Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 23

Усмихнах се на коментара ти. В свят, в който всеки се опитва да продаде нещо на някого, разбирам скептицизма ти.

Истината обаче е много по-прозаична: не продавам нито имот, нито земя, нито каквато и да е материална услуга. Не предлагам нищо, което може да се купи с пари. За мен изборът на дом във Варна е личен стремеж към резонанс, а не бизнес проект.
'На час по лъжичка' е просто моят филтър – вярвам, че смислените разговори изискват тишина и подбрана компания, а не пазарна врява. Понякога дискретността е по-ценна от всеки квадратен метър или комисионна, нали?

Спокойна вечер ти желая

Комбинация от море и гора (борова) все още може да се намери и то доста наблизо до града. Имаме сносна вила на едно такова местенце от доста години, на 150 метра от гората и на още 500м от плажа. Започна  и около нас да се застроява, но си е от спретнати къщурки, няма палати, мутреещи се, кооперации и т.н.  Вътрешните пътища са поносими (или поне тезиоколо нас). Единствено, плажът от година на година става по-натоварен, особенно от както отвориха сегашното заведение и заградиха една част от пясъчната ивица...
Ние прекарваме почти цялото лято в БГ и за това ходиме често на плаж там (респективно на вилата ни), но лично аз си предпочитам града/апартамента (поради не малък брой от причини). Разбира се, всеки сам преценя...

@Penkoman
и аз мисля за КУБ или някъде към Прибой

Прибой какво има като проект, който би отделил пари и изобщо би им дошло на акъла за такъв изтънчен партизански маркетинг, та те повечето кръщават сградите си с някакви имена тип конфекция...пък такъв маркетинг...това е много високо ниво.

Мда. Колко реда изписа розови приказки, а няма време едно име да напише. За реклама във форума се заплаща по принцип. Има си ред.

Към дамата с невероятния изказ - Като ще го играеш високо възвишена и интелигентна особа, пише се комисиона - с едно Н. Правописните грешки много развалят захаросаните ти коментари.
Тук се цени автентичната информация от първо лице и ползотворната дискусия. Това е форум, а не е фейсбук, където като прочетеш нещо, което не ти харесва, да пожелаваш "Лека вечер" и да се врътваш с вирнат нос.

Който е свръхчувствителен към шум и вибрации, всяка една къща ще му свърши работа. Там няма как да чуеш пералнята на съседа. Дори не е нужно да е на село.

п.п. Ох, колко харесвам Пробой... Още не мога да прежаля една къща, която бяхме харесали там, но не успяхме да закупим. Иначе комбинация гора + море не е нещо нечувано за Варна. Половината местности я предлагат.

Бях се засилил аз към Ракитника, Зеленика, Прибой ама тоя мост много ме спира. Иначе и на море ходех преди на Черноморец и Паша дере преди да ги "култивират"... и мидички има там ..., а сега вече и проблеми с водата има там и изобщо пропадна цялата ми идея за там.

През 1997г купихме парцел в Прибой и през 2000 год построихме къща.
Когато купихме парцела, имаше тук таме вила/къща. Тишина и спокойствие.
 Малко по-късно се оказа, че на около 500 метра под нас има малък свинарник (разбрахме го през лятото).
Още от самото начало имахме проблеми с електричеството и водоподаването. През зимата, когато включвахме едновременно климатик, бойлер и готварска печка осветлението притъмняваше. Добавяне не пералня в тази комбинация беше немислимо.
Водата, особено през лятото, когато ясички започнат да поливат, често спираше или едвам, едвам течеше. А когато я имаше, бе със съмнително качество.
Канализация няма, всички сана шахти (с изключение на няколко частни решения).

Дойдоха и първите нови съседи - решиха първо да продават дърва в двора си - да, резачки.
При една лятна буря, вятъра отвя огромния им навес и го метна на нашият покрив, като натроши няколко греди и половината керемиди.
После решиха да разглобяват автомобили и да ги продават на части.
Добавиха и продажба на тор.
За кратко, отглеждаха теле, което дъщеря ни хранеше през оградата. До момента, в който го заклаха в двора си. Трудно беше да обясним на малката ни дъщеря, какво точно се случва при съседите ни.
Новият ни съсед от другата страна, отвори вулканизатор
Малко по-нагоре по улицата откриха магазниче със съмнителна репутация, където започнаха да се събират през деня и пият до късно, всякакви съмнителни типове работещи/живеещи по околните вили и колиби. От този момент нататък забранихме на дъщеря ни да излиза сама в района.

Мога да изброявам още, но ще спра до тук
След няколко години решихме, че всичко свършва сега и се върнахме в Чайка.
Къщата и до сега стои празна, само  плащаме за поддържка, заедно с двора. Нещата не са се подобрили към добро, напротив - все повече се застроява.
А къщата, като цяло още от самото начало се превърна в една огромна черна дупка за пари, време и нерви.
Това го споделям не само в контекста на Прибой, но и за всеки, който е решил да търси тишина и спокойствие. Да има още една гледна точка.

Много полезна дискусия последните страници.

Прибой не ми е познат, но имам близки които го играха този филм на Ракитника. В началото имаха мечтаната къща, после дойдоха новите уседи, кражбите... и накрая продадоха и те се завряха в апартамент.

Аз все още вярвам, че има живот извън града. В момента живея в предградие. Изобщо не може да се сравнява с градска среда.

@rupite ще се радвам да споделиш повече защото това е истината, която никой не споделя, защото кой си признава набутвацията в БГ.

Същото е по селата 100%.

Oт другта страна на моста не бих отишла! Може да забегна по още по-диво село посока Добрич или Балчик, но не и през моста
Селата пък през моста съвсем съм ги задраскала, лятото висиш в трафика за Бургас и като се цунат двама примерни шофьори пътят е затворен с часове
Проектът на Куб го гледах, ми да ви кажа много ми мяза на ММЦ Приморско, само че там отиваш на почивка, купон и плаж за 1-2 седмици, а тук трябва да живееш  в къща на една ръка разстояние от съседа

Penkoman, какво против имаш пашата на животни покрай екопътеките, знаеш ли че така се поддържа растителността да не прораства.

Нека пасат офците, щом народа иска!

п.с. Гледах клипчето от протеста в Пчелина, най-много ми хареса придружаващата полицейска кола как се друсаше по дупките

п.с.с. Копирам нещо от Аспарухово, което прочетох:
Здравейте! Днес се заблъсках със сериозно препятствие. Имам бебе на 4 месеца и днес за първи път излязохме с количката в квартала. Живеем на Калин ул. Орел. Оказа се , че асансьора в подлеза на Калин светеше , а не работи. После на връщане реших да опитам да се върна през подлеза на Морска гимназия. И там асансьора не работи. За късмет майка ми беше с мен и с огромни усилия удържахме количката с бебето надолу и после я теглехме нагоре. Много се ядосах. Звъннах в кметството . Приеха сигнала ми и след 20тина мин се свърза с мен г-н Маринов . Обясни ми, че асансьора на Калин е монтиран грешно от самото начало и , че никога не е работел, а този на гимназията е счупен от няколко седмици и са подали сигнал към голямата община и чакат одобрение за отремонтираме. Ангажимента за стопанисването йм бил на голямата община. После ми каза, че и този на пасарелката е счупен. Чудя се на какво прилича това… как да премина отсреща с количка??  Единствената пешеходна пътека е на Джанавара. Трябва да вървя в обратна посока пеш и после пак назад. Струва ми се безумно.

тъй ли ?!? къде го пише това ? Аз като нямам малко дете позволено ли ми е да ходя там ?
Какво според теб е "еко" и пътека. Дай пример за такава каквато на теб е ТОП - дори и в чужбина.
Скоро ще искаш и птичките да не с*ерат докато летят, да се разхождаш в гората и без мухи и комари.
Пенко честно вече не ти чета и целите постове, въпреки че споделяме с теб еднакво мнение по доста теми - си в страшни крайности -  НЯМА такава стерилна среда за живот за каквато мечтаеш.

Може да си полезен в темата със опита и знанията си в сферата на недвижимите имоти - така както явно си в помощ на съфорумници на лични съобщения.
Вместо това всяки пост трябва да чета за фобиите/маниите ти

Ок, ще добавя няколко други моменти от нашево битие и страдания от недалечното минало, които мисля, че може да са полезни за някого.
Както писах, отначало бе тишина и спокойствие. Ние се намираме на втора линия от пътя Галата <-> Черноморец.
По този път първите години минаваха 50-на коли на ден (лично усещане), нормално - през уикенда малко по-натоварено. С годините, този път се превърна в "магистрала"  - опасен за преминаване и пушилка до небесата, особенно през лятото. През уикендите, шофират всякакви към/от вилите на незнаен брой ракии.
На съсед от първа линия, пияни на два пъти му се врязазваха - един път в автомобила му, паркиран успоредно на пътя, пред оградата, и втори път - вътре в двора.
Първият път, пияния шофьор явно e бил някакъв местен бабаит от Галата, тъй като съседът ми се оплакваше, че започнал да притеснява и заплашва него и смейството му.
Същия съсед преди  около година ми сподели, че стената на къщата му, гледаща към пътя е започнала да се пропуква, като главния "заподозрян" според него са постоянно преминаващите камиони, бетоновози и други тежки машини свързани с увеличавщото строитество в района.
Разбира се, това увеличаващо строителство също оказва негативно влияние - когато купихме парцела, морето се виждаше идеално просто, когато човек стои изправен. Сега се вижда малка част от него  само от втория етаж, и то единтсвено поради факта, че малък парцел точно пред нас, поради някакво чудо все още не е застроен.

Има и други неща, като например вечер, по всякакви по-големи празници се чуват гърмежи от огнестрелни оръжия, като не се знае кой, на къде и с какво стреля.

И за да не бъде толкова негативен поста ще споделя няколко думи и  за вилата, която споменах по-горе - тя се намира на Ракитника. Родителите ми я построиха в края на 80-те - стил късен соц. Но е китна и добре поддържана. Както писах - локацията е много добра - гора и море на хвърлей място.
Като тук, най-вероятно е и на късмет - всичките ни съседи (с изкл. на един ) в радиус на 4-5 къщи във всяка посока от нас, са изключително свестни хора, от всякаква възраст. Работещи от вкъщи песнионирана счетоводителка, младо ИТ семейство с деца, лекар, мед. сестра, моряци, англичани, семейство руснак + украинка и т.н.
Хора, на които сме разчитали и ще продължаваме да разчитаме.
 
Наистина, в края на 90-те и началото на 00-те имаше увеличение на кражбите. През деня братя роми минаваха по уличките, уж да продават/купуват всякакви боклуци и след няколко вечери - някоя вила "изгърмяваше". Не се сещам точната година, но малко след това охранителни фирми започнаха да охраняват  Ракитника и мст Прибой и кражбите рязко намаляха, да не кажа изчезнаха.
Споменатите гърмежи за Прибой, важат в пълна сила (ако не и повече) и за Ракитника.
Все по-често се случва из пътеките в гората да профучават всякакви атв-та и кросс мотори, което е голяма разлика от преди.
Плажът под Ракитника също не върви на добре - в края на 80-те, около 70% от зи плаж бе див и за нудисти. Чиста вода и плажна ивица. Последните няколко години, някаква фирма о СОфия го е взела на концесия, загради една част плажната ивица шезлонги, цени и чалга до небето, мутреещи се wannabe--та. Насипаха пътя с каменно брашно, с което разказаха играта на гората в района - всичко посивя от пушилката, а децата ни получиха респираторни проблеми, докато изкачвахме пътя пеша и покрай нас минаха няколко автомобила през това каменно брашно.
Подадохме два сигнала до общината - без резултат.

Така или иначе, когато тегля чертата - Рактиника за мен е много по-добрия (все още) район от Прибой (лично менение).

@rupite - благодаря, сега разбирам, ти си говорила за две различни места - Ракитника и Прибой, златно включване.

@Casual - добре приемам забележката - екопътеката е за всеки човек, който желае да се разходи, но най-уязвимите групи са семейства с малки деца

Penkoman,  вероятно знаеш, че покрай екопътеките се навъртат и горски животни , от тях бяс, паразити и кърлежи също може да хвнаеш.. Та какво предлагаш да направим за това? Да ги изтребем ли?
Аз с тях пътеки имам по-сериозен проблем- уикендите се чуват изстрели от ловно оръжие, оказа се, че в района е разрешено да се ловува
Качвали сме се и по пътеки високо в планината, и там се отдават местности като пасища и хората си гледат животните лятото на кошари в планината. Ako искаме качествено и достъпно месо трябва животните да се движат