Публикувана: 26 юли 2016, 18:19 ч.
Последно мнение: 2 дек. 2016, 10:17 ч.

Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 3

101 306
755
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво мога да получа за 450 лв. месечен наем в София по отношение на условия и местоположение?
В кои райони мога да намеря подходящо жилище под наем за 450 лв. на месец?
Защо наемодателите предпочитат двойки във всякакви конфигурации?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво мога да получа за 450 лв. месечен наем в София по отношение на условия и местоположение?
  
  За 450 лв. месечен наем в София, може да се очаква обзаведена гарсониера с една спалня, отделна кухня и предпочитано с малка тераса. Търсенето може да бъде предизвикателно, но е реалистично да се очаква намирането на подходящ имот в по-малко желани квартали като Люлин, Светла Тройца, Разсадника или Дружба.
- В кои райони мога да намеря подходящо жилище под наем за 450 лв. на месец?
  
  За 450 лв. месечен наем, подходящи квартири могат да бъдат намерени в по-малко предпочитани квартали като Люлин, Светла Тройца, Разсадника или Дружба. Въпреки че търсенето може да бъде предизвикателно, намирането на подходящо жилище в тези райони е реалистично.
- Защо наемодателите предпочитат двойки във всякакви конфигурации?
  
  Предпочитането на наемодателите да отдават жилища под наем на двойки може да се дължи на възможността за по-стабилно наемване и финансова стабилност. Въпреки това е важно да се отбележи, че ако един-единствен наемател е надежден, поддържа имота и плаща редовно, няма причина той да не бъде предпочетен.
- Какви са реалните предимства за наемодателите при отдаване под наем на двойки?
- Какви са рисковете от отговаряне на обява, която изрично изисква студентка или млада жена?

# 45 29 юли 2016, 14:15 ч.

Мнения: 8 803

mamamari, аз не обвинявам собственичката ... тя има право да увеличи наема и си решава какво да прави с имота. Но имам право да коментирам обстоятелствата, които и на нея й казах.
Както вече споделих и тук - останах обидена от отношението й, че едва ли не аз съм виновна, че съм живяла досега на толкова нисък наем и че тя нямала да продължава да търпи това.
Правилно- никой на никого не е длъжен, но след като почти 6 години живях там и нито веднъж не съм закъсняла със сметка или наем - приемам за напълно заслужено да ме предупреди месец по-рано какво мисли да прави. Къде съм написала, че не го оценявам ?

Последна редакция: пт, 29 юли 2016, 14:24 от Rosita

# 46 29 юли 2016, 14:31 ч.

Мнения: 4 589

Не вкарвайте нито чувства нито отношения с наемодателя. Има договор и там пише какви са правата и задълженията на всяка от страните. Няма място за обитени и огорчени.
Няма такова нещо че един търпял друг. Всеки си е казал думата и сте си стиснали ръцете докато това ви е устройвало и двете. Сигурна съм ,че това че сте била изряден платец е изиграло сериозна роля през това време наема ви да не бъде актуализиран. Приемете го като бонус за вашата коректност.
Главата горе и продължавайте напред. Закупените мебели и техника ще ви позволят да търсите сред не обзаведените имоти и да получите възможност да го ползвате при възможно най-нисък наем. Което отново е във ваша полза.
Успех!

# 47 29 юли 2016, 14:38 ч.

Мнения: 5 229

Никой не отрича, че наемът е нормално да е вдигне. Но за намирането на жилище, отговарящо точно на нуждите ти (защото това не е обувка - да поносиш и ако ти убива, да я смениш), понякога са нужни месеци. Коректното поведение не забранява вдигането на наема, но изисква малко повече време да му дадеш на човека ако не го устройва да се изнесе. Колко време имаш, Rosita?

Иначе по описанието на нещата, смятам, че 450 евро ще ги види... ама друг път. Виждам, че и други смятат, че за старотии цената се върти около 550-600. Аз лично ако ще давам тези пари, бих търсила по-малко, но в нова сграда. Без соц тапети, соц гардероби и пр.

Аз на майтап го казах одеве това "Комбинирайте се с Klotilda, но то не е и съвсем майтап де. Ето едната е сама и трябва спешно да търси, а другата с дете и вероятно 600 лева биха я затруднили. Klotolda, искаше май източни квартали, но... Hug

# 48 29 юли 2016, 14:52 ч.

Мнения: 5 169

Rosita, наемите в центъра са си височки, особено за хубав апартамент, в който да си имате самостоятелни стаи. Под "хубав" имам предвид удобен и подходящ за живеене за майка и младо момиче, а не типа почти счупени мебели и баня на латекс или тапети, или на нищо. Sick

Няма ли възможност да разширите малко периметъра, ако има пряк, удобен транспорт? Скоро ще започне активното търсене на наеми и ще бъде по-трудно да намерите. В много квартали извън центъра се дават а съвсем прилична цена нови апартаменти, частично или напълно обзаведени, които собствениците са купували в бума, а сега се налага да си допълват дохода от наем.

А за хазяйката - хич не я мисли, както каза mamamari - имали сте договор, разбрали сте се на такава цена, била си коректна, толкова. Аз съм си тръгвала от квартира след като съквартирантката ми еднолично реши, че не ме иска, обяви го на хазяите, смени патрона с тяхно съгласие и буквално ме изгони, като ми заключи багажа и се чудех дали оставам само с дрехите на гърба си. Какво като съм била коректна с наемите и сметките и съм си губила времето да чистя стаи, които препарат за чистене не бяха виждали, нито прахосмукачка. Ох, извинявам се за отклонението, твоята хазяйка ми напомни за случката. Рентиерки всякакви Laughing

Да си го дава на 450 евро, наематели няма да намери.

Мислили ли сте като възможност да вземете кредит, дори да е за по-малък апартамент извън центъра? При 500-550 лв месечна вноска може да финансирате ваш си апартамент. Банката няма да ви изгони, щом си плащате, и ще знаете, че си купувате мебели и ремонтирате ваше си местенце.

# 49 29 юли 2016, 15:05 ч.

Мнения: 4 589

Цитат на: Vessela Nickolaeva в пт, 29 юли 2016, 14:52

Да си го дава на 450 евро, наематели няма да намери.

Аз не бих била толкова сигурна. Thinking

Подозирам ,че на собственичката и и трябва имота празен иначе нямаше да постави такива шокови условия за без ремонт.
С тази локация зависи от вида на ремонта,но може да се вземе много сериозен наем.

По отношение съвета за покупка ,ми се струва,че при тези цени на имотите и коментираната вноска 550-500 без начален капитал биха могли да си позволят нещо супер разнебитено ,маломерно и в краен квартал далеч от желанията им.

# 50 29 юли 2016, 15:08 ч.

Мнения: 61 552

Съмнявам се с мебели от 60-те, да се засили да прави някакъв скъп ремонт.

# 51 29 юли 2016, 15:12 ч.

Мнения: 35 405

Леле, като чета се хващам за главата. ooooh!

В кой квартал е този апартамент, където му искат 450 евро? /че нещо не видях къде е споменато/

# 52 29 юли 2016, 15:14 ч.

Мнения: 61 552

На Петте кьошета.

# 53 29 юли 2016, 15:28 ч.

Мнения: 5 229

Петте, Шесте кьошета... все тая. Даже няма да може да ги доближи тези 450 евро без ремонт. С ремонт, макар и по-скромен, ще може - да, безспорно. Но и въпросният ремонт ще я удари в земята. Тя само старотиите докато изнесе ще се наложи да даде сума парички на хамали и за извозване. Те тия неща не са безплатни. Като чета големите гардероби, мателни мивки и пр.

# 54 29 юли 2016, 15:37 ч.

София
Мнения: 2 305

С тази локация, в сграда от 30-те, повечето в района са неподдържани, какъвто и ремонт да направи в две стаи и кухня, повече от 350 евро не може да му вземе. Това реално е едностаен.
Ако беше до Докторската градинка или на "Витоша", може да се говори за локация, която сама по себе си вдига наема. Петте кьошета е далеч от престижен район.

# 55 29 юли 2016, 15:38 ч.

Мнения: 35 405

Как 450 евро?!? Ако е със супер ремонт и нови мебели, може би, но иначе..... Naughty

Много е тъпо това, че не се зачитат правата на отсрещната страна. Има си договори, нека се спазват!!!

# 56 29 юли 2016, 15:41 ч.

Мнения: 5 169

Може да си позволи и с 550 лв. вноска, без да е разнебитено и кутийка. Просто няма да е в центъра или в скъп квартал и кредита ще е за повече години. А, извинявам се, всъщност не предвидих години на получателя на кредит, че и това се гледа - ако си на 30 е едно, на 40 е друго. Както и да е, и това може да е някакъв вариант, ако имат възможност за начален капитал.

Бабетките, които чуват как някой дал скъпо и после решават и те - и на мен не ми се вярва да тръгне да прави толкова основен ремонт, за да го оценява на 450 евро. Пък и висок етаж без асансьор... Моя приятелка е в идеалния център, съвсем приличен наем и приличен апартамент, обаче - скоро обикаляхме магазините за мебели и тя се чудеше какво да прави с хазяйката - иска да си купи нов диван и да махне стария, хазяйката не дава. Тази ми прилича точно на такава - ще къта мебелите докато се разпаднат, само и само да не ги хвърли.

# 57 29 юли 2016, 15:47 ч.

Мнения: 8 803

Не се възприемам като жертва, нито съм такава, просто исках да споделя Hug

Мебелите не са счупени, просто вратите им не се затварят ... Simple Smile

Представете си почти еднометрови врати да зеят ... Комшиите си харесвам много ..., входът е чист. Има и много положителни неща.
Мебелите няма да ги махне, но си е нейно решение. Няма да променя нищо - така каза. И без да променя нищо- ще успее, каза, за 450 евро. Това ме подразни. Че вдигаш повече от 100 процента наема, без никакво усилие да направиш. Пазарна икономика - или искаш- или не. Така че, аз решавам. Склонна била да намали малко, но само заради мен. Това е положението, а и мен това не ме касае повече. Луксозно обзаведени апартаменти със същата квадратура, но на по-нисък етаж има за 350 - 375 евро, дори на бул. "Витоша" - днес проверих. Вярно е, не съм ходила да гледам ..., може снимките да лъжат.
Наематели могат да се намерят за всякаква цена, но ще е по-трудно при новата. Все пак това вече не са мои проблеми.
Natali_ , ако разгледаш обявите - ще се хванеш за главата ... но моите наблюдения са, че за такива високи по размер наеми - наемането е краткосрочно.
Имам месец време да си намеря жилище и както mamamari правилно отбеляза - периодът е удобен, че детето е във ваканция ... Тя самата страшно се зарадва, че ще се местим Grinning

Благодаря ви , момичета , че взехте присърце проблема ми.
Нямам лоши чувства към хазяйката - всеки си гони интереса, но имам право да се възмущавам и коментирам. Само за информация - и двете сме юристи на възраст 42-43 .
А иначе на този етап - не мога да си купя нищо- нямам спестявания. Не мога и да тегля кредит за 30 години, с оглед възрастта. Надявам се скоро да мога да променя нещата в това отношение. Simple Smile

# 58 29 юли 2016, 15:53 ч.

Мнения: 4 589

Цитат на: Защо ме търсиш? в пт, 29 юли 2016, 15:28

Но и въпросният ремонт ще я удари в земята.

В голяма грешка си ,да знаеш. Peace

Аз се чудя само едно. Защо е чакала толкова години за тази стъпка. Направо е грехота имот с такъв потенциал да бъде толкова време в такова състояние. Чиста загуба!
Ev_e ,ДВУСТАЕН от този тип включва две отделни стаи +кухня с голяма трапезария(сегашното кухньохол) .Обикновено са с високи тавани и много качествено строителство.
Въпрос на стопанисване и бизнес план на собственика.

Rosita Peace

,не влагай чувства ,където всичко са интереси и то към конкретния момент.
Би било разумно да потърсиш нещо по-малко и по-скромно,но с възможност да пестиш за свое..

Последна редакция: пт, 29 юли 2016, 16:01 от mamamari

# 59 29 юли 2016, 16:03 ч.

Мнения: 35 405

Росита, държиш ли на центъра, защото в кварталите с удобен транспорт или метро също е вариант за настаняване. Има по-голям избор, но е до късмет на какво ще попаднеш. Трудно ще ти е без брокер.

Ето тук във Фейсбук https://www.facebook.com/groups/702649056512692/ можеш да разгледаш. Peace

Препоръчани теми

Блогъри и влогъри от България и чужбина - да ги обсъдим - 4 / Март 2019

На море в Турция - тема 79

Изпитани сайтове за парфюми - 34

💪"Игри на волята: България" - сезон 2, тема 12 /15.11. - 22.11.2020/

Причина:

Причина: