Публикувана: 20 май 2016, 19:45 ч.
Последно мнение: 16 дек. 2016, 12:49 ч.

Да теглим ли жилищен кредит?Тема 2

71 047
599
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Защо старият раздел е заключен?
Защо цените на жилищата в София са толкова високи?
Какви са предимствата от притежаването на жилище пред наемния му?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Защо старият раздел е заключен?
  
  Старият раздел е заключен, тъй като темите за отчитане се преразглеждат на всеки 50 страници, съгласно правилата на форума. Това е обичайна практика във форумите с цел поддържане на яснота и удобство за потребителите.
- Защо цените на жилищата в София са толкова високи?
  
  Високите цени на жилищата в София се дължат на няколко фактора. Първо, разширяването на метрото в квартали като Младост повишава тяхната привлекателност. Второ, ниските лихви по депозитите в банките насърчават хората да инвестират в недвижими имоти. Освен това преобладаващият начин на мислене сред българите е да предпочитат собственост пред наем. Накрая, вносът на строителни материали и технологии допринася за цените, които са сравними с тези в Европа.
- Какви са предимствата от притежаването на жилище пред наемния му?
  
  При притежаването на жилище човек получава няколко предимства пред наемния. Първо, след изплащане на ипотеката, той става собственик на имота. Второ, ипотеката представлява инвестиция в бъдещето, докато наемът е постоянен разход. Освен това притежаването на жилище позволява по-голяма стабилност и сигурност за бъдещето, особено при безработица или пенсиониране.
- Какви фактори влияят върху цените на жилищата в София?
- Какви са нещата, които трябва да имате предвид при закупуване на стара къща?

# 120 22 май 2016, 18:26 ч.

Мнения: 19 408

Цитат на: So Lucky* в нд, 22 май 2016, 18:22

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b146070543624770 … k=28jnjv&f1=1
Toзи? Във вашия квартал е. За тотален ремонт, но поне е по ново ЕПК.

гледахме го, но аз категорично отказах Simple Smile

всички сме ги ледали, лошото е, че има 2-3 стр само апартаменти
Не знам...ние много харесахме този в Надежда 2, който сега ще отидем да гледаме, отделно се свързахме с позната, чиято съседка продава също двустаен в нейният блок, семейството са военни и апартамента бил хубав, и там ще питам, с познати също е вариант
Ако този ни хареса на огледа, мисля, че ще го вземем, но все още не смея да се надявам много, че все ми се струва, че може да има нещо не като хората и без да сме видели няма смисъл от много приказки Simple Smile

# 121 22 май 2016, 18:28 ч.

България-Швейцария
Мнения: 2 535

Не си споменала колко време ви отнема пътят до работа в момента, но може да разширите търсенето и по критерий поне на единия от вас да му е близо. Не подценявайте този момент, особено важно е когато бъдещото ви дете тръгне на ясла/ градина/ училище.

Иначе съм в лек шок, хора, хем може да се каже, че любимият е в бранша.
На някои от сериозните строителни инвеститори в момента имотите започват да се изкупуват още на етап проектиране Rolling Eyes

, преди малко преслушах 1-2 сайта.

# 122 22 май 2016, 18:30 ч.

Мнения: 19 408

Лъки, този вторият също го гледахме, много е добре, много ни хареса, обаче ме притеснява 15-я етаж, трудно ще свикна, макар, че и сега сме на високетаж-11.Този е доста голям на квадрати и много си заслужава, новичко е, и е добре.
Сега пътя дометро ми е малко повече от 5 минути, да кажем около 8-10, отделно, пътувам половин час до работа Simple Smile

# 123 22 май 2016, 18:30 ч.

Мнения: 41 897

Тоя, първият дето е показала Лъки е много добър. Колкото и да е ремонта, трудно ще стигне младостките висини. Пък и ЕПК.

# 124 22 май 2016, 18:32 ч.

Мнения: 27 301

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b145926325046491 … k=28jnjv&f1=1
от собственик, спестявате 3%.

# 125 22 май 2016, 18:35 ч.

Мнения: 27 301

Цитат на: Miss_Bingley в нд, 22 май 2016, 18:30

Идеални имоти няма. Винаги ще има нещо което може да е по добре.
Разрових се сега, има варианти за вас и под 45, за да останат пари за ремонт.
Има и един нов проект, тухличка.
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b146357778972157 … k=28jnjv&f1=1

# 126 22 май 2016, 18:38 ч.

Мнения: 19 408

новият проект го гледахме, води се 62 кв и като се махне застроена площ остават макс 50 Simple Smile

така, е Лъки, все с нещо ще трябва да се направи компромис, но този е доста добър, пък макар и на 15-я етаж

# 127 22 май 2016, 18:46 ч.

Мнения: X

Разбирам ви.

Не знам защо линковете не работят.

Това е къщата за 28 000 евро в Надежда:
Къща, град София, Надежда 1

Скрит текст:

Цена: 28 000 EUR
700 EUR / кв.м
EUR USD Лева
Квадратура:   40 m2
Етаж:   1-ви
Телефон:   ДА

Особености:   Тухла, Обзаведен, Саниран
Допълнителна информация:
Страхотно предложение! Чудесна къща с топ локация! След основен ремонт, изцяло реновирана! Нови покрив, дограма, подова настилка и интерьорни врати! Не е живяно в нея! Нова ВиК и Електроинсталация! До метростанция! Дворът е перфектен! ИД 55980 За директни клиенти! За повече информация, оглед и още атрактивни предложения звънете на посочените телефони или изпратете лично съобщение от сайта

# 128 22 май 2016, 18:47 ч.

София
Мнения: 1 294

Ех, хванахте се за младоските цени Grinning

При оня ап-т, който пуснах, хората си бяха включили в цената тотален ремонт примерно за около 20000 Е, с мебели, уреди т.н.
Аз понеже разглеждам усилено и предпочитам да е за ремонт, за да си го направя по мой вкус. Та последно попаднах на оферта 65 кв.м. за 51000 Е. Не казвам, че пак е малко, но истината е, че квартала не е лош, транспорта е уреден, у-ще и детска градина са ми на 2-5 минути, метрото и то на 5 мин. Детските площадки са нови навсякъде около нас, парка ми е на 6-7 минути, какво повече мога да искам Simple Smile

# 129 22 май 2016, 18:48 ч.

България-Швейцария
Мнения: 2 535

В случая с 15-тия етаж единственото важно е да има непрекъсната и добра поддръжка на асансьора, съответно на входа.
Също така, както някой посъветва (не знам дали тук или в някоя от другите теми за покупка/ наем) - ако е с ТЕЦ да се провери какъв % от живеещите в сградата ползват, колкото е по-малък, толкова по-високи са сметките на останалите, а има вероятност и някой от отказалите се да краде. Има ли разбирателство в етажната собственост относно ремонти, плащания на консумативи, евентуално саниране и т.н. Обикновено това са проблемните точки в такива 'вертикални села'.