Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 95

Анкета

Очаквате ли пукане на балона в цените на имоти в България и кога?
Опции:

Да, през 2026 г.

Да, в период 1–2 години

Да, след 3+ години

Не, ще има застой, но не и срив

Не, цените ще продължат да растат

Не мога да отговоря

Друго (моля, опишете какво в темата)

* Гласуването приключва: пн, 16 мар 2026, 09:09

# 195 25 ян. 2026, 08:36 ч.

Мнения: 4 576

Цитат на: dany1 в сб, 24 яну 2026, 15:31

Има една подробност. Строителите със всеки лев/евро инвестират в следващи строежи и парцели. Не стискат всичко 2 години, че да продават после. Да, те са технически грамонти, имат инфо, имат и машини. Но ги ползват тия работи да развъртят повече оборот. Не да кесят на една дупка.

Е чакай сега, самият строител ако не мисли за максимизиране на печалбата, а само как да изкопае поредната дупка, няма ли си финансов мениджър да му каже, че ако наистина има голяма разлика от цена на акт Х до акт У, би било добре те да я спечелят вместо да я дават на Бай Х*й. Ще заложат изкопаните до момента, не като ипотека защото няма акт 14, а като бизнес кредит, там лихвата не е 2.5%, ама колкото ще да е, ако въпросната разлика е 50% както казвате, пак ще са на печалба.

Цитат на: denissa_72 в сб, 24 яну 2026, 20:49

Вие ако сте направили отстъпка, е логично да очаквате такава...
Ако не сте-защо очаквате на вас да направят?

Че то може тяхната лист цена да е била под пазара, например с цел бърза продажба, тогава отстъпка няма, а може и да наддават даже. А друга оферта да е над пазара, с цел "да се пробвам, ако мине". Тогава пък ще трябва отстъпка.

Цитат на: _pipilota_ в сб, 24 яну 2026, 20:38

Здравейте,харесахме имот и се чудим какво да правим ,дали ще паднат малко цените?Какво мислите?

Ако повече купувачи като вас си кажат "я да изчакам да поспаднат малко цените", тогава ще спаднат. Ако ли пък повечето си кажат "я да бързам, че да не свършат" тогава още ще се качат.
Голяма част от движенията са на база психология. Пазарните цени не се смятат с математически формули, та някой да ти изчисли точно колко трябва да са.

# 196 25 ян. 2026, 09:12 ч.

Бургас
Мнения: 9 804

Ще "заложат изкопаните до момента"...
Крис, взимал ли си някога бизнес кредит за строителство? Кое ще заложиш - чуждия парцел, че масово са на обезщетение? Или дупката? Или едни бъдещи пожелания? Въобще взимал ли си бизнес кредит, някога, за нещо?

Ще се занимавам с глупости, ще вадя документи, ще се разправям с банки, които ще ме разкостят за документи и отчети години назад, ще плащам лихви и накрая пак ще продавам, вместо да си ги продам сега, да запазя най-хубавите и да си гледам основната работа - строителството. И като тегля чертата - с нищожна разлика между платените лихви и продажната цена, ама със скъсани нерви.

# 197 25 ян. 2026, 11:04 ч.

Мнения: 725

Цитат на: chris78 в нд, 25 яну 2026, 08:36