Публикувана: 12 ян. 2010, 11:48 ч.
Последно мнение: 23 апр. 2020, 19:03 ч.

Теглене на ипотечен кредит неща които трябва да знаем!

142 539
779
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са скритите аспекти, които трябва да имам предвид при теглене на ипотечен кредит?
Какви са разходите за нотариус и застраховки при теглене на ипотечен кредит?
Кое е по-изгодно - фиксирана или плаваща лихва при ипотечен кредит?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са скритите аспекти, които трябва да имам предвид при теглене на ипотечен кредит?
  
  При теглене на ипотечен кредит е важно да сте наясно с различните изисквания на банките, като доказателство за доход, нотариални разходи, застраховки, такси за ипотечни услуги и валута. Също така е от съществено значение да се подготвите за събирането на документи и да имате търпение.
- Какви са разходите за нотариус и застраховки при теглене на ипотечен кредит?
  
  Разходите за нотариус зависят от сумата на заема и включват такси за нотариални актове, общински такси и писане на документи. Застраховките варират в зависимост от стойността на имота и изискванията на банката, като могат да включват застраховка на имота и живот.
- Кое е по-изгодно - фиксирана или плаваща лихва при ипотечен кредит?
  
  Фиксираната лихва обикновено е по-предпочитана, тъй като предлага по-голяма сигурност, особено през периоди на нестабилност. Плаващата лихва може да бъде по-изгодна в началото, но се променя с течение на времето и може да доведе до по-високи разходи.
- Какви са изискванията и процесът за получаване на ипотечен кредит?
- Какви са стъпките за закупуване на имот с ипотечен кредит?

# 615 27 юни 2011, 15:06 ч.

Мнения: 884

Цитат на: krasimilo в пн, 27 юни 2011, 14:47

Цитат

Дано да са по - снизходителни като ме видят с коремчето

Следя темата от миналата година, когато се борихме за кредит и покрай всички постове, които прочетох, ми направи впечатление поста на една бъдеща майка, която обясняваше, че са й отказали кредит, именно, защото е бременна, и ако се наложи, банката няма да може да й запорира сметката защото то е социална помощ. Не съм в течение как законово стои въпросът, просто споделям какво бях чела тук.

А вие успяхте ли с кредита? Ако има нещо, което може да е полезно на мамите, може ли да го споделиш?
Дано всичко да е ОК при вас! Simple Smile

# 616 27 юни 2011, 15:57 ч.

Мнения: 2 737

Цитат

А вие успяхте ли с кредита? Ако има нещо, което може да е полезно на мамите, може ли да го споделиш?

Ние успяхме, от тогава мина повече от година, тогава писах в темата,
но вече всичко ми е като мъгла, май няма да съм особено полезна. Забравих
за всички "врътки" с документите, оценките и т.н. Доволна съм като цяло от кредитната
инспекторка, не ни "мота" и ясно си ни напътстваше какви документи й трябват.
Ако някой иска, на лични да ще пиша коя е банката.

# 617 27 юни 2011, 16:26 ч.

Мнения: 1 174

ДСК си има свои оценители, но оценката е за сметка на банката т.е. не плащаш за оценител.
А иначе от оценителя зависи колко ще ти бъде кредита, а те си работят за банката, тъй че ясно е в чия полза ще е оценката Crazy

# 618 27 юни 2011, 18:46 ч.

Мнения: 185

Цитат на: krasimilo в пн, 27 юни 2011, 14:47

Цитат

Дано да са по - снизходителни като ме видят с коремчето

не социална помощ,а майчинство,което първата година е 90% от заплатата,а втората 50%,аз лично съм "скривала" бременността на клиентки,когато са кандидатствали за кредит при мен,само че разликата е,че работех във финансова къща на седмични вноски,а не в банка с 30-годишни периоди на изплащане newsm48

,предполагам,че влияе като фактор за одобрението,макар и минимално newsm50

,все пак не съм 100% сигурна,някой по-компетентен може да напише......

# 619 27 юни 2011, 19:31 ч.

Мнения: 2 737

Цитат

не социална помощ,а майчинство,

Извинете, наистина не съм запозната особено (да не кажа - хич), но идеята беше, че майките не получават заплата, а парите идват от някакъв вид целево субсидиране/осигуряване и не можело да бъдат запорирани при нужда. Който е по-запознат, нека ме отърве от трудната задача да обяснявам това, което не ми е ясно bouquet

. Основно исках да споделя, че някоко бъдещи майки писаха как са имали проблеми при получаването на кредити и стоки на изплащане, именно, защото доходите им са от майчинство.

# 620 27 юни 2011, 20:20 ч.

Мнения: 5 177

Toчно така е, майчинството е обезщетение, банките нямат право да запорират обезщетение, ако ще и в размер на 5 минимални заплати да е. Нямат право да пипад детските, болнични също така
Е отделно, че скоро даваха как съдия изпълнители блокирали сметки и изобщо не гледали какви пари постъпват и от къде, а жената си искаше майчинските + детските надбавки (беше осъдена за неплатено парно) и трябва да съди съдия изпълнителя за да си ги получи #Cussing out

По-лесно става ако съпруга ви кандидатства, а вие сте солидарен длъжник. Тогава взимат предвид вашия доход като изчисляват кредитоспособност, но не правят спънки заради бременността (въпреки че май ми намирисва тук на дискриминация)

# 621 27 юни 2011, 21:13 ч.

Мнения: 185

Цитат на: KOTE в нд, 26 юни 2011, 22:57

мама на Сани, това с безплатните консултации не е от вчера.. само, че ще препоръчат банката, която им дава най-дебел комисион. А съглано ОУ на повечето агенти те не носят никаква отговорност Naughty

КОТЕ,аз доколкото разбрах от една приятелка,работеща в консултантска фирма,банките предлагат нещо от рода на "клиента еди кой си...може да бъде одобрен при следните условия:1....2....3....и при окончателното одобрение ще ви изплатим еди колко си...",фирмата след това разяснява на клиента офертите и клиента си избира банката,а не обратното........или поне така е в София....незнам newsm78

# 622 27 юни 2011, 23:31 ч.

Мнения: 3

Днес пуснахме документи в Алфа за одобрение по доходи. За съжаление не бяха много детайлни в обясненията си и не разбрах колко време ще отнеме.
@Mama na Sani: мерси за инфото, утре ще ги пробвам тези консултанти Wink

# 623 28 юни 2011, 08:37 ч.

Мнения: 5 177

mama Sani, то как си представяте, че някой, който е отишъл при консултант ще вземе сам решение newsm78

Нали е отишъл при консултант точно защото ГПР, Софибор, БЛП и др не му говорят нищо
А така написано от теб излиза, че въпросните "консултанти" не са консултанти, а просто посредници на комисион от банката. Малко като брокерите на недвижими имоти хем ти се пъхат в работата, хем работа не могат да ти свършат ooooh!

# 624 28 юни 2011, 14:15 ч.

Мнения: 185

,да,КОТЕ,нещо такова се получава

# 625 28 юни 2011, 20:01 ч.

Мнения: 884

Момичета, два дни нямам нет, а вие сте напълнили темата!
За консултантите - ами сигурно все някаква полза има от тях, нали за да изкарат парички, трябва да ви свършат работа? И поне имат контакти, знаят къде какво да попитат. Била съм и брокер на НИ, наистина има полза дори от най-куция консултант, защото пести нерви и време, а често и доста разходи.

# 626 28 юни 2011, 20:09 ч.

Мнения: 13

Цитат на: rosy_bosy в пн, 27 юни 2011, 16:26

Скоро бях в ДСК и имам спомен, че ми казаха 110лв за оценител

# 627 28 юни 2011, 23:11 ч.

Мнения: 2 737

Цитат

Скоро бях в ДСК и имам спомен, че ми казаха 110лв за оценител

За ДСК - от опита ми от преди година и половина - дадоха ни списък с оценители, чиито оценки признават и от този списък си избрахме. Цената беше 120 лв. Стари спомени. Ние направихме оценка на 2 апартамента при Диев, доволни сме като цяло, даде високи цени, близки до тази, на която купувахме, като същевременно не бяха и нереално високи, което пък би издразнило банката.
От списъка се бях обаждала и на една агенция за недвижими имоти, които предлагат и тази услуга, шефката ми беше пратила някакъв младеж да оценява, докато вървяхме към жилището, младежът ми обясни как цената е 120 лв., ама без ДДС. Тогава се шашнах, 24 лв. на фона на всичко, което давахме не беше кой знае какво, обаче проблемът беше, че в себе си имах само 120-130 лв., обадих се на шефката да попитам от къде идва разминаването в цените, исках от нея просто някакво разрешение да намерим. Тя се държа доста надменно и това, в комбинация с въпроса на младежа дали си нося нАТУралния акт, преля чашата на търпението ми и просто се отказах от услугите им. Може ли някой, дето ще оценява имот, поне да не научи имената на документите?! Ако се сетя коя е фирмата, ще напиша и името й. Чудно кой и как после щеше да каже колко струва апартамента Х, след като го е виждал само на снимки и по описание на необразовани очевидци!

# 628 29 юни 2011, 01:08 ч.

Мнения: 5 979

Нещата които трябва да знаем .... мхм вдигат лихвата, ако кредита е дългосрочен 80% от сумата по вноските покриват лихвата, главницата си стои Simple Smile

# 629 29 юни 2011, 08:37 ч.

Пловдив
Мнения: 108

Мнения за Алфа банк ? Ако някой има наблюдения да пише. В момента предлагат много добри условия, с фиксирана лихва от 3,5,7, и 10 години , без такса за кандидатстване. Мислим да пробваме и там да видим дали ще ни одобрят.

Препоръчани теми

💪"Игри на волята: България" - сезон 4, тема 10 (30.10 - 06.11)

Бихте ли се върнали в България?

2 696
Живеещи в чужбина

🌴 Островът на 100-те гривни - премиера - тема 8 (03.11 - 10.11)

Бродирана красота 137

Причина:

Причина: