Публикувана: 20 май 2016, 19:45 ч.
Последно мнение: 16 дек. 2016, 12:49 ч.

Да теглим ли жилищен кредит?Тема 2

71 063
599
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Защо старият раздел е заключен?
Защо цените на жилищата в София са толкова високи?
Какви са предимствата от притежаването на жилище пред наемния му?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Защо старият раздел е заключен?
  
  Старият раздел е заключен, тъй като темите за отчитане се преразглеждат на всеки 50 страници, съгласно правилата на форума. Това е обичайна практика във форумите с цел поддържане на яснота и удобство за потребителите.
- Защо цените на жилищата в София са толкова високи?
  
  Високите цени на жилищата в София се дължат на няколко фактора. Първо, разширяването на метрото в квартали като Младост повишава тяхната привлекателност. Второ, ниските лихви по депозитите в банките насърчават хората да инвестират в недвижими имоти. Освен това преобладаващият начин на мислене сред българите е да предпочитат собственост пред наем. Накрая, вносът на строителни материали и технологии допринася за цените, които са сравними с тези в Европа.
- Какви са предимствата от притежаването на жилище пред наемния му?
  
  При притежаването на жилище човек получава няколко предимства пред наемния. Първо, след изплащане на ипотеката, той става собственик на имота. Второ, ипотеката представлява инвестиция в бъдещето, докато наемът е постоянен разход. Освен това притежаването на жилище позволява по-голяма стабилност и сигурност за бъдещето, особено при безработица или пенсиониране.
- Какви фактори влияят върху цените на жилищата в София?
- Какви са нещата, които трябва да имате предвид при закупуване на стара къща?

# 360 27 май 2016, 09:21 ч.

Мнения: X

Цитат на: moonriver в пт, 27 май 2016, 08:58

Извинявай, но това много ме развесели Grinning

защото е Перник! Не само там са евтини апартаментите, защото виждаш ли е кофти да се живее и всички се изнасят. Чувала съм от приятели, че и в Пловдив апартаментите са много по-евтини от София, пък е хубав град. Дадох пример, че и в София да живееш пак може да трябва да пътуваш супер дълго до работа. Да не говорим колко пътуват хората в чужбина... Явно мъжът ти е доста претенциозен, надявам се при това положение да помага достатъчно в търсенето на апартамента и да дава по-добри предложения.

Мъжът на Мис. Б. е всъщност много разумен, според мен. За да са такива цените в Перник, има защо. Естествено, когато човек няма друг избор, ще купи там, но в техния случай не е точно така и човекът правилно се дърпа - лично мое мнение.

За Пловдив - може да е хубав, но откъм възможности за работа е в пъти по-зле от София и го знам от роднини там. Те затова и жилищата са много по-евтини от София. Хубавото е, че до София е магистрала и се стига бързо, но за пътуване всеки ден не става.

Аз вече си казах мнението - при тези параметри Мис Б. ги чака сериозно търсене. Но с повече късмет ще стане Peace

По въпроса с панелите - проф. Назърски е много прав (между другото, е умен човек и наистина разбира от това, което говори).Тази система за строителство е разпространена в цяла Европа, тя е за бързо и евтино (в сравнение с другите системи) строителство и не си мислете, че германският аналог е граден с по-високо качество. Само е много по-добре поддържан. В новото строителство има много по-големи дефекти и като проект, и като изпълнение - разбира се, зависи от проекта, има и качествено ново.

Последна редакция: пт, 27 май 2016, 09:26 от Анонимен

# 361 27 май 2016, 09:23 ч.

Мнения: 19 408

Развесели те ама така каза. В Пловдив също са по-евтини. Не е претенциозен, никак даже. Просто твъпрди, че извън Сф нямало никакъв смисъл, смята, че само Сф си заслужава, че много ще отиде в пътуване, не иска и да чуе за близък на Сф град,изобщо...
Като че ли в Перник хора не живеят. Или другаде. Много е краен в това отношение. А аз не съм, аз съм склонна и на други варианти.
Помага много в търсенето, той звъни, той се обажда, гледа, но времето ни е ограничено, можем да правим огледи към 8 вечерта и в почивните, а тогава не работят много от агенциите. И ни е трудно.
В нашият малък град, се продават по 50- 60 хил, ама и за там не си струва, защото ще трябва да пътувам, и по-добре в къщата.

# 362 27 май 2016, 09:30 ч.

Мнения: X

Цитат на: mamamari в пт, 27 май 2016, 09:13

Подбирам само годни за нанасяне от 30 000ЛВ до цената на показания панел .Квадратурите са несъпоставими.

Скрит текст:

мамамари, за къща трябва инспекция задължително плюс всички строителни разрешения и документи, защото не се знае кой и как я е градил. Ти погледна ли в първия линк пукнатините под тавана на хола?

Вторият линк е за ЧСИ, защо го даваш, след като за него се иска кеш, а и не се знае колко ще стане цената на търга? Третият линк е същият като втория.

# 363 27 май 2016, 09:36 ч.

Мнения: 11 095

За Перник специално ми се стори не лоша идея, защото с техните пари биха могли да си купят много свястно и просторно жилище, а пък градът е доста близо и не вярвам пътуването, особено с личен автомобил, да е толкова зле. В същото време си е град, и колкото и да е лошо все пак си има магазини, болници, аптеки, няма да трябва за всичко да палите до София, както би било ако живеете в село. В случая малко се колебая кой е по-разумния вариант - малка, стара панелка, където банята ще става на кухня, пък кухнята на детска, пък детската на стая и ще има едно малко диванче с телевизор, или някой по-хубав и голям апартамент в Перник.

# 364 27 май 2016, 09:57 ч.

Мнения: 50 826

Преди време имаше много удобни влакове от Перник до София - 30 минути и си на Централна гара, от там метрото и си навсякъде. Хората в София пътуват повече с коли. Но не знам дали още има толкова влакчета.

# 365 27 май 2016, 10:16 ч.

Мнения: 27 309

Стига с тоя Перник и с тези къщи край София, четете авторката. Колко пъти написа вече, мъжа и ще тегли заема, ако той не иска в Перник, и не иска къще в околностите, значи няма да стане. Търси се апартамент в 2-3 квартала само.
Мис Бингли, ЕПК-тата в района проучихте ли, там може да се продава?

# 366 27 май 2016, 10:19 ч.

Мнения: 19 408

Цитат на: So Lucky* в пт, 27 май 2016, 10:16

ще гледаме в Неделя един ЕПК. Само, че на 15-ти етаж, блок за военни строен. Както казах проучването, гледането ни е минимално за момента, времето ни е много ограничено,ще ни отнеме доста време.Ако скоро не се откажа съвсем. #2gunfire

# 367 27 май 2016, 10:24 ч.

Мнения: 27 309

Не се отказвай още в началото. Laughing

Жилище се избира дълго и внимателно, може и половин година да търсите. Peace

Цитат на: Miss_Bingley в пт, 27 май 2016, 10:19

Цитат на: So Lucky* в пт, 27 май 2016, 10:16

ще гледаме в Неделя един ЕПК. Само, че на 15-ти етаж, блок за военни строен.

От сега знам, че няма да ти хареса, много високо ще ти се стори...освен ако не е идеален вътре и на разумна цена.

# 368 27 май 2016, 10:28 ч.

Мнения: 12 909

Цитат на: Miss_Bingley в пт, 27 май 2016, 10:19

ще гледаме в Неделя един ЕПК. Само, че на 15-ти етаж, блок за военни строен. Както казах проучването, гледането ни е минимално за момента, времето ни е много ограничено,ще ни отнеме доста време.Ако скоро не се откажа съвсем. #2gunfire

Никога!
Живяла съм на 14 етаж точно във военен блок (в Бургас). Едно лято нямаше вода 2 седмици - голяма авария, ремонти.. и се развали асансьора.
С малко дете.
И как се носи нагоре + вода + багажи ooooh!

Да не ти кажа и как клати като има земетръс Sad

+ никаква поддръжка на общите части, всеки си усвоява и преправя, загражда с врати.. Как се управлява блок 100+ апартамента Tired

# 369 27 май 2016, 10:40 ч.

Мнения: 1 182

Ето един приличен апартамент - http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c145736096799064 … k=28pffx&f1=1
Предимства - добра цена, тухлен, тристаен, поддържани общи части
Недостатъци - последен етаж, наблизо няма метростанция

# 370 27 май 2016, 10:44 ч.

Мнения: 27 309

Цитат на: ее123456 в пт, 27 май 2016, 10:40

Тухла на 9 етажа, ама друг път, че от 70та. Naughty

# 371 27 май 2016, 10:50 ч.

Мнения: 41 902

Това е фалшива обява.

# 372 27 май 2016, 10:53 ч.

Мнения: 27 309

Цитат на: sigma в пт, 27 май 2016, 10:50

Това е фалшива обява.

С крадени снимки, не че нещо се вижда. hahaha

Само като прочетох тухла и етаж 9 от 9, затворих страницата. Stop

# 373 27 май 2016, 11:19 ч.

Мнения: 4 589

Давам друг вариант за обмисляне. Пуснах едно търсене в районите, където в момента се строи метро.И ми излизат оферти ,които са в зададения ценови диапазон но са тухла и ново строителство .
Искам да кажа ,че ценовия диапазон ви налага ограничения, но не е задължително непременно те да са от към панел ,последен етаж, стар блок с много и кофти съседи, висок етаж .Може да се погледне малко по-гъвкаво и да се подходи с перспектива. Примерно в друг район, където в момента няма метро и цените са по-ниски за по-ново ,по-ниско строителство и тухла ,но много скоро ще има и метро и цените ще се претърпят промяна, но към момента все още са ви в ценовия диапазон .Така поне купувате имот с дълъг живот ,чиято цена няма да пада и да е непродаваемо като стар панел или последен етаж на висок блок.
На пример :
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b122607060601861 … k=28phld&f1=3
Даже обзаведен.

# 374 27 май 2016, 11:21 ч.

Мнения: 50 826

От прозореца си вкъщи виждам три 9 етажни тухлени блока, строени някъде 70-та година. Принципно не е невъзможно и не е редно да се отхвърля една оферта само защото е "девети етаж, тухла".

Препоръчани теми

COVID-19 (COrona VIrus Disease-2019) Тема - 2

СЕДМИ КЛАС - редим желания - 03.07-10.07

934
Набори

🤍 Ергенът 🤍 - Сезон #1 - Тема #7

Звездни компромати - 337 част

Причина:

Причина: