в постоянни разходи за почистване, ремонти и търсене на нови наематели.
Нито за данъка ми е минало през ума да го включа в наема, нито да искам пари за смет.
Даже и наема е под пазарните нива, защото имам свестен и дългосрочен наемател. Важно ми е да нямам текучество, което да ме вкарва в постоянни разходи за почистване, ремонти и търсене на нови наематели.
Казвам на наемателя крайна цена, ако попита как е формирана - включва данък печалба, такса смет и нещичко за мен. Договорът е задължителен, нотариално заверен. Плащането става по банков път, защото така ми е много по-лесно да проследявам плащанията и след това да подам годишната данъчна декларация. Попълването на която, между другото, отнема точно 10-15 минути (без да съм счетоводител или подобен специалист).
И колко е тази космическа смет, та не може да си я поеме наемодателя? Направо се изумявам колко дребнави са някои хора. Плащам данъци онлайн и не мога да видя колко е била за миналата година, но е нещо от порядъка на 20-30 лв. За такива ли суми се борим?
.
.
Ако хвърляш поглед на темата за отдаването под наем понякога, ще видиш какво се случва реално при отдаването под наем. Депозитът често едва-едва стига за отстраняване на щетите и почистване. Отделно, точно на последните 2 страници от старата тема ще видиш колко наемодателя (няколко) казват, че наемателите са се изнасят 1-2-3 месеца след нанасянето. В този момент. Изнасянето значи като минимум основно почистване (рядко се случва да се мине само с това), ремонти (дребни и не толкова дребни), нова обява, нови огледи, комисионна за брокер и т.н. Та хич не е толкова дребнаво, особено като си хвърлил чувал с пари за ремонти и обзавеждане, освен цената на самия апартамент.
Няма нужда да се обяснява как е калкулиран наема. Колкото повече детайли, толкова повече възможности за дразги и усещането, че някой го прецакват.
Наемите не се еднакви и основно зависят от състоянието на имота, лакация и удобство за транспорт. Като нищо на почти на пръв поглед еднакви апартамента единият да се отдава с 50-100лв. повече.
Обявявайте крайна цена, ако има наематели значи сте в пазара, ако няма значи сте надценили офертата. Особено такса смет въобще не я споменавайте, просто си е в цената и толкова.
Наемите не се еднакви и основно зависят от състоянието на имота, лакация и удобство за транспорт. Като нищо на почти на пръв поглед еднакви апартамента единият да се отдава с 50-100лв. повече.
Обявявайте крайна цена, ако има наематели значи сте в пазара, ако няма значи сте надценили офертата. Особено такса смет въобще не я споменавайте, просто си е в цената и толкова.