Адаптконсулт......

  • 34 266
  • 249
  •   1
Отговори
# 150 28 авг. 2011, 15:27 ч.
  • София
  • Мнения: 3 874
Цитат на: Jarrita в пт, 26 авг 2011, 20:25
.....

.... В края на краищата, този брокер е нает да пази интересите ми, да провери отвсякъде бъдещия наемател и да ми го предложи само ако е благонадежден.

Много ми е интересно как става това? По какъв начин и как, брокерът може да провери един бъдещ наемател? Поне тук в България според мен, няма как да стане това. Rolling Eyes

# 151 28 авг. 2011, 21:48 ч.
  • Мнения: 21 619
Цитат на: vaflichka в пт, 26 авг 2011, 23:55
Цитат на: Jarrita в пт, 26 авг 2011, 20:25
Цитат на: Мечовица в пт, 26 авг 2011, 20:15
И е изключително некоректно от страна на наемател, който работи с брокер, да си даде координатите на наемодателя...
Значи вие хем се чудите как да бъдете некоректни, след като сте се обърнали към агенция да търси вместо вас жилище, хем се оплаквате...

Абсолютно си права. Ако някой потенциален наемател се опита да заобиколи брокера по този начин, това автоматично би ми светнало червена лампичка, че той потенциално може да бъде некоректен и към мен като наемодател. Не само че няма да му дам жилището си, а и вероятно ще уведомя и брокера си, а той ще го включи в някой "черен списък". В края на краищата, този брокер е нает да пази интересите ми, да провери отвсякъде бъдещия наемател и да ми го предложи само ако е благонадежден.

тук малко бъркате нещата. нали не си мислите, че търсим агенциите и брокерите, за да търсят вместо нас? търсим ги, понеже в София е почти невъзможна да се наеме апартамент без агенция- повярвайте ми, ако имах възможност да избегна брокерите и да комуникирам с наемодателите -бих го направила.
Виж сега! Аз също съм наемодател и като се освободи апартамента ми, потърсих брокери самата аз, защото имам и аз колкото и да не ти се вярва някакви изисквания към вида и количеството наематели, които ще обитават предлаганото от мен жилище. И да - не бих си показвала никакви  нотариални актове на първи огледи, където най-малкото има лични данни и т-н- на личност, която виждам за първи път, понеже измамените наемодатели са малко повечко от тези, които са наематели. И като те гледам как си се наострила обаче май трудничко ще си харесаш нещо като за теб от предлаганото в момента. А по мое мнение, тъй като ми се налага лично да следя пазара - в София в момента прелива от предлагане на хубави обзаведени жилища. Друг въпрос е колко хора могат да си позволят исканата цена. Моята обява е съвсем реална например, предложена е на няколко агенции, но пък имаше интерес от хора, които нас не ни устройват като наематели и се отказахме да отдаваме жилището точно на тях. Та монетата си има две страни, нещата не са черни и бели само. Подкрепям идеята за форумска агенция за недвижими имоти или нещо подобно.

# 152 29 авг. 2011, 08:57 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 5 028
Цитат на: milittana в нд, 28 авг 2011, 21:48
Цитат на: vaflichka в пт, 26 авг 2011, 23:55
Цитат на: Jarrita в пт, 26 авг 2011, 20:25
Цитат на: Мечовица в пт, 26 авг 2011, 20:15
И е изключително некоректно от страна на наемател, който работи с брокер, да си даде координатите на наемодателя...
Значи вие хем се чудите как да бъдете некоректни, след като сте се обърнали към агенция да търси вместо вас жилище, хем се оплаквате...

Абсолютно си права. Ако някой потенциален наемател се опита да заобиколи брокера по този начин, това автоматично би ми светнало червена лампичка, че той потенциално може да бъде некоректен и към мен като наемодател. Не само че няма да му дам жилището си, а и вероятно ще уведомя и брокера си, а той ще го включи в някой "черен списък". В края на краищата, този брокер е нает да пази интересите ми, да провери отвсякъде бъдещия наемател и да ми го предложи само ако е благонадежден.

тук малко бъркате нещата. нали не си мислите, че търсим агенциите и брокерите, за да търсят вместо нас? търсим ги, понеже в София е почти невъзможна да се наеме апартамент без агенция- повярвайте ми, ако имах възможност да избегна брокерите и да комуникирам с наемодателите -бих го направила.
Виж сега! Аз също съм наемодател и като се освободи апартамента ми, потърсих брокери самата аз, защото имам и аз колкото и да не ти се вярва някакви изисквания към вида и количеството наематели, които ще обитават предлаганото от мен жилище. И да - не бих си показвала никакви  нотариални актове на първи огледи, където най-малкото има лични данни и т-н- на личност, която виждам за първи път, понеже измамените наемодатели са малко повечко от тези, които са наематели. И като те гледам как си се наострила обаче май трудничко ще си харесаш нещо като за теб от предлаганото в момента. А по мое мнение, тъй като ми се налага лично да следя пазара - в София в момента прелива от предлагане на хубави обзаведени жилища. Друг въпрос е колко хора могат да си позволят исканата цена. Моята обява е съвсем реална например, предложена е на няколко агенции, но пък имаше интерес от хора, които нас не ни устройват като наематели и се отказахме да отдаваме жилището точно на тях. Та монетата си има две страни, нещата не са черни и бели само. Подкрепям идеята за форумска агенция за недвижими имоти или нещо подобно.

За моя радост аз вече си намерих жилище и искрено се радвам, че не стигнахме до договор с Адаптконсулт, тъй като техните договори и лъжи са просто безумни и не отговарят на разбиранията ми за яснота и коректност в нито едно отношение. За проверката на собственост - мисля, че е редно, тъй като моя познатапострада точно от такъв "наемодател", който всъщност е наел апартамент за нощувки и е пуснал обява, че го дава под наем. Ако и вие станете жертва на подобна измама, не мисля, че бихте мислила по същия начин. Сега - относно наемателите - мога да ви уверя, че брокерите колкото и да ви лъжат, че проверяват наемателите, това просто няма как да стане, а и да искат да го направят - няма как да стане без личните ми данни. Дори и със тях обаче, няма начин да проверят дали ще си плащам наема или не.
Аз обаче, като рядко срещан коректен човек, отказвам да играя тази игра, която ми разиграват разни брокерчета и да им плащам за лъжите им и затова, че ми губят, вместо да ми пестят от времето. Бих плащала за услуга, която ми спестявавреме и нерви, уви при брокерите се плаща за проблеми.

# 153 29 авг. 2011, 10:12 ч.
  • Мнения: 135
Не бих показала нотариален акт на наемател. Ако толкова държи да му го покажа, ще трябва да си търси друга квартира.

# 154 29 авг. 2011, 10:23 ч.
  • Мнения: 2 931
     Всеки може да види интересуващ го нотариален акт в Службите по вписванията. И регистърът и книгите са публични. Въпрос на ровене по азбучници, ако актът е съставен преди повече от 12 години.
     Може да бъде затруднен само в случай, че в нотариалният акт фигурира починало лице, и неговите наследници се легитимират с удостоверението за наследници.

# 155 29 авг. 2011, 11:10 ч.
  • Мнения: 47 352
Цитат на: Златна превъзходна в пн, 29 авг 2011, 10:12
Не бих показала нотариален акт на наемател. Ако толкова държи да му го покажа, ще трябва да си търси друга квартира.

За наемателя ти си напълно непознат човек, който просто има ключ от жилището. Как да е сигурен, че е твое? По същата логика, трябва на доверие да приемаме, че това е дадено лице, без да показва документ за самоличност?

Хърмаяни вече го е написала - актовете са към публичната информация, всеки може да отиде и да го види.

# 156 29 авг. 2011, 20:56 ч.
  • Мнения: 1 519
Цитат на: Не се сърди, човече в пн, 29 авг 2011, 11:10
Цитат на: Златна превъзходна в пн, 29 авг 2011, 10:12
Не бих показала нотариален акт на наемател. Ако толкова държи да му го покажа, ще трябва да си търси друга квартира.
За наемателя ти си напълно непознат човек, който просто има ключ от жилището. Как да е сигурен, че е твое? По същата логика, трябва на доверие да приемаме, че това е дадено лице, без да показва документ за самоличност?
Хърмаяни вече го е написала - актовете са към публичната информация, всеки може да отиде и да го види.

Oбратното също е вярно - за наемодателя, наемателят е съвършено чужд човек.
Малко ли недвижимости 'смениха' собствениците си, без да е съвсем ясно имало ли е действително изразена воля на собственика да се разпореди със собствеността си?
Хората са доста чувствителни на тази тема. Така, че нежеланието на наемодателката за представяне на нотариалния акт пред когото и да било, е напълно разбираемо.

# 157 29 авг. 2011, 21:06 ч.
  • София
  • Мнения: 31 402
ще си позволя да използвам темата, за да попитам: споменете, моля, хубави жилищни комплекси от затворен тип в Сф. Ако имате познати, които да живеят или вие самите живеете в такъв т.е. от опит  Praynig

# 158 29 авг. 2011, 21:11 ч.
  • където ми харесва
  • Мнения: 4 086
Цитат на: missence в пн, 29 авг 2011, 21:06
ще си позволя да използвам темата, за да попитам: споменете, моля, хубави жилищни комплекси от затворен тип в Сф. Ако имате познати, които да живеят или вие самите живеете в такъв т.е. от опит  Praynig
На примависта се сещам в момента единствено за Цариградски комплекс.

# 159 29 авг. 2011, 21:27 ч.
  • Мнения: 2 931
Цитат на: krem-karamel в пн, 29 авг 2011, 20:56
Oбратното също е вярно - за наемодателя, наемателят е съвършено чужд човек.
Малко ли недвижимости 'смениха' собствениците си, без да е съвсем ясно имало ли е действително изразена воля на собственика да се разпореди със собствеността си?
Хората са доста чувствителни на тази тема. Така, че нежеланието на наемодателката за представяне на нотариалния акт пред когото и да било, е напълно разбираемо.
   Никой не е твърдял, че наемодателят трябва да предостави копие, а само да го покаже.
    
     Впрочем, ако наемам имот няма да искам да видя нотариалния акт, а удостоверение от АВ, че имотът е собственост на този, с когото сключвам договор (или упълномощителя му). Защото всеки, който вече е продал жилището си може да разполага с оригинал на стария нотариален акт.
    И ако договорът ми е сключен за повече от година, задължително ще го впиша като застраховка от преждевременна продажба на имота, респективно - изгонването ми преди изтичане на срока и в неудобно за мен време.  

# 160 29 авг. 2011, 21:45 ч.
  • Мнения: 151
Цитат на: missence в пн, 29 авг 2011, 21:06
ще си позволя да използвам темата, за да попитам: споменете, моля, хубави жилищни комплекси от затворен тип в Сф. Ако имате познати, които да живеят или вие самите живеете в такъв т.е. от опит  Praynig
"Макси Грийн" е хубав жилищен комплекс, отличаващ се със сравнително качествено строителство. "Sofia Garden" не е лош също, но като местонахождение не е много за предпочитане. Намира се в "Кръстова вада", прекрасен отвътре (басейн, фитнес зала и т.н.), околността извън комплекса обаче никак не е приветлива.

# 161 29 авг. 2011, 21:55 ч.
  • където ми харесва
  • Мнения: 4 086
Цитат на: *Малвина~Ина* в пн, 29 авг 2011, 21:45
Цитат на: missence в пн, 29 авг 2011, 21:06
ще си позволя да използвам темата, за да попитам: споменете, моля, хубави жилищни комплекси от затворен тип в Сф. Ако имате познати, които да живеят или вие самите живеете в такъв т.е. от опит  Praynig
"Макси Грийн" е хубав жилищен комплекс, отличаващ се със сравнително качествено строителство. "Sofia Garden" не е лош също, но като местонахождение не е много за предпочитане. Намира се в "Кръстова вада", прекрасен отвътре (басейн, фитнес зала и т.н.), околността извън комплекса обаче никак не е приветлива.


Да, а и комплекс Макси е баш до околовръстното...

# 162 29 авг. 2011, 22:04 ч.
  • в 1001-та нощ
  • Мнения: 16 680
Цитат на: missence в пн, 29 авг 2011, 21:06
ще си позволя да използвам темата, за да попитам: споменете, моля, хубави жилищни комплекси от затворен тип в Сф. Ако имате познати, които да живеят или вие самите живеете в такъв т.е. от опит  Praynig

Никми  Peace намира се близо до Билла на бул. България, по-навътре е; не е до булевард, тих е, уреден ....

# 163 1 септ. 2011, 09:40 ч.
  • Мнения: 1 646
И аз съм на мнение, че брокера няма как да гарантира на наемодателя, че дадено лице ще бъде коректен наемател. За тези, които не са наемали жилище, а отдават, ето как протича "Срещата":

Наемателят звъни на обява. Брокерът му обяснява какво е жилището, пита го с какво се занимава, отива се на оглед, където брокерът убеждава собственика колко е читав кандидат наемателя (само защото аз съм казала, че "имам постоянни доходи").

Къде е сигурността в този случай, която толкова се търси от наемодателите?

# 164 1 септ. 2011, 09:50 ч.
  • София и там където не се пуши
  • Мнения: 12 146
Даа кофти е това и с наематели и наемодатели - аз съм си страдала от наематели - до сега три пъти. Чакам да ми се доизплатят. Ще има да чакам. От такива добре че съм се отървала.  А има такива наематели, които и обзавеждането изнасят май за дрога - да пази господ.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата