Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Отговори
# 270
  • София
  • Мнения: 15
Да ще обмислим нещата, на мен ми стана много странно, че държи да получи толкова голяма част от сумата преди акт 16. Иска от нас първите 20 %, за да свали апартамента от продажба.
Имате ли част за самоучастие или всичко ще ви е с кредит?
И при други инвеститори съм виждала подобна схема, въпреки че всичко е въпрос на договорка.
Ние със нашият инвеститор действахме на друга схема съобразена със първоначалната вноска която направим

Да първите 20% ще са самоучастие, тъй като банките без акт 14,  няма да отпуснат кредит. Купените апартаменти в сградата са на кешови платци и инвеститорът си иска парите. На мен лично ми се стори много серт и не зная дали ще успеем да се разберем с него.

# 271
  • Мнения: 565
ЗДравейте, ние също сме се ориентирали към закупуване на зелено. Харесали сме апартамент и вече говорихме с инвеститора. Той изисква да заплатим 20 % при предварителен договор , 70 на акт 14 и 10 на акт 16. Само да уточня, че ще ползваме  жилищен кредит.  Тази схема на плащане обаче мен ме притеснява, защото излиза, че ще платим 90% за нещо, което не можем да ползваме. Може ли някой да нахвърли важни точки от предварителния договор, които е задължително да има  за наша защита. Да уточня, че апартамента е тристаен на партера. Благодаря предварително!

затова му викаме "на зелено" Simple Smile


да се допълня: ама инвеститорът ли Ви каза, че "Купените апартаменти в сградата са на кешови платци"? Simple Smile нали не сте наивни деца

# 272
  • Мнения: 501
Проверете със 100% сигурност дали банката дава на акт 14 и си вижте сделката генерално как стои, кога е започнат строежа, как върви, кой е инвеститор и прочие. По принцип сега трябва да си голям олигофрен, за да фалираш, не бива да се страхувате от покупка на зелено; в София се правят по 50-70 поне на ден.

# 273
  • София
  • Мнения: 15
Проверете със 100% сигурност дали банката дава на акт 14 и си вижте сделката генерално как стои, кога е започнат строежа, как върви, кой е инвеститор и прочие. По принцип сега трябва да си голям олигофрен, за да фалираш, не бива да се страхувате от покупка на зелено; в София се правят по 50-70 поне на ден.

Говорихме с няколко банки, без акт 14, няма кредит. Фирмата строи 4 малки сгради, едната е на етап фасада, а тази в която сме харесали апартамент е на етап първи етаж, но е ниско строителство. Максимум два етажа над партера. Срокът, който ни дават за акт 14 е октомври тази година, а акт 16 май месец следващата. Изобщо голяма индия ми е.  Как изобщо ще се случат нещата не зная! С моя мъж мислим да си потърсим адвокат, който да движи сделката и защитава нашите интереси.

# 274
  • Мнения: 549
Абе адвокат ще ви защити... вземе утре да удари кепенците тая фирма (която най-вероятно е ЕООД с 2 лева капитал) и търсете адвоката да ви върне парите.
Малко ли готови апартаменти има - дори да са малко по-скъпи, все пак ще може да го ползвате веднага и да спестите 2 години плащане на наем през това време (ако нямате собствено жилище сега).
Така или иначе плащате с кредит, като разхвърляте вноските на 25 години почти няма да усетите малко по-високата цена, която ще платите за готово. Но ще спите спокойно.
Така бих постъпил аз. Е, купувал съм и аз на зелено (преди доста години), но поне беше с мои пари - ако се забави и не стане, поне не вися на никого. Представи си да си дал 90% от парите (с кредит) вноската е дължима всеки месец, а по някаква причина не вземе Акт 16 и през това време плащаш и наем, и ипотека.
То вероятно и затова повечето купувачи на зелено са "кешови платци".
И това обещание - Май 2020 ще имало Акт 16, като сега Април 2019 било на етап първа плоча, е толкова вятърничаво, че... Дори инвеститорът да има най-добри намерения, има толкова институции, които могат да се запънат и забавят с въвеждането в експлоатация.

# 275
  • София
  • Мнения: 1 041
90% на акт 14 е доста рисково. Нашата схема беше 35% на 2 вноски до акт 16 и 65% след Акт 16. И 5 месеца от акт 14 до акт16 е малко амбициозно, но при малка сграда може и да може.

Нас едно разрешение за строеж на абонатна станция ни забави с около 6 месеца. Уж елементарно, но все пак. После инвеститора почна нов проект и съвсем отече работата, едва хванаха крайния срок за акт 16 - беше 31.12.2018, разрешението за ползване е от 20.12.2018. Ако бях дала 90% и вече плащах кредит, хич нямаше да ми хареса.

# 276
  • Мнения: 10
Някой има ли впечатления от коректността на фирма BLD.
Някой купувал ли е жилище от тях. Техни сгради са  Домино, Метличина в кв. Гоце Делчев  и Алба в Дианабат.
Интересува ме дали ако подпишем предварителен  договор на акт14 и внесем част от сумата има риск.

Здравейте! Взехте ли си в крайна сметка от БЛД? Интересува ме тяхна сграда в Младост 3 и не съм сигурен дали са читави, тъй като няма почти никакви мнения за тях. Поздрави!

# 277
  • Мнения: 501
Читави са. Ама гледай да не се върне Иванчева.

# 278
  • Мнения: 10
Благодаря Ви, Notaris! Едва ли ще се върне 🤪

# 279
  • Мнения: 14
Някой има ли впечатления от коректността на фирма BLD.
Някой купувал ли е жилище от тях. Техни сгради са  Домино, Метличина в кв. Гоце Делчев  и Алба в Дианабат.
Интересува ме дали ако подпишем предварителен  договор на акт14 и внесем част от сумата има риск.

Здравейте! Взехте ли си в крайна сметка от БЛД? Интересува ме тяхна сграда в Младост 3 и не съм сигурен дали са читави, тъй като няма почти никакви мнения за тях. Поздрави!

От мои познати знам, че са сериозна фирма. Повечето им апартаменти се разпродават на зелено и без толкова намеса на агенции.

Успех.

Общи условия

Активация на акаунт