Идеалното място за живеене във Варна?

  • 146 023
  • 2 158
  •   1
Отговори
# 930
  • 2860 км северно от Екватора
  • Мнения: 29 508
Истината е че наемите много паднаха, има голямо предлагане.Цените на жилищата действително са паднали в сравнение с 2008-09та, но час с 50% не са.Проблема е че има по голямо търсене на качествени имоти от предлагане.

# 931
  • Мнения: 1 219


Оооо я не ми скачай така. Къде прочете да съм споменала нещо за преди 3 - 4 години?? И да, наясно съм с пазара на недвижими имоти във Варна. И то много. От гледна точка на наемател, продавач, купувач и брокер. И да те поправя, понеже виждам, че ти "си много наясно", цените бяха не с 20, а с 50% по-високи само преди няколко години. И какво от това? Иди се прави на ума с търсене-предлагане на някой друг, това е нещо, което мисля, че повечето момичета тук го знаем и без да ни го казваш.
Кой ти скача? Абсолютно не си наясно и се вижда от изказванията ти в темата. Пълно е с такива брокерчета като теб с никаква подготовка, срещала съм се с такива и ги отсвирвам само като чуя някоя подобна изцепка, която говори за липса на всякакъв професионализъм.  50% може да са паднали някои имоти като лоши панелни жилища, но не е такава картината за всички имоти за периода, който съм посочила - 3-4 години конкретно.

# 932
  • Варна
  • Мнения: 7 824
Истината е че наемите много паднаха, има голямо предлагане.Цените на жилищата действително са паднали в сравнение с 2008-09та, но час с 50% не са.Проблема е че има по голямо търсене на качествени имоти от предлагане.

Абе баш с 40 - 50% по-високи си бяха цените. Смисъл почти двойни бяха. За продажби съм съгласна, че няма достатъчно предлагане. Вече има все по-малко места за строеж, пък в покрайнините и новите квартали все още няма кой знае какъв наплив за там. Но по отношение на наеми - има си достатъчно предлагане. Проблемът обаче е, че всеки сам си изтипосва една цена и не мисли изобщо. Защото с толкова много студенти и толкова малко общежития, и най-голямата дупка ще си намери наемателите. Дори и на по-висока цена.

Ето в момента аз живея в Левски за 250 лв в панелна гарсониера със стара дограма, стари мебели, мивка с плочки и т.н. Същото това нещо в същия квартал, нова кооперация, с ПВЦ, нови мебели и нормална баня струва 400. До тук добре. Но реших да разгледам какво се предлага из кварталите Владиславово, Възраждане и околните. Мисля си, че една стара гарсониера (същото състояние като сегашната ми) но във Владиславово би трябвало да е доста по-евтина. Или ако е на същата цена, поне да е с ново обзавеждане. Да, ама не.  Crossing Arms

# 933
  • 2860 км северно от Екватора
  • Мнения: 29 508
Истината е че наемите много паднаха, има голямо предлагане.Цените на жилищата действително са паднали в сравнение с 2008-09та, но час с 50% не са.Проблема е че има по голямо търсене на качествени имоти от предлагане.

Абе баш с 40 - 50% по-високи си бяха цените. Смисъл почти двойни бяха. За продажби съм съгласна, че няма достатъчно предлагане.
Тук грешиш.
През 2009- та купих НТ на 800 евро квадрата, същата в момента струва 600 евро квадрата.
Къде са 50%  newsm78

# 934
  • Варна
  • Мнения: 7 824


Оооо я не ми скачай така. Къде прочете да съм споменала нещо за преди 3 - 4 години?? И да, наясно съм с пазара на недвижими имоти във Варна. И то много. От гледна точка на наемател, продавач, купувач и брокер. И да те поправя, понеже виждам, че ти "си много наясно", цените бяха не с 20, а с 50% по-високи само преди няколко години. И какво от това? Иди се прави на ума с търсене-предлагане на някой друг, това е нещо, което мисля, че повечето момичета тук го знаем и без да ни го казваш.
Кой ти скача? Абсолютно не си наясно и се вижда от изказванията ти в темата. Пълно е с такива брокерчета като теб с никаква подготовка, срещала съм се с такива и ги отсвирвам само като чуя някоя подобна изцепка, която говори за липса на всякакъв професионализъм.  50% може да са паднали някои имоти като лоши панелни жилища, но не е такава картината за всички имоти за периода, който съм посочила - 3-4 години конкретно.

Ами ти ми скачаш, как кой. Посочи ми изцепката ми, че и на мен ми стана интересно. И не ти говоря за панелки, а конкретно за 90 и нещо кв. апартамент 2007ма година в Левски, среден, изток/запад, на 4 етаж от 6, с паркинги пред блока, завършен по БДС, за който имаше купувач, който беше готов да го купи за 100 000 евро, при обявена цена 95 000. А сега за 65 000 не може да се продаде. Панелките пък никога не са скачали чак толкова, че да спадат главоломно.

# 935
  • Варна
  • Мнения: 7 824
Истината е че наемите много паднаха, има голямо предлагане.Цените на жилищата действително са паднали в сравнение с 2008-09та, но час с 50% не са.Проблема е че има по голямо търсене на качествени имоти от предлагане.

Абе баш с 40 - 50% по-високи си бяха цените. Смисъл почти двойни бяха. За продажби съм съгласна, че няма достатъчно предлагане.
Тук грешиш.
През 2009- та купих НТ на 800 евро квадрата, същата в момента струва 600 евро квадрата.
Къде са 50%  newsm78

Ами в моя пример - продавахме за 1000 евро - квадрата, сега за 600.

# 936
  • 2860 км северно от Екватора
  • Мнения: 29 508
Говориш за изолиран случай на един апартамент.Аз ти говоря по принцип как са нещата обобщени.
Цялата кооперация се продаде 2008-2009та на 750-800 Е квадрата, както и други в същия район, в момента един апартамент се продава на 600 евро и няма пазар.

# 937
  • Мнения: 8
Аз лично не мога да разбера логиката на високите цени в кв. Левски. Имам наблюдения на зоната около ул. Петър Райчев (от един блок, сравнително ново строителство) - хипер застроено е навсякъде, мръсно, много прашно, чалга и ремонти нон-стоп (няма 14-16 ч.), колите една върху друга и в общи линии "гето" е много меко казано. И 300 евро/м2 са му много на този квартал, не знам какъв мазохист трябва да е човек, за да живее там (освен ако не е студент и на квартира).

# 938
  • Варна
  • Мнения: 7 824
Аз лично не мога да разбера логиката на високите цени в кв. Левски. Имам наблюдения на зоната около ул. Петър Райчев (от един блок, сравнително ново строителство) - хипер застроено е навсякъде, мръсно, много прашно, чалга и ремонти нон-стоп (няма 14-16 ч.), колите една върху друга и в общи линии "гето" е много меко казано. И 300 евро/м2 са му много на този квартал, не знам какъв мазохист трябва да е човек, за да живее там (освен ако не е студент и на квартира).
Чалгата е само около общежитията. Иначе си е доста спокоен квартал, на пешеходно разстояние от центъра. Има си всичко. Аз много го харесвам. Но това си е твое мнение.  Peace

Говориш за изолиран случай на един апартамент.Аз ти говоря по принцип как са нещата обобщени.
Цялата кооперация се продаде 2008-2009та на 750-800 Е квадрата, както и други в същия район, в момента един апартамент се продава на 600 евро и няма пазар.


То щото една кооперация не е частен случай, а въплъщава целия имотен пазар.

# 939
  • 2860 км северно от Екватора
  • Мнения: 29 508

То щото една кооперация не е частен случай, а въплъщава целия имотен пазар.
Не една кооперация, говоря за всички кооперации нова тухла от Лятно Тракия до Колхозен.
Говоря от личен опит.Не от агенция ЕЖК.

# 940
  • Мнения: 5 177
A на Траката прекараха ли канализация .. или и там огромни кооперации на ями и пречиствателни  ooooh! Sick

# 941
  • Мнения: 8
Иначе си е доста спокоен квартал, на пешеходно разстояние от центъра.
Гъстонаселените/презастроени райони и спокойствието нямат нищо общо, но явно имаме различни разбирания. Колкото до пешеходното разстояние до центъра - какъв плюс е това (по принцип, а не в твоят случай)? Може би в центърът има извор на младост и красота, който облъчва живеещите около него? "Да съм по-близо до центъра" е нищо повече от ориенталско-еснафски синдром.  Във всички бели държави качествените квартали са в покрайнините, познай защо.

# 942
  • Мнения: 8
A на Траката прекараха ли канализация .. или и там огромни кооперации на ями и пречиствателни  ooooh! Sick
Някъде има, някъде няма... Аз съм в Долна Трака и на блокчето имаме някаква помпа. Имало някакъв проект да се прекарва канализация в близките няколко години.

# 943
  • Мнения: X
На мен ми харесва Траката в общи линии, но не съм запозната много подробно с района.

# 944
  • Варна
  • Мнения: 7 824
Иначе си е доста спокоен квартал, на пешеходно разстояние от центъра.
Гъстонаселените/презастроени райони и спокойствието нямат нищо общо, но явно имаме различни разбирания. Колкото до пешеходното разстояние до центъра - какъв плюс е това (по принцип, а не в твоят случай)? Може би на центъра има извор на младост и красота, който облъчва живеещите около него? "Да съм по-близо до центъра" е нищо повече от ориенталско-еснафски синдром.  Във всички бели държави качествените квартали са в покрайнините, познай защо.
Сама си отговори на въпроса - имаме различни разбирания.

Иначе за мен близостта до центъра е важна от гледа точка да не се харчат много пари за транспорт. В центъра са всички административни звена, повечето заведения, магазини и пр.
Не знам за белите държави, но варненските покрайнини имат още много хляб да изядат, докато придобият някакъв статут на нещо престижно.

Общи условия

Активация на акаунт