Всичко за етажната собственост 2 - Домоуправител в нужда се познава

  • 113 987
  • 938
  •   1
Отговори
# 765 12 юли 2016, 11:40 ч.
  • Мнения: 6 917
Този списък го има явно само в София

Относно оплакванията и жалбите - не заблуждавайте жената, Общината не е контролен орган. Тя не се занимава с междусъседски спорове, ревизия на касиера и т.н. Общините и държавата отдавна са абдикирали и директно те пращат в съда при неспазване на закона. Жалбите до кметствата и КЗП са  губене на време. Нека в темата споделяме само опит и наистина изпробвани методи, които действат. Останалото е само теория на вероятностите и чесане на клавиатурата.

Последна редакция: вт, 12 юли 2016, 12:30 от Dream Team

# 766 12 юли 2016, 13:21 ч.
  • София
  • Мнения: 1 336
Не мога да намеря списък на домоуправителите за Младост /по примера за Илинден на vasilevtm/  newsm78

# 767 12 юли 2016, 13:29 ч.
  • Мнения: 6 917
Цитат на: мама Меца в вт, 12 юли 2016, 13:21
Не мога да намеря списък на домоуправителите за Младост /по примера за Илинден на vasilevtm/  newsm78

И аз не можах...казаха, че всеки район си поства списъците по собствено желание

# 768 12 юли 2016, 15:05 ч.
  • Варна
  • Мнения: 485
Цитат на: мама Меца в вт, 12 юли 2016, 13:21
Не мога да намеря списък на домоуправителите за Младост /по примера за Илинден на vasilevtm/  newsm78
Явно само някои са качени в сайтовете. Всяко кметство си води такъв и при запитване трябва да може да отговори на въпросите ви като собственик и участник в ЕС.

# 769 13 юли 2016, 10:06 ч.
  • Мнения: 106
Цитат на: dessitta в вт, 12 юли 2016, 10:53
Хей, това последното не важи ли и за професионалните домоуправители. Макар и да има сключен договор с такъв регистрацията в общината е за максимум 2 години. Когато изтече, може да се вземе друго решение на ОС. Това за проблемите посочени по-горе...
Тук Законът е малко хлъзгав - до избирането на следващ домоуправител от ЕС, старият продължава да изпълнява функциите си. А кога ОС на ЕС ще избере друг домоуправител е въпрос на организация на самите етажни собственици. Защото не вярвам професионалният домоуправител да организира събрание за смяната си с друг.
Инициативата е по общия ред - собствениците на 20% от идеалните части могат да инициират такова събрание.

# 770 13 юли 2016, 10:14 ч.
  • Мнения: 106
Цитат на: Dream Team в вт, 12 юли 2016, 11:40
Този списък го има явно само в София

Относно оплакванията и жалбите - не заблуждавайте жената, Общината не е контролен орган. Тя не се занимава с междусъседски спорове, ревизия на касиера и т.н. Общините и държавата отдавна са абдикирали и директно те пращат в съда при неспазване на закона. Жалбите до кметствата и КЗП са  губене на време. Нека в темата споделяме само опит и наистина изпробвани методи, които действат. Останалото е само теория на вероятностите и чесане на клавиатурата.
Списъкът го има задължително във всяка община. Иначе кметовете подлежат на глоби (колко биват глобявани кметовете е друг въпрос, но все пак, криво ляво, гледат да го спазват). Списъкът е с публичен достъп и при много общини е публикуван и на интернет страницата им (ако я поддържат редовно).

А относно оплакванията и жалбите - точно общината е контролен орган. Редът е описан съвсем ясно в ЗУЕС, чл.57, ал.3 и 4.
И силно се съмнявам, че много хора ще се юрнат да споделят опит от налагане на наказания на домоуправители - това по никакъв начин не е толкова масово явление, че хората да споделят опита си от него във форума. А и тук не става дума за "междусъседски спорове", а за неспазване на определени от Закона задължения.

# 771 13 юли 2016, 11:11 ч.
  • Мнения: 6 917
Точно от Общината ни казаха да се обърнем към съда

А такъв публичен списък в интернет страницата на кметството няма  Peace Може да го пише в закона, но той не се спазва от общинарите, а ние искаме фирмите да са коректни  ooooh! Затова човек е принуждаван да стигне до другата крайност...да спре да плаща като останалите

# 772 13 юли 2016, 11:21 ч.
  • Тра-ла-ла
  • Мнения: 21 217
На мен са ми давали такова инфо на място в деловодството

# 773 13 юли 2016, 11:51 ч.
  • Мнения: 6 917
Цитат на: Джулая в ср, 13 юли 2016, 11:21
На мен са ми давали такова инфо на място в деловодството

В деловодството няма как да ти откажат, но онлайн да се види...се броят на пръсти общините, които го публикуват

# 774 14 юли 2016, 14:32 ч.
  • Мнения: 74
Някой да е правило застраховка етаж на собственост?

# 775 21 юли 2016, 12:36 ч.
  • Мнения: 99
Цитат на: elin12 в чт, 14 юли 2016, 14:32
Някой да е правило застраховка етаж на собственост?
Ако сте с фирма, вероятно го има някъде в услугата.

# 776 21 юли 2016, 20:34 ч.
  • Мнения: 11 631
Моите два лева не са били лихвата за две неплатени такси, а за масло за асансьора. Peace

# 777 28 юли 2016, 11:48 ч.
  • София
  • Мнения: 176
Момичета, можете ли да ми пратите на лични евтини и коректни фирми за домоуправление в София? Видях, че има само черни списъци и че не се прави реклама в темата.

# 778 3 авг. 2016, 13:08 ч.
  • Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
  • Мнения: 41 759
пренасям от друга тема, защото си мисля, че ще е от полза на повече хора  Peace

Цитат на: Arch-R в ср, 03 авг 2016, 11:59
Цитат на: st. Dobri в ср, 03 авг 2016, 10:21

искам да благодаря на Арч-р за включването. и ако може да се представи  Blush да знаем как най-рационално да го използваме  Grinning

С удоволствие ще се представя:
• архитект на свободна практика;
• хоноруван преподавател в УАСГ от 20 години;
• вещо лице към Софийски градски съд;
• член на два районни експертни съвета по устройство на територията (РЕСУТ);
• активист на Камарата и Съюза на архитектите в България.
.....
Ще се радвам да съм ви от полза.
Моля, предложете най-рационалния начин за комуникация.
Засега съм оставил имейл и телефон за връзка: ilinsimi@mail.bg и 0887 99 42 36.
Очаквам вашите въпроси.  Simple Smile

в темата се обсъждат въпроси, които вълнуват обитатели, собственици и/или членове на управителни съвети на ЕС.
ние сме лаици, четем и се опитваме да си помагаме.

още на първа страница сме декларирали, че не правим реклама на платени домоуправители и препоръки за такива трябва да се обсъждат на лични, за да спазим правилата на форума.

мисля, че няма да е нарушение, ако сложим информацията и твоите координати в началото на темата, а който желае професионална помощ да се обърне директно към теб.

ако имаш желание можеш да продължиш да следиш темата и да помагаш със знанията си и съвети  Hug за което аз лично ще съм благодарна  Hug

един много специфичен въпрос към всеки, който може да помогне  Hug

блока е от два входа, има нещо като вътрешен двор, който се явява покрив на 11 гаража (не е потвърдено, но май са направени след построяване на блока). част от гаражите са собственост на собственици от блока, чест от тях са продадени на външни лица.
гаражите имат свое управление, документирано с протоколи.

налага се ремонт на "вътрешния двор" - разбит е бетона и асфалта отдавна го няма, а в гаражите тече.
как трябва да се разделят разходите за ремонта?

ако се направи само нова настилка ще е по-евтино и ще трябва да се поеме от всички, според идеалните части;
ако се изпълнят хидроизолационни дейности е по-скъпо и деленето само според идеални части идва някак несправедливо спрямо собствениците без гаражи.

 Blush някой да е чувал за таива случаи? как се е процедирало? закон? решение на съд?
Благодаря  Hug

# 779 4 авг. 2016, 18:17 ч.
  • Мнения: 106
Цитат на: st. Dobri в ср, 03 авг 2016, 13:08
пренасям от друга тема, защото си мисля, че ще е от полза на повече хора  Peace
Така е. Искам и тук да благодаря на Arch-R за изключително изчерпателния отговор на мое запитване, което му пратих по електронна поща. Запитването ми се отнасяше до определянето на това кои части са общи и как се взима решение за разпореждане с тези части тогава, когато тези части не са общи за всички имоти в една етажна собственост, а само за част от тях.

Цитат на: st. Dobri в ср, 03 авг 2016, 13:08

един много специфичен въпрос към всеки, който може да помогне  Hug

блока е от два входа, има нещо като вътрешен двор, който се явява покрив на 11 гаража (не е потвърдено, но май са направени след построяване на блока). част от гаражите са собственост на собственици от блока, чест от тях са продадени на външни лица.
гаражите имат свое управление, документирано с протоколи.

налага се ремонт на "вътрешния двор" - разбит е бетона и асфалта отдавна го няма, а в гаражите тече.
как трябва да се разделят разходите за ремонта?

ако се направи само нова настилка ще е по-евтино и ще трябва да се поеме от всички, според идеалните части;
ако се изпълнят хидроизолационни дейности е по-скъпо и деленето само според идеални части идва някак несправедливо спрямо собствениците без гаражи.

 Blush някой да е чувал за таива случаи? как се е процедирало? закон? решение на съд?
Благодаря  Hug
Доколкото разбирам, това не е една етажна собственост, а две. Ако наистина е така, то се процедира по чл.18 ЗУЕС. Важното от чл.18 в случая е, че се излъчват равен брой представители от всяка етажна собственост за участие в съвместното събрание. Идеята е да се защитят интересите и на двете етажни собствености. Необходимо е и постигането на мнозинство от две трети.

Аз също се интересувам от този казус, т.к. съм в позицията да имам подземно паркомясто в паркинг, където нямам друга собственост, така че ще следя развитието по въпроса при вас, ако имаш възможност да го споделиш тук впоследствие.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата