Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-6

  • 104 305
  • 804
  •   1
Отговори
# 735 30 ян. 2016, 00:34 ч.
  • Мнения: 2 713
Разбрах те напълно. Така като се замисля... права ще се окажеш Simple Smile Тези бяха казали на един приятел, който им се беше обаждал, че апартамента под моя се освободил, че собственика се бил отказал, дали не е пазарен трик, щото на него му бяха искали 100 евро на квадрат отгоре на това, което платих аз преди първа копка Simple Smile

# 736 30 ян. 2016, 01:31 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 311
_Наистина повечето хубави апартаменти се купуват на зелено, много малко остават до акт 14 или 15. Но човек трябва да има поне 50 % от цената, не става с ипотечен кредит, което мен не ме устройва. Такива са условията и на Артекс, и на Контракт Сити, които следя. Преди 4 години обаче успяхме да купим от строител апартамент с акт 16. Вярно, беше скъпичък, но ползвахме 80% кредит. Сега обаче ни е малък и одисеята започва отново. А лошото е, че ползвани апартаменти се продават все на първи или последен етаж, с лоша локация и т.н.

# 737 30 ян. 2016, 09:35 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 5 027
Цитат на: korn_val в пт, 29 яну 2016, 23:50
Вафличка, в грешка си, още преди първа копка са разпродадени със стоп капаро. Явно отдавна не си търсила жилище в София Simple Smile

В голяма грешка си - търсим от 1 година и съм им научила всичките номера - как 3-4 етаж излизат в продажба след акт 14, а преди това ти предлагат само 1-ви и последен етаж като уж единствени останали. За Контракт Сити - не им се впечатлявайте - вижте как усилено строят в Младост до РУМ-а врху свлачища и подпочвени води в яко земетръсен район. Не се водете по едното голямо име при покупка, а мислете малко.

# 738 30 ян. 2016, 10:36 ч.
  • In the shadows of my mind
  • Мнения: 964
Коя е тази фирма, която продава по този начин? Аз за толкова надежден строител и инвеститор се сещам само за Артекс, а в техните обекти има имоти за продажба и след Акт 16 - интересувала съм се и съм разглеждала доста техни неща.

# 739 30 ян. 2016, 13:35 ч.
  • Мнения: 27 360
Не знам за София, но във Варна се продава на зелено. Никакъв трик не е, например новия комплекс Варна сити още беше в зародиш, когато хубавите апартаменти се продадоха. Сега не знам дали имат нещо свободно, а все още не е въведен в експлоатация.

# 740 30 ян. 2016, 14:16 ч.
  • Мнения: 43
Цитат на: alegra в пт, 29 яну 2016, 21:53
За съжаление за един продължителност период аз очаквам само покачване на цените в София.

От една страна случката с КТБ, кара много хора да се страхуват да си държат парите в банките, от другата срана няма лихви за депозитите, в същото време в София се връщат българи от цял свят, които са спестили пари, свикнали са на други стандарти и са готови да  купуват жилища на цени, на които на нас ни се струват високи, а на тях ниски.

За хората, които държат на добра локация си мисля, че ще трябва да се приемат че цените ще бъдат все по-високи, а предложенията по-малко.
От близо две години търся жилище и за себе си реших, че не съм готова да живея извън София, дори в най-снобарския и елитен затворен комплекс, защото не мога да понеса да пътувам с часове в този град, затова ще ми се наложи да преглътна някои по-високи цени.

За мен разликата в цените от миналата година до тази е направо драстично. Единствено мога да съжалявам, че не купих миналата година.

 Вашето мнение е най-обективното !
Ръст на цените + инвестиции от българи  които смятат че им е свършил Гурбетлъка..
колкото и да е странно..Връщат се , основно заради нашествениците които Оср***ха Европа а и атентатите всяват несигурност!

Права сте , че  техният Стандарт е по-висок от нашия и Просто Купуват...имат финансова възможност !!
Цените бяха ниски до 2013 год...след което започна Балон  при влоговете....и още не  е свършил!

КТБ може да е само Началото..недай боже  newsm78

**********
говоря на сестра ми която също като Вас пропусна изгодния момент и иска да купи евтино ..съотв.  "на Зелено"....това е МНОГО ОПАСНО

Последна редакция: сб, 30 яну 2016, 14:21 от sagitarius_f

# 741 30 ян. 2016, 15:01 ч.
  • Мнения: 1 182
Гурбетчиите накупиха вече, още в началото на гурбетчийството си. Сега може да влагат пари в имоти, евентуално за инвестиция, но на кого ще предлагат под наем? Нали и тези под наем купуват жилища, а и студентите ще бъдат все по-обезпечени с общежития.
Помислете реално, в Бг населението е застаряващо, пенсионерите биха предпочели някъде на спокойствие да си карат старините. Жилища има много спрямо населението в държавата, вашите деца ще имат един ден на разположение по 2-3, че и повече имота, а като вдигнат данъците и таксите за тях, което е неминуемо, едва ли ще е толкова рентабилно отдаването им под наем (изключвам хората с по 10-15 имота).
Купуването на зелено може да се окаже по-рисково от парите на влог защото влоговете до определена сума са защитени от закона, а при зеленото може да се окажете без имот и без пари.
Спомнете си имотния балон и колко много хора се опариха във Варна и София.
Скрит текст:
Дори най-безрисковото даване на парцел срещу обезщетение може да се окаже капан.
Наши познати сключват договор за обезщетение. Полакомиха се за 1-2 % повече и избраха непознат строител. За да има сигурност строителя, обичайна практика, му прехвърлиха 5-10% идеални части от земята. Строежът стигна до трета плоча и до там. Тъй като строителят е теглил заем за строежа, построеното до момента е вече на банката. Собствениците на земята на практика вече не могат да разполагат с имота си - нито могат да премахнат строежа, нито да продадат, само плащат данъци за него.
Отделно има случаи, в които сградата е построена с отклонения, които не могат да се узаконят. Нарушаване на отстояния, излизане на регулация и единственото решение е събаряне на сградата - частично или изцяло. Има случаи и на продаване на едно жилище на 2 различни лица, следват съдилища и се оказва, че няма какво да се вземе от фирмата.
Та рискове много ...

# 742 30 ян. 2016, 15:44 ч.
  • София
  • Мнения: 592
За мен жилищата на зелено не са супер изгодни. Като чете човек, ще си помисли,че ги продават за стотинки.
В един квартал гледах обяви за "старо" двустайно около 60 квадрата жилище на цена 35000евро и ново на зелено 42-43000евро. Ами разликата никак не е малка!

# 743 30 ян. 2016, 16:36 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 311
Цитат на: vaflichka в сб, 30 яну 2016, 09:35
Цитат на: korn_val в пт, 29 яну 2016, 23:50
Вафличка, в грешка си, още преди първа копка са разпродадени със стоп капаро. Явно отдавна не си търсила жилище в София Simple Smile

В голяма грешка си - търсим от 1 година и съм им научила всичките номера - как 3-4 етаж излизат в продажба след акт 14, а преди това ти предлагат само 1-ви и последен етаж като уж единствени останали. За Контракт Сити - не им се впечатлявайте - вижте как усилено строят в Младост до РУМ-а врху свлачища и подпочвени води в яко земетръсен район. Не се водете по едното голямо име при покупка, а мислете малко.

Не знаех, че там е такъв район  newsm78 Има доста блокове там точно, познавам и две семейства, които живеят на Св. Киприян малко по-нагоре, ще го имам впредвид  Thinking

# 744 30 ян. 2016, 19:18 ч.
  • София
  • Мнения: 749
Цитат на: rib4e в сб, 30 яну 2016, 16:36
Цитат на: vaflichka в сб, 30 яну 2016, 09:35
Цитат на: korn_val в пт, 29 яну 2016, 23:50
Вафличка, в грешка си, още преди първа копка са разпродадени със стоп капаро. Явно отдавна не си търсила жилище в София Simple Smile

В голяма грешка си - търсим от 1 година и съм им научила всичките номера - как 3-4 етаж излизат в продажба след акт 14, а преди това ти предлагат само 1-ви и последен етаж като уж единствени останали. За Контракт Сити - не им се впечатлявайте - вижте как усилено строят в Младост до РУМ-а врху свлачища и подпочвени води в яко земетръсен район. Не се водете по едното голямо име при покупка, а мислете малко.

Не знаех, че там е такъв район  newsm78 Има доста блокове там точно, познавам и две семейства, които живеят на Св. Киприян малко по-нагоре, ще го имам впредвид  Thinking
Земетръсен район ?! Ще ме уморите, бе! Simple Smile

# 745 30 ян. 2016, 23:23 ч.
  • Мнения: 27 360
Свлачищен с подпочвени води, яко земетръсен район, това нов квартал на София ли е?

# 746 30 ян. 2016, 23:35 ч.
  • София
  • Мнения: 3 432
Цитат на: So Lucky* в сб, 30 яну 2016, 23:23
Свлачищен с подпочвени води, яко земетръсен район, това нов квартал на София ли е?
Това е една доскоро абсолютно незастроена местност /дере/ в стар соц жилищен комплекс. Дори къщи почти нямаше, а сега не остана и петънце незастроено.
Дано не е чак толкова зле земетръсно/свлачищно, като битовизми и инфраструктура е достатъчно гадно.

# 747 31 ян. 2016, 09:23 ч.
  • Мнения: 27 360
Добре, щом има жилищен комплекс значи са направени изследвания на терена ( дори и по тошово време да е било),пък и нали има все пак изисквания. Щом са дали разрешително за строеж значи не е толкова зле. Така си мисля.

# 748 31 ян. 2016, 10:05 ч.
  • София
  • Мнения: 18 276
Цитат на: So Lucky* в нд, 31 яну 2016, 09:23
Добре, щом има жилищен комплекс значи са направени изследвания на терена ( дори и по тошово време да е било),пък и нали има все пак изисквания. Щом са дали разрешително за строеж значи не е толкова зле. Така си мисля.

За съжаление всички разрешителни за там са от този век.
По тошово време дерето беше забранено за заселване. Познати имаха наследствена земя там с малка сглобяема къщичка. Е от строителен контрол сума ти предписания им направиха да не я  ползват за жилище, само лопати да си складират там. Същото беше и положението с местността над Парадайз мол. Наводнения при всеки по-обилен дъжд, пожарна викаха родителите на съучениците ми.
Сега е едно от най-скъпите места за жилища.
Дано са преодоляли проблемите, дано ....

# 749 31 ян. 2016, 10:50 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 5 027
Цитат на: So Lucky* в нд, 31 яну 2016, 09:23
Добре, щом има жилищен комплекс значи са направени изследвания на терена ( дори и по тошово време да е било),пък и нали има все пак изисквания. Щом са дали разрешително за строеж значи не е толкова зле. Така си мисля.

Мила с пари в днешно време строят и там където не е редно - просто някой строители си плащат. Тъй като в региона от скоро има и метро жилища са търсено ОБАЧЕ - старите софиянци знаят, че мястото е мочурище, има и карти които са публични, които показват, че е активно свлачище. Хората, които имат апартаменти там дори и на 6-7 етаж имат мухъл по стените от подпочвените води, след катос тига до последен етаж представете си какво е на ниските.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата