Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 23

  • 27 032
  • 696
  •   1
Отговори
# 570
  • Варна
  • Мнения: 1 910
На мен лично ми допада идеята, винаги съм искал имот в "руските" блокчета в Аспарухово до канала, просто да си пиеш бирата и да минава кораб е яко. Иначе не знам дали Регата ще е шумно от моста. .

Иначе тенденцията е такава - който има акъл и пари се изнася от града в такива комплекси със собствена инфраструктура. То не се живее вече в тоя град.

Последна редакция: пт, 19 юни 2026, 20:21 от Penkoman

# 571
  • Мнения: 22
Наемите са доста евтини спрямо цените на апартаментите в момента. И няма никаква гаранция че цените няма да паднат в следващите няколко години. В момента пазара е доста слаб и не се знае дали няма да тръгне надолу. Според мен минаха доста години от времето което си струваше да се купи апартамент за студенти.
Благодаря на всички, които се включиха. Съгласявам се в голяма степен с всяко едно мнение. С твоето също. Покупката на това жилище висеше във въздуха, ние също искахме да видим кой на къде ще се ориентира, досега ни бе по-изгодно да живеят под наем. През последната година обаче, нашият хазаин вдигна наема от 600 лева на 800 евро, като  това по негови думи ще бъде спазарена цена за бъдещите наематели. Той е прав за себе си, ние за нас.

# 572
  • Мнения: 2 425
Интересно ми е за какъв имот се иска 800 евро? Питам, за да си сверя часовника. Аз вдигнах и миналата, и тази година с 10%, сега измрънкаха леко, но решиха, че остават. Иначе увеличението е абсурдно - почти 3 пъти.

# 573
  • Мнения: 145
И на мен ми е интересно да чуя повече за този апартамент защото не ми се връзват сметките нещо. Или наема е бил изключително подценен и сега го актуализират до пазарно ниво, или доста по- вероятно хазяина си е повярвал много и ще стои празен с месеци. При 1300 евро средна заплата във Варна според мен ще има затруднения да си намери постоянни наематели.

# 574
  • Варна
  • Мнения: 7 677
За 800€ трябва да е луксозен тристаен с гараж. Това е жилище за поне двама със заплати над средните. 

Иначе да, само за една година скок от 600 лв на 800€ не е нормално. Аз през последната година актуализирах една двустайка от 600 лв на 450€ и то след ремонт междувременно, както и един по-стар тристаен от 550 лв на 360 €.

# 575
  • Мнения: 524
И аз това се зачудих. Отдавам двустаен зад Катедралата. Обзавеждането е прилично. Дали да не актуализирам  наема?

# 576
  • Варна
  • Мнения: 7 677
Около 500€ ви е пазарната цена в момента. Плюс - минус 100€, че “прилично обзавеждане” е разтегливо понятие.

# 577
  • Мнения: 524
Да, права си Диди, че е разтегливо понятие. Много са коректни наемателите и решихме засега да ги оставим на наема от преди година. Спокойствието цена няма.

# 578
  • Варна
  • Мнения: 7 677
Така е. Аз не вдигам всяка година, а през две. След 2 години пазарната разлика вече прекалено много се усеща.

# 579
  • Варна
  • Мнения: 1 910
Благодаря Диди, много добра стратегия да се качва наема през 2 години. Плюсовете са наистина доста от това.

# 580
  • Мнения: 2 425
За 800€ трябва да е луксозен тристаен с гараж. Това е жилище за поне двама със заплати над средните. 

Иначе да, само за една година скок от 600 лв на 800€ не е нормално. Аз през последната година актуализирах една двустайка от 600 лв на 450€ и то след ремонт междувременно, както и един по-стар тристаен от 550 лв на 360 €.
Отдавам тристаен с 2 спални и 2 бани без гараж зад Общината на по-висока цена на немски студенти. Не е оставал и за ден празен от 9 години, боядисвам като напусне някой от двамата наематели. За всеки апартамент си има клиенти.

# 581
  • Мнения: 22
Да, апартаментът е тристаен в широк център с гараж. Досега гаражът се отдаваше на друг наемател, в бъдеще - не зная. Причината за скока в наема е основен ремонт- не казвам лукс,  предвид че студентите не издържат на скока , си сменя таргета.

# 582
  • Варна
  • Мнения: 7 677
Е в такъв случай няма нищо скандално. Тристаен, централен, с гараж, че и ремонтиран… това нещо няма как да е с наем 300€ през 2026г. По толкова вървят боксониерите… Студентите, които напускат, трябва да са благодарни, че досега са плащали много подпазарен наем, вместо да се сърдят че от днес цената вече ще е реална. Разбира се тяхно право е да си търсят оферта другаде.

# 583
  • Мнения: 271
Някой ходил ли е на среща да ни ориентира за цена/кв.,понеже по телефона отказват да дадат насоки за цена,само и единствено лично?

# 584
  • Варна
  • Мнения: 8
Какво мислите за новия комплекс? 🤔 https://www.regattapark.bg
Локацията е малко странна ако питате мен, баш до моста, но пък засега там няма никакво строителство, така че ако искате да сте първите - нападайте.


Наши приятели имат големи проблеми със завършване на сграда, в която са закупили апартамент. Инвеститорът Ивайло Желев им е предлагал апартамент в този комплекс. Не знам за локацията, дали е странна или не, но инвеститорът е високо рисков - сграда, получила акт 14 през 2023 г. все още не е завършена и няма акт 16.

Общи условия

Активация на акаунт