st. Dobri, благодаря за отговора! Но се съмнявам дали ще стане това с Общината. До сега има ли такъв случай в който Общината да помага?
- Публикувана: 16 юни 2015, 13:16 ч.
- Последно мнение: 30 авг. 2016, 13:36 ч.
Всичко за етажната собственост 2 - Домоуправител в нужда се познава
st. Dobri, благодаря за отговора! Но се съмнявам дали ще стане това с Общината. До сега има ли такъв случай в който Общината да помага?
не знам дали общината помага. но при всички случаи действа респектиращо
ще пояснявъв входа на едно от жилищата ни е имало проблем. теч от покрива. събирането на пари знаете как става.
домоуправителя разлепва на две места във входа члена и точката на ЗУЕС, съгласно която ще поискат помощ от общината за решаване на проблема. след това
Скрит текст:
минава по всички апартаменти и обяснява как общината ще финансира ремонта, ще избере фирма, "а знаете как се избират", фирмата ще си представи цената, "знаете какви цени ще поискат, за да има за тях и за тези, които са ги избрали", и след това общината с дело ще си ги изисква от всеки собственик, като включи и съдебни и всякакви разходи. "така пак ще платим, но ще ни излезе двойно".
ние не живеехме там по това време. поискаха пари - дадохме. за допълнителното разясняване ни осведомиха когато дойдохме
ние не живеехме там по това време. поискаха пари - дадохме. за допълнителното разясняване ни осведомиха когато дойдохме
резултатът е, че всички са дали пари
Здравейте,
искам да направя едно уточнение по коментарите относно получаването на наем от ЕС. От 2012 г. има нова уредба в закона, а именно:
Чл. 38, ал. 12 от ЗДДФЛ: "С окончателен данък се облагат доходите от наем или друго възмездно предоставяне на имущество в режим на етажна собственост с форма на управление общо събрание на собствениците, начислени/изплатени от предприятия и самоосигуряващи се лица."
Вече не се налага всеки собственик сам да подава декларация и да плаща данък. Наемателят плаща данък 10%, а ЕС накрая на годината не подава декларация.
А относно асансьорите имам едно питане:
Техническият преглед констатира, че трябва да се направи ремонт на асансьора. Фирмата, която го поддържа, дава цена колко ще струва. Има съседи, които искат да се съберат още оферти, за да може, ако има по-ниска цена, да се избере тя. Но ме притеснява, че ако друга фирма дойде да ремонтира асансьора, ще трябва после тя да поддържа асансьора, вместо тази ,която е била досега.
Има ли някъде законова уредба на случая?
искам да направя едно уточнение по коментарите относно получаването на наем от ЕС. От 2012 г. има нова уредба в закона, а именно:
Чл. 38, ал. 12 от ЗДДФЛ: "С окончателен данък се облагат доходите от наем или друго възмездно предоставяне на имущество в режим на етажна собственост с форма на управление общо събрание на собствениците, начислени/изплатени от предприятия и самоосигуряващи се лица."
Вече не се налага всеки собственик сам да подава декларация и да плаща данък. Наемателят плаща данък 10%, а ЕС накрая на годината не подава декларация.
А относно асансьорите имам едно питане:
Техническият преглед констатира, че трябва да се направи ремонт на асансьора. Фирмата, която го поддържа, дава цена колко ще струва. Има съседи, които искат да се съберат още оферти, за да може, ако има по-ниска цена, да се избере тя. Но ме притеснява, че ако друга фирма дойде да ремонтира асансьора, ще трябва после тя да поддържа асансьора, вместо тази ,която е била досега.
Има ли някъде законова уредба на случая?
От преди 2-3 години го промениха това - така е вече - наемателя си удържа от наема и плаща разните му там данъци. ЕС не се ангажира с нищо.
А за асансьорите - вземете няколко оферти и то с поддръжка след ремонта - смятам, че е най-добре така - фирмата да си поеме и поддръжката после, че инък ще си прехвърлят отговорностите една на друга - тази с ремонта и тази с абонамента...
И ние ще правим ремонт - мога да ти дам координати на фирми...
Здравейте.
При нас касиера обявява дата, на която ще събира парите и си е негова грижа да си издири живущите. До сега не е имало проблем със собствениците, но има проблем с наематели, защото апартаментите, които са под наем са дадени на фирма за управление на имоти и собствениците, респективно - касиера и домоуправителя (в случая - аз) никога нямат точна информация къде колко души живеят. Многократно сме говорили с фирмите, управляващи имотите за своевременна информираност, но тях не ги е грижа. Освен това, казват, че в Х апартамент живеят 2-ма души, а те очевидно са повече от 4. Последното няма как да докажем, защото ни отговарят, че всеки може да си кани гости с преспиване и никой няма право да им се бърка в нещата. В крайна сметка, месечни такси плащат толкова, колкото са благоволили да ни обявят за живущи.
Бих искала да попитам, ако някой се е сблъсквал с подобен проблем - в нова сграда сме и нямаме ограда. Такава не е заложена в проектите. Понеже сградата ни е на ъгъл на две улици, маса народ преминава през двора, за да си спести обиколката на блока и всички си хвърлят буклуците в двора (ползват го и за тоалетна
). Искаме да си направим ограда, но от общината искат проекти като за нов строеж, с виза за проектиране и т.н., и т.н. Сметнахме, че сумата, която излиза накрая е главозамайваща (без изпълнението на оградата даже). Ние сме 5-ма собственици в цялата сграда и ни е непосилно да съберем необходимата сума в скоро време. Та, питането ми е - дали трябва задължително да минаваме през сложната и скъпа процедура на общината или можем да направим заграждение, тип "подвижно" или "декоративно", за да ограничим достъпа на външни лица в имота ни?
Благодаря предварително.
При нас касиера обявява дата, на която ще събира парите и си е негова грижа да си издири живущите. До сега не е имало проблем със собствениците, но има проблем с наематели, защото апартаментите, които са под наем са дадени на фирма за управление на имоти и собствениците, респективно - касиера и домоуправителя (в случая - аз) никога нямат точна информация къде колко души живеят. Многократно сме говорили с фирмите, управляващи имотите за своевременна информираност, но тях не ги е грижа. Освен това, казват, че в Х апартамент живеят 2-ма души, а те очевидно са повече от 4. Последното няма как да докажем, защото ни отговарят, че всеки може да си кани гости с преспиване и никой няма право да им се бърка в нещата. В крайна сметка, месечни такси плащат толкова, колкото са благоволили да ни обявят за живущи.
Бих искала да попитам, ако някой се е сблъсквал с подобен проблем - в нова сграда сме и нямаме ограда. Такава не е заложена в проектите. Понеже сградата ни е на ъгъл на две улици, маса народ преминава през двора, за да си спести обиколката на блока и всички си хвърлят буклуците в двора (ползват го и за тоалетна
). Искаме да си направим ограда, но от общината искат проекти като за нов строеж, с виза за проектиране и т.н., и т.н. Сметнахме, че сумата, която излиза накрая е главозамайваща (без изпълнението на оградата даже). Ние сме 5-ма собственици в цялата сграда и ни е непосилно да съберем необходимата сума в скоро време. Та, питането ми е - дали трябва задължително да минаваме през сложната и скъпа процедура на общината или можем да направим заграждение, тип "подвижно" или "декоративно", за да ограничим достъпа на външни лица в имота ни?Благодаря предварително.
При нас касиерката минава по апартаментите, но не в точно определен ден, а когато реши 
На събрание сме определили десетдневен период, в който се събират таксите, но никога не зная дали ще ми звънне на първия или десетия ден. През това време може да сме се засичали поне пет пъти и да питам кога ще дойде за таксата.... и отговорите са толкова уклончиви, че вече ми е неудобно да я питам. За сметка на това обаче може да ми звънне на вратата в 22.30 и да ме изкара от леглото, защото "чак сега била стигнала до нас". Поради тази причина винаги, когато се срещнем на прибиране към къщи я питам дали мога да й донеса парите и да си облекчим живота взаимно 
Или пък й пускам един СМС, да ми кликне, за да дойда.
Жената е доста ангажирана в работата си, децата й са малки, напълно я разбирам, че й е трудно да фиксира ден и час за събиране на парите, а за мен е неприемливо да я безпокоим кой когато му скимне да й звъни на вратата.
babaadi, ако земята е ваша, мисля че спокойно можете да "оградите" с озеленяване от типа циментови кашпи, туя, чемшир, или направо да засадите бръшлян, на който сте му построили решетка от конци, по която да се увива. /Не ме бива много в цветарството... /
На събрание сме определили десетдневен период, в който се събират таксите, но никога не зная дали ще ми звънне на първия или десетия ден. През това време може да сме се засичали поне пет пъти и да питам кога ще дойде за таксата.... и отговорите са толкова уклончиви, че вече ми е неудобно да я питам. За сметка на това обаче може да ми звънне на вратата в 22.30 и да ме изкара от леглото, защото "чак сега била стигнала до нас". Поради тази причина винаги, когато се срещнем на прибиране към къщи я питам дали мога да й донеса парите и да си облекчим живота взаимно Или пък й пускам един СМС, да ми кликне, за да дойда. Жената е доста ангажирана в работата си, децата й са малки, напълно я разбирам, че й е трудно да фиксира ден и час за събиране на парите, а за мен е неприемливо да я безпокоим кой когато му скимне да й звъни на вратата.
babaadi, ако земята е ваша, мисля че спокойно можете да "оградите" с озеленяване от типа циментови кашпи, туя, чемшир, или направо да засадите бръшлян, на който сте му построили решетка от конци, по която да се увива. /Не ме бива много в цветарството... /
Здравейте.
Бих искала да попитам, ако някой се е сблъсквал с подобен проблем - в нова сграда сме и нямаме ограда. Такава не е заложена в проектите. Понеже сградата ни е на ъгъл на две улици, маса народ преминава през двора, за да си спести обиколката на блока и всички си хвърлят буклуците в двора (ползват го и за тоалетна). Искаме да си направим ограда, но от общината искат проекти като за нов строеж, с виза за проектиране и т.н., и т.н. Сметнахме, че сумата, която излиза накрая е главозамайваща (без изпълнението на оградата даже). Ние сме 5-ма собственици в цялата сграда и ни е непосилно да съберем необходимата сума в скоро време. Та, питането ми е - дали трябва задължително да минаваме през сложната и скъпа процедура на общината или можем да направим заграждение, тип "подвижно" или "декоративно", за да ограничим достъпа на външни лица в имота ни?
Благодаря предварително.
Скрит текст:
При нас касиера обявява дата, на която ще събира парите и си е негова грижа да си издири живущите. До сега не е имало проблем със собствениците, но има проблем с наематели, защото апартаментите, които са под наем са дадени на фирма за управление на имоти и собствениците, респективно - касиера и домоуправителя (в случая - аз) никога нямат точна информация къде колко души живеят. Многократно сме говорили с фирмите, управляващи имотите за своевременна информираност, но тях не ги е грижа. Освен това, казват, че в Х апартамент живеят 2-ма души, а те очевидно са повече от 4. Последното няма как да докажем, защото ни отговарят, че всеки може да си кани гости с преспиване и никой няма право да им се бърка в нещата. В крайна сметка, месечни такси плащат толкова, колкото са благоволили да ни обявят за живущи.
Бих искала да попитам, ако някой се е сблъсквал с подобен проблем - в нова сграда сме и нямаме ограда. Такава не е заложена в проектите. Понеже сградата ни е на ъгъл на две улици, маса народ преминава през двора, за да си спести обиколката на блока и всички си хвърлят буклуците в двора (ползват го и за тоалетна
). Искаме да си направим ограда, но от общината искат проекти като за нов строеж, с виза за проектиране и т.н., и т.н. Сметнахме, че сумата, която излиза накрая е главозамайваща (без изпълнението на оградата даже). Ние сме 5-ма собственици в цялата сграда и ни е непосилно да съберем необходимата сума в скоро време. Та, питането ми е - дали трябва задължително да минаваме през сложната и скъпа процедура на общината или можем да направим заграждение, тип "подвижно" или "декоративно", за да ограничим достъпа на външни лица в имота ни?Благодаря предварително.
мисля, че за ограда с мрежа не се иска виза, проект и разрешение. цената е приемлива, само вземете от тази с пластмасово покритие, за да не ръждясва и да не се налага да я боядисвате
Благодаря, момичета!
Това с кашпите ми харесва, но не може да стане, защото имаме паркоместа на двора. И ние си мислехме, че мрежа ще свърши работа, но не смеех да попитам в общината, защото тяхната работа е да казват "не" и да вземат пари.
Това с кашпите ми харесва, но не може да стане, защото имаме паркоместа на двора. И ние си мислехме, че мрежа ще свърши работа, но не смеех да попитам в общината, защото тяхната работа е да казват "не" и да вземат пари.
пак търсих. извинявам се за подвеждането с първия отговор.иска се разрешение от общината, дори за телена ограда
без такова се възстановява съществуваща или се изгражда нова, но само в малки населени места.
повече тук - http://www.geoimot.com/index.php?lang=bg&page=FAQ&faqId=31
Пещера ми става любима община
http://www.peshtera.bg/index.php?option=com_content&view=art … tsu&Itemid=20
сложете табела
"Моля, не преминавайте! Опасност от падащи тухли и парчета мазилка!" .. и малко по навътре от надписа пуснете някоя тухла за пример
... или
"Моля не влизайте - има опасно куче!"
... или "Пръскано с отрова!" ...
...ако знам мястото ще видам най-доброто решение ...
ако е частна собственост как няма да можеш да поставиш ограда не разбирам... ?
"Моля, не преминавайте! Опасност от падащи тухли и парчета мазилка!" .. и малко по навътре от надписа пуснете някоя тухла за пример
... или
"Моля не влизайте - има опасно куче!"
... или "Пръскано с отрова!" ...
...ако знам мястото ще видам най-доброто решение
... ако е частна собственост как няма да можеш да поставиш ограда не разбирам... ?
с
ако е частна собственост как няма да можеш да поставиш ограда не разбирам... ?
Скрит текст:
... ложете табела
"Моля, не преминавайте! Опасност от падащи тухли и парчета мазилка!" .. и малко по навътре от надписа пуснете някоя тухла за пример
... или
"Моля не влизайте - има опасно куче!"
... или "Пръскано с отрова!" ...
...ако знам мястото ще видам най-доброто решение
"Моля, не преминавайте! Опасност от падащи тухли и парчета мазилка!" .. и малко по навътре от надписа пуснете някоя тухла за пример
... или
"Моля не влизайте - има опасно куче!"
... или "Пръскано с отрова!" ...
...ако знам мястото ще видам най-доброто решение
ако е частна собственост как няма да можеш да поставиш ограда не разбирам... ?
никой не казва, че не може.
но се иска виза, разрешение и проект, а това струва пари.
материалите и труда са отделно
с
ако е частна собственост как няма да можеш да поставиш ограда не разбирам... ?
Скрит текст:
... ложете табела
"Моля, не преминавайте! Опасност от падащи тухли и парчета мазилка!" .. и малко по навътре от надписа пуснете някоя тухла за пример
... или
"Моля не влизайте - има опасно куче!"
... или "Пръскано с отрова!" ...
...ако знам мястото ще видам най-доброто решение
"Моля, не преминавайте! Опасност от падащи тухли и парчета мазилка!" .. и малко по навътре от надписа пуснете някоя тухла за пример
... или
"Моля не влизайте - има опасно куче!"
... или "Пръскано с отрова!" ...
...ако знам мястото ще видам най-доброто решение
ако е частна собственост как няма да можеш да поставиш ограда не разбирам... ?
никой не казва, че не може.
но се иска виза, разрешение и проект, а това струва пари.
материалите и труда са отделно
Оффф... абе я да си гледат работата.... простотии сега ... винаги има начин ...
Щом целта е справедлива са позволени всички начини!
Относно двора, който трябва да се загради, мисля, че идеята с кашпите е добра.
До колкото схванах е ъгъл и целта е да влизат коли, но да не минават хора. Слагат се от тези големите кашпи, каменните и в тях иглолистни храсти, че бързо се развиват и стават плътни. Ако се сложат 2 храстчета в една кашпа, ще си е направо заградено. Оставя се място колите да влизат и излизат. Ако трябва да е място само за една кола, сигурно не са много и няма вероятност да става някакво задръстване, че да не могат да се изчакат.
Свикналите да минават от там хора ще влязат един два пъти и като се направи така, че да не могат да излязат от никъде другаде и трябва да се върнат, ще престанат. А във видимо заградено със саксии място, някой който не минава по принцип от там, няма да влезе.
А и тези растения се гледат почти сами, много малко грижа им трябва
До колкото схванах е ъгъл и целта е да влизат коли, но да не минават хора. Слагат се от тези големите кашпи, каменните и в тях иглолистни храсти, че бързо се развиват и стават плътни. Ако се сложат 2 храстчета в една кашпа, ще си е направо заградено. Оставя се място колите да влизат и излизат. Ако трябва да е място само за една кола, сигурно не са много и няма вероятност да става някакво задръстване, че да не могат да се изчакат.
Свикналите да минават от там хора ще влязат един два пъти и като се направи така, че да не могат да излязат от никъде другаде и трябва да се върнат, ще престанат. А във видимо заградено със саксии място, някой който не минава по принцип от там, няма да влезе.
А и тези растения се гледат почти сами, много малко грижа им трябва
