Публикувана: 30 септ. 2015, 16:26 ч.
Последно мнение: 2 фев. 2016, 15:23 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-6

104 289
804
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е темата на форума?
Какви са основните предизвикателства, пред които са изправени участниците в дискусията?
Какви са някои от съветите, които участниците споделят във форума?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е темата на форума?
  
  Темата на форума се фокусира върху търсенето, продажбата и покупката на недвижими имоти в София. Участниците споделят своя опит, впечатления и въпроси, свързани с тези процеси.
- Какви са основните предизвикателства, пред които са изправени участниците в дискусията?
  
  Участниците се сблъскват с предизвикателства като намирането на подходящи имоти, воденето на преговори с продавачи, избирането на брокери, разбирането на комисионните, оценката на имотите и различни въпроси относно процеса на покупка или продажба.
- Какви са някои от съветите, които участниците споделят във форума?
  
  Участниците споделят съвети като избор на надеждни брокери, важността на подготовката и професионализма при сключване на сделки и значението на избора на правилния имот, който отговаря на нуждите и възможностите на купувача.
- Какви са различните мнения относно комисионните за брокерите?
- Какво представлява графиката на Imoti.bg за средните цени на подобни имоти?

# 90 17 окт. 2015, 08:31 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 976

Цитат на: monesia в пт, 16 окт 2015, 16:59

Здравейте,
започвам с уговорката,че в главата ми е голяма каша и не мога да взема решение. Mr. Green

Искам да инвестирам в имот, ноооо - какъв да бъде?, малък-голям или два по-малки, старо или ново строителство и другият голям въпрос:Пловдив или София? Аз съм от Пловдив. Моля, помагайте!
Tomeva, може ли на лични да попитам:
Lucky, зациклила си....смени малко фокуса, виж как стои въпросът за под наем на апартаменти на хотелски начала, за хора, който идват в командировки за по няколко дни. В София този тип имоти генерират почни 2 пъти по-висок доход, естествено с повече ангажименти, но има агенции, който стопанисват такива имоти. При тях е малко по-различно... положението, най-важна е локацията, не толкова колко голяма е дневната и имали място за трапезарна маса или не. В София сме купували стари гарсониери в идеален център, които сме превръщали в малки 2-ст апартаменти, чудесно се е получавало. Постоянно е имало интерес и заетост около 20 дни в месеца по 80лв. на ден. Плаща се на чистачка.

Питай!!!

# 91 17 окт. 2015, 10:10 ч.

Мнения: 4 068

Барелина, благодаря за информацията!

# 92 19 окт. 2015, 10:47 ч.

Sofia
Мнения: 10 876

Имам предложение за имот в Мало Бучино, но не знам нищо за района - добър ли е, сигурно ли е там, бихте ли си купили къща там, наоколко приятно ли е?

# 93 19 окт. 2015, 11:20 ч.

София
Мнения: 31 402

Цитат на: NBM в пн, 19 окт 2015, 10:47

Аз лично не бих. Минавала съм оттам няколко пъти и преди доста време, но пътят беше просто ужасен, а и някак не ме впечатли селото. Според мен отиди и се поразходи, за да имаш някакви лични впечатления.

# 94 19 окт. 2015, 11:23 ч.

Sofia
Мнения: 10 876

Разбира се, ще отида, но понеже става дума за инвестиция с възможност за повече строеж след време ми се прииска да зная общото впечатление от района. Не става дума да се живее там, а да се продаде след време, а ако хората не харесват района това ще е трудно.

# 95 19 окт. 2015, 14:33 ч.

София
Мнения: 31 402

На мен не ми харесва този район, но то всичко е относително. Може пък след години да стане хубав.

Успех! Peace

# 96 20 окт. 2015, 00:35 ч.

Sofia
Мнения: 29 083

Наскоро сестра ми отиде с брокера на оглед на един апартамент,хареса го....след няколко дни случайно минавала покрай блока и вижда собствениците на терасата,решила да поговори и с тях за евентуална покупка,но и се развикали,че не го продават и т.н. Обявата за този имот седи вече 2год.в сайта...и все още е там,какво се цели с подобни обяви Thinking

# 97 20 окт. 2015, 09:46 ч.

Мнения: 614

Да кажа за Мало Бучино-селцето е мъничко, месността е много живописна, а пътя е оправен от поне 2г.Най-голямото преимущество-има отбивка за магистрала Люлин и буквално за 2-3мин си в Люлин. Но си е до човек -аз харесвам планини и гори Simple Smile

# 98 20 окт. 2015, 09:50 ч.

Мнения: 2 140

Doli, а този брокер как така има ключ? Shocked

ММ гледа къща в Големо Бучино, съвсем близо е до СФ и става за живот, има маршрутки, а доколкото знам Мало Бучино е по-добре и по-голяма, ама за инвестиция не знам дали си струва. Peace

# 99 20 окт. 2015, 09:59 ч.

Sofia
Мнения: 29 083

Цитат на: съпружка в вт, 20 окт 2015, 09:50

Doli, а този брокер как така има ключ? Shocked

Идея си нямам,като ми го разказа не повярвах.Отишли са в имота,нямало е никой,обявата я има в имоти.бг от 2год.,и изведнъж несъгласие от собствениците за продажба,а обявата си седи там Thinking

Луда работа #2gunfire

# 100 20 окт. 2015, 11:06 ч.

Мнения: 845

Моето голямо ровене из обяви (но без да стигаме до огледи), май даде резултат. Само 20 дни след началото на "кампанията" и оглед на 3 апартамента, открихме това, което искахме. Вече имаме сключен предварителен договор за апартамент, който отговаря на всичките ни критерии и е от собственик. Моля ви, стискайте палци да финализираме успешно сделката. Много ми харесва жилището Simple Smile

В тази връзка, имам едно питане. Някой закупувал ли е (или продавал) жилище през доверителна сметка на нотариус, т.е. парите се превеждат по негова сметка и едва след като излезе вписаният нотариален акт от АВ и се види, че няма нови тежести или други вписвания, парите се освобождават?

# 101 20 окт. 2015, 11:38 ч.

Мнения: 2 395

Цитат на: Doli в вт, 20 окт 2015, 09:59

Цитат на: съпружка в вт, 20 окт 2015, 09:50

Doli, а този брокер как така има ключ? Shocked

Луда работа #2gunfire

Въобще не е луда работа. Може да са няколко съсобственици, едните - искат продажба и разполагат с ключ, а другите ги устройва това, че там живеят и бавят процеса. Първите не искат да дават пари за дело за делба по съдебен ред и това продължава с години.
Друг вариант - тези на терасата да са случайни хора на оглед или още много варианти ...