Публикувана: 12 май 2016, 22:20 ч.
Последно мнение: 5 ноем. 2019, 21:48 ч.

Колко плащате за частен домоуправител?

8 597
54
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е обичайната цена за наемане на фирма за управление на имоти в България?
Как се разпределят разходите за почистване в жилищна сграда?
Плащат ли наемателите за разходите за домоуправителя?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е обичайната цена за наемане на фирма за управление на имоти в България?
  
  Пазарът на услуги за управление на имоти предлага цени в диапазона от 3 до 6 лв. на апартамент, в зависимост от пакета услуги, които предлагат различните фирми. Някои кооперации плащат между 4 и 5 лв. на апартамент, което се счита за разумна цена при нормални условия.
- Как се разпределят разходите за почистване в жилищна сграда?
  
  Разходите за почистване могат да бъдат определени на апартамент или на човек, в зависимост от предварителните споразумения в общото събрание. В някои случаи сумата за почистване е част от общите режийни разходи, които се разпределят между всички обитатели, добавяйки допълнителни 15 до 25 лв. на апартамент за поддръжка.
- Плащат ли наемателите за разходите за домоуправителя?
  
  Обикновено наемателите поемат разходите за домоуправителя, тъй като използват услугите на общите части. В случай на ремонти, разходите обикновено се покриват от собствениците. Въпреки това, в зависимост от кооперацията, условията могат да варират.
- Какви са ползите от наемането на външен домоуправител?
- Какво мотивира собствениците да прилагат такса на апартамент вместо на човек?

# 30 13 май 2016, 23:06 ч.

Мнения: 62 561

Плащат, Лъки.
Няма значение дали си наемател.
Има разлика само, когато се събират пари за някакъв ремонт.
Тогава плащат собствениците.
Моят наемател плаща 11 лв. Така го сметнаха. Crazy

На апартамент.
Което не е правилно, обаче само аз и още едно момче бяхме против.

# 31 13 май 2016, 23:10 ч.

Сф
Мнения: 5 588

Deva ме изпревари. Наемателите плащат режийни и домоуправител, единствено ремонтите ги плащат собствениците. Преди на квартира плащахме по 10 лв на човек!!!, чистачката идваше 2 пъти месечно и не ползвахме асансьор на 1ви етаж, но плащахме. Та дори и наемателите да не ги устройва, това е положението.

# 32 13 май 2016, 23:14 ч.

Мнения: 28 083

За ремонти ще си плащам, разбира се. За чистачка и за домоуправител обаче, бих искала да си поеме няемателя.

# 33 13 май 2016, 23:19 ч.

София
Мнения: 18 516

Цитат на: So Lucky* в пт, 13 май 2016, 23:14

За ремонти ще си плащам, разбира се. За чистачка и за домоуправител обаче, бих искала да си поеме няемателя.

Не съм чела цялата тема. Но цитираното е правилно и така трябва да бъде.
При мене е записано в договора с наемателя. Подписали са се и си плащат.

# 34 13 май 2016, 23:23 ч.

Мнения: 28 083

При нас не е упоменато в договора, защото към момента на подписване, домоуправител беше един пенсионер от блока, без да събира такса, а чистнето беше на ротационен принцип поето от всички. Възникнаха много проблеми и решихме, че ще наемем външен домоуправител. Надявам се наемателите да уважат това и да си поемат такса подръжка.

# 35 13 май 2016, 23:32 ч.

София
Мнения: 18 516

След като има нови обстоятелства спокойно може да ги накараш да подпишат Анекс към договора.
На бял лист,в 2 екземпляра ръкописно /ако нямаш наблизо принтер/ описваш, че от ...дата са длъжни да поемат таксата за блока. Сумата, събирана за ремонти е за твоя сметка. Може да я плащат и да си я удържат от цената на наема.
Подписвате и всеки си пази екземпляра и изпълнява.

# 36 13 май 2016, 23:34 ч.

Мнения: 28 083

Благодаря, ще се опитам да се разберем цивилизовано така.

# 37 14 май 2016, 10:02 ч.

Мнения: 3 447

Разбира се ,че наемателят ще плаща за чистачка - тя нали неговия боклук ще чисти. То е като за си плати за асансьора и осветлението, които ползва.

# 38 14 май 2016, 10:17 ч.

Мнения: 28 083

Цитат на: miraxi в сб, 14 май 2016, 10:02

И аз така мисля+ таксата за домоуправител. Laughing

# 39 14 май 2016, 10:31 ч.

Мнения: 15 325

Малко се зачудих де-ми не съм виждала договор за наем в който да не е записаво,че разходите по договорирания имот са за сметка на наемателя-какво има да му се мисли?Ако текста не е такъв точно пак е подобен,вярно в някои съм срещала и подробно изброяване-ток,вода,тец и дано не е пропуснато подръжка на входа Joy

Не разбирам въобще защо се притеснявате ,че наемателите ще плащат за това.Те ползват -те плащат.В новите кооперации месечните такси са 15-25.00лв на месец.Ми искат осветление,хигиена -плащат.И да -и друго съм забелязала без да е сигурна тенденция-по-висок наем -по-високи разходи за поддръжка общи части.Нали като избират наемателите и това гледат-поддържан ли е входът или е коптор.

# 40 14 май 2016, 12:44 ч.

София
Мнения: 6 965

Ние имаме фирма, която се занимава с всичко + професионален домоуправител.
Сменихме няколко фирми. Първата беше най - скъпа, но най- добре чистеше ( другото не мога да кажа точно в сравнение)
Сега плащаме около 16 лева на човек, в зависимост от броя живущи, без деца под 6 год.
Включва всичко + Портиера. Също сметките за ток на общите части ( асансьора, стълбищно осветление, гаражна ел. врата, подгряване на рампата към подземен гараж зимата и т/н ток) + почистване + ремонти + поддръжка и т.н. Имаме също малък общ двор - детска площадка, та и там чистят, косят и поддържат, всичко е това.
24-25 апартамента са общо.
Портиера е само за раб.дни.
Натрупала се е сума, която стои за ремонти.

# 41 14 май 2016, 13:55 ч.

Мнения: 28 083

Цитат на: Sause baus! в сб, 14 май 2016, 10:31

Малко се зачудих де-ми не съм виждала договор за наем в който да не е записаво,че разходите по договорирания имот са за сметка на наемателя-какво има да му се мисли?

Записано е само за разходи по текущи ремонти са за сметка на наемателя, както и плащане на ток вода телефон ползвани от наемателя. Както и да е, ще се разберем дали с анекс към договора или с нов договор.

# 42 17 май 2016, 15:58 ч.

Мнения: 28

От половин година ползваме професионален домоуправител. Допреди това беше доста проблемно - кой ще събира пари, кой платил, кой не е, разправии и т.н.
Сега има мир, като изключим вечно мрънкащата дама от входа, която има за цел да тества предела на спокойствие на всеки човек. Но... по темата-
Плащаме по 4.50 месечно на апартамент, 15 апартамента сме.
Това е минималната такса. Имаше и малко по-скъп вариант, който включваше и адвокатска услуга.
Всеки месец получаваме известия и информация за сумите, движението по сметката и т.н.
Смятам, че е удобно за всички от кооперацията.