- Публикувана: 8 юни 2026, 08:13 ч.
- Последно мнение: 4 юли 2026, 22:36 ч.
Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 98
Кой е казал да е забранено. Щом искат нека купуват и да печелят - или да загубят, ако цената спадне. Така работи пазарът.
П.С. Преди няколко години като продавах един апартамент го купи семейство, което си имаше свой за живеене, Купиха го с кредит, за да го дават под наем. Вноската им беше по-висока от наема, отделно дето дадоха самоучастие, данък, нотариус, брокер.
Сега след няколко години се оказва, че са спечелили. Ако някой сега направи същото, кой знае обаче след няколко години напред ли ще е или назад. Риск печели, риск губи.
П.С. Преди няколко години като продавах един апартамент го купи семейство, което си имаше свой за живеене, Купиха го с кредит, за да го дават под наем. Вноската им беше по-висока от наема, отделно дето дадоха самоучастие, данък, нотариус, брокер.
Сега след няколко години се оказва, че са спечелили. Ако някой сега направи същото, кой знае обаче след няколко години напред ли ще е или назад. Риск печели, риск губи.
Дани що така се жегваш? Тинтита пита, хората изразяват мнения. Никой не е казал, че е забранебо да се купува, но банките и държавите упорито се опитват да забранят рецесии, кризи и дефлиране на активи. Искат да елиминират риска. Егати капитализна, има медал за всички!
Дениса, има и 30% празни жилища. Тях как ги наричаш?
Уравнение за 4ти клас - ако населението е в демографска криза, ако броя имоти нараства постоянно, ако има 86% собственост, кое е по-вероятно да има недостиг или излишък на жилища.
А този?
Дениса, има и 30% празни жилища. Тях как ги наричаш?
Уравнение за 4ти клас - ако населението е в демографска криза, ако броя имоти нараства постоянно, ако има 86% собственост, кое е по-вероятно да има недостиг или излишък на жилища.
А този?
Кой е казал да е забранено. Щом искат нека купуват и да печелят - или да загубят, ако цената спадне. Така работи пазарът.
П.С. Преди няколко години като продавах един апартамент го купи семейство, което си имаше свой за живеене, Купиха го с кредит, за да го дават под наем. Вноската им беше по-висока от наема, отделно дето дадоха самоучастие, данък, нотариус, брокер.
Сега след няколко години се оказва, че са спечелили. Ако някой сега направи същото, кой знае обаче след няколко години напред ли ще е или назад. Риск печели, риск губи.
П.С. Преди няколко години като продавах един апартамент го купи семейство, което си имаше свой за живеене, Купиха го с кредит, за да го дават под наем. Вноската им беше по-висока от наема, отделно дето дадоха самоучастие, данък, нотариус, брокер.
Сега след няколко години се оказва, че са спечелили. Ако някой сега направи същото, кой знае обаче след няколко години напред ли ще е или назад. Риск печели, риск губи.
Според мен ни чака много дълъг период на спад в цените. Тук ще влияе, освен голямото надуване в последните 5 години и това че навлизаме в световна, а и още-по-голяма БГ криза.
Ми човекът каза "през 2025". Ти твоите си ги купила по-рано.
Смятай ако искаш който е купил на пазарна цена през 2025 - не на промоция като вас - плюс разходите по сделката, плюс ремонта до вид за отдаване под наем, дали наемът покрива вноската по ипотеката (или алтернативната цена на капитала, ако е собствен).
Това има предвид вероятно колегата, като казва, че може да почне да им пари. Особено ако се вдигне и лихвата.
Смятай ако искаш който е купил на пазарна цена през 2025 - не на промоция като вас - плюс разходите по сделката, плюс ремонта до вид за отдаване под наем, дали наемът покрива вноската по ипотеката (или алтернативната цена на капитала, ако е собствен).
Това има предвид вероятно колегата, като казва, че може да почне да им пари. Особено ако се вдигне и лихвата.
Но не са построени още.
Като си купувал 2025 да даваш под наем си знаел цените, даже бих казал , че малко са се покачили за под наем. Не е като да са паднали ( да си чакал 800 € и наемите да са по 300-409€). По скоро пишман прекупвачи дето са взели на заем да капарират и да препродадат преди Акт16 или вместо да си вземат един са капарирали пет с идеята да ги разкарат на Акт16 и да им излезе един безплатен ще имат проблем.
Аз питах моят кредитен консултант за закъсали клиенти , които не могат да се квалифицират да ми ги праща са не си губят депозита, но строителите директно им връщат депозита , въпреки , че могат да не го правят и си го продават пак. Докато лихвите са ниски и дават кредити цените ще стоят или растат.
Аз питах моят кредитен консултант за закъсали клиенти , които не могат да се квалифицират да ми ги праща са не си губят депозита, но строителите директно им връщат депозита , въпреки , че могат да не го правят и си го продават пак. Докато лихвите са ниски и дават кредити цените ще стоят или растат.
Долното не е мое мнение, дистанцирам се от него...
Брокерите ако доскоро помпаха пазара плашейки хората че като влезем в еврото цените ще скочат, скоро ще се усетят че единственият вариант да съживят пазара и да направят сделки е да убедят продавачите да намалят цените и че ако не продадат сега другата година може да са по- ниски цените.
Брокерите ако доскоро помпаха пазара плашейки хората че като влезем в еврото цените ще скочат, скоро ще се усетят че единственият вариант да съживят пазара и да направят сделки е да убедят продавачите да намалят цените и че ако не продадат сега другата година може да са по- ниски цените.
Ако някой търси помощ, ще му дам телефон ѝ, ще остане доволен...
Аа, забравих, има и за продавачи
