Публикувана: 13 юни 2016, 20:38 ч.
Последно мнение: 21 юли 2016, 16:18 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-10

105 947
740
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво е мнението за покачването на цените на имотите?
Какви са предимствата и недостатъците на фиксираната и плаващата лихва при ипотечен кредит?
Как да избера между апартамент на последния етаж и апартамент в затворен комплекс?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво е мнението за покачването на цените на имотите?
  
  Форумът изразява различни мнения относно покачването на цените на имотите. Някои потребители споделят, че цените са се увеличили значително, докато други смятат, че пазарът все още е в начален етап и очакват по-нататъшно увеличение на цените.
- Какви са предимствата и недостатъците на фиксираната и плаващата лихва при ипотечен кредит?
  
  Предимствата на фиксираната лихва включват предвидимост, докато плаващата лихва може да предложи по-ниски първоначални лихви. Въпреки това, при фиксирана лихва се начисляват такси за предсрочно погасяване, докато при плаваща има риск от увеличаване на лихвите в бъдеще.
- Как да избера между апартамент на последния етаж и апартамент в затворен комплекс?
  
  Изборът между апартамент на последния етаж и такъв в затворен комплекс зависи от личните предпочитания. Апартаментът на последния етаж може да предложи гледка, но може също така да има проблеми с течове. В затворените комплекси има по-добра поддръжка, но някои хора може да не харесват идеята за живот в такива обекти. Препоръчително е да направите обиколки и да се консултирате със съседите, за да вземете информирано решение.
- Какви са предимствата на югоизточното изложение на жилището?
- Какви са ползите от експертна оценка на имот преди покупка?

# 600 11 юли 2016, 08:13 ч.

София
Мнения: 23 750

Значи да преговорим. Купувам жилище с изцяло мои пари, а след 6 години сключвам брак. Сега ММ трябва да си даде височайшето съгласие, за да не остане на улицата. Е добре де, аз от улицата ли съм го взела тоя човек? Mr. Green

И не, по документи няма собствени имоти. Ще има наследствени някога.
Та да си кажа, че протестирам срещу законите. Grinning

# 601 11 юли 2016, 08:39 ч.

Мнения: 61 793

Да, точно затова се иска съгласието на съпруг/съпруга, за да не се продаде, без той да знае, единствено жилище.

Sause baus!, благодаря! bouquet

В 11 ми е сделката.

# 602 11 юли 2016, 09:22 ч.

Мнения: 5 776

А ако имам НА за друго жилище, семейно, пак ли трябва да го влача при нотариуса? Имам идея да продам след време жилище, което ми е дарено, когато съм била на 4г, а съпругът ми не е тук.

# 603 11 юли 2016, 09:43 ч.

Мнения: 1 416

Има ли риск когато се купува наследствено жилище. Разбрах, че апартамента, който гледахме го продава младо момче наследник. Ще купуваме с кредит. Но се замислих, тоз наследник дали има нотариален акт, какво точно трябва да разбера за да съм спокойна.

# 604 11 юли 2016, 14:03 ч.

Мнения: 3 651

Цитат на: Freyda в пн, 11 юли 2016, 09:43

Ако е единствен наследник не виждам да има проблем някога.

# 605 11 юли 2016, 17:31 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 985

Цитат на: Мαрия в пн, 11 юли 2016, 09:22

Не, защото доказвате, че продаваният имот не е единствено семейно жилище, но както казах добре е да се консултирате с нотариуса, защото някои държат на декларация, независимо, че явно не е единствено семейно жилище.
Преди 3 години купувахме апартамент, чиято собственичка живееше в Германия. Тя изпрати пълномощно на майка си, да продава имота, но според нас имаше пропуски в него, липсваха основни атрибути, не бяха изписани коректно имената. Ние отказахме да изповядаме сделка с такова пълномощно, те не искаха да вадят ново и майка и реши да ни докаже, че не сме прави и намери нотариус, който беше съгласен да изповяда сделката. Съответно ние взехме писмено становище от 5 нотариуса, че не може с това пълномощно...и така. Излишно е да казвам, че стана скандал и продавачката, която не е наша клиентка ни обвини в какво ли не...дори жалби пуска и т.н. За това казвам, че нотариуса има право да прецени.

# 606 11 юли 2016, 17:53 ч.

Мнения: 61 793

Идвам да докладвам, че сделката ми мина без забележки! smile3501

И да се похваля, че вече съм горд собственик на още едно жилище, (трето)! bowuu

Също да благодаря на съфорумка, която ми помогна с нот. услуги! newsm51

На 01.08 ще си получа новия НА. Party

Томева, моите продавачи също имат друго, семейно жилище, но съпругата на продавача присъстваше, въпреки, че по НА апартамента се води само на него..

# 607 11 юли 2016, 18:16 ч.

Мнения: 15 219

DeVa®,честито със здраве да си го ползвате!

# 608 11 юли 2016, 18:40 ч.

Бургас
Мнения: 10 828

DeVa®, честито!!! Hug

# 609 11 юли 2016, 18:50 ч.

Мнения: 970

Цитат на: DeVa® в пн, 11 юли 2016, 17:53

Идвам да докладвам, че сделката ми мина без забележки! smile3501

И да се похваля, че вече съм горд собственик на още едно жилище, (трето)! bowuu

Също да благодаря на съфорумка, която ми помогна с нот. услуги! newsm51

На 01.08 ще си получа новия НА. Party

Честито! Пожелавам Ви бързо възвръщане на инвестицията!

# 610 11 юли 2016, 19:09 ч.

Мнения: 387

Честито на Дева! Да си го ползва със здраве или бързо да си възвърне инвестицията!))

ПП. Защо сега е този срок удължен за НА ? Не е ли направо в деня на изповядването , нотариуса слага подпис и печат на документа изготвен от адвокат на фирмата и си тръгваш с него (помня се вписваше някъде май още в нотариата) След нотариуса парите се превеждат в същия ден на купувача, след това чакаш да се изнесе от жилището , когато сте се разбрали (обикновено месец), Това цял месец и половина да чакаш документа за собственост защо е? Такава ли е практиката сега newsm78

# 611 11 юли 2016, 19:13 ч.

София
Мнения: 23 750

Дева е писала 1 август. Не е месец и половина. Peace

Честит нов имот, Дева!

# 612 11 юли 2016, 19:18 ч.

Бургас
Мнения: 10 828

Цитат на: Sun Ray в пн, 11 юли 2016, 19:09

ПП. Защо сега е този срок удължен за НА ? Не е ли направо в деня на изповядването , нотариуса слага подпис и печат на документа изготвен от адвокат на фирмата и си тръгваш с него (помня се вписваше някъде май още в нотариата) След нотариуса парите се превеждат в същия ден на купувача, след това чакаш да се изнесе от жилището , когато сте се разбрали (обикновено месец), Това цял месец и половина да чакаш документа за собственост защо е? Такава ли е практиката сега newsm78

Тя имаше предвид, че тогава ще си получи вписания нотариален акт. След като се изповяда една сделка нотариалният акт се вписва в Агенция по вписванията. Там нещата малко се бавят.