Публикувана: 26 юли 2016, 18:19 ч.
Последно мнение: 2 дек. 2016, 10:17 ч.

Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 3

101 466
755
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво мога да получа за 450 лв. месечен наем в София по отношение на условия и местоположение?
В кои райони мога да намеря подходящо жилище под наем за 450 лв. на месец?
Защо наемодателите предпочитат двойки във всякакви конфигурации?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво мога да получа за 450 лв. месечен наем в София по отношение на условия и местоположение?
  
  За 450 лв. месечен наем в София, може да се очаква обзаведена гарсониера с една спалня, отделна кухня и предпочитано с малка тераса. Търсенето може да бъде предизвикателно, но е реалистично да се очаква намирането на подходящ имот в по-малко желани квартали като Люлин, Светла Тройца, Разсадника или Дружба.
- В кои райони мога да намеря подходящо жилище под наем за 450 лв. на месец?
  
  За 450 лв. месечен наем, подходящи квартири могат да бъдат намерени в по-малко предпочитани квартали като Люлин, Светла Тройца, Разсадника или Дружба. Въпреки че търсенето може да бъде предизвикателно, намирането на подходящо жилище в тези райони е реалистично.
- Защо наемодателите предпочитат двойки във всякакви конфигурации?
  
  Предпочитането на наемодателите да отдават жилища под наем на двойки може да се дължи на възможността за по-стабилно наемване и финансова стабилност. Въпреки това е важно да се отбележи, че ако един-единствен наемател е надежден, поддържа имота и плаща редовно, няма причина той да не бъде предпочетен.
- Какви са реалните предимства за наемодателите при отдаване под наем на двойки?
- Какви са рисковете от отговаряне на обява, която изрично изисква студентка или млада жена?

# 435 2 септ. 2016, 14:27 ч.

Мнения: 5 282

Според мен само в Люлин или близките до цигани квартали може да се намерят такива наеми от 280-300 за що годе свястно обзаведен.
На мен лично, като човек, който не познава добре града, чисто от спорадични транзитни минавания, Люлин не ми допада. От друга страна в темата са писали и хора, които казват, че там си има хубави места.

# 436 2 септ. 2016, 14:34 ч.

Мнения: 2 742

Цитат на: Защо ме търсиш? в пт, 02 сеп 2016, 14:27

О, ако питаш предишните ми хазяи, Красна поляна е най-хубавият квартал на света, макар че Факултета е на една крачка и точно за това се махнах от там. А наемът далеч не беша 300 лв за едностаен и то 2011 та година. Laughing

# 437 2 септ. 2016, 15:35 ч.

Мнения: 2 681

Цитат на: Защо ме търсиш? в пт, 02 сеп 2016, 14:27

Според мен само в Люлин или близките до цигани квартали може да се намерят такива наеми от 280-300 за що годе свястно обзаведен.

Не е така. 3 гарсониери на мои познати са до 300 лв - едната е до МОЛа на Стамболийски, другата в Дианабад, третата на бул. Витоша. Наети са преди 1 година, кухни с бели шкафчета и полупразни в стаята. Но пък няма терзания дали котката на квартиранта е издрала соц. дивана.
Хората си ги стегнаха за малко пари и си живеят без скандали и намерения за напускане.

# 438 2 септ. 2016, 17:37 ч.

Мнения: 2 742

Цитат на: Emi Daniel в пт, 02 сеп 2016, 15:35

Точно такъв апартамент търся! Нито ми трябват старите мебели, които вече са ненужни на собствениците и са ги оставили в квартирите, за да се водят "обзаведени", нито пък претенции после - кой, какво направил и защо.

Скрит текст:

ПП: Котката ми НЕ е повредила нищо по мебелите, много е възпитана даже Wink

# 439 6 септ. 2016, 11:59 ч.

Пловдив
Мнения: 457

Здравейте!

При нас дойде моментът да си търсим наематели.
Спукаха се да звънят агенции, не се обади нито един краен клиент. Направи ми впечатление, че май брокерите не запознават клиентите си с имотите, на които ще ги водят. Също така имаше такива, които водеха клиенти, които не отговаряха на нашите изисквания, въпреки че ни бяха питали предварително.
Има брокерка, която има клиентка жена с дете, която предложи предплащане за цяла година, но с наем 10 % надолу. Отказахме, след което пак се обадиха с предложение за 3 месеца предплата, но наемът с 5 % по-нисък. Днес я чакаме за оглед, но ме притеснява, че жената лятото ходи да работи на морето. Thinking

# 440 6 септ. 2016, 12:06 ч.

Somewhere far away
Мнения: 5 865

Не винаги е така. запознават ги ако самата агенция има снимки и данни за жилището.
Аз съм много щастлива , че попаднахме на прекрасна жена- брокер супер отговорна и честна коректна, супер отношения си изградихме- даже приятелка вече я чувствам! Жената каза, че на единия оглед не знае какво да очакваме- за нищо не ни е излъгала! защото самата тя не го е вижадала . повечето пъти знае и има представа - а и то беше отвратително та ако го бяхме видели на снимки , нямаше изобщо да ходим и на живо да го гледаме. никой не го хареса - а бяхме 7 човека общо за един и същи оглед. война е в софия джунгла! квартири се дават и взимат като топъл хляб и е истинско мъчение и боррба да си намериш нещо на добра цена и с добри условия.!

ПС. Вече си имам нов дом- да ми е честит и да имам само хубави моменти в него си пожелавам! страхотна е квартирата. макар и в Люлин, че кво му е на люлин !?!
аз не видях нищо лошо в квартала и не виждам защо толкова много хора го хейтят и говорят лошо - за мен квартала никак не е лош и с нищо не с е различава от много други квартали в София. грозни блокове има и в младост. както има и нови и модерни блокове в люлин. да не говорим в другите квартали дето са още по стари и съм виждала блокове в трагично състояние... та така, вълнувам се, щастлива съм- вече имам ключ и започвам нанасянето още от утре! Flutter

# 441 6 септ. 2016, 13:36 ч.

Мнения: 525

Интересно...

Потребител наемодател е написал
-Спукаха се да звънят агенции, не се обади нито един краен клиент

Потребител наемател е написал
-война е в софия джунгла! квартири се дават и взимат като топъл хляб и е истинско мъчение и боррба да си намериш нещо на добра цена и с добри условия.!

# 442 6 септ. 2016, 13:44 ч.

Мнения: 15 219

И кое е интересното?
И двете мнения са верни!
Deathcrush,честито! bouquet

# 443 6 септ. 2016, 14:32 ч.

Мнения: 1 439

Написаното е абсолютно вярно/личен опит/. При два пъти отдаване на жилище така ли не звънна един наемател физическо лице.

# 444 6 септ. 2016, 15:10 ч.

Somewhere far away
Мнения: 5 865

Ами ако работите с агенция няма как да ви звънне физическото лице. то звъни и говори с хората от агенцията. Ние не сме имали изобщо връзка с хазяйката и в двата случая. не я познавахме докато не се видяхме на живо на огледа.

# 445 6 септ. 2016, 16:14 ч.

Мнения: 15 219

Цитат на: Deathcrush в вт, 06 сеп 2016, 15:10

Ами ако работите с агенция няма как да ви звънне физическото лице. то звъни и говори с хората от агенцията. Ние не сме имали изобщо връзка с хазяйката и в двата случая. не я познавахме докато не се видяхме на живо на огледа.

Прото агенциите са по-обиграни от частните лица и се "докопват" по-бързо и ефективно до обявата.За това се получава така,че наемодателите нямат избор от позвънявания,дори и изрично да е посочено ,че обявата е за частни лица.

# 446 6 септ. 2016, 16:34 ч.

Пловдив
Мнения: 457

Тя обявата е пусната от частно лице. Веднага започнаха да звънят агенции, които след това пуснаха обявата от собствено име (което не знам до колко е редно), но нашата също си седи. Така че ако частно лице иска, може да се свърже направо с нас.
Също така агенциите имат подробно описание и снимки на апартамента, но явно не смятат за нужно да запознаят клиентите си с тях преди огледа.
Бях изненадана, че толкова много хора ползват услугите на агенция! Thinking

# 447 6 септ. 2016, 17:09 ч.

Мнения: 15 219

Специално в София,единици са тези които успяват да избягнат агенциите.Хората нямат време за ровене и търсене и е по-лесно да ползват услугите на агенции.Какво се случва по-нанатък, веднъж като се свържат с агенциите,дали са доволни или не ...

# 448 6 септ. 2016, 17:47 ч.

Мнения: 5 282

Да, логично е, че като са заети хората ще прибягват до агенции. Иска си мнооого свободно време за самостоятелно частно ровене.
Обаче как тогава да си обясним, че агенциите очевидно не разполагат с достатъчно истински обяви та се принуждават да слагат фалшиви?

# 449 6 септ. 2016, 17:51 ч.

Мнения: 15 219

Обяснението е просто-борба за кокъла Wink

Привличат вниманието с нереална обява и след това се опитват да задържат клиента.Успяват или не ...

Препоръчани теми

НВУ "Васил Левски" - Велико Търново

Естетична хирургия на гърди/Мамоплатика - 11

Коледни календари - тема №3

Записват ли се телефонните разговори

Причина:

Причина: