НОВО: Дигитални асистентиВиж

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 23

  • 23 450
  • 613
  •   1
Отговори
# 600 24 юни 2026, 10:29 ч.
  • Мнения: 2 816
Съфорумци такава сграда виждали ли сте около "До Община Варна"
ОФИС град Варна, Център
Мега ме дразнят като започнаха с този изкуствен интелект да си пишат обявите
въобще взе да ме отблъсква това във всякакви сфери

Скрит текст:
тези до сега не съм ги хващала с фалшиви обяви, най-вероятно не е такъв вида на сградата,

# 601 24 юни 2026, 12:01 ч.
  • Мнения: 264
Цитат на: Евлоги Георгиев в вт, 23 юни 2026, 20:52
Според мен шанса е нулев да струват толкова. Даже и 3500 ме съмнява да струват като ги завършат освен ако не е лукс до ключ с паркомясто. Има сгради на доста по- добри локации за под 3500 е/кв в момента.

Забравих да кажа,паркомястото е 60 000€. 😁😁😁 паркомясто,не гараж

# 602 24 юни 2026, 17:54 ч.
  • Мнения: 6 208
Casual,  между Стария чинар и БНБ е според мен.. Минавах преди седмица -10 дни и ми направи впечатление строежа и че е за офиси


Е след тази масирана реклама на туй чудо в промишлената зона до ЖП гарата, що да не искат .. Имат ли хабер, че за тази цена ще си купиш парцел и ще си построиш прилично къще. Около ЛКТ и Чайка да чакаме 4-5 хил евра на м2 по БДС ..

# 603 24 юни 2026, 18:12 ч.
  • Мнения: 2 816
Цитат на: скаридка в ср, 24 юни 2026, 17:54
Casual,  между Стария чинар и БНБ е според мен.. Минавах преди седмица -10 дни и ми направи впечатление строежа и че е за офиси
Ахахах ако е това на ул Панагюрище нерде Общината, нерде ЖП гара
Иначе този строеж трябваше да бъде етажен паркинг Laughing Мисля, че е на дънката проект. Беше ясно че няма да (о)стане такъв. а с Дома на науката и ТЕХНИКАТА направо се залепиха заедно.
Цитат
Е след тази масирана реклама на туй чудо в промишлената зона до ЖП гарата, що да не искат .. Имат ли хабер, че за тази цена ще си купиш парцел и ще си построиш прилично къще. Около ЛКТ и Чайка да чакаме 4-5 хил евра на м2 по БДС .....
е то в Трошево имаше по 2-2500 евро/кв.м

За мен цените са абсурдни за този проект.
Но знам ли, времето ще покаже.

Последна редакция: ср, 24 юни 2026, 20:36 от Casual

# 604 25 юни 2026, 03:46 ч.
  • Мнения: 193
Цитат на: Casual в ср, 24 юни 2026, 10:29
Съфорумци такава сграда виждали ли сте около "До Община Варна"
ОФИС град Варна, Център

По картинката ми мяза на сградата до Градска Болница, на партера се въртяха разни магазини, сега е май някакво заведение...

Има и една подобна точно с/у задния вход на Археологическия музей, в една задънена улица.

# 605 25 юни 2026, 05:48 ч.
  • Варна
  • Мнения: 1 895
Споделям моите наблюдения като активен участник на пазара последнтие 6 месеца:
- почти няма на пазара имоти които се продават от частни лица
- в готов вид се продават или гадни панелки или някакви партери или някакви архитектурни извращения, гадни достъпи и.т.н.
- почти няма апартаменти + паркомясто на вторичен пазар
- ако има приличен имот с акт 16 по БДС или обзаведен с паркомясто цените са доста високи
- цените спряха да растат
- цените обаче не падат рязко или осезаемо, продавачите са склонни да правят отстъпки около 2-5-10%, но за хубави имоти почти не са
- основно на пазара се продават имоти на зелено, преди или след акт 14 в сгради с обрани хубави имоти
- малки имоти - едностайни или маломерни двустайни пак са си рядкост, тях първи ги купуват
- имотите на зелено или в строеж не се купуват толкова много и бързо от строителите ( например последните 4-5 ап. в голяма сграда на строител, който следя се продадоха за 4-5 месеца, но се продадоха ) обаче не виждам кампании за намаления по сайтовете и страниците им, да не говорим колко са зле сайтовете и страниците откъм функции, поддръжка и актуалност.

Извод: Според мен мача ще се реши в следващата седмица като излязат данни за 2ро тримесечие, или ще тръгнат вече наистина надолу едни 10-20-% или ще се задържат и започнат пак леко да пълзят нагоре следвайки темпа на инфлацията.

Моля споделете актуални впечатления.

# 606 25 юни 2026, 10:00 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 631
Цитат на: Евгени Генов 749798 в чт, 25 юни 2026, 03:46
По картинката ми мяза на сградата до Градска Болница, на партера се въртяха разни магазини, сега е май някакво заведение...
Струва ми се, че описваш хотел Аслан. Не е това въпросната сграда.

Пенко, ти какво купи или продаде през последните 6 месеца? Да следиш пазара не е точно… участие… че и активно. Grinning

Пазарът не е само в интернет. Там естествено че няма нищо изгодно. Истински добрите сделки се случват чрез други канали, както многократно сме коментирали.

Не знам кой балък и на какво отгоре е очаквал рязък спад в цените след влизане в Еврозоната и след две войни и поскъпване на гориво, материали, труд и всичко. Сега има затишие в броя сделки, но това е защото имаше бум в последните месеци преди смяната на валутата - къде от страх, къде от обосновани прогнози за поскъпване след това.

Поставяйте си реални очаквания и никога няма да бъдете разочаровани.

# 607 25 юни 2026, 11:47 ч.
  • Варна
  • Мнения: 1 895
Мадам, на теб отчет винаги ще давам и ще ти се обяснявам като малко детенце на мама Simple Smile, знаеш си ми слабост:
- само вчера съм огледал 6 имота
- активно търся да купя, като преговарям за цени, комуникирам с брокери, строители, собствениции

# 608 25 юни 2026, 13:37 ч.
  • Мнения: 6 208
Май ще излезе вярно, че Дидо Дънката си е бил камшика и няма да се върне...Дано му изкарат сградите, че иначе лошо
https://www.youtube.com/watch?v=NjYl68IKBsQ

# 609 25 юни 2026, 15:20 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 631
Не ми допада незаслужения ти лигав тон. Хайде да комуникираме като големи хора. От години пишеш в темата, все търсиш, все си сменяш концепцията и все нещо не ти харесва. Не веднъж си писал и че приключваш с имотите в България. През тези години цените станаха четворни, а аз резултат при теб не съм видяла. Само хейт. Не знам кой е малкото детенце в случая. Аз през последните пет години закупих 3 различни вида имота и за всеки от тях споделих с подробности. Ще се радвам и ти да допринесеш в темата с личен опит със затворена сделка.

# 610 25 юни 2026, 15:50 ч.
  • Варна
  • Мнения: 1 895
Строга, но справедлива. Реална сделка, реална собственост и данни никога не бих споделил с широката и къде добронамерена, къде недобронамерена публика тук.

# 611 25 юни 2026, 17:13 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 631
Какви данни? Никой не ти иска егн-то или пин кода на картата. Никой няма да ти открадне апартамента, ако споделиш нещо от сорта на “Хора, купих си двустаен в Младост за 120к, южен, обзаведен, с паркомясто. Старо строителство, но предвид цената мисля че е добра сделка. Търсех от половин година”. Примерно. Това не са лични данни. Никой не те знае кой си, нито къде живееш, нито пък го интересува.
Прочети отново как се казва темата. Как да дискутираме какво се СЛУЧВА РЕАЛНО? Измислените обяви в интернет си ги виждаме и сами.

# 612 25 юни 2026, 17:24 ч.
  • Варна
  • Мнения: 1 895
Не съм в настроени да ти слушам назиданията, пак си яхнала метлата. Ако някой намери стойност в написаното от мен, ок. Ако не, игнор. Аз съм направил анализ на реални огледи и разговори, ти както искаш така го интерпретирай.

# 613 25 юни 2026, 17:31 ч.
  • Мнения: 134
Аз като чувам анекдоти за строители дето не са имали една продажба от начолото на годината ми е трудно да си представя че цените ще поемат отново нагоре. Обикновено като намалят продажбите и като започне да се натрупва повече предлагане развръзката е надолу.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Уважаеми потребители,

      Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

      Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

      Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

      Благодарим Ви!

      Начало