Всичко за етажната собственост 2 - Домоуправител в нужда се познава

  • 114 476
  • 938
  •   1
Отговори
# 285
  • Мнения: 2
Здравейте !
Нов съм в темата и веднага бих искал да задам въпрос,надявам се ,че ще има знаещ и добронамерен читател ,който да ми отговори-нямам адвокат,когото бих попитал,но страшно се издразних на домоуправителя ми тази вечер.
Въпросът ми е следния-дължа ли такса за ремонт на асансьори,като собственик на апартамента си,при положение,че не съм живял две години и половина в този жилищен блок и тези ремонти са правени в този период,защото домоуправителя ме уверява ,че по новия закон съм дължал независимо дали живея или не.
Дано правилно си зададох въпроса.

Ще бъда много благодарен за отговор или съвет!

# 286
  • Бургас
  • Мнения: 4 549
да, всички съсобственици дължат суми за ремонти  на общите части, вкл. асансьора, независимо колко и дали са живяли в апартамента си

# 287
  • Мнения: 2
Благодаря Ви!

# 288
  • София
  • Мнения: 249
За домашни любимци се плаща, като за живущ. Таксата не се различава от тази на членовете на домакинството

Благодаря...При нас години наред никой не плаща за кучетата, но сега смятам да го изискам от професионалния домоуправител, а и той по-добре от нас трябва да знае . Като ще се спазва закона, да се спазва от всички и за всичко.

Трябвало е професионалния да ви светне за тази такса! Имайте си едно наум, доколко е професионален, щом това не е уредено.

# 289
  • Мнения: 6 933
За домашни любимци се плаща, като за живущ. Таксата не се различава от тази на членовете на домакинството

Благодаря...При нас години наред никой не плаща за кучетата, но сега смятам да го изискам от професионалния домоуправител, а и той по-добре от нас трябва да знае . Като ще се спазва закона, да се спазва от всички и за всичко.

Трябвало е професионалния да ви светне за тази такса! Имайте си едно наум, доколко е професионален, щом това не е уредено.

Досега бяхме с касиер от входа, но след като вече сме наели фирма би трябвало всичко да е според закона. Друг е въпроса, че той няма от къде да знае в кой апартамент има домашни любимци. Другото, което е спорно е, дали отсъстващите семейства през лятото трябва да плащат такса или са освободени от такава

# 290
  • Мнения: 61 691
Ако отсъстват поне месец, не плащат.

# 291
  • Мнения: 1 567
В блока е прието на ОС, който отсъства повече от месец плаща 1/2 такса. Според закона, (ако не ме лъже паметта), ако собственик живее не повече от месец в годината, се освобождава от такса вход. Но от други плащания, като за ремонт на асансьор, покрив и т.н общи части не.

# 292
  • Мнения: 6 933
В блока е прието на ОС, който отсъства повече от месец плаща 1/2 такса. Според закона, (ако не ме лъже паметта), ако собственик живее не повече от месец в годината, се освобождава от такса вход. Но от други плащания, като за ремонт на асансьор, покрив и т.н общи части не.

В закона пише, че се плаща половин такса

# 293
  • София
  • Мнения: 249
Скрит текст:
За домашни любимци се плаща, като за живущ. Таксата не се различава от тази на членовете на домакинството

Благодаря...При нас години наред никой не плаща за кучетата, но сега смятам да го изискам от професионалния домоуправител, а и той по-добре от нас трябва да знае . Като ще се спазва закона, да се спазва от всички и за всичко.

Трябвало е професионалния да ви светне за тази такса! Имайте си едно наум, доколко е професионален, щом това не е уредено.
Досега бяхме с касиер от входа, но след като вече сме наели фирма би трябвало всичко да е според закона. Друг е въпроса, че той няма от къде да знае в кой апартамент има домашни любимци. Другото, което е спорно е, дали отсъстващите семейства през лятото трябва да плащат такса или са освободени от такава
[/quote]

Не трябва да имате спорни положения - на общите събрания трябва да решите тези неща.

Погледнете кое е справедливо и от двете гледни точки - ЗУЕС само ще ви подпомогне да решите кое е правилното - прочетете го.
Ето извадка:
Чл. 51. (3) Общото събрание с мнозинство повече от 50 на сто от идеалните части от общите части може да реши собственик, ползвател или обитател, който отсъства повече от 30 дни в рамките на една календарна година да заплаща за времето на отсъствие 50 на сто от разходите за управление и поддържане по ал. 1. За отсъствието се уведомява писмено председателят на управителния съвет (управителят). - Това трябва да се включи, като точка в дневен ред и да го решите на ОС. И точно професионалния домоуправител трябва да ви посъветва за това.
Освен това, той е задължително да знае в кой апартамент колко човека живеят и колко домашни любимци. Това всичко е описано в домовата книга.
И т.н. ... има много малко свестни професионални домоуправители - за фирми говоря. Повечето гледат да ти вземат парите и постепенно решават някои въпроси, за да може повече време да имате нужда от тях Wink.

# 294
  • Мнения: 5 312
Уведомиха ме, че съседите искат да правят сдружение на собствениците и да участват в програма за безплатно саниране на кооперацията. Някой участвал ли е по тази програма? Мога ли да откажа да участвам, а те да си участват без мен?

# 295
  • Мнения: 61 691
А ти защо искаш да се откажеш?

# 296
  • Мнения: 14 949
Можеш да откажеше.Блока в който живея е одобрен и финансиран.

# 297
  • Варна
  • Мнения: 486
Да участваш в сдружението може да се откаже, но после трябва да допуснеш майсторите ако е необходимо... или се лъжа. При нас също искат да правим и да подаваме документи, та се ослушвам и аз за това какво се случва. Та ако има някой да сподели нещо повече  bouquet

# 298
  • Мнения: 74
Разказвам накратко - имаше предложение от една комшийка да дадем под наем едно от общите мазета/ общо 3на брой/Мазето е пълно с разни неща.Та три апартамента бяха против.Казах и и последва нечуван и невиждан скандал - сутринта в 8,10ч. Та тя избухна и ме навря еди къде си.Рано сутринта.Та реши се да се даде мазето,обаче тъй като тя е агитирала бъдещата наемателка ,се почуствала засегната че 3 апартамента са на мнение различно от нейното и казала на жената че няма да го даваме.Аз отивам да говоря с жената да и кажа че сме за и тя едва ли не ме напъди от магазина.Щото се излагаме иди ми дойдеме.
Та сега въпросната скандал женица туку що ми заяви че няма да плаща нито асансьор нито чистач.И кво да я правя сега ? Събрание да викам ли заради глупостите и или кво.Те другите като чуят ще кажат и те не искаме и ние да плащаме.Къде е изхода.Посъветвайте ме.

# 299
  • София
  • Мнения: 249
Да участваш в сдружението може да се откаже, но после трябва да допуснеш майсторите ако е необходимо... или се лъжа. При нас също искат да правим и да подаваме документи, та се ослушвам и аз за това какво се случва. Та ако има някой да сподели нещо повече  bouquet
не майсторите, а комисията първо ... и то е задължително вече ... след като си се подписал

ние подадохме документи и чакаме засега .... какво да споделя друго - незнам Wink

Общи условия

Активация на акаунт