Някой знае ли нещо за данъчното облекчение на млади семейства с ипотечен кредит?

Аз моите документи ги подадох днес. Взеха ми абсолютно всички документи ,които носех. По-горе се коментираше,че нямало да свършат работа, но много им се зарадваха в НАП в Плевен. В Пиреос удостоверението е 6 лв. А погасителен план не виждам защо трябва да се вади нов,ако този,който имате е с точните направени вноски. На мен ми взеха и анексите към договора,защото там щели да видят,защо имам различна лихва в някои месеци (била съм с плаващ лихвен процент). Та сега се надявам всичко да е наред и да си взема парите.
А някой знае ли в какъв срок се възстановяват? Забравих да попитам.

НАПРАВо НЕМОГА ДА ПОВЯРВАМ  ..едно нещо държавата да ни облекчи малко и винаги се намира някой да ти помрачи щастието..всичко се връща..дано наистина да им се върне тъпкано на тия наглеци ..не ги е срам да вземат по има-няма 10% ..никой не им дава право да го правят..държавата иска да ги даде на нас, а не на тях

Момичета,прочетох всичко,което сте писали по темата,но ми изникват още въпроси и ще се радвам някой да ми отговори. Не ми стана ясно как точно се изчислява какви пари ще ми върнат. И дали ако аз подам тази годишна данъчна декларация(която никога не съм подавала до сега) ще гледат само моя доход,понеже мъжо го осигуряват на минимална,а моя доход е малко повече.Всъщност имам 2 месеца на 800 лв,после 5 месеца болнични-на около 650 лв и накрая 4 месеца от борсата на около 250 лв.Чудя се каква сума ще ми се получи и дали ще има смисъл от всичкото тичане,вадене на документи и даване на пари за такси тук и там.Много ще съм ви благодарна ако някой ми обясни как се изчислява сумата долу-горе. 

От данъчната основа изваждаш лихвите,които си платилала през годината. Тогава си смяташ 10-те % и ти възстановяват разликата м/у платения данък и този получен при изчислението. Ще гледат само дохода на този,който подава декларацията. Дохода от борсата не ги интересува,защото не сеплаща данък в/у него.

Момчета, аз отпадам Кредита е теглен през 2007, а сключихме брак през 2008 .Успех на тези които могат де се възползват, а за нас-останалите да се надяваме да сме живи и здрави и да си плащаме ипотеката, до че държавата не мисли за нас е ясно, В такива моменти съжалявам, че не съм емигрирала, а по принцип съм човек държащ на българското, на традициите, на родното. Замислям се за сина ми , че трябва да расте в тази държава - е здраве де е , дано неговия живот бъде по-лесен Успех и хубав ден на всички!

Таксата за издаване на справка за платените лихви в Райфайзен е 20лв.

Би ли обаснила, как разбра, че отпадаш, защото  ние сме в същата ситуация, забавихме се защото ни искат 50 лв. за документите от банката и решихме да видим каква е ситуацията преди да ги дадем на вятъра. А и заплатат ми върви месец назад, та още не мога да си извадя сл. бележка за доходите.

Ще ти бъда благодарна, ако обасниш.

Не съм чела цялата тема но ето ви становище:






Указание № 91-00-41/29.01.10 относно прилагането на чл.22а от Закона за данъците върху доходите на физическите лица при облагане на физическите лица с данък върху общата годишна данъчна основа за 2009 г. (данъчно облекчение за млади семейства)
ОТНОСНО: Прилагането на чл. 22а от Закона за данъците върху доходите на физическите лица при облагане на физическите лица с данък върху общата годишна данъчна основа за 2009 г.
Във връзка с постъпили многобройни запитвания в ЦУ на НАП, с оглед унифициране на практиката по прилагане на Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ), на основание чл. 10, ал. 1, т. 10 от Закона за Националната агенция за приходите, изразявам следното становище:
Със Закона за изменение и допълнение на ЗДДФЛ (Обн., ДВ, бр. 95/2009 г., в сила от 1 януари 2010 г.), бяха отменени разпоредбите на чл. 22а и чл. 23, т. 5 от закона, но същите са приложими при годишното облагане на доходите, придобити през 2009 г. Новите текстове на посочените данъчни норми, приети с § 67 от ПЗР на Закона за държавния бюджет на Република България за 2010 г. (Обн., ДВ, бр. 99/2009 г.), са в сила от 1 януари 2010 г., т.е. те ще са приложими за доходи, придобити след тази дата.
На основание чл. 22а от ЗДДФЛ, в редакцията на закона, действаща през 2009 г., сумата от годишните данъчни основи по чл. 17 се намалява с направените през годината лихвени плащания върху първите 100 000 лв. по ипотечен кредит, когато са налице следните условия:
договорът за ипотечния кредит е сключен от данъчно задълженото лице и/или от съпруг/а, с който/която имат сключен граждански брак.
данъчно задълженото лице и/или съпругът/ата не са навършили 35-годишна възраст към датата на сключения договор за ипотечен кредит;
ипотекираното жилище е единствено жилище за семейството през данъчната година.
Предвид текста на чл. 23, т. 5 от ЗДДФЛ, също в редакцията на закона, действаща през 2009 г., данъчното облекчение може да се ползва с подаване на
годишна данъчна декларация по чл. 50 от закона, към която лицата прилагат копия от следните документи:
свидетелство за сключен граждански брак;
справка за имотното състояние на кредитоискателите;
договор за ипотечен кредит;
погасителен план, заверен от банката кредитозаемател и
документи, удостоверяващи направените вноски.
При прилагането на цитираните разпоредби е необходимо да се имат предвид следните особености:
1. В действащата нормативна уредба няма определение на използваното в ЗДДФЛ понятие „ипотечен кредит", поради което във връзка с ползването на данъчното облекчение за млади семейства следва да се влага общоприетият смисъл на това понятие. От друга страна, предвид условието ипотекираното жилище да е единствено жилище за семейството през данъчната година (чл. 22а, т. 3 от ЗДДФЛ), може да се направи извод, че ипотечният кредит е за придобиване на жилище (жилищен кредит). Следователно, данъчното облекчение за млади семейства по чл. 22а от ЗДДФЛ не може да се ползва за всеки кредит, обезпечен с ипотека върху недвижим имот, а само за кредит, който цели придобиване на жилище, като същевременно придобиваното жилище служи и за обезпечение по предоставения кредит.
2. Данъчното облекчение за млади семейства се ползва за направени през годината лихвени плащания върху първите 100 000 лв. по ипотечен кредит. Когато размерът на кредита (главницата) превишава сумата от 100 000 лв., намалението може да се прилага до погасяването на първите 100 000 лв. от главницата и е равно на частта от лихвените плащания по кредита, реално внесени през течение на данъчната година.
3. За да се ползва данъчното облекчение е необходимо едновременно да са изпълнени условията по чл. 22а, т. 1, 2 и 3 от ЗДДФЛ, а именно:
3.1. Договорът за ипотечния кредит е сключен от данъчно задълженото лице и/или от съпруг/а, с който/която имат сключен граждански брак. Следователно, ако договорът за ипотечен кредит е сключен преди сключването на гражданския брак, няма да е налице първото от условията, при наличието на които може да се ползва данъчното облекчение за млади семейства. Освен това, изискването лицата да „имат" сключен граждански брак трябва да е налице и към 31 декември на годината, за която ще се ползва данъчното облекчение. След прекратяването на брака - между данъчно задълженото лице и неговият съпруг/съпруга, вече няма сключен граждански брак и съответно не е възможно да се ползва данъчното облекчение за „млади семейства". Ако законодателят допуска условието за наличие на граждански брак да бъде спазено единствено към датата на сключването на договора за ипотечен кредит, това би било уточнено изрично, така както е направено за условието по чл. 22а, т. 2 на ЗДДФЛ.
Данъчното облекчение за млади семейства не може да се ползва, когато договорът за ипотечния кредит е сключен от друго лице (напр. родител или друг роднина), а не от данъчно задълженото лице и/или от съпруг/а, с който/която имат сключен граждански брак.
3.2. Данъчно задълженото лице и/или съпругът/ата не са навършили 35-годишна възраст към датата на сключения договор за ипотечен кредит. Дата на сключване на договора за ипотечен кредит може да бъде и дата преди лизането в сила на чл. 22а от ЗДДФЛ (т.е. преди 1 януари 2009 г.). Не е налице законово изискване данъчното облекчение за „млади семейства" да се ползва единствено за договори за ипотечни кредити, сключени след 01.01.2009 г. Изискването е към датата на сключването на договора поне единият от двамата съпрузи да няма навършени 35 години. Следователно, възрастта на данъчно задълженото лице и/или на неговия съпруг/а към момента на ползване на данъчното облекчение не е от значение. Същевременно, няма законова пречка данъчното облекчение да се ползва от съпруга/ата, който/която към датата на сключването на договора за ипотечен кредит вече е навършил/а посочената възраст.
3.3. Ипотекираното жилище е единствено жилище за семейството през данъчната година. В ЗДДФЛ не са дадени дефиниции на понятията „семейство" и „единствено жилище". Съгласно общоприетия смисъл на понятието семейство, то включва съпрузите и ненавършилите пълнолетие техни деца, ако не са встъпили в брак. Следователно, разпоредбата на чл. 22а, т. 3 от ЗДДФЛ се отнася както за жилища в режим на семейна имуществена общност (общо имущество), така и за такива, които са лично имущество на един от двамата съпрузи или на ненавършилите пълнолетие техни деца, които не са встъпили в брак. Тази разпоредба се отнася и за случаите на собственост върху идеални части от жилища, независимо от размера на тези части.
От друга страна, условието по чл. 22а, т. 3 от ЗДДФЛ е за „единствено жилище", а не за „единствен имот" на семейството. В този смисъл, ако семейството притежава други недвижими имоти, които не са „жилище", физическото лице не губи правото си на данъчно облекчение по чл. 22а от ЗДДФЛ. Определението, дадено в нормата на § 1, т. 51 от допълнителните разпоредби на ЗДДФЛ за „недвижим жилищен имот" е във връзка с прилагането на чл. 13, ал. 1, т. 1 от закона и не може да бъде прилагано по аналог, тъй като не отговаря на целите на данъчното облекчение по чл. 22а. Целта на данъчното облекчение е да се стимулират „младите семейства", които нямат собствено жилище и са придобили такова, ползвайки ипотечен кредит, отговарящ на условията по чл. 22а от ЗДДФЛ.
Дефиниция на понятието „жилище" е дадена и в Закона за кадастъра и имотния регистър. По смисъла на § 1, т. 30 от допълнителните разпоредби на този закон, „жилище" е съвкупност от помещения, покрити и/или открити пространства, обединени функционално и пространствено в едно цяло за задоволяване на жилищни нужди. Следователно като „жилище" се дефинират недвижими имоти, чието предназначение е да задоволяват жилищни нужди (напр. - апартамент, къща, вила и др).
Допустимо е да се ползва данъчното облекчение, ако младото семейство е придобило ипотекираното жилище преди решението на Държавната приемателна комисия за използване на имота по предназначение (Протокол - образец 16: приложение № 16 към чл. 7, ал. 3, т. 16 от Наредба № 3 от 31 юли 2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството - обн. ДВ бр. 72/2003 г.). Достатъчно е това жилище да е единствено жилище за семейството през данъчната година, за да се приложи нормата на чл. 22а от ЗДДФЛ, разбира се при кумулативното наличие на условията за това.
4. Разпоредбата на чл. 22а в редакцията на ЗДДФЛ, действаща за 2009 г., не съдържа условие намалението да се ползва само от единия съпруг. Такова изискване е регламентирано в новата редакция на данъчната норма, приета с § 67 на Закона за държавния бюджет на Република България за 2010 г.. но, както вече беше посочено, тя ще касае прилагането на данъчното облекчение за млади семейства за доходи, придобити след 1 януари 2010 г. Предвид на това, за доходи, придобити през 2009 г., данъчното облекчение може да се ползва както от единия, така и от двамата съпрузи - в рамките на общия размер на направените през годината лихвени плащания по ипотечния кредит.
5. Данъчното облекчение за млади семейства може да се ползва при условие, че към годишната данъчна декларация по чл. 50 от ЗДДФЛ за 2009 г. са приложени копия от документите, изброени изчерпателно в нормата на чл. 23, т. 5 на закона, в редакцията му, действаща до 31.12.2009 г. Не е необходимо копията на тези документи да са заверени от органа, който ги е издал, тъй като в данъчния закон няма такова изискване. Изключение е предвидено единствено за погасителния план на ипотечния кредит, чието копие според чл. 23, т. 5 на ЗДДФЛ трябва да е заверено от банката -кредитозаемател. В тази връзка, когато погасителният план е променен през годината, към годишната данъчна декларация следва да се приложи копие на актуален погасителен план към 31.12.2009 г.
Към годишната данъчна декларация по чл. 50 от ЗДДФЛ за 2009 г. лицата, ползващи данъчното облекчение за млади семейства, следва да прилагат копие от справка за имотното състояние на кредитоискателите. Не се изисква справка за имотното състояние за всички членове на семейството, а само на лицето/лицата, посочени в договора за ипотечен кредит като кредитоискател/и. Агенцията по вписванията организира работата по създаването и поддържането на имотния регистър. На основание чл. 586, ал. 2, т. 3 от Закона за кадастъра и имотния регистър, Службата по вписванията в съдебния район на съответния районен съд прави справки и издава удостоверения за вписванията. Службите по вписванията са териториални звена на Агенцията по вписванията. Ето защо, независимо, че в ЗДДФЛ не е уточнено изрично, справка за имотното състояние на конкретно физическо лице може да бъде издадена от тези регионални структури на Агенцията по вписванията. Доколкото документът, издаден от компетентната регионална структура на Агенцията по вписванията, не може да докаже по категоричен начин, че ипотекираното жилище е единствено жилище за младото семейство, това обстоятелство следва да се установява от органите по приходите във връзка с осъществяваните от тях функции и правомощия.
В чл. 23, т. 5 на ЗДДФЛ са посочени „документи, удостоверяващи направените вноски", копия от които данъчно задълженото лице следва да приложи към годишната данъчна декларация за целите на данъчното облекчение по чл. 22а от закона. Видно от цитираната разпоредба, законодателят не е уточнил вида на тези документи. Ето защо, вместо или заедно с обичайните платежни документи (вносна бележка или платежно нареждане), лицата могат да прилагат удостоверение от банката - кредитозаемател за размера на направените през годината вноски за лихви по ипотечния кредит или разпечатка от съответната банка за движението на плащанията по сметката, обслужваща ипотечния кредит.
Обръщам внимание, че, във връзка с ползването на данъчното облекчение за млади семейства, при подаване на годишната данъчна декларация по чл. 50 от ЗДДФЛ
за доходи, придобити през 2009 година, от лицата следва да се изискват само задължителните копия от документи, посочени в чл. 23, т. 5 на закона. Изясняването на конкретните факти и обстоятелства, имащи отношение към правото на лицата да ползват данъчното облекчение по чл. 22а от ЗДДФЛ, се извършва в хода на данъчните проверки и ревизии по реда на Данъчно-осигурителния процесуален кодекс, а не непосредствено в процеса по приемане на годишните данъчни декларации

Странно за баланс по сметка Пиреус ми взеха 24 лева ... За самото удостоверение не съм плащал нищо, но всички документи ми ги взеха в НАП - София. Сега чакам включване от тях. По закон имат 30 дни да ми възстановят парите. Т.е. най-късно до средата на Март ще се похваля/оплача ...
Успех на всички.

В Пощенска банка за заверка на погасителен план са взели на колегата ми 30 лв., казали са му, че издаването на документите е безплатно, тъй като е клиент на банката, но заверката струва 30 лв.  
А вижте сега следния казус:
Купуваш си жилище с ипотечен кредит, но имотът струва по - малко от сумата, която ти отпуска банката. Примерно: оценката от оценителя е 80 хил. и частта от оценката, който банката отпуска е 60 хил., толкова ти отпуска банката, но имотът струва 50 хил. В нотариалния акт е посочено така: банката дава 60 хил. ипотечен кредит, от които 50 хил. за покупка на жилище, а останалите10 хил. за покриване на разходи свързани с придобиването на имота. Някой има ли идея върху каква сума може да се ползва данъчното облекчение -  върху продажната стойност на имота или върху сумата на заема 
Моя случай пък е точно обратното - дадоха ми по - малко пари, отколкото струва имота и тук ми е ясно, че ще е върху сумата, която банката ми е отпуснала, но в горния случай как е правилно 
Банката между другото вече е издала документите на кредитоискателя и от тях се вижда, че е посочила лихвите за тази част от заема, която се отнася за директната покупка на имота т.е. 50 хил., другите - казали че не се включват, но си мисля, че грешат. Нали облекчението се ползва за лихвите по ипотечен кредит, за сумата на кредита до 100 хил. лв., а не за лихвите по пазарната стойност на закупеното жилище. А пък заемите не са 2 отделни - 1 ипотечен /50 хил./ и 1 потребителски примерно /10 хил./, то си е един заем, само в нотариалния акт се разделя сумата на 2 части, и единствената полза е,  че нотариалните такси по прехвърлянето са били по - малки.

Това не е вярно. До скрор издаването на всички документи беше 50 лв. От тази седмица ако не се бъркам вече е 30 лв. дори са приели да върнат парите/по 20 лв/ на тези които са си извадили документите за по 50. Това вкл актуален погасителен план, ако има промяна през годината. По сикане от НАП сумирано платени лихв за годината и бележки или извлечения за внесените такси
Облекчението се ползва за сумата на кредита който ти е отпуснала банката. тази врътка в договора че еди си каква част е за закупуане а еди си кава за обзавеждане или ремонт е заради самоте банки/жилището не е мжело да се купи на 100% а на хората им трябват всичките пари да речем......

   и ние подадохме тази декларация.но облекчението може да се ползва само от единия съпруг,защото ни накараха да попълним бланка в данъчното че аз нямам право да искам данъчно облекчение. сега вече чакаме  да изплатят сумата ,коато е в размер на 10% от внесената годишна лихва по кредита.

Потвърждавам, че Пощенска Банка ни върна 20 лв, защото са намалили таксата за издаване на удостоверението на 30 лв.

Момичета, искам да ви помоля нещо.
Има ли сред вас някоя, която ако и дам на лични дохода на мъжа ми, и платените лихви да ми сметне какви пари да очакваме?  3 дни смятаме, питаме кого ли не, и не можем да разберем изобщо кое от къде се вади. Моля ви ...