Ще се спука ли скоро имотния балон

те и сега са колкото цените на имотите в Германия /пак тя отдавна си е в ЕС/. говоря за големите градове тук и в Германия.

Тук си пуснала някви обяви за центъра на Мадрид то и в Варна има оферти за апартаменти за 3000 е на кв.м а това за чужденци които купували имоти е коментирано вече по назад в темата.
Пък и ако сравним средна заплата в Испания и България има голяма разлика.


http://money.ibox.bg/comment/id_1320143284

Ще отговоря по темата за испания след като се свържа с мой приятел който работи там в агенция за недвижими имоти в град Аликанте голям почти колкото Варна
Не искам да пиша разни измислици като някой от тука пишещите както се казва друго е да вземеш вода от извора.

Ето ви едно мнение от друг форум.Все ще се намери някои които да каже че съм правил копи пейст обаче не ми дреме,а писаното ми се видя интересно





Цените на имотите в България и най вече в София са смешни.Не може в страна населението на която намалява и се е запътила към 5 милиона от които 2 милиона пенсионери и един милион цигани и при това бълване на апартаменти цените да са по 1200евро на квадрат.Това е пълна смехурия и обиране на глупаците които купуват.Сега малко да си поговорим за качеството на строежите.Краде се нагло и повсеместно.Арматурното желязо се подменя с по тънко от това по проект да не говорим че стоманите са с ниско качество и са внос от Украйна,Молдова и Китай.Плочите и колоните са по тънки.Някъде се спестяват дори и колони.Бетона е с по калпава марка и с по малко цимент което влошава якостта в пъти да не говорим че се излива при отрицателни температури.Никъде не се слага хидроизолация.Топлоизолацията е мижава.Дограмата е под всякаква критика в подпаркетното май изобщо не слагат цимент.Някъде строят дори с морски пясък.Мазилката се рони а покривите течат.Кабелите на ел инсталацията са с по малко сечение и се прекарват както им падне без да се спазват правилници и наредби.Иначе сградата е напудрена за да излъже глупаците.Сега да ви разкажа кои са строителите.95% от момчетата по строежите са цигани и помаци и неграмотни младежи от селата.Те нямат дори основно образование.Какво качество искате от тях.Има хора които са накупили по няколко автобуса и държат тези момчета като роби.В петък рейса ги кара по родните села в понеделник сутринта ги връща.Чорбаджиите им ги продават на строителните фирми за по 60-70лв на ден.Тези хора са натъпкани в няколко апартамента по 10човека вътре и чорбаджията им взема и наем.Строителен контрол няма срещу пари си затварят очите.По закон те носят отговорност 5г след строежа после да му мислят будалите.Инвеститорите са мутри и мутрополитици.Не ми се мисли какво ще стане при едно земетресение.Накрая идват брокерите и банкерите.Те са последни по веригата.Те имат сметка от вдигането на цените първите получават по висока комисионна а вторите отпускат все по големи кредити при все по големи лихви с което заробват глупавите купувачи за по 20-25години.Много от купувачите си мислят че единственото което може да загубят е ипотекирания апартамент но това не е така.Ако при продажбата му банката не си покрие дълга купувача продължава да плаща ако не може ще му вземат всичкото имущество включително и дядовите му ниви на село.Това е истината.После да не кажете че не съм ви предупредил.Миналата година не слушахте за договорните фондове сега предполагам че пак няма да чуете гласа на разума.Ваша воля но знайте че лакомията и глупостта се плащат скъпо.Ако не дай си боже гръмне борда и едно евро стане 5лв лихвите по кредите ще скочат на 15-20% заради инфлацията и вноските по кредитите ще се оскъпят с 50%.Ако се вдигнат и цените на жилищата изобщо няма да има кой да купува.Сега малко за София кал,мизерия,боклуци,нередовен и мръсен градски транспорт,кучета,цигани,проблеми с качеството на ток вода и канализация,кошмарни задръствания,свръхпрезастрояване,маломерни жилища,убийства,наркотици,заливания с киселини и основи,кражби всеки ден.И свръх голямо самочувствие.Но природата не се съобразява с това самочувствие и величие.Купувачи ако изобщо има ще са българи.Това е истината да не би да си мислите че хората от Ню Йорк,Токио,Лондон,Париж,Берлин,Рим и Виена ще си продадат апартаментите там и ще хукнат към София.Рано или късно алчността ще бъде наказана.По образование съм инженер и не се шегувам.Ето ви и един линк.http://www.neterra.tv/bg/show.php?id=803&bm=2Гледайте предаването от 12.02.08г.