Строеж-къде, как, колко? Тема за взаимопомощ-15

  • 72 699
  • 738
  •   1
Отговори
# 165 2 ноем. 2009, 15:21 ч.
  • Мнения: 637
Действително се отваря самоначална страница, но ето и така става Simple Smile


 




# 166 2 ноем. 2009, 15:24 ч.
  • Мнения: 637
За съжаление при нас всичко това е неприложимо, но на някой може да му свърши работа. Аз луднах по спалнята Embarassed


Но да оставим въздишките по чуждите къщи.  Laughing Какво са последиците от напукан бетон и как се оправя?

# 167 2 ноем. 2009, 18:42 ч.
  • Мнения: 68
Зависи къде ,колко и на каква дълбочина е напукан-пусни снимки за онагледяване или  разкажи по-подробно...

# 168 2 ноем. 2009, 19:20 ч.
  • Мнения: 637
mark, за съжаление не снимах, но ще се опитам да обясня на визуализацията. Напукано е точно пред стълбата в района на колонадата. Пукнатинките са мънички, но дали няма да се задълбочат. Ето:

# 169 2 ноем. 2009, 20:18 ч.
  • Мнения: 1 047
Цитат на: bob_bs в пн, 02 ное 2009, 12:03
...Пример: имот с площ 1000 кв.м. и параметри  - Кинт=1.2; Плътност - 40%; К.корниз - 7.5м; Зона по ОУП - Смф2.
ЗП = 1000 х 40% = 400 кв.м застроена площ на партера
РЗП = 1000 х 1.2 = 1200 кв.м. разгъната застроена площ
СМФ2 - макс. 20% х 1200 = макс. 240 кв.м. може да са жилищните площи
К.корниз - 2 етажа + подпокривно с надзид около 1.5 м.
Благодаря за изчерпателния отговор.
Добих представа.
Това са максимално допустимите норми, нали?
Мога да си посторя малка къщичка около 80кв. м. на един етаж, макар, че е зададено 400 кв. м на 2 етажа, нали? newsm78

# 170 2 ноем. 2009, 20:52 ч.
  • Мнения: 637
先生, разбира се че можеш. Стойностите, които ти е  посочил bob bs са пределни и не бива да се надвишават, можеш да си построиш каквато искаш къща но до допустимите норми,които предвиждат показателите  КИНТ, КОТА КОРНИЗ, ПЛЪТНОСТ.
Внимавай и за формата на парцела. Гледай да не е някой тесен, защото трябва да има  отстояния от съседите по 3 метра.
Всъщност преди да купиш парцела хубаво провери в общината тия неща, за да няма после пречки. В ПУП-а са описани ясно всички тия неща и на базата на него се изготвя бъдещия архитектурен проект. Провери също да няма някаква възбрана за строеж, примерно парцелът да е предвиден за очуждаване понеже през него се предвижда да минава магистрала Mr. Green Не се майтапя наскоро имаше такъв скандал и протести на граждани. Като се замисля че и ние бяхме харесали такъв парцел ooooh!

# 171 2 ноем. 2009, 20:56 ч.
  • Мнения: 68
Цитат на: galana_s в пн, 02 ное 2009, 19:20
mark, за съжаление не снимах, но ще се опитам да обясня на визуализацията. Напукано е точно пред стълбата в района на колонадата. Пукнатинките са мънички, но дали няма да се задълбочат. Ето:



Ako имаш предвид стълбището пред парадния вход,около колоните-въпросът ми е  :
"Това,върху което стъпват колоните плоча ли е или обратен насип с настилка?"
Ако е плоча,логично е отдолу да има помещения-гаражи,мазе...
Ако е така,вероятно пукнатините се дължат на недобро кофриране или преждевренно декофриране и въпросът може да се реши с нанасянето на мазана хидроизолация,положена поне на 2 ръце,от каквато така или иначе ще има нужда,за да не се наводняват помещенията отдолу.
По-вероятно,според мен е ,да е обратен насип с настилка,без помещения отдолу.
Тогава може да се дължи на недостатъчно уплътняване и трамбовка.
Дори и при трамбоване през 15-20 см,обратните насипи слягат с години и е задължително настилката над тях да се армира,дори двойно и да е с достатъчна дебелина(не по-малко от 10 см),още повече,че върху нея стъпват носещи колони,както виждам от визуализацията.
Друг е въпросът,че според моето скромно мнение ,колоните трябва да са фундирани в дълбочина,независимо каква е подложката под тях(плоча,настилка),понеже има опасност от продънването и ,освен ако не е дебела поне 25 см и с предостатъчно армировка,доколкото мога да преценя на око и да гадая,без да съм запознат с конструктивните чертежи...

# 172 2 ноем. 2009, 23:06 ч.
  • Мнения: 637
mark, благодаря ти  bouquet
Това, върху което стъпват колоните е обратен насип с настилка, а самите колони са вкопани навътре в земята. Така че доколото разбирам не е притеснително. Тая настилка не играе друга роля освен декоративна нали? Мазите са само под оная двуетажна част на къщата значи там е плоча а всичко останало е обратен насип с настилка. Стълбичките са заради леката денивелация.
Сега ми се изясниха нещата благодарение на теб. Досега гледах повече външната страна на нещата. Тая седмица като направят колоните ще снимам и ще ти искам мнението Wink  bouquet

# 173 2 ноем. 2009, 23:35 ч.
  • Мнения: 68
Благодаря за цветята! Wink
Ще се радвам,ако съм прав в разсъжденията си-все пак гледам само визуализацията...
А на теб ти пожелавам да не се вглеждаш само външно в къщата си(наистина е много хубава,дано и крайния резултат да е такъв),а и в конструктивните детайли,че те са по-важни от екстериора.
Желая ви много щастливи мигове в новата къща като я завършите... Peace

# 174 3 ноем. 2009, 15:30 ч.
  • Мнения: 4
Привет на всички!Не знам дали моят въпрос е подходящ за тук,но виждам,че сте доста наясно с много неща около строежите на къщи (видно от прочетеното до тук).Намерих информация в ЗУТ,но тя не ми е достатъчна.Съпругът ми има 2 дек.УПИ в Пловдивско село,има ток и вода.Искаме да си построим дом.Но понеже не сме от най-имащите търсим варианти да избегнем проекти и прочие необходими за строеж на къща,но пак да е законно и да се живее в нея.Та значи събираме информация за "временна постройка"за живеене.Прочетох,че може да се строи такава до 80кв.м.на 1 етаж или на 2 по 60кв.м.,но от какви материали,колко време значи "временна постройка"може ли да си е със статут на временна без срок?Май не може да е от тухли и бетон?А от какъв материал може да е?Дано не съм била смешна с въпросите си Embarassedно знам,че няма по-лош въпрос от незададеният и затова питам.Ще съм ви много благодарна за всеки отговор и идея,която споделите.Благодаря предварително!Успех и стискам палци на всички строящи! Simple Smile

# 175 3 ноем. 2009, 16:07 ч.
  • густо майна Филибето
  • Мнения: 8 620
Ето - http://www.citybuild.bg/advisor/kakvo-oznachava-vremenna-postrojka/3

# 176 3 ноем. 2009, 17:14 ч.
  • Мнения: 4
Това съм го чела Любознателна изобщо почти всичко,което ми отвори търсачката.Трябва ми законово как са нещата,а искам и да е за целогодишно живеене,но не бараки и подобни.Искам само статута да и е временен,а да си е за живеене.Ще си я правим почти сами.Мисля,че изискванията ги има в някаква наредба номер 3 но не мога да я намеря.Напоследък ни подхвърлят и идея за стопанска постройка,какво мислите?За тези постройки се изисква план,но не и узаконен проект ,а си е и законно.Трябва просто да отида в общината и да ми кажат какви варианти имаме,а може и да ми предложат някой типов проект.Благодаря ви,приемам все още идеи и препоръки.

# 177 3 ноем. 2009, 17:29 ч.
  • София
  • Мнения: 376
Според мен попадате в хипотезата на чл.49 (2) и при всички случаи ви трябват проекти, както пише в чл.51 (1).

# 178 3 ноем. 2009, 18:48 ч.
  • густо майна Филибето
  • Мнения: 8 620
valia venera , и ние може би ще строим "временна постройка", нашата ще си е дървена временна или не . Ще има проект. Не зная подробностите, утре съпругът ми има среща с архитекта. Сега имаме само скица и виза. Става въпрос за целогодишно живеене.

# 179 4 ноем. 2009, 11:35 ч.
  • Мнения: 637
Цитат на: valia venera в вт, 03 ное 2009, 17:14
Това съм го чела Любознателна изобщо почти всичко,което ми отвори търсачката.Трябва ми законово как са нещата,а искам и да е за целогодишно живеене,но не бараки и подобни.Искам само статута да и е временен,а да си е за живеене.Ще си я правим почти сами.Мисля,че изискванията ги има в някаква наредба номер 3 но не мога да я намеря.Напоследък ни подхвърлят и идея за стопанска постройка,какво мислите?За тези постройки се изисква план,но не и узаконен проект ,а си е и законно.Трябва просто да отида в общината и да ми кажат какви варианти имаме,а може и да ми предложат някой типов проект.Благодаря ви,приемам все още идеи и препоръки.

Задължително отиди в общината. Временна постройка е постройката от дърво, наш познат си направи такава към къщата и не е вадил разрешително за  нея. Но все пак питай. А и как ще я правите сами Shocked Има си особености при изработката на такива къщи, то не е като да се скове колиба за кучето. Мисля че дървото е специално обработвано, отделните части се свързват по специфичен начин. Имаше цяла тема за дървените къщи, потърси я Peace

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата