Всичко за етажната собственост 2 - Домоуправител в нужда се познава

  • 114 276
  • 938
  •   1
Отговори
# 435 2 март 2016, 11:50 ч.
  • Мнения: 525
Цитат на: Tottó в ср, 02 мар 2016, 11:43
dikobraz, Но тя и с това не е съгласна. Чудя се, ако подадем жалба в полицията дали биха се отзовали. Трябва да има бърз и законов ред да имаме достъп до общата каса.
Някои хора се опиват от власт та дори и дребна.
Вие знаете за какво става дума, но направете си предварителни сметки какво горе долу трябва да има в касата. Все имате някаква база данни.
Иначе законовия ред е през "компетентните органи" но ще се смразите за години напред.

# 436 2 март 2016, 12:00 ч.
  • Мнения: X
Tottó това нейното си е кражба отвсякъде, оплачете се в полицията писмено, ако може съберете и повече подписи.

dikobraz - ние сложихме чипове на асансьора. Струваше 175лв + по 4лв на чип.
Ако искаме да не може да се влезе в асансьора или да се извика без чип ни оферираха по 55лв на етаж + около 150лв за някакъв апарат на тавана. Фирмата е "РЕА-58" ЕООД тел.02/956 0087. Бързо ни инсталираха с-мата.

# 437 2 март 2016, 12:10 ч.
  • Мнения: 525
Фри - благодаря.
Totto - Върти ми се нещо за нотариална покана за предаване на касата и наличните пари, но изпипайте перфектно нещата. Решение на ОС, кворум и всички подробности

Не е препоръка

# 438 3 март 2016, 10:22 ч.
  • Варна
  • Мнения: 485
Цитат на: st. Dobri в ср, 02 мар 2016, 09:11
Цитат на: dessitta в вт, 01 мар 2016, 21:46
Скрит текст:
Цитат на: Dream Team в вт, 01 мар 2016, 13:32
Цитат на: st. Dobri в вт, 01 мар 2016, 13:26
Crazy тези "професионални" домоуправители, които смятат, че законите са препоръчителни, трябва да си изядат дипломите.

 Rolling Eyes опасявам  се, обаче, че няма да има какво да изядат  Sunglasses

Със сигурност

Спор няма единствено за таксата, която вземат. А касиера, който минава за парите, дори не знае какво събира

Ами то на него само му е написано колко да събере... Доколкото знам са все някакви играчи.

По повод за %идеални части и заплащанията да ви споделя нещо...
Правихме Технически паспорт, за който на фирмата изпълнител заплатихме на кв.м. разгъната площ. Блокът ни е от два входа и в другия вход събираха парите според %ИЧ, но аз си поиграх и сметнах, че така се ощетяват едните за сметка на
другите, които имат големи тераси, но те не влизат в квадратурата на апартамента изцяло, а като някакъв процент.
Скрит текст:
Та събирахме пари по съвсем други формули. Протестиращи нямаше. Мисията изпълнена!
Иначе ремонтните дейности по логика трябва да са съгласно %ИЧ, защото ако се случи нещо, всеки има права според този процент Simple Smile

може ли повече инфо за тези тераси?

обикновено балкони, лоджии и подобни са част от квадратурата на апартамента.

не са включени ако не са балкони, а покриви на партерени части (магазини) и апартаментите са ги "приобщили", обикновено незаконно, с основанието "само моят апартамент излиза там, значи само аз мога да го ползвам" или като в нашия случай "на теб ако ти падне, няма ли да го ползваш?".
и пак обикновено, за ползването на тези общи части не се плаща наем на ЕС, и много се държи да се третират като общи части при ремонт на хидроизолацията например  Laughing


Това къде го четете - не знам. Като се взеха от архива чертежите на блока стана ясно, че в нотариалния акт не фигурира квадратурата на целите балкони (а в нашия случай те са доста големи), а само някакъв процент от тях. Например за първия етаж, където балкони по проект няма - квадратурата в НА съвпада с изчислената... Но за другите етажи най-малките апартаменти почти се изравниха по квадратура със средните, защото имат голяма площ балкони. Не ме интересува дали е усвоен съответния балкон, а това, че за ТП се плащаше на кв.м. и затова така се разпределяха разходите по апартаменти. За общите части и разходи за извадени документи разпределението беше по %ИЧ.

# 439 13 март 2016, 14:48 ч.
  • Мнения: 1 380
Здравейте, момичета
Имам нужда от вашия съвет относно следния казус :
В нашата сграда се нанесоха квартиранти(по-точно 1 брой) .
Докато бяхме в почивка са сменили стъклата на външната врата и един от прозорците със затъмнени такива.
При въпрос към персонала по поддръжка, ми казаха, че въпросът е деликатен и жената, която ще живее е охранявана по този начин. Това обаче създава дискомфорт тъй като по стълбите е тъмно като през нощта и не влиза никаква дневна светлина.
Въпросът е, че това е наемател и не е имало събрание, на което да се реши този въпрос свързан с общи части на собствениците.
Към кого следва са подам жалба или да изпратя запитване как се действа в този случай.
Предварително благодаря за всички идеи и предложения.

# 440 13 март 2016, 17:33 ч.
  • Мнения: 3
Здравейте, имам нужда от съвет. Имаме човек във входа, който от 2 години не плаща таксите за фонд и режийни. На ОС се реши да го съдим. Прочетох по форумите, че по чл. 410 от ГПК е най-добрия вариант.  До колкото разбрах това е бързо производство и в срок от 3 дни се издава заповед за вземанията.  След това се дава на съдия изпълнител.
Някой от вас има ли опит да сподели как протичат тези дела,  какви документи са необходими и горе долу какви разходи да очакваме.

# 441 13 март 2016, 17:42 ч.
  • оттам, откъдето започва България
  • Мнения: 12 438
При заповедното производство той ще има възможност да възрази и ако го стори, ще ви дадат едномесечен срок, в който да заведете дело по общия ред и да докажете вземането си.

# 442 13 март 2016, 19:01 ч.
  • Мнения: 3
Благодаря за отговора. Какви са документите за доказване на взиманията? Касиерката издава разписки за получените суми, а размера им е решен на ОС в зависимост от дяловото разпределение и броя на живущите. Това достатъчно ли е или са нужни и други документи?

# 443 13 март 2016, 19:05 ч.
  • Мнения: 6 928
Цитат на: Elaiza1234 в нд, 13 мар 2016, 19:01
Благодаря за отговора. Какви са документите за доказване на взиманията? Касиерката издава разписки за получените суми, а размера им е решен на ОС в зависимост от дяловото разпределение и броя на живущите. Това достатъчно ли е или са нужни и други документи?



На нас не ни издават никакви разписки  newsm78

# 444 13 март 2016, 19:29 ч.
  • Мнения: 3
От години при нас е така. Издават се разписки в два екземпляра, единия за живущите в съответния апартамент, а другия остава в кочана при касиерката.  На всяка разписка са описани сумите за фонд, чистачка и асансьор за съответния апартамент и месец в зависимост от дяловото разпределение и броя на живущите. Въпроса е дали това е документ и за съда.

# 445 13 март 2016, 20:38 ч.
  • Мнения: X
Здравейте. Искам да попитам, блокът на някой от вас минал ли е процедурата по безплатното саниране и знаете ли колко време след одобранието се започва ремонта и колко време продължава?
Ние сме одобрени, но в момента в общината тече конкурс на избор на фирма, която да извърши услугата. Крайният срок за подаване на документи от страна на борещите си фирми е 21 ви април. При това положение дали санирането ще започне по-рано от есента? Питам, защото от май до септември работим в друг град, апартаментът е празен и не знам дали ще има нужда да осигурим присъствие.

# 446 13 март 2016, 21:44 ч.
  • Мнения: 6 928
Цитат на: Elaiza1234 в нд, 13 мар 2016, 19:29
От години при нас е така. Издават се разписки в два екземпляра, единия за живущите в съответния апартамент, а другия остава в кочана при касиерката.  На всяка разписка са описани сумите за фонд, чистачка и асансьор за съответния апартамент и месец в зависимост от дяловото разпределение и броя на живущите. Въпроса е дали това е документ и за съда.

И така е редно  Peace Сега сме с професионален домоуправител и той издава общ документ за входа, а по закон трябва да издава разписка. Разписваме се в някаква таблица, която после може да се загуби

# 447 13 март 2016, 22:14 ч.
  • оттам, откъдето започва България
  • Мнения: 12 438
Цитат на: Elaiza1234 в нд, 13 мар 2016, 19:01
Благодаря за отговора. Какви са документите за доказване на взиманията? Касиерката издава разписки за получените суми, а размера им е решен на ОС в зависимост от дяловото разпределение и броя на живущите. Това достатъчно ли е или са нужни и други документи?
Съжалявам, но на този въпрос не мога да ти отговоря. Може би е по-добре да се консултирате с адвокат.

# 448 13 март 2016, 22:37 ч.
  • Мнения: X
Моля ви спешно за препоръка за ВиК фирма за ремонт - за София. Нещо тече долу в мазето, Соф. вода казаха, че не било към тях...  ooooh!

# 449 13 март 2016, 23:38 ч.
  • Мнения: 525
Цитат на: radostche_plovdiv в нд, 13 мар 2016, 14:48

В нашата сграда се нанесоха квартиранти(по-точно 1 брой) .
Докато бяхме в почивка са сменили стъклата на външната врата и един от прозорците със затъмнени такива.
При въпрос към персонала по поддръжка, ми казаха, че въпросът е деликатен и жената, която ще живее е охранявана по този начин. Това обаче създава дискомфорт тъй като по стълбите е тъмно като през нощта и не влиза никаква дневна светлина.
Въпросът е, че това е наемател и не е имало събрание, на което да се реши този въпрос свързан с общи части на собствениците.
Към кого следва са подам жалба или да изпратя запитване как се действа в този случай.
Предварително благодаря за всички идеи и предложения.
Към домоуправителя естествено - но по подразбиране -"При въпрос към персонала по поддръжка"
явно става дума за затворен комплекс, тогава към управлението.
Нищо не пречи да сложат и ламарини примерно.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата