Публикувана: 29 дек. 2015, 17:26 ч.
Последно мнение: 16 апр. 2016, 17:47 ч.

Под наем в София

17 479
77
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са средните цени на наемите в София?
Как да се справим с многобройните измамници при търсене на апартамент под наем?
Какви са причините за високите наеми в София?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са средните цени на наемите в София?
  
  Цените на наемите в София варират в зависимост от местоположението и състоянието на апартамента. За двустаен апартамент в желани райони като Младост, Мусагеница, Дъбовница, Студентски град, Дианабад или Дружба цените варират между 500 и 800 лева на месец за площ от 50-65 кв.м. Има голямо търсене, което влияе върху цените.
- Как да се справим с многобройните измамници при търсене на апартамент под наем?
  
  За да се справите с многобройните измамници при търсене на апартамент под наем, избягвайте обяви с големи букви и твърде евтини, но супер луксозни апартаменти. Използвайте уебсайтове за имоти, OLX.bg, Facebook групи за отдаване под наем без агенции и попитайте познати за препоръчани брокери. Предплатената телефонна карта може да бъде полезна за избягване на досадни обаждания след години. Търпението и постоянството са от съществено значение при търсенето.
- Какви са причините за високите наеми в София?
  
  Високите наеми в София се дължат главно на голямото търсене, което води до повишаване на цените. Освен това, фалшивите обяви и измамниците създават изкуствена конкуренция, която влияе върху цените. Брокерите и агенциите също играят роля при определянето на цените чрез пускане на фалшиви обяви, които карат търсещите да се уморят и в крайна сметка да увеличат разходите.
- Как мога да избегна измамниците при търсене на апартамент под наем?
- Какви предизвикателства срещат собствениците на вили в покрайнините на големите градове в България?

# 60 22 март 2016, 20:48 ч.

Sofia
Мнения: 580

Цитат на: Natali_ в вт, 22 мар 2016, 20:09

Много търсене има, а прилични квартири - не.

Бихте ли ме ориентирали на какво държи един наемател? В момента правим ремонт на апартамент за отдаване и спорим с мъжа ми доколко и какво трябва да направим. Дограмата,банята са задължителни според мен. Мебелите май също е добре да са нови. И цифрата започва да става значителна. За настилките се чудим... Всяко мнение ще ми е от полза.

# 61 22 март 2016, 21:42 ч.

Мнения: 7 701

Цитат на: Bakerita в вт, 22 мар 2016, 20:48

Цитат на: Natali_ в вт, 22 мар 2016, 20:09

Много търсене има, а прилични квартири - не.

Ще ти кажа как беше за нас. Като цяло добре сте се ориентирали за баня, дограма и настилки. Това бяха първите неща, които гледахме. Банята да е чистичка и уютна, да няма мухъл (то това е ясно де).
После гледахме да е просторно. Т.е дори самият апартамент да не е с много голяма квадратура, да не е претъпкан с мебели, а да се усеща свободен. Гледахме да има добре оборудвана кухня. Примерно, аз бях по-навита да е празен откъм мебели, но да има печка, пералня и хладилник. Легло и шкафове лесно ще си намериш/вземеш, но тези 3 неща са важни, а трудни за преместване. Самите мебели може да не са нови стига да са функционални и запазени.

# 62 23 март 2016, 11:04 ч.

Мнения: 4 589

Цитат на: Google76 в вт, 22 мар 2016, 21:42

Самите мебели може да не са нови стига да са функционални и запазени.

Може ли да бъдете малко по обстоятелствени и с пример какво е и какво не е функционално ,моля ви!

Цитат на: Google76 в вт, 22 мар 2016, 21:42

Примерно, аз бях по-навита да е празен откъм мебели, но да има печка, пералня и хладилник. Легло и шкафове лесно ще си намериш/вземеш, но тези 3 неща са важни, а трудни за преместване.

Моят опит от другата страна показва точно обратното.Наемател ми отказа чисто нови и клас А защото си имал лични,но си остави новите мебели. newsm78

Преместването им в следващия имот ,който ремонтирам с цел отдаване ми струва 50 лв от фирма за пренасяне.Дойдоха опаковаха ,натовариха и на новото място само попитаха къде да ги оставят.Може би е важно да кажа ,че на старото място нямаше асансьор ,а на новото още не бе пуснат та ги носиха по стълбите и на двете места .

Скрит текст:

.Тази същата фирма взима около 200-300 лв за местене на покъщнина на цяло жилище.

# 63 23 март 2016, 20:40 ч.

Sofia
Мнения: 580

Моля за някакъв телефон за връзка с тази фирма. На лични ,май ще е най-добре Simple Smile

Благодаря !

# 64 23 март 2016, 20:59 ч.

Всеки ден трябва да се инжектираме с малко фантазия, за да не умрем от реалност: Рей Бредбъри
Мнения: 4 327

Цитат на: Bakerita в ср, 23 мар 2016, 20:40

Моля за някакъв телефон за връзка с тази фирма. На лични ,май ще е най-добре Simple Smile

Благодаря !

mamamari присъединявам се към молбата!

# 65 23 март 2016, 22:17 ч.

SF
Мнения: 25 328

Бих живяла в нови мебели от Икеа, за да са нови и евтини. Не е нужно да има 15 етажерки и 3 гардероба. Все пак това ще бъде домът на наемателите и те ще внасят свои мебели и ще си го дообзаведат с възглавнички, свещници и чашки по техен вкус.
Кухнята е важна. Останалото е въпрос на време да си го превърнеш в "свое".

# 66 24 март 2016, 08:48 ч.

Мнения: 4 589

Намерих ги от нета преди година .От тогава съм им лоялен клиент.Процедираме така обаждам се ,казвам какво от къде и до къде трябва да се пренесе и питам колко ще ми струва.После уточняваме деня и часа.Внимателни ,точни,съвестни.
http://www.nenchovski-hamali.com/contacts.html
Контактуваме само по телефона.

# 67 24 март 2016, 09:08 ч.

Мнения: 7 701

Цитат на: mamamari в ср, 23 мар 2016, 11:04

Цитат на: Google76 в вт, 22 мар 2016, 21:42

Самите мебели може да не са нови стига да са функционални и запазени.

Може ли да бъдете малко по обстоятелствени и с пример какво е и какво не е функционално ,моля ви!

Цитат

Ами като за начало да са само основните мебели без да е претрупано с много секции, масички и прочие, които затварят пространството. Под основни аз имам в предвид - маса, комплект столове, диван, кухненски шкафове за хола и легло + гардероб за стаята. А под функционални имам в предвид, например, леглото да е персон и половина (а не две отделни, както в много обяви), матрака да е добър, мебелите за съхранение да не са тежки и обемисти, но да поемат достатъчно неща. В кухнята да има достатъчно шкафчета, за да си подреди човек спокойно някой и друг сервиз + всички готварски принадлежности. Ако кухничката няма прозорец, да има абсорбатор.

Сега прехвърлих няколко обяви, за да мога да дам примери.
Ето, това, например, е уж луксозно, но реално се е получило хем доста кичозно, хем много претрупано. Хладилник до дивана, нещо, което само отбива номера за гардероб, а всъщност е някакъв шкаф, който заема място, огромни дивани и кресла (а човек няма нужда от толкова обемисти мебели в неголям апартамент) - http://imoti.net/naem-dvustaen-apartament-varna-levski--anno2457566.html Горе долу същото важи и за това, независимо, че иначе обзавеждането е съвсем ново - http://imoti.net/naem-dvustaen-apartament-sofia-studentski-grad--anno2745313.html

Ето това пък http://imoti.net/naem-dvustaen-apartament-varna-m-t-sv-nikola--anno2589318.html е доста добро. Всичко му е компактно и има пространство. Това също: http://imoti.net/naem-dvustaen-apartament-sofia-oborishte--anno1661882.html

Пак да наблегна, че така гледаме на нещата ние с моя приятел, а е напълно възможно други хора да са на точно обратното мнение. Simple Smile

# 68 24 март 2016, 11:44 ч.

SF
Мнения: 25 328

На мен това второто ми харесва като за наемане. Но не ми харесва местоположението. Знам, че много хора желаят да живеят точно до Докторската градинка, но за мен там паркирането ще е голям проблем. Аз предпочитам по-южните квартали.

# 69 24 март 2016, 14:06 ч.

Мнения: 4 589

То и в южните е доста трудно паркирането вече. Sad

   За мен е неприемливо съвременно жилище без пералня и без предвидено място за такава ,каквото е предпоследното. То бива простор ,но в наши дни не всеки би приел да пере на ръка заради него.
   Имам доста колебания до колко е удобно диван ,на който вместо да се изтегнеш и да релаксираш пред ТВ ,е предвиден за кухненски ъгъл.
   От личен опит прозореца в кухнята не може по никакъв начин да замени хубав мощен абсорбатор , освен ако наемателя не притопля само в МВ и не готви. Само в този случай е все тая.(визирам последното жилище).
   Малко хора се замислят над това, но ако жилището е на бойлер за мен съдомиялнята е задължителна. Тогава бойлера остава само за къпане и не се изпитва недостиг на вода.
   Според моите разбирания спалнята е място за уединение и не мога да приема ,че е ок всичко да е на показ (без щори и пердета) както е много от имотите
   Също е напълно неприемливо гардероб да е по-тесен от 55 см,защото поставяйки закачалка с дреха не можеш да затвориш вратата .Изглеждат добре празни и нови, НО пред тях определено дървения гардероб от първата снимка, към който така презрително се отнасят кандидат наемателите е много по-добро решение. За съжаление повечето наемодатели купуват евтините тесни ''гардероби'', а много от кандидат наемателите хич не се и замислят колко са неудобни.
Не налагам мнение ,само споделям какво ми се върти в главата.Няма как да съм и от двете страни и няма как всички да мислим еднакво, но пък като споделяме съвсем откровено все има някаква надежда да се срещнем някъде по средата.

p.p.Забравих пода на гранитогрес.Възможно е да е много удобен ваканционни имоти в близост до пясъчни плажове ,но за в града и целогодишно ползване според мен е студено. Ако е с подово пък е скъпо.Да трайна настилка ,която един наемодател няма да ремонтира често, но не е най доброто решение за наемател. Забелязвам обаче ,че хората не се замислят много много над тези неща когато наемат. newsm78

Последна редакция: чт, 24 мар 2016, 14:30 от mamamari

# 70 24 март 2016, 16:18 ч.

Мнения: 35 735

За мен лично относно пода - спалня, дневна с ламинат или естествен паркет + килим.
Кухня, баня, коридор - плочки / гранитогрес. Чисти се и се поддържа по-лесно.
В нас не хоидим без чехли, така че не ни е студено.

# 71 28 март 2016, 15:43 ч.

Мнения: 72

Здравейте,
налага се до месец да се преместя под наем в района на Окръжна болница. Търся доста упорито от три седмици и започвам вече да се отчайвам. Моля, ако някой може да ми препоръча агенция или има познат, който дава апартамент (1 или 2 стаен) в този район - да ми пише.
Благодаря

# 72 28 март 2016, 19:29 ч.

София
Мнения: 19

Никога не оставяте да сменяте квартира в последния момент! Почти винаки ще попаднете на скапана квартира. Трябва време за да намерите нещо което си заслужава.

# 73 28 март 2016, 20:12 ч.

Мнения: 1 654

Цитат на: Bakerita в вт, 22 мар 2016, 20:48

Цитат на: Natali_ в вт, 22 мар 2016, 20:09

Много търсене има, а прилични квартири - не.

За мен най-важни са банята, настилки и дограмата. Не е важно да са скъпи, важно е да са сравнително нови, чисти и добре изглеждащи (не кичозни). Аз лично не държа на изцяло обзаведен апартамент, но е добре поне кухнята да е оборудвана със шкафове, пералня, хладилник и печка.