Публикувана: 26 юли 2016, 18:19 ч.
Последно мнение: 2 дек. 2016, 10:17 ч.

Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 3

101 426
755
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво мога да получа за 450 лв. месечен наем в София по отношение на условия и местоположение?
В кои райони мога да намеря подходящо жилище под наем за 450 лв. на месец?
Защо наемодателите предпочитат двойки във всякакви конфигурации?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво мога да получа за 450 лв. месечен наем в София по отношение на условия и местоположение?
  
  За 450 лв. месечен наем в София, може да се очаква обзаведена гарсониера с една спалня, отделна кухня и предпочитано с малка тераса. Търсенето може да бъде предизвикателно, но е реалистично да се очаква намирането на подходящ имот в по-малко желани квартали като Люлин, Светла Тройца, Разсадника или Дружба.
- В кои райони мога да намеря подходящо жилище под наем за 450 лв. на месец?
  
  За 450 лв. месечен наем, подходящи квартири могат да бъдат намерени в по-малко предпочитани квартали като Люлин, Светла Тройца, Разсадника или Дружба. Въпреки че търсенето може да бъде предизвикателно, намирането на подходящо жилище в тези райони е реалистично.
- Защо наемодателите предпочитат двойки във всякакви конфигурации?
  
  Предпочитането на наемодателите да отдават жилища под наем на двойки може да се дължи на възможността за по-стабилно наемване и финансова стабилност. Въпреки това е важно да се отбележи, че ако един-единствен наемател е надежден, поддържа имота и плаща редовно, няма причина той да не бъде предпочетен.
- Какви са реалните предимства за наемодателите при отдаване под наем на двойки?
- Какви са рисковете от отговаряне на обява, която изрично изисква студентка или млада жена?

# 495 10 септ. 2016, 21:59 ч.

Мнения: 4

Цитат на: Aisha в сб, 10 сеп 2016, 21:55

Какъв е тоя тристаен с 2 спални и кухня. Чист двустаен, стар си е.
Разходете се в Дианабад, Дървеница, Мусагеница - може и да излеат апартаменти.
Търсете, питайте, четете и лепете обяви.
Или за по-лесно четете вестник Позвънете и търсете там. Има и от собственик, и от агенции.

Проблема е, че не сме от София. Благодаря, ще пробваме с вестниците.Ако някой има други предложения моля да сподели.

# 496 10 септ. 2016, 22:30 ч.

Мнения: X

Да, вестник Позвънете е хубав, аз там пусках обяви и в този сайт също
http://www.olx.bg/
Проблема е, че веднага се обаждат фирми и много малко да не кажа никак хора без посредници.
Преди имаше вестник "Вечерни новини" мисля се казваше , нямаше фирми и хората си се свързваха свободно, подписваха договори и бяха етични и двете страни. Сега..хем плащаш, хем никаква защита нямаш.
Пробвайте и с едно списание " Имоти" на пазара го има, мисля седмично е.
В сайта си изберете за оферти в София под наем каквото търсите и ще ви излезнат предложения, има от собственици, но повчето са от фирми. Все пак се намират такива , успех в търсенето.

# 497 10 септ. 2016, 22:37 ч.

Мнения: 5 471

Вижте в разните фейсбук групи, има и такива за наеми без посредник. Не съм член, така че не мога да препоръчам конкретни, но ги има, ще се ориентирате лесно кои имат повече членове и са съответно по-популярни. Едва ли ще успеете обаче да намерите нещо дистанционно, наемодателят все пак ще иска да се види с вас и да разбере на кого си поверява имота преди да подпишете договор.

# 498 10 септ. 2016, 22:40 ч.

Мнения: 4

Идеята ни е, когато намерим нещо да дойдем до София за да го видим. Благодаря за бързите отговори ще разгледам.

# 499 10 септ. 2016, 22:46 ч.

Мнения: X

Цитат на: svasileva96 в сб, 10 сеп 2016, 22:40

Виж няколко страници по-назад в темата една потребителка беше дала линкове за тези групи във фейса. Може да те ориентират и помогнат. Аз не мога да дам мнение за тях, не съм ги ползвала, но ...виж и там.

# 500 10 септ. 2016, 22:53 ч.

Somewhere far away
Мнения: 5 863

Аз от фейсбук групите останах доста разочарована! повечето изобщо не ти отговарят като им пишеш. а тези дето отговорят - вече са си намерили наемател. така че цялата тая работа си е загуба на време поне за мен. ooooh!

# 501 10 септ. 2016, 23:53 ч.

Мнения: 15 208

И аз съм разочарована по същата причина,но какво да се прави ,като агенциите са окупирали всичко Confused

# 502 11 септ. 2016, 14:04 ч.

Мнения: 61 696

Цитат на: DeVa® в вт, 26 юли 2016, 18:55

Записвам се с пожелание към себе си, докато не е приключила темата, да съм направила ремонта и да си намеря свестни наематели. bouquet

Самоцитирам се. Simple Smile

Пожеланието ми се сбъдна. Peace

На 06.09. пуснах обява в Имот.БГ.
На 15.09. предавам ключовете.

Не знам защо сте против агенциите?
Само 2 часа след обявата имах намерен наемател. Можеше и по-бързо даже, но имах работа.
Не очаквах такъв огромен интерес, честно си признавам.
И то за необзаведен апартамент.
Поне тук съветите бяха за обзаведен.

Сега ще се моля да е свястно момичето, надявам се! Praynig

# 503 11 септ. 2016, 17:24 ч.

Мнения: X

Честито , Дева!
Дано се разбираш с момичето и всичко е наред. Толкова други проблеми имаме всички, че би трябвало да си помагаме дори за някой неща (според мен поне, аз съм го правила и към мен са били така наематели преди, дори за бизнес са ме съветвали да започна и какво да правя))
Не съм против агенциите , вярно че може и сам по обява да намериш ,както преди беше. Проблемът е , че нямаме защита наемодателите , може много да се изгори с пари , време, нерви.
Виж си добре договора, не знам имам ли право сама да си направя такъв (аз си имам , от преди години, от адвокат правен и за мен добър, но не го дадох и ползвах типов от фирмата последния път)
Всичко е въпрос на късмет и манталитет според мен. Желая късмет и разбирателство ))
ПП. Виж и за сметките как да се плащат и какво е предвидено по договор, за мен това е много важно , особено след последния ми наемател, който чакам да напусне((

# 504 11 септ. 2016, 18:11 ч.

Мнения: 15 208

Честито и от мен,Дева!
Не съм против агенциите ,а против тези които не работят коректно , а те са доста често и развалят имиджа на бранша.За съвет относно мебелиран или не според мен е въпрос на лична преценка.Ако вложеното обзавеждане и ремонт се възвръщат в рамките на година-съм за!Това предопределя и търсенето на по-дългосрочни наематели.Гаранция за такива няма,така че си остава личната преценка-рис губи ,риск печели Wink

# 505 11 септ. 2016, 21:55 ч.

Мнения: 61 696

Благодаря ви, момичета! bouquet

fanfanito, как се движат нещата при теб?

# 506 12 септ. 2016, 09:24 ч.

Мнения: 4 589

Честито и от мен bouquet

!
Когато има възможност може ли да опишете как се случи намирането.В смисъл през агенция ли обявихте или агенция ви потърси по ваша обява?

# 507 12 септ. 2016, 19:01 ч.

Мнения: X

Цитат на: DeVa® в нд, 11 сеп 2016, 21:55

Благодаря ви, момичета! bouquet

fanfanito, как се движат нещата при теб?

В очакване съм да се обадят. Трябва до 16 да са се изнесли и предадат ключовете. Какво ще намеря и дали ще се получи , всеки ден го мисля. Нещо много се филмирах, никога не е било така при мен, обикновено сами напускат , защото е малко жилището или дете ще има, или ще заминават някъде. За пръв път не продължавам договор и инициативата е моя. Сметките освен за вода за три месеца и ток два месеца са платени обаче. При нас лошото е, че не описахме всичко, беше след ремонт жилището уж , почнах работа, много бях уморена и не описахме всичко. Имаме снимки от обявата , но ... допълнително перална купих и монтирах , а наемателя не си откри договора да я допишем, в моя съм я написила и се е подписал обаче , но.. Не ми се разправя с полиция и изобщо не знам какво се прави , ако не напусне или е разбито и липсва техника -печка, хладилник... не че са нещо скъпи (то не е луксозно, но това си имам) , имам депозит , но е малък наема да покрие щети, липси, сметки. Чакам и се надявам да мина леко и нормално.

# 508 12 септ. 2016, 19:06 ч.

Мнения: X

Цитат на: mamamari в пн, 12 сеп 2016, 09:24

Честито и от мен bouquet

Аз пускам по телефон във вестник Позвънете обява-безплатно е. Отделно в сайта на Имоти бг и OLX , като си правя през телефона снимки и качвам обявата. Почти веднага почват фирми да звънят и предлагат клиенти. Хора , които са сами търсещи за съжаление рядко се обаждат. Също може да стане , ако нямаш време да дадеш ключ на агенция (ако познаваш или ти е препоръчана) да води клиенти и като се намери такъв да сключите договор. Може и само към една агенция да се обърнеш да ти предлага жилището по сайтове и други фирми и движи нещата, въпрос на избор и твое решение.
ПП. Чак ме е срам да споделя каква параноя ме гони, ама.. Като прочетох датата на Дева за даване на жилището и че е необзаведено си помислих дали не са моите хора и да изнесат каквото има (пак казвам, не е нещо скъпо , ама..) Върви ги търси после и издирвай(( Да мине датата, че наистина не съм аз вече от притеснение ((

# 509 12 септ. 2016, 20:28 ч.

София
Мнения: 18 281

Дева не е в София.
Не го мисли сега -като дойде датата ще видиш как е.
Едва ли ще помъкнат пералня или хладилник при изнасянето.

Препоръчани теми

COVID-19 (COrona VIrus Disease-2019) Тема - 2

💪"Игри на волята: България" - сезон 3, тема 13 (21.11. - 28.11. 2021)

Седмокласна изпитна тема -23.06-29.06 В чакане на изпитните резултати, майки сипят заклинания чудати

1 852
Набори

Звездни компромати - 305 част

Причина:

Причина: